Договор
купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)*
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________
____________________________________________________________, на условиях
настоящего договора.
1.2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании
договора аренды земли N ____________ от "___" __________ _______ г.,
оформленного _______________________________ земельным комитетом в
соответствии с постановлением (или распоряжением) _______________________
N ____ от "___" _________ _____ г., протокол N ___ от "___" __________ ______ г. комиссии
________________________________________________________________________.
1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ___________________
_________________________________________________, площадью ____________,
предназначенный для __________________________________, до настоящего
времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права
аренды у ____________________________________________________ произведен:
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) залогом __________________________________,
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) субарендой _______________________________,
N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.
2. Стоимость права аренды
2.1. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
права аренды земельного участка в сумме _________________________ долл.
США, что в рублевом эквиваленте на "____" _________ _____ г. составляет
________________ руб.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________
долл. США, что в рублевом эквиваленте на "____" __________ _____ г.
составляет _________________ руб.
3. Плата по договору
3.1. Покупатель перечисляет в течение _____ дней:
3.1.1. Продавцу сумму в размере ____________________ на счет
N _______________ в банке _________________________ по платежному
документу ________________ реквизиты банка _____________________________.
3.1.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора заложен)
сумму в размере __________________________ на счет N _______________ в
банке ___________________ по платежному документу ________________
реквизиты банка __________________, согласно прилагаемому к настоящему
Договору требованию Залогодержателя по задолженности, необходимой для
совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному
Продавцом.
3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в
срок ___________________________________________________________________.
3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере ______________ от суммы Договора.
4. Обязательства сторон
4.1. После регистрации настоящего Договора в _________________
земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,
предусмотренные договором аренды N ____ от "____" _________ _______ г., в
пределах срока его действия.
4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном к
немедленной эксплуатации его Покупателем.
4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет _______________
________________________________________________________________________.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации в
_____________________________________________________ земельном комитете.
5.2. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
- Договор аренды земельного участка N ____ от "___" ______ _____ г.;
- Стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении
их в предмет Договора);
- Требование Залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет Договора обременен залогом);
- Доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора,
рассматриваются в Арбитражном суде _____________________________________.
При рассмотрении спора применяется законодательство Российской
Федерации.
5.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью.
5.5. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для:
- ________________________________________________ земельной палаты;
- _____________________________________________ земельного комитета;
- Покупателя;
- Продавца;
- _________________________________________________________________.
5.6. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон:
Продавец ________________________________________ М.П.
Покупатель ______________________________________ М.П.
Настоящая купчая зарегистрирована:
в ________________________________________________ земельной палате,
в ______________________________________________ земельном комитете.
------------------------------
* См.: Приложение к распоряжению мэра Москвы от 7 августа 1996 года
N 192-1 РМ.