Договор дарения земельного участка

______________________________________________

(дата заключения договора - прописью)

______________________________________________

(место заключения договора)

Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата

рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________

(адрес постоянного  места  жительства или  преимущественного пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", в лице _____________________ (если

договор  заключается  представителем   Дарителя,  то  необходимо  указать

перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей)  на основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

доверенности, договора  доверительного  управления)  с  одной  стороны, и

__________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) __________ (дата

рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

удостоверяющий личность), проживающий(ая) по адресу _____________________

(адрес постоянного  места жительства или  преимущественного  пребывания),

именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________________ (если

договор  заключается  представителем Одаряемого,  то  необходимо  указать

перечисленные выше сведения о  гражданине), действующего(ей) на основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

доверенности, договора  доверительного управления)*(1), с  другой стороны

(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель   безвозмездно  передает   в  собственность  Одаряемого,  а

Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель _________

__________ (категория земель) с кадастровым N ____________, расположенный

по адресу ______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,

улица) (далее - земельный участок),  предназначенный  для использования в

целях ________________________ (вид разрешенного использования, например,

индивидуальное   жилищное   строительство,  ведение   личного  подсобного

хозяйства  и т.п.),  в границах, указанных  в  кадастровой карте  (плане)

земельного участка,  прилагаемой к  настоящему договору  и являющейся его

неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю

на праве собственности на основании _______________________ (наименование

правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________

(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ______

_____ (дата регистрации) в ____________ ___________________ (наименование

учреждения юстиции, осуществляющего государственную  регистрацию прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок с  ним), о чем  выдано  свидетельство  о

государственной регистрации права собственности N _________.

2. Обременения участка

2.1. Земельный  участок   не  обременен   сервитутами   (либо   обременен

следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой

акт, которым установлен сервитут) сроком на ______;

частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

землепользователей, решением суда) сроком на _________.

2.2. На   земельный   участок   не   распространяются   иные   вещные   и

обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие

права третьих лиц:

права залогодержателя в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части

земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного

участка) в аренду на основании договора аренды __________________________

(реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя  в  связи  с передачей  земельного  участка  (части

земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____

(договора,  решения  исполнительного органа  государственной  власти  или

органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения

исполнительного  органа   государственной   власти  или  органа  местного

самоуправления).

2.3. Границы земель,  обремененных  правами  третьих  лиц,  указанными  в

п. 2.1-2.2 договора, а также содержание  этих прав указаны на прилагаемой

к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения  земельного   участка,   установленные   до   заключения

настоящего  договора,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения в порядке,

установленном  законодательством  Российской Федерации и соответствующими

договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами

третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании участка

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

использования  земельного участка  и режима хозяйственной деятельности  в

охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________

(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников

природы,  истории  и   культуры,  археологических  объектов,   сохранения

плодородного слоя почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции

диких животных) установленное на основании ________________________ (акта

исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа  местного

самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

_____________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании  земельного  участка,  установленные  на

определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый согласился принять земельный  участок с учетом ограничений

его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Даритель  довел  до  сведения   Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к

сведению, что по земельному участку,  являющемуся предметом договора,  не

имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Даритель  довел  до  сведения   Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к

сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Даритель имеет право:

требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от

принятия дара;

отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования  в

соответствии с целевым назначением;

передать  земельный  участок,  не состоящий  под арестом  (запрещением) и

свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных  прав

и претензий третьих лиц,  о которых в момент заключения договора Даритель

не мог не знать.

4.3. Одаряемый имеет право:

в  любое  время  до   передачи  ему  земельного   участка  на   основании

передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен

в письменной  форме и  подлежит  обязательной государственной регистрации

(если договор дарения был нотариально  удостоверен,  то отказ от принятия

дара также должен быть нотариально удостоверен).

Требовать   передачи  земельного  участка,   не  состоящего  под  арестом

(запрещением) и  свободным от  любых (кроме  изложенных в п. 2  договора)

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения

договора Даритель не мог не знать.

4.4. Одаряемый обязан:

соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права  третьих лиц,  вытекающие  из

установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать  земельный  участок в соответствии  с  целевым назначением и

разрешенным   использованием  с  учетом  ограничений,  указанных  в  п. 3

договора.

4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут  обязанности, установленные

законодательством Российской Федерации.

4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные  настоящим договором,

определяются  в соответствии  с законодательством Российской  Федерации и

субъектов Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее

выполнение  условий договора,  в т.ч. вызванное  действием  непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Споры,   возникающие  при   исполнении  договора,   разрешаются   по

соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2. При    невозможности   достижения   соглашения    между   сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде _______________________ (указать место

нахождения   суда)  в   соответствии   с   законодательством   Российской

Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Право собственности на земельный участок возникает  у  Одаряемого  с

момента  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  от

Дарителя  к  Одаряемому  в порядке,  установленном Федеральным законом "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Фактическая передача  земельного участка и  вступление Одаряемого во

владение   им    осуществляются   на    основании   передаточного   акта,

подписываемого сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора

(или иной срок).

7.3. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

7.4. Договор подлежит государственной  регистрации  в соответствии  с  ФЗ

"О государственной  регистрации прав  на недвижимое имущество  и сделок с

ним" в ______________________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним)

и считается заключенным с момента государственной регистрации.

7.5. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую

силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения

юстиции по государственной регистрации  прав  на  недвижимое имущество  и

сделок с ним) по адресу ________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

7.6. Расходы,  связанные  с  оформлением  договора,  его  государственной

регистрацией и государственной регистрацией перехода права  собственности

на земельный участок к Одаряемому несет ___________ (Даритель, Одаряемый,

стороны в равных долях и т.п.).

8. Адреса и реквизиты сторон

Даритель: _______________________________________________________________

Одаряемый: ______________________________________________________________

9. Подписи сторон

Даритель: __________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)

"___" _______ 20__г.

Одаряемый: ________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)

"___" _______ 20__г.

Приложения к договору:

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата

выдачи) ___________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается

во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки  дарения земельного

участка  (прилагается  в  случае,  если  земельный  участок  находится  в

совместной собственности супругов, т.е.  был приобретен в период брака за

счет общих доходов);

требование залогодержателя по  задолженности (прилагается в случае,  если

предмет договора обременен залогом);

копии  договоров  аренды,  безвозмездного срочного  пользования, ипотеки,

заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Дарителем  выступать от его имени  при

заключении  договора  (прилагается в случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Дарителем);

доверенность лица, уполномоченного  Одаряемым выступать от его  имени при

заключении  договора  (прилагается в  случае подписания  договора  лицом,

уполномоченным Одаряемым).

-------------------------------------------------------------------------

*(1) В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).