Договор
купли-продажи нежилого помещения, находящегося
в общей совместной собственности
г. "" 20 г.
, в лице ,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Покупатель", с одной стороны и ,
(полное наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность) (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями
настоящего договора нежилое помещение - ,
(характеристика помещения)
общей площадью () кв. м, состоящее из комнат,
(цифрами и прописью)
расположенное на этаже -этажного здания ,
(характеристика здания)
находящегося по адресу: , инвентарный
номер (далее также - Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании следующих документов: .
1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ""
20 г., запись регистрации N , свидетельство о
государственной регистрации права серия N , выдано
.
(наименование регистрирующего органа)
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет
() рублей.
2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную
стоимость Объекта в течение дней с момента подписания Сторонами
настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Продавца.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего
договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются
выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на
расчетный счет Продавца.
3. Передача нежилого помещения и переход
права собственности к Покупателю
3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляется не позднее дней с момента оплаты по акту приема-
передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и
осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к
Покупателю с момента государственной регистрации перехода права
собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права
собственности к Покупателю лежит на Продавце.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора
нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под
залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом
долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности
Продавца никем не оспаривается.
4.2. Продавец ставит Покупателя в известность о том, что Объект
находится в общей совместной собственности. Продавцом получено согласие
всех сособственников на распоряжение Объектом.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий
нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, в
соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные
настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для
государственной регистрации перехода права собственности на нежилое
помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы,
связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке,
установленным настоящим договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных
настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Объект.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все
возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателю подлежит
государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых
хранится в делах по адресу:
(наименование регистрирующего органа)
, а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
Продавец Покупатель
Акт
приема-передачи нежилого помещения
г. "" 20 г.
Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения от
"" 20г. года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского
кодекса Российской Федерации, ,
(полное наименование юридического лица)
в лице , действующего на основании ,
(Ф.И.О., должность) (Устава, Положения,
Доверенности)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и
, в лице ,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании , именуемое в дальнейшем
(Устава, Положения,
Доверенности)
"Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали
настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое
помещение - , общей площадью () кв. м,
(характеристика помещения) (цифрами и прописью)
состоящее из комнат, расположенное на этаже -этажного
здания , находящегося по адресу: ,
(характеристика здания)
инвентарный номер (далее также - Объект).
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в
собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном
состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил продавцу стоимость Объекта в полном размере
в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами
настоящего акта обязательство Продавца передать нежилое помещение
Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства
Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу
претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых
находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в
.
(наименование регистрирующего органа)
7. Подписи Сторон
Продавец Покупатель
Продавец Покупатель