Договор дарения земельного участка
_____________________________________ ___________________________
(дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)
Мы, ______________________________ ________________________________,
(ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения)
_________________________________________________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан __________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи)
________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
(адрес постоянного места жительства или
_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Даритель", в
преимущественного пребывания)
лице __________________________________ (если договор заключается
представителем Дарителя, необходимо указать перечисленные выше сведения о
гражданине), действующего(-ей) на основании _________________________
(вид и реквизиты
_________________________________________________________________________
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
___________ с одной стороны, и __________________________________________
управления) (ф.и.о. гражданина полностью)
_______________, ________________________________________________________
(дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан __________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи)
________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________
(адрес постоянного места жительства или
_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", в
преимущественного пребывания)
лице ________________________________ (если договор заключается
представителем Одаряемого, необходимо указать перечисленные выше сведения
о гражданине), действующего(-ей) на основании _______________________
(вид и реквизиты
_________________________________________________________________________
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
___________ с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий
управления)*,
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель
____________________ с кадастровым N ___________, расположенный
(категория земель)
по адресу _____________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица)
(далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях
_________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования, например, индивидуальное
________________________________________________________________________,
жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка,
прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью ___________.
(кв.м., га)
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ___________________
(наименование
___________________________________ ____________________________________
правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего
___________, выданного _______________ __________________________________
документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего
______________________________.
правоустанавливающий документ)
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано
___________________ в __________________________________________________
(дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего
________________________________________________________________________,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности N _________.
2. Обременения участка
2.1. земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен
следующими сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для ______________________
(вид ограниченного
______________________ в соответствии с _____________________________
пользования участком) (нормативный правовой акт,
____________________________ сроком на ___;
которым установлен сервитут)
частным сервитутом, установленным для ______________________________
(вид ограниченного
_____________________ в соответствии с ________________________________
пользования участком) (соглашением смежных
__________________________________ сроком на ___.
землепользователей, решением суда)
2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и
обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие
права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части
земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке
__________________________________________________;
(реквизиты договора об ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей земельного участка (части
земельного участка) в аренду на основании договора аренды
_______________________________________________;
(реквизиты договора аренды земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части
земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании
_________________________________________________________________________
(договора, решения исполнительного органа государственной власти или
_________________________________ ______________________________________
органа местного самоуправления) (реквизиты договора, решения
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти или органа местного
_______________.
самоуправления)
2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в
п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой
к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.
2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения
настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими
договорами.
2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный
правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.
3. Ограничения в использовании участка
3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в
использовании (либо распространяются следующие ограничения в
использовании:
______________________________ (в связи с установлением особых
условий использования земельного участка и режима хозяйственной
деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на
основании _______________________________________________________________
(акта исполнительного органа государственной власти, акта
________________________________________________ на срок ____ (либо
органа местного самоуправления, решения суда)
бессрочно);
__________________________ (в связи с установлением особых условий
охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира,
памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ________________
(акта
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти, акта органа местного
_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);
самоуправления, решения суда)
__________ (иные ограничения в использовании земельного участка).
3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные
на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом
ограничений его использования, указанных в п. 3.1. договора.
3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не
имеется земельных и иных имущественных споров.
3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Даритель имеет право:
требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом
Одаряемого от принятия дара;
отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
4.2. Даритель обязан:
передать земельный участок в состоянии пригодном для его
использования в соответствии с целевым назначением;
передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав
и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель
не мог не знать.
4.3. Одаряемый имеет право:
в любое время до передачи ему земельного участка на основании
передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен
в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия
дара также должен быть нотариально удостоверен).
требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Даритель не мог не знать.
4.4. Одаряемый обязан:
соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие
из установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3
договора.
4.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим
договором, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по
соглашению между Дарителем и Одаряемым.
6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде ______________________________________
(указать место нахождения суда)
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого
с момента государственной регистрации перехода права собственности от
Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого
во владение им осуществляются на основании передаточного акта,
подписываемого Сторонами в течение ____ дней с даты подписания договора
(или иной срок).
7.3. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" в __________________________________________________________________
(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации
_________________________________________________________________________
прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7.5. Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах __________ (нотариуса,
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним) по адресу ____________, один - у Дарителя, один
- у Одаряемого.
7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной
регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности
на земельный участок к Одаряемому несет ____ (Даритель, Одаряемый,
Стороны в равных долях и т.п.).
8. Реквизиты сторон
Даритель: _____________________________________
Одаряемый: ____________________________________
9. Подписи сторон
Даритель: __________________ __________ "___" _______ 20__г.
(ф.и.о.) (подпись)
Одаряемый: __________________ __________ "___" _______ 20__г.
(ф.и.о.) (подпись)
Приложения к договору:
К договору прилагаются:
кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ______________
(дата выдачи)
________________________________________ (прилагается во всех случаях);
(наименование органа кадастрового учета)
согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения
земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок
находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в
период брака за счет общих доходов);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора обременен залогом);
копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;
доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Дарителем);
доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени
при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Одаряемым).
------------------------------
* В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).