Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка
Договор N
"" 20 г.
(место заключения договора)
(наименование организации, на территории которой находится земельный
участок Первого участника договора мены)
именуемого в дальнейшем "Участник 1", в лице
(Ф.И.О.)
(дата)
действующего на основании
(устава, положения)
с одной стороны, и
(наименование организации, на территории которого
находится земельный участок Второго участника договора мены)
именуемого в дальнейшем "Участник 2", в лице
(Ф.И.О.)
действующего на основании
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Участник 1 обязуется передать в порядке обмена земельный
участок с кадастровым N
(с размещенными на нем объектами, принадлежащими Участнику 1 на праве
собственности, или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору
расположенный на землях
(га, кв. м) (целевое назначение земель)
предоставленный (приобретенный) для
(цель использования участка)
1.2. Рыночная цена земельного участка составляет в сумме
(сумма в рублях, цифрах и прописью)
1.3. Оценка находящихся на земельном участке Участника 1 объектов
недвижимости установлена в сумме
(в рублях, цифрами и прописью)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости строений,
помещений и сооружений.
1.4. Участник 2 обязуется передать в порядке обмена земельный
участок с кадастровым N
(с размещенными на нем объектами, принадлежащими Участнику 2 на праве
собственности, или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору
расположенный на землях
(га, кв. м) (целевое назначение земель)
предоставленный (приобретенный) для
(цель использования участка)
1.5. Рыночная цена земельного участка составляет в сумме
(сумма в рублях, цифрами и прописью)
1.6. Оценка находящихся на земельном участке Участника 2 объектов
недвижимости установлена в сумме
(в рублях, цифрами и прописью)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости строений,
помещений и сооружений.
2. Земельные и иные споры по предмету договора мены
2.1. Участник 1 и Участник 2 доводят до сведения друг друга, что к
предмету договора
(не имеются земельные споры)
(или) имеются следующие земельные споры:
а)
(по принадлежности земельных участков сторонам договора)
б)
(о местоположении границы земельного участка между точками с
N по N , указанными на предлагаемом плане (чертеже))
2.2. Участник 1 довел до сведения Участника 2, а Участник 2 принял к
сведению, что границы между точками с N и по N не
имеют юридического оформления (согласования со смежными
землепользователями и т.д.).
2.3. Участник 1 довел до сведения Участника 2, а Участник 2 принял к
сведению, что по предмету договора имеются иные споры.
3. Обременения земельного участка
(сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора)
3.1. На земельном участке Участника 1 установлены сервитуты на
площади .
(га, кв. м)
3.2. На земельный участок Участника 2 распространяются иные права
третьих лиц в связи:
- принадлежностью
(название объекта)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части участка) в аренду третьему
лицу;
- передачей земельного участка (части участка) во временное
пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части участка) в залог.
3.3. Границы земель, обремененные правами других лиц, и содержание
этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже)
земельного участка.
4. Ограничения в использовании предмета договора
На земельные участки распространяются ограничения в использовании
предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технических
и других зон или отнесением земельного участка (или его части) к землям
природного, рекреационного, историко-архивного значения.
5. Обязательства сторон
5.1. Участник 1 передал по договору мены Участнику 2 земельный
участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых
(кроме изложенных в разделе 3) имущественных прав и претензий третьих
лиц, о которых в момент заключения договора Участник 1 мог не знать.
5.2. Участник 2 передал по договору мены Участнику 1 земельный
участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых
(кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Участник 2
мог не знать.
5.3. Участник 1 и Участник 2 по настоящему договору мены приняли на
себя обязательства соблюдать упомянутые в разделе 3 договора права
третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и взаимных договорных
отношений.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются законодательством Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и
государственной регистрации прав на недвижимое имущество в учреждении
юстиции в соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.2. Расходы по заключению настоящего договора оплачиваются
.
(Участник 1, Участник 2)
6.4. В составе неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план или чертеж границ каждого из обмениваемых участков;
- акты установления рыночной цены обмениваемых земельных участков,
выданные районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству;
- сводные ведомости оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на каждом из обмениваемых земельных участков (прилагаются
при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае,
если предмет договора передан в залог);
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора
от имени Участника 1 или Участника 2 по предмету настоящего договора.
6.5. Все изменения и дополнения настоящего договора действительны
лишь в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны
обеими сторонами.
6.6. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
6.7. Договор вступает в силу с "" 20 г. и
действует до "" 20 г.
7. Юридические адреса и подписи строн
Подписи сторон
Участник 1 Участник 2
Адреса сторон
Паспорт Паспорт
(серия, номер, когда и кем выдан) (серия, номер, когда и кем выдан)
(индекс, область, район (город), (индекс, область, район (город),
село) село)