Договор
            купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)*
г. ____________                                      "___" ___________ г.
     ___________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___"  _____________  года,   именуем__  в  дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с одной стороны,  и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
                            (наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года,  именуем__   в  дальнейшем "Покупатель",  в   лице
___________________________,       действующего       на        основании
   (должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
                    (устава, положения, доверенности)
с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также
"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о
нижеследующем:
                           1. Предмет договора
     1.1. Продавец продает, а Покупатель  покупает  право  на  заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________
____________________________________________________________, на условиях
настоящего договора.
     1.2.  Указанное  право  аренды  принадлежит  Продавцу  на  основании
договора аренды земли N ____________  от   "___" __________   _______ г.,
оформленного  _______________________________   земельным   комитетом   в
соответствии с постановлением (или распоряжением) _______________________
N ____ от "___" _________   _____ г., протокол  N ___ от "___" __________          ______ г. комиссии
________________________________________________________________________.
     1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ___________________
_________________________________________________, площадью ____________,
предназначенный  для  __________________________________,  до  настоящего
времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права
аренды у ____________________________________________________ произведен:
     N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
     Обременен (не обременен) залогом __________________________________,
     N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
     Обременен (не обременен) субарендой _______________________________,
     N регистрации в Поземельной книге _________________________________,
     Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.
                        2. Стоимость права аренды
     2.1. Стороны пришли к соглашению  о  рыночной  стоимости  указанного
права аренды земельного участка в сумме  _________________________  долл.
США, что в рублевом эквиваленте на "____" _________  _____ г.  составляет
________________ руб.
     При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________
долл.  США,  что  в  рублевом  эквиваленте на "____"  __________ _____ г.
составляет _________________ руб.
                           3. Плата по договору
     3.1. Покупатель перечисляет в течение _____ дней:
     3.1.1.  Продавцу  сумму  в  размере  ____________________  на   счет
N  _______________  в  банке  _________________________   по   платежному
документу ________________ реквизиты банка _____________________________.
     3.1.2. Залогодержателю (в случае,  если  предмет  Договора  заложен)
сумму в размере __________________________ на счет  N  _______________  в
банке  ___________________  по  платежному   документу   ________________
реквизиты банка __________________, согласно  прилагаемому  к  настоящему
Договору требованию Залогодержателя  по  задолженности,  необходимой  для
совершения  погашения  закладной  на  предмет  Договора,  подтвержденному
Продавцом.
     3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в
срок ___________________________________________________________________.
     3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере ______________ от суммы Договора.
                         4. Обязательства сторон
     4.1.  После  регистрации  настоящего  Договора  в  _________________
земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и  обязанности,
предусмотренные договором аренды N ____ от "____" _________ _______ г., в
пределах срока его действия.
     4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии  пригодном  к
немедленной эксплуатации его Покупателем.
     4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет _______________
________________________________________________________________________.
                       5. Заключительные положения
     5.1. Настоящий Договор вступает  в  силу  с  момента  регистрации  в
_____________________________________________________ земельном комитете.
     5.2. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
     - Договор аренды земельного участка N ____ от "___" ______ _____ г.;
     - Стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении
их в предмет Договора);
     - Требование Залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет Договора обременен залогом);
     - Доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
     5.3. Споры,  возникшие  между  Сторонами  при  исполнении  Договора,
рассматриваются в Арбитражном суде _____________________________________.
     При  рассмотрении  спора  применяется  законодательство   Российской
Федерации.
     5.4. Все изменения и дополнения настоящего  Договора  оформляются  в
виде  дополнительных  соглашений   в   письменной   форме   за   подписью
уполномоченных  лиц.  Дополнительные  соглашения  являются   неотъемлемой
частью.
     5.5. Настоящий Договор  составлен  в  _______  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для:
     - ________________________________________________ земельной палаты;
     - _____________________________________________ земельного комитета;
     - Покупателя;
     - Продавца;
     - _________________________________________________________________.
     5.6. В случае изменения юридического адреса,  расчетного  счета  или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об
этом друг друга.
                 6. Адреса и банковские реквизиты сторон
     Продавец:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.
     Покупатель:
     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
     ИНН _______________________________________________________________.
     Подписи сторон:
     Продавец ________________________________________               М.П.
     Покупатель ______________________________________               М.П.
     Настоящая купчая зарегистрирована:
     в ________________________________________________ земельной палате,
     в ______________________________________________ земельном комитете.
------------------------------
     * См.: Приложение к распоряжению мэра Москвы от 7 августа 1996  года
N 192-1 РМ.