Договор дарения земельного участка
______________________________________________
(дата заключения договора - прописью)
______________________________________________
(место заключения договора)
Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____________ (дата
рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________
(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", в лице _____________________ (если
договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать
перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и
__________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) __________ (дата
рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата
выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающий(ая) по адресу _____________________
(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),
именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________________ (если
договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать
перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на основании
_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,
доверенности, договора доверительного управления)*(1), с другой стороны
(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель _________
__________ (категория земель) с кадастровым N ____________, расположенный
по адресу ______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в
целях ________________________ (вид разрешенного использования, например,
индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного
хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его
неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю
на праве собственности на основании _______________________ (наименование
правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты
правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________
(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ______
_____ (дата регистрации) в ____________ ___________________ (наименование
учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации права собственности N _________.
2. Обременения участка
2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен
следующими сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой
акт, которым установлен сервитут) сроком на ______;
частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного
пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных
землепользователей, решением суда) сроком на _________.
2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и
обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части
земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________
(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного
участка) в аренду на основании договора аренды __________________________
(реквизиты договора аренды земельного участка);
права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части
земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____
(договора, решения исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения
исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления).
2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.
2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения
настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими
договорами.
2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами
третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
3. Ограничения в использовании участка
3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
_________________________________ (в связи с установлением особых условий
использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________
(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны
окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников
природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения
плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции
диких животных) установленное на основании ________________________ (акта
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);
_____________ (иные ограничения в использовании земельного участка).
3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений
его использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не
имеется земельных и иных имущественных споров.
3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Даритель имеет право:
требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от
принятия дара;
отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
4.2. Даритель обязан:
передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в
соответствии с целевым назначением;
передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав
и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель
не мог не знать.
4.3. Одаряемый имеет право:
в любое время до передачи ему земельного участка на основании
передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен
в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия
дара также должен быть нотариально удостоверен).
Требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Даритель не мог не знать.
4.4. Одаряемый обязан:
соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из
установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3
договора.
4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по
соглашению между Дарителем и Одаряемым.
6.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде _______________________ (указать место
нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с
момента государственной регистрации перехода права собственности от
Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во
владение им осуществляются на основании передаточного акта,
подписываемого сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора
(или иной срок).
7.3. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" в ______________________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7.5. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним) по адресу ________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной
регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности
на земельный участок к Одаряемому несет ___________ (Даритель, Одаряемый,
стороны в равных долях и т.п.).
8. Адреса и реквизиты сторон
Даритель: _______________________________________________________________
Одаряемый: ______________________________________________________________
9. Подписи сторон
Даритель: __________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)
"___" _______ 20__г.
Одаряемый: ________________ (Ф.И.О.) ________ (подпись)
"___" _______ 20__г.
Приложения к договору:
К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ___________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается
во всех случаях);
согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного
участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в
совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за
счет общих доходов);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если
предмет договора обременен залогом);
копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки,
заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Дарителем);
доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Одаряемым).
-------------------------------------------------------------------------
*(1) В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).