Договор
купли-продажи недвижимого имущества,
обремененного залоговым обязательством
г. ____________ "___" ___________ г.
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" _____________ года, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен__ по адресу: ________________________________________________,
зарегистрирован__ _______________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от
"___" __________ года, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице
___________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также
"Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор ("Договор") о
нижеследующем:
1. Продавец в целях погашения своей задолженности Залогодержателю по
Кредитному соглашению N ______ от "____" _________ года и Договору залога
_________ от "____" _____ года, _________________________________________
(наименование имущества)
передает заложенное по названному Договору имущество в собственность, а
Покупатель принимает и оплачивает стоимость данного имущества по цене
____________________________ рублей в соответствии со следующим графиком:
(сумма прописью)
________________________________________________________________________.
2. _________________________________________, являющееся предметом
(наименование имущества)
настоящего Договора,
принадлежит Продавцу на праве собственности согласно Свидетельству
N _______ о праве собственности на ___________________________, выданного
(наименование имущества)
_________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
"____" _____________ года. Предмет залога имеет следующие характеристики:
________________________________________________________________________.
Качество и комплектность Предмета залога соответствуют установленным
стандартам.
3. Продавец передает вместе с ______________________________________
(наименование имущества)
техническую документацию, а именно:
3.1. ______________________________________________________________,
3.2. ______________________________________________________________,
3.3. ______________________________________________________________,
3.4. ______________________________________________________________.
4. Покупатель проводит приемку _____________________________________
(наименование имущества)
по качеству и комплектности в течение _______ дней после подписания
настоящего Договора, что оформляется актом приемки-передачи _____________
___________________________________, подписываемого обеими Сторонами. При
(наименование имущества)
обнаружении недостатков и несоответствий по качеству и комплектности,
Покупатель немедленно направляет Продавцу рекламацию. Продавец в течение
____________ с момента получения рекламации устраняет выявленные
недостатки. Подписание акта приемки-передачи ____________________________
(наименование имущества)
Покупателем исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу в
связи с проданным ______________________________________________________.
(наименование имущества)
5. До подписания акта приемки-передачи риск случайной гибели или
случайного повреждения __________________________________________________
(наименование имущества)
лежит на Продавце и переходит на Покупателя после подписания акта
приемки-передачи _______________________________________________________.
(наименование имущества)
6. Оплата _______________________________ производится Покупателем в
(наименование имущества)
сумме согласно п. 1 настоящего Договора путем перечисления денежных
средств на расчетный счет Залогодержателя не позднее ___________ с
момента наступления очередного срока платежа.
За просрочку платежа Покупатель уплачивает Залогодержателю пени в
размере ______% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
7. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в
соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса РФ становится
правопреемником Продавца по Договору залога ____________________________,
(наименование имущества)
заключенному между Продавцом и Залогодержателем "____" ____________ года.
Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору
залога.
8. Обязательство Продавца перед Залогодержателем по Кредитному
соглашению N ______ от "____" года обеспечивается заложенным имуществом в
сумме, равной его покупной цене, а именно: в размере
_________________________________ рублей. Залоговое обязательство
прекращается уплатой Покупателем обусловленной цены
_________________________ в установленном в настоящим Договоре порядке
либо в ином согласованном Сторонами порядке. Изменение порядка расчетов
осуществляется на основании письменного соглашения Сторон.
9. В связи с заменой Стороны Договор залога ________________________
(наименование имущества)
подлежит переоформлению в установленном порядке.
10. Продавец обязуется в ________-дневный срок с момента подписания
настоящего Договора передать Покупателю Договор залога
_________________________________________ от "_____" ______________ года,
(наименование имущества)
а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении Договора
залога.
11. Продавец обязан известить Залогодержателя о прекращении действия
Договора залога в связи с исполнением Покупателем в полном объеме своего
обязательства по оплате стоимости приобретаемого ________________________
(наименование имущества)
(п. 1 и п. 2 настоящего Договора) в ______________-дневный срок с момента
завершения расчетов.
12. За просрочку передачи ________________________________ Продавец
(наименование имущества)
уплачивает Покупателю пени в размере ____% от суммы, указанной в п. 1
настоящего Договора, за каждый день просрочки.
13. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, права,
обязанности и ответственность Сторон определяются действующим
законодательством Российской Федерации.
14. Договор вступает в силу с момента его подписания.
15. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств,
обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон,
и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или
фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
16. В случае невозможности одной Стороны осуществить исполнение
Договора в установленный срок, она должна немедленно известить об этом
другую Сторону в письменной форме в _______дневный срок, и в том случае,
если другая Сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств,
продолжить осуществление исполнения.
17. Споры и разногласия по настоящему Договору Стороны обязуются по
возможности урегулировать путем переговоров.
18. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в
Арбитражном суде ________________________________________________________
(местонахождение суда)
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
19. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в
виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью
уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой
частью.
20. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или
обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об
этом друг друга.
21. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
20. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Продавец:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Покупатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Залогодержатель:
Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________
Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке _________________________________
Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________
ИНН _______________________________________________________________.
Подписи сторон
Продавец ______________________________________________ М.П.
Покупатель ____________________________________________ М.П.
Залогодержатель _______________________________________ М.П.