Утверждены

____________________

Условия добровольного страхования квартир, принадлежащих гражданам

на праве личной собственности

1. На настоящих Условиях заключаются договоры добровольного страхо-

вания квартир в домах государственного общественного жилищного фонда и

ЖСК, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

При этом не принимаются на страхование квартиры, находящиеся в ава-

рийных или подлежащих сносу домах.

2. Объектом страхования являются конструктивные элементы всех поме-

щений квартиры, а также элементы отделки, сантехническое оборудование,

газовые и электрические плиты, отопительные установки *.

3. Страхователем может быть лицо, владеющее квартирой на праве лич-

ной собственности (собственник), или совершеннолетний член семьи вла-

дельца, проживающий в данной квартире, а также квартиросъемщик, пользую-

щийся квартирой на условиях договора найма (поднайма).

4. Страхователь может заключить договор на случай уничтожения или

повреждения квартиры выборочно или одновременно по всем перечисленным ни-

же группам рисков:

- пожар, взрыв, стихийные бедствия, внезапное разрушение конструкций

жилых и подсобных помещений (если это не вызвано проведением в них допол-

нительных строительных или отделочных работ), наезд транспортных средств;

- аварий водопроводной, канализационной или отопительной систем,

проникновение воды из соседних помещений;

- неправомерные действия третьих лиц;

- возмещение ущерба за повреждение или уничтожение соседних квартир

в результате проникновения воды, пожара или взрыва, причиненного по вине

страхователя.

5. Договоры страхования заключаются государственной страховой орга-

низацией на срок от 2 до 11 месяцев и от 1 года до 3 лет включительно.

По договорам, заключенным сроком на три года, предоставляется скидка

с платежа в размере 10%.

6. Страховые платежи по договорам, заключенным на годичный срок, уп-

лачиваются по ставкам, указанным в приложении N 1.

По договорам, заключенным на срок менее 1 года, страховые платежи

уплачиваются в размере 10% от суммы годового платежа за каждый месяц

страхования, а при страховании на срок 10-11 месяцев - в размере годового

платежа. При этом страховой платеж за неполный месяц уплачивается как за

полный.

7. Страховая сумма устанавливается в размере действительной стоимос-

ти квартиры (с учетом износа), определяемой оценочными комиссиями (БТИ и

др.). При наличии дополнительных устройств, улучшенной отделки, замены

сантехнического и другого оборудования страховая сумма по договору может

быть увеличена на стоимость фактических затрат, о чем в страховом свиде-

тельстве производится соответствующая запись.

Договор страхования может быть заключен по договорной цене, но не

превышать 3-х кратную оценку БТИ. В этом случае применяются дифференциро-

ванные тарифные ставки (приложение N 1).

8. В случае, если квартира была повреждена и после этого отремонти-

рована, а также при установлении в квартире за период действия основного

договора дополнительных устройств, страхователь может увеличить размер

страховой суммы до ее действительной стоимости с учетом износа, заключив

дополнительный договор страхования на срок, оставшийся до окончания ос-

новного договора.

9. Договор страхования заключается по месту постоянного жительства

страхователя на основании письменного или устного заявления после осмотра

работником страхового органа принимаемой на страхование квартиры.

10. Договор страхования может быть заключен с уплатой платежей:

- наличными деньгами - страховому агенту (инспектору) одновременно с

оформлением договора;

- путем перечисления со вклада страхователя в сберегательном банке

на расчетный счет страхового органа.

11. Договор страхования вступает в силу:

- при уплате платежа наличными деньгами - со следующего дня после их

уплаты;

- при перечислении со вклада - со следующего дня после поступления

платежа на счет страхового органа.

При заключении договора на новый срок до истечения действия предыду-

щего договора (возобновлении) новый договор вступает в силу с момента

окончания действия предыдущего договора.

12. Действие договора заканчивается:

- основного - через год по истечении дня, предшествующего тому, с

которого договор вступает в силу;

- дополнительного - одновременно с окончанием действия основного до-

говора.

Договор, по которому выплачено страховое возмещение, сохраняет силу

до конца срока, указанного в страховом свидетельстве, в размере разницы

между страховой суммой, обусловленной договором и выплаченным страховым

возмещением.

При выплате полной страховой суммы действие договора прекращается с

момента выплаты.

Договоры, заключенные на срок более 1 года, после выплаты страхового

возмещения продолжают действовать в последующие годы в полной страховой

сумме.

13. При утрате страхователем права собственности на квартиру дейст-

вие договора страхования прекращается без возврата страховых платежей, за

исключением случаев, когда квартира переходит в установленном законом по-

рядке в собственность другого лица. В таких случаях эта квартира считает-

ся застрахованной до конца срока, установленного договором.

14. Постоянным страхователям, страховавшим квартиры не менее 3-х лет

без перерыва, предоставляется льготный месяц для заключения нового дого-

вора.

Новый договор оформляется и платежи исчисляются с момента окончания

действия предыдущего договора. При этом, если в указанный месячный срок

до заключения нового договора квартира будет уничтожена или повреждена в

результате страхового события, то страховое возмещение выплачивается ис-

ходя из страховой суммы, установленной по ранее действовавшему договору

без удержания страхового платежа.

15. Страхователям, заключавшим договоры страхования без перерыва в

течение трех и более предыдущих лет и не получавших страховое возмещение,

предоставляется скидка с платежа в следующих размерах:

10% - при страховании в течение трех лет;

15% - при страховании в течение четырех лет;

30% - при страховании в течение пяти и более лет.

16. При наступлении страхового события страхователь, и в его от-

сутствие совершеннолетний член семьи должен:

- немедленно принять возможные меры к предотвращению дальнейшего

повреждения квартиры и заявить о происшедшем в соответствующие органы

аварийной службы, Госпожнадзор, милицию, а также в суточный срок заявить

об этом в страховой орган.

Если окончание срока для подачи заявления о страховом случае прихо-

дится на выходной (праздничный) день, то последним днем этого срока счи-

тается первый за выходным (праздничным) днем рабочий день.

17. Орган страхования после получения заявления о страховом случае

обязан в 3-х дневный срок составить акт по установленной форме, после че-

го страхователь может приступать к ремонту (восстановлению) поврежденной

квартиры.

Акт составляется при обязательном участии страхователя (в его от-

сутствии - совершеннолетнего члена семьи) и в присутствии двух свидете-

лей. Кроме того, для участия в составлении акта обязательно приглашается

лицо, виновное в причинении ущерба.

Орган страхования в необходимых случаях обязан запросить и получить

документы компетентных органов (гидрометеорологической, аварийной службы,

пожарного надзора, отделении милиции и др.) о месте, времени и причине

уничтожения или повреждения элементов квартиры, а также документ,

подтверждающий требования, предъявляемые к страхователю в связи с причи-

нением ущерба по его вине.

18. Размер страхового возмещения определяется на основании состав-

ленного акта и сметы (расчета) на восстановление (ремонт) элементов квар-

тиры с учетом документов компетентных органов.

Если факт наступления страхового события (кроме случаев, по которым

возбуждено уголовное дело) может быть установлен при составлении акта и

размер ущерба не превышает ______ руб., то страховое возмещение выплачи-

вается без запроса документов компетентных органов.

19. Смета (расчет) на восстановление (ремонт) квартиры составляется

органом страхования или ремонтно-строительной организацией по ремонту

квартир, по действующим на момент страхового события ценам. Если страхо-

вая сумма определена с учетом договорных цен, то возмещение выплачивается

в том коэффициенте, в котором был заключен договор.

20. Ущерб составляет:

при полном уничтожении квартиры без остатков строительных материа-

лов, годных для строительства - сумма стоимости (оценки) квартиры с уче-

том износа, равной страховой сумме, обусловленной договором;

если квартира уничтожена (разрушена), но имеются остатки строи-

тельных материалов, годных для строительства - разница между суммой стои-

мости (оценки) квартиры с учетом ее износа и суммой стоимости остатков

материалов (с учетом их износа, обесценения в результате страхового слу-

чая и расходов на их приведение в порядок), годных для строительства;

при повреждении квартиры - стоимость ремонта (восстановление) пов-

режденной квартиры, с учетом износа.

Сумма стоимости ремонта поврежденной квартиры определяется путем

применения единичных расценок на заменяемые (восстанавливаемые) конструк-

тивные элементы - части строения или виды работ по нормам, разработанным

на основании действующих розничных цен на строительные материалы, тарифов

на их перевозку и стоимости услуг на ремонтно-строительные работы, выпол-

няемые по заказам населения, а также по заявленной стоимости этих затрат,

если при заключении договора была сделана соответствующая запись на стра-

ховом полисе.

21. Страховое возмещение за поврежденные элементы квартиры выплачи-

вается в размере ущерба, но не выше страховой суммы.

22. Страховое возмещение не выплачивается, если:

а) страховой случай явился следствием умышленных действий страхова-

теля или члена его семьи либо ущерб причинен их действиями, в которых

следственными органами или судом установлены признаки умышленного прес-

тупления. Наличие умышленных действий устанавливается на основании реше-

ния суда или соответствующих органов, производящих расследование по дан-

ному случаю;

б) о повреждении элементов отделки и оборудования квартиры не было

заявлено в соответствующие органы, а также, когда факт повреждений не

подтверждается.

23. Страховая организация имеет право отказать в выплате страхового

возмещения, если страхователь, а в его отсутствие - совершеннолетний член

семьи, имея к тому возможность, не заявил о страховом случае в установ-

ленном порядке и в срок.

Решение об отказе в выплате страхового возмещения в связи с наруше-

нием порядка и срока подачи заявления может быть принято страховой орга-

низацией, если в результате такого нарушения не представляется возможным

установить факт и причину уничтожения или повреждения квартиры либо опре-

делить размер причиненного ущерба.

24. Выплата страхового возмещения производится страховой организаци-

ей, заключившей договор страхования не позднее семи дней после получения

всех необходимых документов.

При этом по фактам уничтожения или повреждения квартиры, по которым

возбуждено уголовное дело, выплата производится:

в ходе расследования (до передачи дела в суд) - если виновное лицо

установлено и им не является страхователь или член его семьи, а также,

если размер ущерба не превышает ________________ руб., по окончании

расследования (прекращения или приостановления производства по данному

делу) - если виновное лицо не установлено и размер ущерба более ________

руб.

В случае, когда обвиняемым по делу является страхователь или член

его семьи, вопрос о выплате или отказе в выплате страхового возмещения

решается страховой организацией после получения приговора (решения) суда.

25. К страховой организации, выплатившей страховое возмещение, пере-

ходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь

имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб. Указанное требование

не предъявляется к другому страхователю, получившему страховое возмещение

по тому же страховому случаю.

26. Страхователь теряет право на страховое возмещение, если ущерб

полностью возмещен или его возмещение по решению (приговору) суда произ-

водится лицом, ответственным за причиненный ущерб, а также, если рассле-

дование компетентных органов прекращено по просьбе страхователя.

Если же ущерб возмещен частично, то страховое возмещение выплачива-

ется с учетом суммы, полученной страхователем от лица, ответственного за

причиненный ущерб.

27. Требования, вытекающие из договора страхования рассматриваются в

порядке, установленном законодательством.

28. Настоящие условия вводятся в действие с _______________ 20____г.

Руководитель

страховой фирмы

(организации, компании)

"_____________________"

-------------------------------

* В дальнейшем по тексту "элементы квартиры"

Приложение N 1

Размеры

страховых платежей по добровольному страхованию квартир,

принадлежащих гражданам на праве личной собственности

(Условно)

---------------------------------------------------T--------------------¬

¦ Группы рисков ¦ Размер платежа ¦

¦ ¦ в % к страховой ¦

¦ ¦ сумме ¦

+--------------------------------------------------+--------------------+

¦ ¦ ¦

¦ 1. Пожар, взрыв, стихийные бедствия, внезапное ¦ ¦

¦ разрушение конструкций жилых и подсобных ¦ ¦

¦ помещений, наезд транспортных средств ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ а) при страховой сумме в соответствии с ¦ 0,5 ¦

¦ оценкой БТИ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ б) при страховой сумме, превышающей до ¦ 0,6 ¦

¦ 1,5 раз оценку БТИ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ в) при страховой сумме, превышающей до ¦ 0,7 ¦

¦ 2,0 раз оценку БТИ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ г) при страховой сумме, превышающей до ¦ 0,8 ¦

¦ 3,0 раз оценку БТИ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ 2. Аварии водопроводной, канализационной или ¦ 0,3 ¦

¦ отопительной систем, проникновение воды из ¦ ¦

¦ соседних помещений ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ 3. Неправомерные действия третьих лиц ¦ 0,3 ¦

¦ ¦ ¦

¦ 4. Возмещение ущерба за повреждение или ¦ 5,0 ¦

¦ уничтожение соседних квартир в результате ¦ ¦

¦ проникновения воды, пожара или взрыва, ¦ ¦

¦ причиненного по вине страхователя ¦ ¦

¦ ¦ ¦

L--------------------------------------------------+---------------------