ПРИКАЗ Госстроя РФ от 09.07.2002 N 130 (ред. от 27.08.2002) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛЬЯ ИЛИ ЧАСТИ ЕГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПАВОДКА, ПРОИЗОШЕДШЕГО В ИЮНЕ 2002 ГОДА НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
ОбразецДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ <*>
ОБРАЗЕЦ
\r\n ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ <*>
\r\n
\r\n
\r\n <*> Разработан в соответствии с п. 10 Постановления
\r\nПравительства Российской Федерации от 01.07.2002 N 492 и
\r\nтребованиями п. 16 настоящего Порядка.
\r\n
\r\nг. _____________ "__" ___________ 200_ г.
\r\n
\r\n Я, __________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nпроживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
\r\nдокумент, удостоверяющий личность, серия ______, номер ____, выдан
\r\n__________________________________________________________________
\r\n (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
\r\n(либо ____________________________________________________________
\r\n (наименование организации - продавца жилья)
\r\nв лице __________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени
\r\n юридического лица)
\r\nдействующего на основании __________________), именуемый(ая, ое) в
\r\n (устава,
\r\n положения и т.п.)
\r\nдальнейшем "Продавец", с одной стороны, и я, _____________________
\r\n__________________________________________, владелец Свидетельства
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nномер _____, от ___________________________, паспорт серии ______,
\r\n (дата выдачи свидетельства)
\r\nN ____, выдан ___________________________________________________,
\r\n (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
\r\nзарегистрированный по адресу: ___________________________________,
\r\n (место регистрации гражданина -
\r\n владельца Свидетельства)
\r\nименуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе
\r\nименуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
\r\n 1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
\r\nобязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
\r\nдоговора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную
\r\nна ______________ этаже __________________________________________
\r\n (указать этаж) (блочного, панельного, кирпичного,
\r\n бревенчатого и т.п.)
\r\nдома (индивидуальный жилой дом), находящуюся(щийся) по адресу:
\r\n____________________________ область (республика, край), город
\r\n(поселок, деревня) ____________, улица ______________________, дом
\r\n___, корпус ____, квартира N ___, состоящую из ___________________
\r\n (количество комнат,
\r\n прописью)
\r\nкомнат(ы) с общей площадью ________________________________ кв. м,
\r\n (указать площадь цифрами и
\r\n прописью)
\r\nв том числе жилой площади _________________________________ кв. м.
\r\n (указать площадь цифрами и
\r\n прописью)
\r\n (Технические характеристики квартиры должны соответствовать
\r\nданным технического учета, содержавшимся в извлечении из
\r\nтехнического паспорта квартиры или справке БТИ).
\r\n (В соответствии с Порядком использования средств безвозмездных
\r\nсубсидий, предоставляемых гражданам, лишившимся жилья в результате
\r\nпаводка, произошедшего в июне 2002 года на территории Южного
\r\nфедерального округа, площадь квартиры не должна быть ниже нормы
\r\nобщей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами
\r\nгосударственной власти субъектов Российской Федерации для
\r\nпостановки на учет для улучшения жилищных условий в месте
\r\nприобретения жилья.)
\r\n 2. Указанная квартира (жилой дом) принадлежит Продавцу на
\r\nправе собственности на основании ________________________________,
\r\n (наименование
\r\n правоустанавливающего документа)
\r\nчто подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
\r\nправа от ___________________________ серия ___, N ______, выданным
\r\n (дата выдачи свидетельства)
\r\n__________________________________________________________________
\r\n(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
\r\nрегистрационный номер ____________________________________________
\r\n (номер государственной регистрации права в
\r\n Едином государственном реестре прав)
\r\nот _____________________.
\r\n (число, месяц, год)
\r\n 3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (жилого дома)
\r\nсоставляет _______________________________________________ рублей,
\r\n (указать сумму цифрами и прописью)
\r\nчто подтверждается справкой N ____ от ____________________________
\r\n (дата выдачи справки)
\r\nБТИ ___________________________________________.
\r\n (наименование муниципального образования)
\r\n (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка
\r\nквартиры (жилого дома) используется для расчета налога с
\r\nимущества, подлежащего уплате.)
\r\n 4. Указанная квартира (жилой дом) продается за _______________
\r\n__________________________________________________________ рублей.
\r\n (указать сумму цифрами и прописью)
\r\nСоглашение о цене является существенным условием настоящего
\r\nдоговора.
\r\n (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами
\r\nи может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)
\r\n В случае, если установленная Сторонами договора стоимость
\r\nприобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии,
\r\nвыделяемой Покупателю, Покупатель вносит на свой именной
\r\nблокированный счет недостающие собственные или заемные денежные
\r\nсредства.
\r\n 5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (жилого
\r\nдома) производится путем перечисления банком _____________________
\r\n (наименование банка)
\r\nденежных средств с именного блокированного счета Покупателя в
\r\nсумме, указанной в п. 4 настоящего договора, на лицевой
\r\n(расчетный) счет Продавца в течение 15 (пятнадцати) дней со дня
\r\nпредъявления Покупателем настоящего договора, прошедшего
\r\nгосударственную регистрацию, в орган исполнительной власти
\r\n(уполномоченный орган).
\r\n 6. Для осуществления платежа по договору Покупатель обязуется
\r\nв течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть
\r\nустановлен и иной срок) с момента государственной регистрации
\r\nдоговора представить зарегистрированный договор в орган
\r\nисполнительной власти (уполномоченный орган) и выдать банку
\r\nпоручение о перечислении денежных средств со своего именного
\r\nблокированного счета на счет Продавца.
\r\n 7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры
\r\n(жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры
\r\n(жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил
\r\nпри осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не
\r\nсообщил Продавец.
\r\n 8. Квартира (жилой дом) считается переданной Покупателю после
\r\nгосударственной регистрации перехода права собственности на
\r\nквартиру (жилой дом), без составления Сторонами договора
\r\nпередаточного акта.
\r\n 9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ
\r\nСтороны ознакомлены.
\r\n 10. Указанная квартира (жилой дом) продается свободной от
\r\nпроживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
\r\nпользования данной квартирой.
\r\n В указанной квартире (жилом доме) зарегистрирован(ы) гражданин
\r\n(граждане) _______________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________
\r\n(указать фамилии, имена, отчества Продавца и (если таковые
\r\nимеются) проживающих вместе с ним членов семьи и иных лиц).
\r\nПродавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить
\r\nее (его) в течение __________________________________________ дней
\r\n (количество дней прописью)
\r\nсо дня регистрации настоящего договора. Продавец гарантирует
\r\nснятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире
\r\nвышеуказанных лиц (если таковые имеются) и освобождение ими
\r\nквартиры (жилого дома) не позднее ___________________________ дней
\r\n (количество дней прописью)
\r\nсо дня регистрации настоящего договора.
\r\n 13. До подписания настоящего договора указанная квартира
\r\n(жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не
\r\nзаложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц,
\r\nв споре и под арестом (запрещением) не состоит.
\r\n 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены
\r\nдееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не
\r\nстрадают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а
\r\nтакже отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный
\r\nдоговор на крайне невыгодных для себя условиях.
\r\n 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
\r\nСторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и
\r\nделает недействительными все другие обязательства или предложения,
\r\nкоторые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной
\r\nили письменной форме, до государственной регистрации настоящего
\r\nдоговора.
\r\n 16. Настоящий договор составлен в простой письменной форме,
\r\nподлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433
\r\nГражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с
\r\nмомента его государственной регистрации.
\r\n Расходы по государственной регистрации договора несет ________
\r\n_____________________________.
\r\n (Продавец или Покупатель)
\r\n 17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
\r\nзаконодательством порядке.
\r\n 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
\r\nодин находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в
\r\nоргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на
\r\nнедвижимое имущество
\r\n_________________________________________________________________.
\r\n (наименование органа полностью)
\r\n Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую
\r\nсилу.
\r\n
\r\n Адреса и банковские реквизиты Сторон:
\r\n
\r\n Продавец ______________________________
\r\n (адрес и банковские реквизиты)
\r\n
\r\n Покупатель ______________________________
\r\n (адрес и банковские реквизиты)
\r\n
\r\n Подписи Сторон:
\r\n
\r\n Продавец _______________________________
\r\n (подпись и печать)
\r\n
\r\n Покупатель _____________________________
\r\n (подпись)
\r\n
\r\n
\r\n
Приложение N 3
к Порядку использования средств
безвозмездных субсидий,
предоставляемых гражданам,
лишившимся жилья или части его
в результате паводка, произошедшего
в июне 2002 года на территории
Южного федерального округа