Договор титульного страхования
(страховое возмещение определяется в размере действительной
стоимости имущества)
г. _______________________ "__" _________ 20__ г.
___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование страховщика)
"Страховщик", в лице ___________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны и ______________________________________________________,
(Ф.И.О. страхователя)
именуемый в дальнейшем "Страхователь", с другой стороны, а вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору при наступлении страхового случая
Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение Выгодоприобретателю в
пределах непогашенной задолженности Страхователя по договору об ипотеке
N _____ от "__"_________ 20__ г. (далее - договор об ипотеке).
1.2. Страхователь назначает Выгодоприобретателем по настоящему
договору залогодержателя по договору об ипотеке, являющегося кредитором
по обязательствам, обеспеченным ипотекой (далее - Банк-кредитор).
1.3. Объектом страхования являются имущественные интересы Банка-
кредитора, связанные с утратой Страхователем-заемщиком прав собственности
на недвижимое имущество, передаваемое Банку в залог.
2. Риски, подлежащие страхованию
2.1. Страховым случаем является утрата Страхователем-заемщиком
недвижимого имущества вследствие прекращения права собственности на это
имущество на основании вступившего в законную силу решения суда,
принятого по следующим причинам:
2.1.1. Нарушения законодательства РФ при предыдущих сделках с
застрахованным имуществом.
2.1.2. Наличия ошибок при оформлении документов, подтверждающих
право собственности (договор, свидетельство и т.п.), а также документов,
являющихся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и
т.п.).
2.1.3. Продажи недвижимости, запрещенной к передаче в частную
собственность.
2.1.4. Приобретения недвижимости, находящейся по арестом, запретом
или залогом.
3. Страховая сумма
3.1. Сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить
Выгодоприобретателю страховое возмещение при наступлении страхового
случая (страховая сумма), определяется в размере действительной стоимости
имущества, при этом доля Банка-кредитора как выгодоприобретателя в
страховой сумме уменьшается пропорционально погашению заемщиком
ипотечного кредита (согласно графику погашения кредита).
3.2. Действительная страховая стоимость недвижимого имущества
составляет ______ руб.
3.3. При наступлении страхового случая страховое возмещение
выплачивается Выгодоприобретателю (Банку-кредитору) в пределах ссудной
задолженности заемщика по кредиту на дату наступления страхового случая в
размере действительного ущерба, но не более страховой суммы. Оставшаяся
часть страхового возмещения выплачивается Страхователю-заемщику.
4. Срок страхования
4.1. Срок страхования равен сроку действия договора об ипотеке.
5. Страховая премия
5.1. В целях определения размера страховой премии, подлежащей
уплате по настоящему договору, применяется разработанный Страховщиком
страховой тариф, который составляет _______% от страховой суммы в год.
5.2. Страховые взносы уплачиваются ежегодно ______________________.
(указать срок уплаты)
5.3. Когда подходит срок платежа, Банк-кредитор сообщает
Страховщику остаток задолженности Страхователя-заемщика и исходя из
этой суммы рассчитывается страховой взнос.
5.4. Размер страховых взносов ежегодно уменьшается вместе с
задолженностью по кредиту.
6. Обязательства Сторон
6.1. Страхователь после того, как ему стало известно о наступлении
страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении
Страховщика или его представителя путем подачи письменного заявления о
наступлении страхового случая.
6.2. При наступлении страхового случая, предусмотренного настоящим
договором, Страхователь обязан принять разумные и доступные в сложившихся
обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки. Принимая такие
меры, Страхователь должен следовать указаниям Страховщика, если они
сообщены Страхователю.
6.3. Страховщик не вправе разглашать полученные им в результате
своей профессиональной деятельности сведения о Страхователе и
Выгодоприобретателе, а также об имущественном положении этих лиц.
7. Основания освобождения Страховщика от выплаты страхового возмещения
7.1. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или
страховой суммы, если страховой случай наступил вследствие:
- умысла Страхователя или Выгодоприобретателя;
- воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного
заражения;
- военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
- гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор вступает в силу в момент уплаты страховой
премии.
8.2. Страхование, обусловленное настоящим договором,
распространяется на страховые случаи, происшедшие после вступления
договора в силу.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для
каждой из Сторон.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Страховщик Страхователь
__________________________________ ___________________________________
__________________________________ ___________________________________
Страховщик Страхователь