В ________________________________________
(наименование арбитражного суда)
Истец: ___________________________________
(наименование организации)
__________________________________________
(адрес места нахождения)
Ответчик: ________________________________
(наименование организации)
__________________________________________
(адрес места нахождения)
Цена иска: _______________________________
Исковое заявление
о расторжении договора аренды
(арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и
объект не пригоден к использованию)
Между _____________________________________________________________
(полное наименование Истца)
и _______________________________________________________________________
(полное наименование Ответчика)
был заключен договор аренды _____________________________________________
(указать объект)
от "____" _____________ ______г. за N__ (далее Договор), в соответствии с
которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и
пользование ____________________________________________________________,
(указать объект)
расположенный по адресу: _______________________________________________,
общей площадью ____ кв. м.
Договор заключен на срок _________________________________________.
Согласно п. ____ Договора Арендодатель обязан в __________________
(указать срок)
произвести капитальный ремонт объекта. Эта обязанность Арендодателя
производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду
имущества, установлена и ст. 616 ГК РФ. Однако Ответчик до настоящего
времени не производит капитальный ремонт объекта.
В связи с тем, что объект не пригоден к использованию с
"__" _________________ ________г., уплаченная Ответчику арендная плата за
период ___________ является убытками, которые причинил Ответчик истцу.
Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием выполнения
указанного пункта Договора с указанием разумного срока для устранения
нарушений, однако нарушения обязательств на момент подачи искового
заявления так и не устранены.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК,
ст. 620 Гражданского кодекса РФ, прошу суд:
1. Расторгнуть договор аренды от "______" ______________ ________г.
за N __ __________, расположенного по адресу: __________________________
(объект)
________________________________________________________________________,
общей площадью _____ кв.м.
2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме ___________________________.
3. Взыскать расходы по уплате госпошлины.
Прилагаемые документы:
1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику
копии искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
3. Договор аренды N__ от "__" ________ _____г.
4. Копии писем (подтвердающих соблюдение Истцом претензионного
порядка).
5. Копия уведомления о вручении.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец
основывает свои требования.
7. Расчет убытков.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица.
9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица,
подписывающего заявление.
"__" ______________ ______г.
_____________________________________ ___________ _________________
(должность полномочного представителя) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.