Договор
на участие в долевом строительстве объекта недвижимости
г. "" 20 г.
Сторона 1:
именуемый в дальнейшем Застройщик,
в лице директора ,
действующего на основании Устава,
с одной стороны, и
Сторона 2:
именуемый в дальнейшем Инвестор,
в лице директора ,
действующего на основании Устава,
с другой стороны,
заключили Настоящий Договор о нижеследующем:
1. В соответствии с Настоящим Договором Застройщик принимает
Инвестора в долевое строительство ,
расположенного по адресу:
Плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию:
г.
2. Доля Застройщика в указанном в п. 1 Настоящего Договора
составляет: .
Доля Инвестора в указанном в п. 1 Настоящего Договора составляет:
.
3. По окончании строительства объекта, указанного в п. 1 Настоящего
Договора и сдачи его в эксплуатацию, Застройщик обязуется передать
Инвестору в общую долевую собственность часть здания пропорционально его
доле в строительстве в течение дней, а также
предоставить последнему все необходимые документы на часть здания и
содействовать ему в оформлении права собственности на нее.
4. После окончания строительства объекта, указанного в п. 1
Настоящего Договора, и сдачи его в эксплуатацию стороны устанавливают
следующий порядок распоряжения, пользования и владения общей долевой
собственностью:
- распоряжение каждой из сторон своей частью объекта недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего Договора, в общей долевой собственности
осуществляется по соглашению всех ее участников;
- порядок пользования и владения каждой из сторон своей частью
объекта недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, в общей
долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников;
- каждый участник Настоящего Договора вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в объекте,
указанном в п. 1 Настоящего Договора, либо распорядиться ею иным образом
с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных
ст. 250 ГК РФ.
5. Предварительная базисная стоимость объекта недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего Договора, составляет: руб.
6. В соответствии с Настоящим Договором Застройщик обязуется
предоставить строительную площадку под строительство объекта
недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, а также организовать
строительство данного объекта с привлечением специализированных
организаций.
В соответствии с Настоящим Договором Инвестор обязуется осуществлять
финансирование строительства объекта, указанного в п. 1 Настоящего
Договора, пропорционально его доле, согласно п. 2 Настоящего Договора.
7. Этапы финансирования долевого строительства со стороны Инвестора:
1-й этап: руб. в течение
с момента подписания Настоящего
Договора;
2-й этап: руб. в срок
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его
сторонами и действует до г.
9. Ответственность сторон:
Застройщик по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
- за просрочку по передаче части здания пропорционально его доле в
собственность Инвестора уплачивается пеня в размере % от
суммы долга.
Инвестор по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
- за просрочку финансирования и оплаты строительства уплачивается
пеня за каждый день просрочки в размере % от суммы долга.
10. Особые условия:
11. Прочие условия:
Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по Настоящему
Договору иным лицам без письменного согласия другой стороны.
С момента вступления Настоящего Договора в силу все предыдущие
переговоры по нему, соответствующая деловая переписка и соглашения теряют
силу.
12. Адреса и реквизиты сторон:
12.1. Сторона 1:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН
12.2. Сторона 2:
Почтовый адрес и индекс:
Телефон , телетайп , факс
Расчетный счет N в банке
Корреспондентский счет: , БИК
ИНН
12.3. Стороны обязуются немедленно письменно сообщать друг другу о
любом изменении в сведениях, указанных в п.9 Настоящего Договора
Сторона 1 Сторона 2
М.П. М.П.