В Арбитражный суд _______________________
Истец: __________________________________
адрес: __________________________________
Ответчик: _______________________________
адрес: __________________________________
Дело N ______________________
Отзыв на исковое заявление об изменении
условий договора аренды нежилого помещения
в части изменения арендной платы
"______" _______________ года ___________________________ обратилось
(краткое наименование Истца)
с иском к _________________________________ об изменении условий договора
(краткое наименование Ответчика)
аренды нежилого помещения от "___"______________ 20___года общей площадью
_______ кв. м по адресу: _______________________________________________.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям:
В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот
факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "___" _________ 20___года
N ____________ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы. Однако
Ответчик указанного уведомления и дополнительного соглашения с
приложением к нему расчета арендной платы до сегодняшнего момента не
получил.
Пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусматривает порядок изменения договора в судебном порядке. Требование
об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения
письменного отказа от другой стороны либо неполучения ответа в
определенный срок.
Исходя из смысла указанной статьи, сторона, которой направлено
предложение об изменении договора, может согласиться с внесением
изменений или не ответить на претензию только в том случае, если она
получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не
получал. Кроме того, Истец не приложил к исковому заявлению
доказательство отправки претензии Ответчику. Договором предусмотрен
претензионный порядок рассмотрения возникающих споров и/или разногласий.
Пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной
платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные
договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены
иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных
видов арены, а также для аренды отдельных видов имущества.
Договором аренды от "_____" __________________ года не предусмотрена
возможность изменять арендную плату за пользование нежилыми помещениями
по соглашению сторон чаще, чем один раз в год.
Последнее изменение расчета арендной платы было согласовано Истцом и
Ответчиком дополнительным соглашением к договору аренды от "_____"
_____________ 20__года, поэтому в любом случае изменение арендной платы
по соглашению сторон не может быть произведено ранее истечения годичного
срока, считая с даты указанного дополнительного соглашения.
На основании изложенного и в соответствии с пунктом 2 статьи 148
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прошу исковое
заявление __________________________________________ об изменении условий
(краткое наименование Истца)
договора аренды оставить без рассмотрения.
Приложение:
1. Квитанция об отправке заказным письмом отзыва Истцу.
"_____" _________________ года
_______________________ __________________ _____________________
(должность руководителя (подпись) (фамилия, инициалы)
постоянно действующего
исполнительного органа)