Законодательная база Российской Федерации

Слышала, что если мы купили квартиру, то можем сразу получить налоговый вычет — 260 тыс. руб. Нужно только открыть в банке счет, и через три месяца нам вернут всю сумму сразу. Но в налоговой говорят, что с нашими небольшими зарплатами всю сумму нам сразу не выплатят. Кто прав?

К сожалению, вычет вам действительно вернут не сразу. Ведь сумма зависит от зарплаты. Точнее, от суммы налогов, которую вы заплатили за год. Например, если из вашей зарплаты за год вычли 50 тыс. руб. в качестве налогов — вернут именно эту сумму. Но не переживайте, ваши денежки не пропадут! Ведь в случае неполного использования вычета можно вновь обратиться в следующем году в налоговую за новой порцией возврата. И так, пока не выберете все 260 тыс. руб.

Такие прецеденты происходят достаточно часто. К примеру, матери, у которой два взрослых ребёнка, нравится больше дочка, нежели непутёвый сын. И она решает оставить квартиру дочери, но чтобы сын вовсе не имел на имущество никаких прав, даже обязательной доли в наследстве, решает передачу квартиры оформить договором дарения. Но ведь сыну тоже нужно где-то жить.

В связи с этим возникает ряд вопросов:

1) Может ли мать вовсе заключить договор дарения?

2) Имеет ли сын какие-либо права на данную квартиру, которая является предметом договора дарения?

3) Может ли я сын расторгнуть договор дарения или хотя бы инициировать расторжение данного соглашения?

4) Может ли сын в суде опротестовать данную сделку?

Во-первых, если мать является собственником, то она имеет право распоряжаться своим имуществом, как ей вздумается. Это она и сделала, подарив квартиру дочери. Если мать состояла бы в браке, и квартира являлась общей собственностью, то потребовалось бы ещё согласие её мужа. Таким образом, автоматически из вышесказанного вытекает ответ и на второй вопрос: сын на квартиру никаких прав не имеет. Расторгнуть договор сын не может, поскольку он не является заинтересованной стороной в данной сделке и никакие его права не нарушены. Что касается инициирования расторжения, то подать иск в суд он может, но рассматривать его не будут. Исключение, позволяющее расторгнуть договор в суде в одностороннем порядке, лишь одно – присутствуют в наличии основания, которые позволяют признать договор недействительным.

Но договор дарения практически нельзя оспорить. Во-первых, нужно доказать, что мать действовала либо под влиянием обмана, либо под заблуждением. Во-вторых, понадобится соблюсти сроки давности при обращении в суд. Без этих двух условий, спор однозначно будет проигран.

Мои знакомые — граждане РФ, постоянно проживающие в Узбекистане, скоро собираются переехать в Россию на постоянное жительство. Мужу 62 года, а жене 56 лет. Они понимают, что какие-то бумаги в Пенсионный фонд им нужно будет представить. Но вот какие конкретно бумаги потребуются, они не знают. Обидно было бы по приезде на родину кусать локти, слать запросы в Узбекистан, месяцами ждать ответа и искать переводчиков с узбекского. Подскажите, какие документы им нужно будет подать в Пенсионный фонд РФ?

Начну с того, что при переселении на ПМЖ в Россию получателей пенсий в бывших союзных республиках — странах СНГ, выплата пенсии им по прежнему месту жительства прекращается. На территории РФ пенсия назначается вновь по российскому законодательству. Никакой разницы в перечне документов, которые представляются при назначении пенсии проживающим в РФ и прибывшим на ПМЖ в Россию нет. Основной документ — трудовая книжка. А еще нужна будет справка о зарплате за 60 месяцев подряд по записям в трудовой книжке за период работы до 1.01.2002 г. Если такая справка в пенсионном деле уже есть или же там имеются подлинники документов о стаже, то тогда при назначении российской пенсии достаточно будет представить закрытое в Узбекистане пенсионное дело. Во всех случаях необходимо иметь аттестат о дате прекращения выплаты пенсии в другом государстве и виде ранее получаемой пенсии. Если на территории России супруги не сразу оформят регистрацию по месту жительства, то тогда им обязательно нужно будет иметь адресный листок убытия из Узбекистана. В нем должны быть указаны прежний адрес проживания и дата снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Учредители временно прекратили финансирование. Гендиректор собрал нас и потребовал написать заявления на отпуск без содержания. Мы смалодушничали и подчинились. Тут же были составлены задним числом приказы, причем туда же включили работника, которого в тот день вообще не было на работе. Можно ли доказать, что приказы на отпуск без содержания составлены задним числом, заявления написаны под давлением, и потребовать выплаты за 6 месяцев вынужденного простоя? Какой срок у меня есть, чтобы обратиться в суд?

Факт принуждения можно оспорить в суде. Ничего страшного, что прошло 6 месяцев. В суд вы можете обратиться в течение 3 месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав из средств массовой информации или закона. Работодатель не имел права навязывать вам отпуск без содержания. Вам надо было проявить твердость и не писать никаких заявлений. Это в чистом виде простой по вине работодателя — и оплачивается он в размере не менее 2/3 от ставки или оклада. § Ст.157 Трудового кодекса РФ В суде потребуется доказать, что заявления были написаны под давлением. Больше шансов на успех у коллективного иска. Помимо суда можно обратиться с письменным (также коллективным) заявлением в прокуратуру и в Государственную инспекцию труда.

Ответ на данный вопрос зависит от массы нюансов правового и процессуального характера. Что это значит? Дело в том, что если подаренная квартира находилась в общей собственности супругов, то есть была приобретена в браке, то на осуществление сделки необходимо согласие второго супруга. Данное согласие оформляется у нотариуса на специальных бланках с водяными защитными знаками. Если же квартира была приватизирована или приобретена до заключения брака, то согласия второй стороны на осуществление дара не нужно, поскольку квартира находится в собственности лишь одного супруга и как единоличный собственник он может распорядиться ею как сам того пожелает. К слову, если в первом случае, когда квартира общая, супруг согласия не даст, то жена вполне имеет право подарить свою часть квартиры другому лицу.

Но так или иначе, согласие супруга на совершение сделки необходимо. Это и есть правовой характер отношений. Что же касается процессуального характера, то в данном случае главная роль отводится доказательствам позиции мужа, на основе которых суд сможет признать договор недействительным. К примеру, нет нотариально заверенного согласия на осуществление сделки.

Поэтому теоретически, если муж подаст суд, удовлетворение иска возможно. Чтобы этого не допустить в подобной ситуации, необходим реальный адвокат, который поможет построить реальную линию защиты.

Какой-то молодой предприниматель купил соседний с моим участок. Он хочет там возвести станцию технического обслуживания автомобилей (СТОА) или шиномонтаж. Хоть участок у него и большой (почти 30 соток), но мне такое беспокойное хозяйство под боком, понятное дело, не в радость. День-деньской гул моторов, бензиновый смрад… Хочу узнать, разрешат ли ему это строительство, ведь земля в жилом секторе? Есть ли нормативы, на каком расстоянии от жилья может находиться СТОА и шиномонтаж? Да, строительство СТОА и шишомонтажа могут разрешить. Но только если владельцем будут соблюдены действующие сейчас нормативы. Расстояние от наземных и подземных гаражей, открытых автостоянок и СТОА от жилых домов и общественных зданий должно быть не менее 10 метров. § П. 6.39 Строительных норм и правил «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»

Бывшего мужа уволили с работы за пьянство 1 июня 2011 г. С этого времени алименты на ребенка я не получаю. Обратилась к судебным приставам, но они говорят, что ничем помочь не могут. Как мне быть в этой ситуации? И еще я знаю, что на приставов можно пожаловаться вышестоящему руководству, но я не знаю, как писать эту жалобу. Не могли бы вы напечатать примерный текст? Буду очень вам благодарна.

Напишите письменное заявление в службу судебных приставов об определении размера задолженности по алиментам. Также просите их сделать запросы о материальном положении отца ребенка в Пенсионный фонд, ИФНС (налоговую), Сбербанк, управление по недвижимости, ГИБДД и т.д. Если у него действительно ничего нет, то, к сожалению, рассчитанную задолженность будет трудно взыскать. Свое несогласие с любыми принятыми решениями приставов вы можете написать их начальнику. Но можно, конечно, и в суд сразу обращаться с обжалованием действий службы судебных приставов. Заявление начальнику пишется в свободной форме в двух экземплярах. Главное, как можно четче изложите свое недовольство, в чем состоит, по вашему мнению, неправильное действие или бездействие сотрудника службы судебных приставов, просите исправить ситуацию. Один экземпляр отдайте им, а второй оставьте у себя, на нем принявшее заявление лицо должно поставить подпись и дату. Если все же придется идти в суд, то в дальнейшем будете прикладывать этот документ. Но зачастую через начальство решить проблему быстрее, чем через суд.

До 2011 г. работникам городской муниципальной библиотеки предоставлялся дополнительный отпуск продолжительностью до 12 календарных дней в зависимости от стажа работы. Основание: распоряжение главы администрации города 90-х гг. В соответствии со ст. 119 ТК РФ порядок и условия предоставления дополнительного отпуска урегулированы и закреплены в коллективном договоре и трудовых договорах с сотрудниками библиотеки. В настоящее время администрация города считает, что эти отпуска были незаконными, и отменила их. Правомерен ли отказ? Имел ли право глава города поступать вопреки статьям 116 и 120 Трудового кодекса РФ?

Если был заключен и в настоящее время действует коллективный договор, то дополнительные отпуска предоставляются в соответствии с условиями вашего колдоговора. Условия колдоговора не могут быть отменены в одностороннем порядке, для этого необходимо, чтобы стороны (работодатель и трудовой коллектив) изменили колдоговор. § Ст. 116 Трудового кодекса РФ За неисполнение коллективного договора виновные должностные лица понесут административную ответственность. Так что вам следует обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда. Но… В этой же статье говорится, что работодатель может устанавливать дополнительные отпуска с учетом своих производственных и финансовых возможностей. И вполне возможно, что работодатель, а в вашем случае это, скорее всего, муниципалитет, будет говорить об отсутствии финансовых возможностей.

Так что спор этот между вами и администрацией города сведется к тому, что вас надлежащим образом не оповестили в преддверии нового календарного года о том, что с 2011 г. дополнительных оплачиваемых отпусков у вас больше не будет. Возможно, что инспекция труда это примет во внимание и дополнительный отпуск в этом году вам сохранят. А вот в будущем, скорее всего, нет. В остальных же случаях дополнительные отпуска предоставляют работникам за особый характер работы (учителям, врачам), за работы на вредном и опасном производстве и за работу на Крайнем Севере и приравненных к нему районах. В Трудовом кодексе об этом сказано очень четко.

Взяла выписку из Пенсионного фонда, и оказалось, что нынешний работодатель не перечисляет за меня пенсионные взносы. Подскажите, куда жаловаться?

Сразу поясним, что «пустая» выписка из индивидуального лицевого счета человека, застрахованного в Пенсионном фонде, говорит о том, что ваш работодатель не только не делает отчислений на ваш пенсионный счет, но даже скрывает суммы страховых взносов с начисленной вам зарплаты. И этот момент наиболее важен: ведь в настоящее время размер пенсии зависит от сумм начисленных работодателем взносов, а не от фактически поступивших на счета Пенсионного фонда. § Постановление Конституционного суда РФ от 10.07.2007 г. №9-П

То есть, если бы ваша бухгалтерия хотя бы начисляла взносы на бумаге, но не платила их, вы бы от этого не пострадали. А так размер вашей будущей пенсии может уменьшиться. В этой ситуации есть два варианта решения проблемы. Если у вас хорошо оплачиваемая работа, и вы не хотите ее терять, то пусть все остается как есть. А если такое положение дел вас не устраивает, объявляйте «войну» работодателю — обращайтесь в прокуратуру с заявлением. При этом заручитесь поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить факт вашей работы на этом предприятии. Еще лучше найти на работе таких же «пострадавших» и обратиться в прокуратуру уже с коллективным заявлением.

Сомнения при заключении сделок купли-продажи квартиры относительно оплаты покупателем данной собственности вполне можно назвать обоснованными. Поскольку в ряде случаев без знания определённых юридических тонкостей можно остаться как без денег, так и без квартиры вообще.

Если сомнения возникли из-за того, что покупатель может не оплатить покупку в указанный срок, а сам договор уже на стадии регистрации права собственности, то продавец вполне имеет право предпринять определённые действия, чтобы не остаться без квартиры.

В чём данные действия заключаются? Во-первых, продавец имеет право квартиру не освобождать от своих вещей и не отдавать ключи от нее до тех пор, пока тот не оплатит квартиру за цену, указанную в договоре. Во-вторых, продавец может удерживать проданную вещь, квартиру в данном случае, до полного выполнения второй стороной сделки принятых на себя обязательств по соглашению. В случае, если квартира уже передана, то будет нужно обращаться в суд.

Поэтому прежде чем совершать действия, которые могут повлечь серьёзные юридические последствия, надо посетить юриста. Дабы тот сделал полный юридический анализ заключаемого договора. Так можно избежать массы проблем в будущем.