Договор дарения земельного участка
_____________________________________
(место составления договора)
_____________________________________
(дата составления договора прописью)
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
(дата рождения), _______________ (вид документа, удостоверяющего
личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего
личность), выдан ___________________________ (дата выдачи)
___________________________ _____________ (наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________
________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного
пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
(дата рождения), ________________ (вид документа, удостоверяющего
личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего
личность), выдан _______ (дата выдачи) __________________________________
_____ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),
проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного
места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в
дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны (далее - Стороны*(1)),
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель _________
(категория земель) с кадастровым N ____________, расположенный по адресу
________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в
целях ____________ (указать вид разрешенного использования, например,
индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства,
огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте
(плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору, общей
площадью ____ (кв.м., га).
1.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок
принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего
документа).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано "___"
______20_ г. в ________________ ___________________________ (наименование
учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем
выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности
серия _____ N ________ от "___" _____ 20_ г.
1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что на момент заключения настоящего договора земельный участок
никому не обещан, не отчужден, не заложен, под арестом и в споре не
состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен.
Зданий, сооружений и иных объектов недвижимого имущества на земельном
участке не имеется.
1.4. На земельный участок ограничения в использовании не установлены.
или
1.4. На земельный участок распространяются следующие ограничения в
использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников
природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения
плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции
диких животных), установленное на основании _______ (акта исполнительного
органа государственной власти, акта органа местного самоуправления,
решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________ (иные ограничения в использовании земельного участка).
Ограничения в использовании земельного участка, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом перечисленных
ограничений его использования.
1.5. Земельный участок осмотрен Одаряемым до подписания настоящего
договора. Недостатки, препятствующие использованию земельного участка в
соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не
выявлены.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
до подписания настоящего договора - устно;
после подписания настоящего договора - письменно;
после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В этом
случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении
юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. С момента государственной регистрации перехода права собственности
на земельный участок Одаряемый обязан использовать земельный участок в
соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом
ограничений в использовании, указанных в п. 1.4 настоящего договора.
2.3. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять земельный участок в дар, если такой отказ
был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).
2.4. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным
ст. 578 ГК РФ*(2).
2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том
числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению
между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать
место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с правилами, установленными Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
в ___________ _______________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574
ГК РФ).
3.4. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому
подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами,
установленными Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" в ____________________ _____________
(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним). Право собственности на земельный
участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации
права собственности.
3.5. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во
владение и пользование им осуществляются на основании передаточного акта,
подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора
(или с даты государственной регистрации договора).
3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его
государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода
права собственности на земельный участок к Одаряемому несет Одаряемый
(или Даритель, или Стороны в равных долях).
3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в
__________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4. Подписи сторон
Даритель: ___________________________ (ф.и.о.) ________________ (подпись)
"____" ___________ 20__г.
Одаряемый: __________________________ (ф.и.о.) ________________ (подпись)
"____" ___________ 20__г.
Приложения к договору:
К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ________________ (наименование органа кадастрового учета);
согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного
участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в
совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за
счет общих доходов);
доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Дарителем);
доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Одаряемым).
-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).