Договор дарения земельного участка
______________________________ "___" ________ 20__ г.
(место заключения договора)
___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Даритель", в лице _______________________________
(если договор
_________________________________________________________________________
заключается лицом, уполномоченным Дарителем, указать Ф.И.О.
________________________________________________________________________,
уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные)
действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ____________
(Ф.И.О.
_________________________________________________, именуемый в дальнейшем
гражданина, место жительства, паспортные данные)
"Одаряемый", в лице _____________________________________________________
(если договор заключается лицом, уполномоченным
_________________________________________________________________________
Одаряемым, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,
_____________________________________________________, действующего на
место жительства, паспортные данные)
основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель
_________________________________________ с кадастровым N ______________,
(категория земель)
расположенный: __________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, населенный пункт,
______________________________________________________ (далее - Участок),
улица, дом, строение)
для использования в целях ______________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к Договору
и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв.м,
принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Дарителю на праве
собственности на основании ____________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающего документа)
с расположенными на нем _________________________________________________
(указать здания, строения, сооружения,
_________________________________________________________________________
их характеристика; при отсутствии на земельном участке таких
________________________________________________________________________.
объектов недвижимости - отразить это обстоятельство в договоре)
1.2. Нормативная цена Участка составляет ___________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, согласно прилагаемому к Договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимого
имущества на Участке установлена в сумме ________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости оценки зданий,
строений, сооружений.
2. Споры по предмету договора
2.1. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров (имеются следующие земельные или
иные споры:
а) __________________________________________;
б) __________________________________________;
в) _________________________________________).
3. Обременения участка
3.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
3.1.1. публичным сервитутом, установленным для _____________________
(вид ограниченного
_____________________________ в соответствии с _________________________
пользования Участком) (нормативный правовой
________________________________________ сроком на _____________;
акт, которым установлен сервитут)
3.1.2. частным сервитутом, установленным для _______________________
(вид ограниченного
__________________________ в соответствии с _____________________________
пользования Участком) (договоренностью смежных
_____________________________________________ сроком на ___________.
землепользователей, решением суда)
3.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц
(распространяются следующие права третьих лиц):
3.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в залог на основании договора об ипотеке
_______________________________________________________________;
(реквизиты договора об ипотеке земельного участка)
3.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)
в аренду на основании договора аренды ___________________________________
(реквизиты договора аренды
_____________________________;
земельного участка)
3.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании
_________________________________________________________________________
(договора безвозмездного срочного пользования Участком, решения
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти или органа местного
__________________________ ______________________________________________
самоуправления) (реквизиты договора безвозмездного срочного
_________________________________________________________________________
пользования Участком,решения исполнительного органа государственной
______________________________________________________.
власти или органа местного самоуправления)
3.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание
этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровом плане Участка.
3.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
4. Ограничения в использовании участка
4.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
4.1.1. _____________________________________________________________
(в связи с установлением особых условий использования
________________________________________________________________________
Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных,
____________________________________, установленное на основании ________
санитарно-защитных зонах) (акт
_________________________________________________________________________
исполнительного органа государственной власти,
________________________________________________________________________
акт органа местного самоуправления, решение суда)
на срок ______________________;
(либо бессрочно)
4.1.2. _____________________________________________________________
(в связи с установлением особых условий охраны окружающей
_________________________________________________________________________
среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы,
_________________________________________________________________________
истории и культуры, археологических объектов, сохранения
_________________________________________________________________________
плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
_________________________________________________________________________
миграции диких животных)
установленное на основании _____________________________________________
(акт исполнительного органа
________________________________________________________________________
государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)
на срок ___________________;
(либо бессрочно)
4.1.3. ____________________________________________________________.
(иные ограничения в использовании Участка)
4.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Даритель имеет право:
5.1.1. требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом
Одаряемого от принятия дара.
5.2. Даритель обязан:
5.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования
в соответствии с целевым назначением;
5.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора
Даритель не мог не знать.
5.3. Одаряемый имеет право:
5.3.1. в любое время до передачи ему дара на основании акта
приема-передачи Участка отказаться от дара. Отказ должен быть совершен в
письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия
дара также должен быть нотариально удостоверен).
5.3.2. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Даритель не мог не знать.
5.4. Одаряемый обязан:
5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
5.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Разрешение споров
7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Дарителем и Одаряемым.
7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде ___________________________________
(указать место нахождения суда)
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
8.2. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах _________________
(нотариуса,
_________________________________________________________________________
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
_________________________________________ по адресу ____________________,
недвижимое имущество и сделок с ним)
один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
8.3. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" в __________________________________________________________________
(наименование учреждения юстиции по государственной
________________________________________________________________________.
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
8.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет
__________________________________________________________.
(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8.5. К Договору прилагаются:
- кадастровый план Участка, удостоверенный органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- акт установления нормативной цены земли, выданный соответствующим
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,
расположенных на передаваемом в дар Участке (прилагается в случае
включения названных объектов недвижимости в предмет договора);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора заложен по договору об ипотеке);
- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных дарителем с третьими лицами по предмету Договора
(прилагаются в случае, если предмет договора обременен правами третьих
лиц);
- доверенности лиц, уполномоченных сторонами выступать от их имени
при заключении Договора (прилагаются в случае подписания Договора
уполномоченными лицами).
9. Адреса и реквизиты сторон
9.1. Даритель ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
9.2. Одаряемый _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи сторон
Даритель _____________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________
(подпись)
"___" ___________ 20__ г.
Одаряемый ___________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________
(подпись)
"___" ___________ 20__ г.