Образец

В _____________________________________

(наименование арбитражного суда)

Копия: ________________________________

(наименование и почтовый адрес ответчика)

Истец: ________________________________

(сведения об истце, указанные

в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Ответчик: _____________________________

(сведения об ответчике, указанные

в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Цена иска _____________________________

(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление

о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, заключенного "___"__________ 20 __ г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"____________ 20 __ г. (приложение N 1) ответчику по передаточному акту (приложение N 2) передано в аренду нежилое помещение в виде ___________________________________ (характеристика имущества) по адресу: ___________________________________, находящееся в собственности нашей организации.

Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета (приложение N 3). Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы составляет ___________ рублей за один квартал. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды, он обязан уплатить нашей организации ___________ рублей.

"___"__________ 20 __ г. нашей организацией в адрес ответчика заказным письмом (приложение N 4) с уведомлением о вручении (приложение N 5) было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до "___"________ 20__ г., который мы считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ,

прошу:

1. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации подлежащую внесению арендную плату за период с "__"_______ 20_ г. по "__"________ 20_ г. в размере _________________ рублей.

2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного "__"___________ 20__ г. между нашей организацией и ответчиком.

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: _______ ______________________________________________________.

Приложения:

1. Договор от "___"___________ 20__ г. N ___ аренды нежилого помещения - на ____ стр.;

2. Передаточный акт - на ____ стр.;

3. Выписка из банковского счета - на ____ стр.;

4. Копия заказного письма от "___"_________ 20__ г. - на ___ стр.;

5. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;

6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;

7. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на ___ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.;

9. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.;

10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, - на ___ стр.;

11. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр.

По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к исковому заявлению) прошу возвратить истцу.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись

Печать