Договор купли-продажи нежилого здания
г. "" 20 г.
,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем в дальнейшем "Продавец", в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем в дальнейшем "Покупатель", в лице ,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании , с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность - этажное
здание (далее - "здание"), расположенное по адресу: на
земельном участке площадью , принадлежащем Продавцу на праве
(указать вид права).
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по
настоящему договору приобретает право (указать вид права) на часть
земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования,
площадью .
1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора
здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
(указать вид, дату
выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право (указать вид права) Продавца на земельный
участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора,
подтверждается (наименования и полные
реквизиты правоустанавливающих документов).
1.3. Сведения о здании:
Адрес
Назначение
Общая характеристика
Площадь , в том числе
Этажность
Другие параметры (материалы, из которых
выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,
балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на
соответствующем земельном участке.
1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид
права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер
Местоположение (адресные ориентиры)
Категория земель
Цель использования
Общая площадь
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата
выдачи) (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в
п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением
(представителей строительных, ремонтных организаций,
независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие
использованию здания и земельного участка по назначению, на момент
осмотра Покупателем не обнаружены.
1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем
здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора,
никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в
доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал
юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и
культуры (архитектуры) не является.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно (название и реквизиты документа,
наименование органа (профессионального оценщика), выдавшего документ)
стоимость здания составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в
(сумма цифрами и прописью) рублей. Цена здания включает цену земельного
участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю
одновременно со зданием.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания
(наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или
периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее
со дня подписания настоящего договора, но до государственной
регистрации перехода права собственности в
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются
выполненными (в день зачисления платежа на
расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).
2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную
ответственность в виде .
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему
договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода
права собственности на данное здание в
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Одновременно Покупатель приобретает право (собственности,
аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый
для его использования, площадью (кв. м).
3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся
предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его
назначением и требованиями законодательства Российской Федерации,
принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и
земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой
налогов и других обязательных платежей.
4. Передача здания
4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего
договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании
передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить здание от находящегося в нем
принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее .
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде .
5.2. Изменение и расторжение настоящег о договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной
регистрации в (наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и
государственной регистрацией перехода прав, несет (Покупатель,
Продавец, стороны в равных долях).
5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
5.6. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в , один -
(наименование органа), один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец
Покупатель
7. Подписи сторон
Продавец (подпись, Ф.И.О.)
"" 20 г.
Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
"" 20 г.
Расширенный поиск
Популярные запросы