ПРИКАЗ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений общего пользования, крыши| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных помещений |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц (в том числе пожарных), межквартирных лестничных площадок и маршей |
| | Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту крыши |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров, консьержных, колясочных и мастерских |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей, строений, расположенных на земельном участке и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
с новой страницы
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования| Номер п/п | Наименование и инвентарный номер помещения | Допустимая температура и влажность помещения <*> | Рекомендации по обеспечению температуры и влажности помещения, поддержанию и сохранению температуры и влажности в помещении |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены требования по температуре и влажности помещения.
с новой страницы
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и внутренних капитальных (несущих) стен |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и иных плит |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту несущих колонн |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту стропил и иных несущих чердачных конструкций |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иных ограждающих несущих конструкций |
с новой страницы
Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту перил |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту парапетов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оконных блоков в помещениях общего пользования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту дверей в помещения общего пользования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту люков в помещениях общего пользования |
с новой страницы
Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и оборудования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования проводного радиовещания |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного телевидения, спутникового и иного антенного телевидения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оптоволоконных сетей |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей сигнализации |
с новой страницы
Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту вводных шкафов системы электроснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту вводнораспределительных устройств системы электроснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту аппаратуры защиты, контроля и управления системы электроснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту этажных электрических щитков и шкафов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту электрической установки системы дымоудаления |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и кабелей систем электроснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования трансформаторной подстанции |
| | |
| | |
с новой страницы
Подраздел 3.7. Рекомендации по содержанию и ремонту систем холодного водоснабжения| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы холодного водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы холодного водоснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных кранов системы холодного водоснабжения, входящих в состав общего имущества |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту установок для обеззараживания воды, очистки и улучшения качества холодной воды |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения |
с новой страницы
Подраздел 3.8. Рекомендации по содержанию и ремонту системы горячего водоснабжения| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы горячего водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных кранов системы горячего водоснабжения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы горячего водоснабжения и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
с новой страницы
Подраздел 3.9. Рекомендации по содержанию и ремонту системы водоотведения| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту установок сбора и (или) очистки сточных вод, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования канализационно-насосной станции, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иного оборудования, расположенного на сетях системы водоотведения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
с новой страницы
Подраздел 3.10. Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных устройств на сетях системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета газа |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иного внутридомового газового оборудования, расположенного на сетях системы газоснабжения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
с новой страницы
Подраздел 3.11. Рекомендации по содержанию и ремонту систем отопления| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб систем отопления, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту обогревающих элементов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту запорной и регулирующей арматуры системы отопления |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту теплообменников, элеваторных узлов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту домовой (крышной, подвальной, встроенной, пристроенной) котельной |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы отопления |
с новой страницы
Подраздел 3.12. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и оборудования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования проводного радиовещания |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного спутникового и иного антенного телевидения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иных информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования |
с новой страницы
Подраздел 3.13. Рекомендации по обеспечению освещения помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и иных объектов, используемых для обеспечения освещения| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 <*> |
| | Рекомендации по обеспечению освещения помещения, периодичность освещения |
| | Рекомендации по обеспечению наружного освещения, объектов, территорий, входящих в состав общего имущества, периодичность освещения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту осветительных приборов помещений общего пользования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту светильников наружного освещения |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту опор наружного освещения, входящих в состав общего имущества |
<*> В графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
с новой страницы
Подраздел 3.14. Рекомендации по организации сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической очистки общего имущества| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования площадок для сбора бытовых отходов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту мусоропровода |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту мусороприемных камер |
| | Рекомендации по оборудованию мест для сбора и временного хранения отходов, по размещению дополнительных объектов для сбора и временного хранения отходов, периодичность вывоза |
| | Рекомендации по уборке и санитарно-гигиенической очистке общего имущества, порядок, периодичность осуществления соответствующих работ |
с новой страницы
Подраздел 3.15. Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 <*> |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования системы вентиляции |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту водосточных желобов и водосточных труб |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту иного механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту информационно - телекоммуникационных сетей и оборудования |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций |
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах, разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
с новой страницы
Подраздел 3.16. Рекомендации по содержанию объектов общего имущества, расположенных на земельном участке, входящего в состав общего имущества| Номер п/п | Рекомендации |
| 1 | 2 <*> |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту малых архитектурных форм |
| | Рекомендации по содержанию информационных стендов, досок объявлений |
| | Рекомендации по содержанию площадок для автомобильного транспорта |
| | Рекомендации по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих конструкций |
| | Рекомендации по содержанию и уходу за иными объектами, расположенными на земельном участке, особенности сезонного содержания и ухода, перечень, порядок и периодичность проведения работ по уходу |
<*> Графа 2 заполняется, если в иных пунктах, подразделах, разделах Инструкции не содержится соответствующих рекомендаций по содержанию и ремонту объекта общего имущества в многоквартирном доме.
При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
с новой страницы
Подраздел 3.17. Рекомендации по проведению осмотра объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме| Номер п/п | Наименование и место нахождения <*> объекта (элемента), подлежащего осмотру | Требования законодательства Российской Федерации к состоянию и (или) эксплуатационным качествам объекта (элемента) <**> | Рекомендации по проведению осмотра, предусматривающие порядок проверки и выявления эксплуатационных качеств объекта (элемента) установленным требованиям, периодичность проведения осмотра |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Примечания:
Рекомендации по проведению осмотра, периодичность проведения осмотра, значения соответствия (параметров) разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 2 при необходимости указывается наименование и инвентарный номер помещения, в котором находится объект (элемент).
<**> В графе 3 указывается наименование и реквизиты законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования.
с новой страницы
Подраздел 3.18. Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности| Номер п/п | Наименование, место нахождения средств пожарной безопасности | Характеристика и (или) иная информация средств пожарной безопасности <*> | Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности, размещению, монтажу, хранению, обслуживанию средств пожарной безопасности (пожарного снаряжения, средства тушения пожаров, пожарно-технической продукции), периодичности и порядку проверки их качества |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Примечания:
Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности разрабатываются в соответствии и с учетом требований законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
<*> В случае если ранее в Инструкции содержится характеристика средства пожарной безопасности и (или) иная информация (срок годности или службы) о таком средстве, в графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции.
с новой страницы
Подраздел 3.19. Рекомендации по текущему ремонту некоторых объектов (элементов) общего имущества| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Периодичность проведения ремонта | Рекомендации по проведению ремонта, объемам, перечню необходимых работ и их последовательности | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для выполнения работы |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Примечания:
Рекомендации по текущему ремонту объектов (элементов) общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
с новой страницы
Подраздел 3.20. Рекомендации по капитальному ремонту объектов (элементов) общего имущества| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Периодичность проведения ремонта | Рекомендации по проведению ремонта, объемам, перечню необходимых работ и последовательности | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для выполнения работы |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Примечания:
Рекомендации по капитальному ремонту объектов (элементов) общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
с новой страницы
Подраздел 3.21. Рекомендации по подготовке объектов (элементов) общего имущества к сезонной эксплуатации| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Рекомендации по подготовке объектов (элементов) к сезонной эксплуатации, видам, объемам, порядку и последовательности осуществления работ | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для подготовки объектов (элементов) к сезонной эксплуатации |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие
рекомендации.
с новой страницы
Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или замены некоторых объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме| Номер п/п | Наименование объекта (элемента) | Рекомендации по проведению реконструкции или замены объекта (элемента), видам, объемам, порядку, последовательности и периодичности проведения необходимых работ | Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для проведения реконструкции или замены объекта (элемента) |
| 1 | 2 | 3 <*> | 4 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
с новой страницы