ПРИКАЗ Судебного Департамента при Верховном Суде РФ от 09.06.2005 N 64 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СИСТЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СУДОВ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ И УПРАВЛЕНИЙ (ОТДЕЛОВ) СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

IV. Ремонт зданий и сооружений

Капитальному и текущему ремонту подлежат здания и сооружения, закрепленные за верховными судами республик, краевыми, областными и равными им судами, управлениями (отделами) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации:

на праве оперативного управления;

на праве безвозмездного пользования, если иное не установлено договором;

по договору аренды, если ремонт здания и сооружения предусмотрен договором.

1. Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном проведении работ по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и устранению возникших мелких повреждений и неисправностей.

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или сооружения с момента завершения его строительства (капитального ремонта, реконструкции) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или сооружения.

Работы по текущему ремонту подразделяют на плановые и непредвиденные.

Плановый ремонт проводится по заранее составленному годовому плану. Годовой план с распределением заданий по кварталам составляется с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в сезонных условиях с включением в него таких работ, место и время выполнения которых предусматриваются заблаговременно.

Непредвиденный ремонт проводится в процессе эксплуатации зданий и сооружений и включает в себя работы, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной технической эксплуатации зданий и сооружений.

Плановый текущий ремонт является основой обеспечения сохранности и выполнения функционального назначения зданий и сооружений.

При производстве текущего ремонта зданий и сооружений подрядным способом следует применять принципы ценообразования и оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

Работы по текущему ремонту зданий и сооружений производятся в течение всего года.

Основные ремонтные работы, как правило, выполняются в летний период. Работы, связанные с подготовкой зданий и сооружений к зиме, должны быть закончены за 15 дней до начала отопительного сезона.

Повреждения аварийного характера, создающие опасность или приводящие к порче и разрушению частей здания и оборудования (аварии водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем отопления, замыкание электросетей и др.), должны устраняться немедленно.

При выполнении работ, которые скрываются последующими работами, должны составляться акты на скрытые работы.

Выполненные работы по текущему ремонту принимаются актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 в соответствии с "Альбомом унифицированных форм первичной учетной документации", утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 г. N 100, который является основанием для составления отчета о выполнении плана текущего ремонта.

Приемка выполненных работ по текущему ремонту проводится комиссией, назначенной в верховных судах республик, краевых, областных и равных им судах - председателем соответствующего суда, в районных (городских) и гарнизонных военных судах - начальником управления (отдела) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации.

При приемке работ текущего ремонта проверяются:

соответствие выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации;

качество выполненных работ;

правильность применения норм и расценок;

наличие актов на скрытые работы и другой исполнительной документации, предусмотренной нормативными документами.

Акты приемки выполненных работ составляются по каждому объекту и утверждаются лицом, назначившим комиссию.

Акт является окончательным документом приемки выполненных работ текущего ремонта и основанием для учета и отчетности.

2. Капитальный ремонт, как правило, предусматривает замену (полностью или частично) инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние конструктивных элементов здания или сооружения и выполнение работ по благоустройству территории.

При проведении ремонта следует применять материалы и оборудование, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и инженерных систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта здание полностью удовлетворяло всем эксплуатационным и нормативным требованиям.

Капитальный ремонт включает устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов. При этом может осуществляться модернизация здания или объекта, изменение планировки, увеличение количества и повышение качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, повышение уровня благоустройства.

Для определения состава и объема ремонтных работ после обследования здания, конструктивных элементов или инженерных сетей составляется дефектная ведомость, которая утверждается председателем суда по зданиям верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов соответственно, начальником управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации - для районных (городских), гарнизонных военных судов.

На основании акта технического обследования здания, его конструктивных элементов и дефектной ведомости составляется техническое задание на разработку проектной и сметной документации на проведение капитального ремонта. При участии в обследовании здания и сооружения представителей проектных организаций дефектная ведомость подписывается и представителями проектной организации.

При ремонте (замене) основных конструктивных элементов зданий (стен, перекрытий и др.) обязательно разрабатывается проектная документация и по окончании работ составляется исполнительная документация.