Благонадежный ипотечный заемщик обязан своевременно производить выплаты по кредиту, но существует и право погасить кредит или его часть раньше установленного срока, что позволяет существенно экономить на выплатах. Банкиры уверяют, что многие наши сограждане стараются погасить кредит досрочно.

При досрочном погашении кредита можно существенно сэкономить на выплате процентов. Если Вы взяли в банке кредит для целей, не связанных с предпринимательством, и хотите его погасить досрочно (полностью или частично), банк не может Вам в этом отказать. Нужно лишь заранее уведомить банк (сроки уведомления обычно установлены в кредитном договоре). Калькулятор досрочного погашения кредита рассчитает для Вас график погашения кредита и сумму процентов – как при стандартных ежемесячных платежах, так и при досрочном погашении.

Согласно изменениям в статьи номер 809 и 810 части второй ГК РФ ипотечный заемщик должен в письменной форме уведомить банк о намерении досрочно погасить долг или часть долга за 30 дней до дня такого возврата.

Досрочное погашение части долга в начале кредита напрямую сокращает тело долга, а заемщик существенно экономит на процентах. В конце кредита проценты будут существенно меньше, а вместе с этим серьезно уменьшится и эффект от досрочного погашения.

После досрочного погашения части кредита банк предлагает заемщику на выбор – сократить срок кредитования или уменьшить размер ежемесячной выплаты.

Однако следует подчеркнуть, что при частичном погашении кредита заемщик экономит на общей сумме процентов по кредиту за весь срок кредитования. Поэтому, если он стремится к тому, чтобы экономия на процентах была больше, то ему следует сокращать срок кредита.