Договор дарения здания и земельного участка
____________________________________
(место составления договора)
____________________________________
(дата составления договора прописью)
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
______ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность)
_________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан ______________ (дата выдачи) ______________________________________
____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),
проживающий(-ая) по адресу _____________________ (адрес постоянного места
жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем
"Даритель" с одной стороны, и ___________________________________ (ф.и.о.
гражданина полностью) _______ (дата рождения), __________ (вид документа,
удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа,
удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)
______________________________ __________ (наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________
_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного
пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны
(далее - Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара здание нежилого назначения и
земельный участок, на котором оно расположено.
1.2. Сведения о здании.
1.2.1. Одноэтажное (либо указать иную этажность) кирпичное (либо указать
иной тип строения, например, бревенчатый и т.п.) здание нежилого
назначения, используемое для размещения ______________ (например, офисов,
магазинов, складов и т.п.), N __________________, расположенное по адресу
________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица) (далее - здание).
Здание общей площадью ______ (указать цифрами и прописью) кв.м состоит из
______ нежилых помещений (указать общее количество помещений).
В здании имеются: система отопления, водоснабжения, канализация,
электроснабжение (дополнительно могут быть указанные и иные сведения о
здании, например, о наличии или отсутствии лифтов, лестниц, о внутренней
отделке помещений и т.д.).
1.2.2. На момент заключения настоящего договора здание принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ____________________________
___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа).
Право собственности Дарителя на здание зарегистрировано "___" _____20_ г.
в _________________________ ___________ (наименование учреждения юстиции,
осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации права собственности серия _________ N _______
от "___" _____ 20__ г.
1.3. Сведения о земельном участке.
1.3.1. Земельный участок из земель ________________ (категория земель) с
кадастровым N ___________, расположенный по адресу _____________ (субъект
Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный
участок), предназначенный для _________________ (указать вид разрешенного
использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
земельного участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью
_______ (кв.м., га).
1.3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок
принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________
___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано "___"
___________20__ г. в ________________ ___________________________________
(наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную
регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности серия _____ N ___ от "___" _____ 20_ г.
1.4. Здание и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания
настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию
здания и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на
момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что на момент заключения договора с Одаряемым здание и
земельный участок, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под
арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными
правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
до подписания настоящего договора - устно;
после подписания настоящего договора - письменно;
после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В
этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении
юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
В случае отказа Одаряемого от принятия дара после государственной
регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен письменно и
подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции,
зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять здание и земельный участок в дар, если такой
отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК
РФ).
2.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным
ст. 578 ГК РФ*(2).
2.4. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том
числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению
между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать
место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с правилами, установленными Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574
ГК РФ).
3.4. Переход права собственности на здание и земельный участок к
Одаряемому подлежит государственной регистрации в соответствии с
правилами, установленными Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в _______ ______
(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним). Право собственности на здание и
земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной
регистрации права собственности.
3.5. Фактическая передача здания и земельного участка и вступление
Одаряемого во владение ими осуществляются на основании передаточного
акта, подписываемого Сторонами в течение _________ дней с даты подписания
договора (или с даты государственной регистрации договора).
3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его
государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода
права собственности на здание и земельный участок к Одаряемому несет
Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).
3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в
_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4. Подписи сторон
Даритель: ____________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)
"___" _______ 20__г.
Одаряемый: ___________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)
"___" _______ 20__г.
-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).