"ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКУ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ И СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ" (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 13.02.69 N 53)
1. Общие указания
1.1. До начала работ по ремонту фасадов зданий должны быть выполнены следующие работы:
а) произведен ремонт кровли;
б) подготовлены к навеске водосточные трубы и другие водоотводящие устройства;
в) отремонтированы кирпичная кладка, парапеты, дымовые трубы и вытяжные устройства;
г) отремонтированы оконные переплеты и наружные двери;
д) удалены все неиспользуемые крюки, подвески, деревянные пробки, гвозди и другие элементы крепления, находящиеся на фасаде;
е) сняты плакаты, вывески, различные объявления, подвесные витрины и другие предметы, мешающие производству работ;
ж) защищены детали фасада, которые могут быть повреждены во время ремонта (полированные цоколи, бронзовые детали, скульптуры и др.), произведено обклеивание бумагой, обмазка глиной, обивка фанерой и др.;
з) отремонтирована электропроводка, а также сети слаботочных устройств, размещенные на фасаде здания;
и) проверена изоляция на всех оттяжках трамвайных и троллейбусных проводов и других устройствах, прикрепляемых к ремонтируемому дому;
к) ограждены проходы для населения;
л) заготовлены недостающие лепные детали, сборные карнизы, сборные русты сложных профилей, тяги и сандрики, балконные и парапетные решетки, водосточные трубы и др.
1.2. Ремонт фасадов следует осуществлять со всех сторон. Одновременно с ремонтом фасадов должны быть отремонтированы лестничные клетки.
1.3. Ремонт фасадов следует производить, как правило, концентрированно - на целой улице или площади, организуя выполнение работ поточным методом, силами комплексных бригад, укомплектованных рабочими всех необходимых для этой работы специальностей.
1.4. При ремонте фасадов должен выполняться весь комплекс работ. Выполнение отдельных видов работ (только окраска без ремонта штукатурки, только штукатурка без ремонта стен и деталей фасада и др.) не допускается.
1.5. Все работы по приготовлению растворов и окрасочных составов, вертикальному и горизонтальному транспортированию материалов, очистке поверхностей от набелов и загрязнений и по окраске фасадов должны быть механизированы.
1.6. Работы по ремонту и окраске фасадов зданий, в зависимости от вида красок, разрешается производить как в летний, так и зимний период.
1.7. Окраска фасадов должна производиться по образцам колеров для данного здания, полученным от управления городского (районного) архитектора.
1.8. Ремонт фасадов зданий должен производиться с инвентарных трубчатых лесов, а также с передвижных и подвесных люлек.
Примечание. При отсутствии металлических лесов допускается применение инвентарных сборно-разборных деревянных лесов.
Установка коренных деревянных лесов для ремонта фасадов не разрешается.
1.9. При ремонте выступающих частей или деталей на фасадах (балконах, эркерах, лоджиях, карнизах и др.) необходимо провести их детальное обследование и работы по усилению несущих элементов выполнять в соответствии с проектом.
1.10. При ремонте или реконструкции балконов, эркеров, лоджий, карнизов следует сохранять следующие архитектурные формы, заменяя по утвержденным проектам пришедшие в негодное состояние конструкции современными.
1.11. Ремонт балконов без усиления конструкций должен производиться с соблюдением следующих требований:
а) пол балкона должен быть восстановлен и выполнен из цементного раствора, керамических плиток и другого материала с уклоном 0,01 - 0,02 (от стены) и запуском в стену на 30 - 40 мм. Сопряжение стены и пола должно быть прикрыто плинтусом, выполненным из цементного раствора или других материалов;
б) при смене пола должен быть восстановлен гидроизоляционный ковер (из двух слоев рубероида по пергамину) по выровненной стяжке. Край ковра должен быть подведен под штукатурку и поднят по стене на 4 - 5 см;
в) прочность штукатурки балкона должна быть тщательно проверена путем простукивания, и все ненадежные участки должны быть удалены; бетонные поверхности под штукатурку должны быть очищены и насечены; штукатурка по бетонным поверхностям должна быть выполнена из цементного раствора состава 1:3;
г) обнаженные поверхности металлических балок должны быть тщательно очищены от коррозии металлическими щетками; вновь оштукатуривание балок должно производиться по металлической сетке;
д) при ремонте металлических ограждений балконов должны быть тщательно очищены гнезда для стоек от раствора и мусора, а концы стоек - от ржавчины; в случае разрушения коррозией концы стоек должны быть восстановлены с помощью электросварки. Концы стоек и перил должны быть заделаны в гнездах цементным раствором состава 1:3, приготовленным на расширяющемся цементе, с тщательным уплотнением раствора:
1) при ремонте железобетонных ограждений балконов с поврежденных столбиков, балясин и поручней должны быть отбиты отслаивающиеся куски бетона и штукатурки; поверхности, подлежащие ремонту, должны быть насечены бучардой, обнаженная арматура очищена металлическими щетками и все поврежденные бетонные и железобетонные элементы ограждения должны быть восстановлены до полного их профиля цементным раствором состава 1:3;
2) в случае значительного разрушения отдельных столбиков балясин или поручней последние должны быть заменены сборными железобетонными деталями, изготовленными на подсобных предприятиях треста. Изготовленные детали должны соответствовать профилю соответствующих балконов и общему архитектурному оформлению фасада.
1.12. При замене линейных металлических окрытий новыми в местах их примыкания к фасаду должны быть сделаны отгибы вверх на высоту не менее 3 см.
При окрытии поясков и сандриков верхняя кромка листа должна примыкать к кирпичной кладке стены и прибиваться к ней гвоздями через 15 - 20 см.
Верхняя кромка окрытия подоконников должна крепиться гвоздями к оконной коробке; боковые кромки этих окрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов.
1.13. Окрытия сандриков, поясков и подоконников должны иметь свесы не менее 5 - 7 см, заканчивающиеся отворотной лентой.
Свесы следует крепить проволокой толщиной 1 мм к гвоздям, вбитым в стену под свесом через 50 - 70 см.
1.14. Свес кровельного покрытия венчающего карниза должен быть не менее 12 - 15 см и заканчиваться отворотной лентой, огибающей костыли.
1.15. Линейные окрытия должны иметь уклон от стены здания. Если на отдельных участках фасада линейные окрытия имеют неправильный уклон, то это окрытие следует снять и верхнюю плоскость пояска, сандрика или подоконника дополнительно подштукатурить сложным раствором, чтобы придать уклон не менее 1:5. После затвердевания раствора окрытие устанавливается вновь.
1.16. Линейные окрытия, проволока и гвозди для их крепления должны быть оцинкованы.
Металлические окрытия из неоцинкованной стали должны окрашиваться, как указано в разделе 2.