"ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО ОБОСНОВАНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (К СП-11-101-95)" (утв. Минстроем РФ)



2.11. ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ


Назначение раздела - осуществление комплексной оценки правовой защищенности и степени вероятности достижения заложенных в инвестиционный проект целей и подготовка рекомендаций по его реализации, обеспечивающих ликвидацию рисков и получение максимальной прибыли, по возможности, стабильной во времени или приведение обоснований с предложениями отказаться от строительства объекта.

Возможные состав и краткое содержание подразделов Раздела 11 "Выводы и предложения" приведены в таблице 2.11.1.

Примерное содержание Раздела 11 "Выводы и предложения"

Таблица 2.11.1

Номер подраздела Наименование подраздела Краткое содержание подраздела Источники данных и сведений
1 2 3 4
11.1 Общие выводы Оценка правовой защищенности проекта, его непротиворечивость действующему законодательству и нормативным документам
Возможность достижения заложенных в проект целей (коммерческих, экономических, политических, социальных, природоохранных и т.д.) при выполнении обязательных критериев. Допустимость осуществления проекта по экологическим и санитарно-эпидемиологическим факторам, эксплуатационной безопасности, реакции местного населения. Воздействие проекта на уровень занятости Разделы 1, 5 и 7
Перспективность используемых в проекте научно-технических решений, технологий, оборудования, конструкций и материалов; патентная чистота изделий Разделы 3 и 6
Оценка степени риска при реализации проекта. Основные недостатки проекта: возможные затруднения или негативные ситуации, способные осложнить или приостановить реализацию проекта Раздел 10
11.2 Основные показатели инвестиционного проекта Общая оценка коммерческой, бюджетной, экономической эффективности инвестиционного проекта; финансовая устойчивость инвестиционного проекта; основные технико-экономические и финансовые показатели (Табл. 11.1) Раздел 10
11.3 Рекомендации по реализации инвестиционного проекта Предложения по формам и методам реализации инвестиционного проекта или изложение обоснований о нецелесообразности строительства объекта Стратегия реализации и управления инвестиционным проектом: Раздел 8
определение формы собственности (государственная, муниципальная, собственность общественных объединений, частная, смешанная) и организационно-правовой формы хозяйствования (хозяйственное товарищество, хозяйственное общество, производственный кооператив, государственное или муниципальное унитарное предприятие, не коммерческая организация) будущего предприятия;
укрупненная этапность реализации проекта (стадийность проектирования и инженерных изысканий для строительства, очередность строительства с выделением пусковых комплексов, последовательность выхода предприятия на проектную мощность); Раздел 9
Рекомендуемый состав исполнителей, характеристика сферы их деятельности, сроки, порядок (конкурс, торги, прямое размещение заказов) и условия их привлечения к реализации проекта;
предложения по сотрудничеству и кооперации;
меры по предотвращению или уменьшению степени риска и сокращению инвестиционных издержек при реализации проекта: предложения по преодолению негативных ситуаций; Раздел 10
стратегия финансирования реализации инвестиционного проекта, ее основные элементы; Раздел 10
предложения по формам и методам мониторинга инвестиционного проекта; рекомендации по эксплуатации объекта, обеспечивающие инвестору получение максимальной прибыли стабильной во времени;
предложения по срокам реконструкции и технического перевооружения предприятия (исходя из нормативов амортизации основного технологического оборудования, возможного изменения спроса на продукцию, целесообразность перехода на другие виды изделий и т.д.)

Основные технико-экономические и финансовые показатели инвестиционного проекта

Таблица 11.1

NN пп Наименование показателя Единица измерения Величина
1 2 3 4
1 Мощность предприятия (годовой выпуск продукции, пропускная способность, объем услуг и т.п.) в соотв. единицах
2 Стоимость товарной продукции млн. руб.
3 Общая численность работающих, в т.ч. рабочих чел.
4 Количество (прирост) рабочих мест место
5 Общая стоимость строительства млн. руб.
в том числе:
объектов производственного назначения; млн. руб.
объектов жилищно-гражданского назначения; млн. руб.
прочих объектов млн. руб.
6 Стоимость основных производственных фондов млн. руб.
7 Продолжительность строительства лет
8 Удельные капитальные вложения руб./ед.
9 Себестоимость основных видов продукции руб./ед.
10 Балансовая прибыль млн. руб.
11 Чистая прибыль (доход) млн. руб.
12 Срок окупаемости капитальных вложений лет
13 Внутренняя норма доходности (норма прибыли) %
14 Интегральный эффект (чистый дисконтированный доход) млн. руб.
15 Индекс доходности коэф.

Примечания: Показатели пунктов 1-13 в табл. 11.1 приняты в соответствии со "Сводом правил - Порядок разработки, согласования и состав обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95)".

Показатели пунктов 14 и 15 рекомендуется включать для анализа и утверждения.