Договор
купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность
г. "" 20 г.
, в лице ,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-1", ,
(полное наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность) (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и
, в лице ,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателям, а
Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями
настоящего договора нежилое помещение - ,
(характеристика помещения)
общей площадью () кв. м, состоящее из комнат,
(цифрами и прописью)
расположенное на этаже -этажного здания ,
(характеристика здания)
находящегося по адресу: , инвентарный номер
(далее также - Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании следующих документов: .
1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
"" 20 г., запись регистрации N , свидетельство о
государственной регистрации права серия N , выдано
.
(наименование регистрирующего органа)
1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.
Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на нежилое помещение
составляет .
Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на нежилое помещение
составляет .
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет
() рублей.
2.2. Покупатели обязуются единовременно оплатить указанную
стоимость Объекта в течение дней с момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
Оплата производится Покупателями пропорционально их долям в праве
общей собственности на нежилое помещение.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего
Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства Покупателей по оплате Объекта считаются
выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.
3. Передача нежилого помещения и переход права
собственности к Покупателю
3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями
осуществляется не позднее дней с момента оплаты по Акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение
переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода
права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права
собственности к Покупателям лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора
нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под
залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате
стоимости Объекта.
5. Обязательства Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателям в собственность без каких-либо изъятий
нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора в
соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные
настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателям все необходимые документы для
государственной регистрации перехода права собственности на нежилое
помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатели обязаны:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке,
установленном настоящим договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных
настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Объект, пропорционально своим долям в
праве общей собственности на нежилое помещение.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все
возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателям подлежит
государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых
хранится в делах
(наименование регистрирующего органа)
по адресу: , а остальные выдаются Продавцу
и Покупателям.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец:
Покупатель-1:
Покупатель-2:
Акт
приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность
г. "" 20 г.
Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения
от "" 20 г., руководствуясь требованиями ст. 556
Гражданского кодекса Российской Федерации, ,
(полное наименование
юридического лица)
в лице , действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
, именуемое в дальнейшем "Покупатель-1",
(Устава, Положения, Доверенности)
, в лице ,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и ,
(полное наименование
юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность) (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые
"Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатели приняли в собственность нежилое
помещение - , общей площадью ()
(характеристика помещения) (цифрами и прописью)
кв. м, состоящее из комнат, расположенное на этаже -этажного
здания , находящегося по адресу: ,
(характеристика здания)
инвентарный номер (далее также - Объект).
2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в
собственность, а Покупатели приняли указанное помещение в качественном
состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего Акта.
3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта в полном размере
в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателям и подписания Сторонами
настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение
Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, один из которых
находится у Продавца, два - у Покупателей, четвертый - в
.
(наименование регистрирующего органа)
7. Подписи Сторон:
Продавец:
Покупатель-1:
Покупатель-2:
Расширенный поиск
Популярные запросы