РАСПОРЯЖЕНИЕ Госкомимущества РФ от 31.12.96 N 1391-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
В целях повышения эффективности процесса управления государственной федеральной собственностью и объектами недвижимости на территории города Москвы и в соответствии с Законом "О Федеральном бюджете на 1996 год" N 228-ФЗ от 31.12.95:
1. Установить с 1 января 1997 года следующие ставки арендной платы: - минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади - 126 тыс. рублей; - базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы - 4150 тыс. рублей; - минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилой площади для размещения федеральных органов исполнительной власти, определенных Указом Президента Российской Федерации от 14.08.96 N 1177, - 63 тыс. рублей.
2. Утвердить формы расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) расположенными на территории города Москвы, а также зданиями - памятниками истории и культуры (Приложения N N 1, 2).
3. Установить, что с 1 января 1997 года расчет арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории города Москвы, производится в соответствии с указанной формой.
4. Балансодержателям государственной федеральной собственности, сдаваемой в аренду на территории города Москвы, произвести перерасчет платежей по договорам аренды в установленном порядке.
5. Признать утратившим силу распоряжение Госкомимущества России от 29 декабря 1995 г. N 1921-р.
ПриложенияПриложение N 1
к распоряжению
Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р
1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект - главная магистральная улица 1 класса, ул. Новый Арбат, ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.
3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. Комсомольский проспект - главная магистраль центра.
4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, главная магистраль центра.
5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б. Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.
7. Люблино - Борисово - главная магистральная улица 2 класса.
8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 класса.
9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса. Нижегородская улица, Таганская улица - городская улица центра.
10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса. Улица Сергия Радонежского - главная магистраль центра.
11. Ул. Стромынка, Б. Черкизовская, Щелковское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Проспект Академика Сахарова - главная улица центра.
12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная улица центра (до Садового кольца).
13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. Новослободская улица - городская улица центра.
14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от Беговой ул.), 1-я Тверская - Ямская ул. - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо, Бульварное кольцо - главные магистрали центра.
Приложение N 2
к распоряжению Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р
\r\n ФОРМА
\r\n РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
\r\n НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ -
\r\n ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
\r\n НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
\r\n
\r\nАрендатор ________________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________
\r\nОКПО ___________________________ ОКОНХ ___________________________
\r\nАдрес ____________________________________________________________
\r\nРасчетный счет ___________________________________________________
\r\nПлощадь строения (помещения) (S) _________________________________
\r\n подвалы ______________________________________________________
\r\n полуподвалы __________________________________________________
\r\n наземная часть _______________________________________________
\r\n чердак (мансарда, антресоль) _________________________________
\r\nБазовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ______________
\r\nСтоимость эксплуатационных расходов (минимальная ставка арендной
\r\nплаты за 1 кв. м) (Эр) ___________________________________________
\r\n 1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) _____________________
\r\n
\r\n 2. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
\r\n 2.1. Ктд = 2,0
\r\n - биржевая, банковская или посредническая деятельность,
\r\nигорный бизнес, рестораны, бары, гостиницы и кафе;
\r\n 2.2. При использовании помещения под административно -
\r\nслужебные цели (конторские помещения);
\r\n Ктд = 1,5
\r\n - для коммерческих организаций;
\r\n Ктд = 0,7
\r\n - для организаций подчинения Правительства Москвы (управления,
\r\nкомитеты, департаменты, управленческий аппарат);
\r\n Ктд = 0,5
\r\n - для министерств и ведомств подчинения Российской Федерации;
\r\n 2.3. Ктд = 1,3
\r\n - редакционно - издательская деятельность, производство
\r\nсредств массовой информации;
\r\n 2.4. Ктд = 0,9
\r\n - представительства иностранных государств и субъектов
\r\nРоссийской Федерации;
\r\n 2.5. Ктд = 0,8
\r\n - торговля, производство товаров народного потребления;
\r\n 2.6. Ктд = 0,7
\r\n - аптеки и аптечные склады, бытовое обслуживание, услуги
\r\nсвязи;
\r\n 2.7. Ктд = 0,5
\r\n - фонды и общественные организации;
\r\n 2.8. Ктд = 0,4
\r\n - образовательные, медицинские, культурные и спортивные
\r\nучреждения, осуществляющие свою деятельность на коммерческой,
\r\nхозрасчетной основе, научно - исследовательские институты,
\r\nинституты РАН;
\r\n 3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________
\r\n- отдельно стоящее здание - 0,1
\r\n- чердак (мансарда) - 0,8
\r\n- полуподвал - 0,5
\r\n- подвал - 0,4
\r\n
\r\n
\r\n 4. Коэффициент износа (Киз) __________
\r\n В случае сдачи в аренду помещений в руинированном и аварийном
\r\nсостоянии применяются (не более чем на два года) на период
\r\nпроведения ремонтно - реставрационных работ понижающие
\r\nкоэффициенты:
\r\n- помещение полностью не эксплуатируется - 0,2
\r\n- при техническом износе здания от 51% до 68% - 0,4
\r\n- при техническом износе здания менее 50% - 0,7
\r\n
\r\n Размер годовой арендной платы за нежилое помещение
\r\nопределяется по следующей формуле:
\r\n Ап = S x (Сб x Киз x Кз x Ктд x Кнж)
\r\n Кв. метр в год: _____________________________
\r\nКвартал: _____________________________
\r\nГод: _____________________________
\r\nСумма платежей ____________________________ тыс. рублей в год,
\r\nв том числе НДС ___________________________ тыс. рублей.
\r\n
\r\n Примечание:
\r\n - стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади здания - памятника
\r\nдля коммерческих и некоммерческих организаций не может быть
\r\nустановлена ниже минимальной ставки арендной платы;
\r\n - при использовании помещений государственными спортивными,
\r\nкультурными,образовательными и медицинскими учреждениями, органами
\r\nмилиции, судами, прокуратурой, военными комиссариатами, органами
\r\nФСБ устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы за
\r\nодин квадратный метр за пользование нежилыми помещениями;
\r\n - при использовании помещений под производство товаров и услуг
\r\nинвалидами и для инвалидов и розничную торговлю хлебобулочными
\r\nизделиями на площадь помещения, пропорциональную объему реализации
\r\nуказанных видов услуг (товаров) или пропорционально числу
\r\nработающих инвалидов, устанавливается минимальная ставка годовой
\r\nарендной платы за один квадратный метр за пользование нежилыми
\r\nпомещениями.
\r\n
\r\nБалансодержатель ________________________
\r\nМ.П. "__"____________ 199_ г.
\r\n
\r\nАрендатор ________________________
\r\nМ.П. "__"____________ 199_ г.
\r\n
\r\nРасчет проверил представитель ________________________
\r\nГоскомимущества России "__"____________ 199_ г.
\r\n