"МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО СТРАХОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ РИСКОВ" (рекомендованы ПИСЬМОМ Минстроя РФ от 30.08.96 N ВБ-13-185/7)

Определение риска

Прежде всего необходимо определить активы организации, которые должны быть защищены от возможных рисков.

Под "активами", как правило, понимается:

- имущество (машины и механизмы, склады и материалы, временные постройки и существующие на стройплощадке объекты, собственно строительный объект и т.п.);

- финансовый статус организации (денежная наличность, расчетные счета, ценные бумаги, возможные претензии третьих лиц);

- рабочая сила (аппарат управления, рабочие и технические работники, партнеры);

- "косвенные активы" (входящая и выходящая информация, новые технологии и технические приемы, репутация и т.п.).

После определения объектов, подвергающихся опасности, следует определить перечень рисков, которые могут нанести ущерб.

Для этого производится:

Изучение документов:

- ежегодный баланс;

- схема организационной структуры;

- контракты и соглашения;

- договоры об аренде / лизинге;

- акты оценки имущества и оборудования;

- гарантийные соглашения с поручителями;

- проектная и техническая документация.

Изучение схем последовательности строительства

Составляются схемы взаимосвязи строительной компании с поставщиками, субподрядчиками, заказчиками.

Рассматриваются различные стадии строительства.

Производится анализ возможных убытков в результате какого-либо неблагоприятного события при существующей схеме строительства или производства и возможных мероприятий по их снижению.

Изучение местоположения объекта

Исследуется как собственно объект, так и то, как он "сожительствует" с окружающими объектами и местностью. Устанавливается близость к естественным рискам (реки, озера и др.) и подверженность производства воздействию стихии. Оцениваются опасности, создаваемые соседними объектами (например, взрывоопасные производства), а также опасность для соседних объектов от собственных возможных разрушений.

Анализ взаимодействия с партнерами и третьими лицами

Устанавливается перечень всех организаций и физических лиц (поставщики, клиенты, субподрядчики, транспортные агентства, охранные службы, третьи лица и т.д.), которые потенциально могут нанести вред компании или подвергнуться ее воздействию.

Риски по своей природе можно разделить на "внутренние", т.е. которые возникают на строительной площадке или обусловлены деятельностью самой организации, и "внешние", которые воздействуют извне на объект.

"Внутренние" - это пожар, взрыв, повреждение водой, кража со взломом, грабеж, халатность, неловкость, оплошность, ошибки при монтаже, поломки машин и механизмов, различные аварийные события (кор. замыкание эл. тока, избыточ. напряжение, повышенное и пониженное давление, разрыв вследствие действия центробежных сил, повреждения обваливающимися или падающими частями и т.д.), забастовки, растраты, хищения и т.п.

Как "внешние" можно рассматривать риски, возникающие в результате падения пилотируемых летательных объектов или их обломков, в результате стихийных бедствий (землетрясений, извержения вулкана или действия подземного огня, оползня, горного обвала, просадки грунта, селя, бури, вихря, урагана, наводнения, цунами, града или ливня, действия подпочвенных вод, затопления), в результате удара молнии или распространения огня с близлежащих территорий, в результате загрязнения окружающей среды, в результате неплатежей по договорам, непоставок материалов и оборудования и т.п.

Особое внимание следует определить рискам, которые вызывают последствия, которые могут вызвать претензии третьих лиц. Это, например: последствия пожара, взрыва, загрязнения, производство дефектной продукции и т.п.