ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28.05.2007 N 324 (ред. от 31.12.2008) "О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Постановление
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.11.2007 N 782, от 31.12.2008 N 1080)
В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
форму примерного договора аренды лесного участка.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Российской Федерации от 24 марта 1998 г. N 345 "Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 14, ст. 1585);
постановление Правительства Российской Федерации от 19 июня 2003 г. N 349 "О внесении изменений и дополнений в Положение об аренде участков лесного фонда" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 25, ст. 2532);
постановление Правительства Российской Федерации от 20 мая 2005 г. N 313 "О внесении изменений в Положение об аренде участков лесного фонда" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 22, ст. 2122);
пункт 1 изменений, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам использования земель лесного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2006 г. N 698 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам использования земель лесного фонда" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 48, ст. 5029).
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 мая 2007 г. N 324
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.11.2007 N 782, от 31.12.2008 N 1080)
1. Настоящие Правила определяют порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее соответственно - договор, лесной участок).
2. Предоставление лесных участков в аренду осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. К договору применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
Объектом аренды после 1 января 2010 г. может быть только лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
До 1 января 2010 г. допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
3. По договору лесной участок предоставляется для одной или нескольких следующих целей:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
а) заготовка древесины;
в) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
г) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
д) ведение охотничьего хозяйства;
е) ведение сельского хозяйства;
ж) осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности;
з) осуществление рекреационной деятельности;
и) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
к) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
л) выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
м) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
н) строительство, реконструкция и эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
о) переработка древесины и иных лесных ресурсов;
п) выполнение изыскательских работ;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
р) иные цели, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
4. Договор заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора, за исключением следующих случаев:
а) использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых;
б) использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
в) использование лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
г) реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
д) заготовка древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
е) выполнение изыскательских работ.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
5. Аукционы по продаже права на заключение договора проводятся в соответствии с главой 8 Лесного кодекса Российской Федерации. При этом организаторами аукционов являются:
а) в отношении лесных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, - органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления соответственно;
б) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, - органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
в) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда на территории субъектов Российской Федерации, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов не передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, - Федеральное агентство лесного хозяйства.
6. Предоставление лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий и землях обороны и безопасности, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и земельным законодательством.
7. Договор содержит следующие существенные условия:
а) сведения о лесном участке, в том числе площадь, местоположение и описание границ лесного участка, кадастровый номер, кадастровая карта (план), которая прилагается к договору как неотъемлемая часть, либо номер учетной записи в государственном лесном реестре и план лесного участка, заверенный органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (в случае предоставления до 1 января 2010 г. лесного участка в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
б) срок договора;
в) виды использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;
г) размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы;
д) объемы рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов.
8. В договоре также указываются следующие условия:
а) права и обязанности сторон по договору, в том числе обязанности по охране, защите и воспроизводству лесов;
б) ответственность за нарушение условий договора, в том числе неустойки (штрафы, пени);
в) основания и порядок расторжения и изменения договора;
г) сведения об обременении, ограничении использования лесного участка;
д) иные условия, не противоречащие законодательству Российской Федерации (указываются по усмотрению сторон).
9. Размер арендной платы по договору определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
10. Договор заключается на срок:
от 10 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "а" - "к" и "р" пункта 3 и подпунктом "г" пункта 4 настоящих Правил;
от 1 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "м" и "о" пункта 3 настоящих Правил;
до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "л" и "н" пункта 3 настоящих Правил, а также пунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации;
до 1 года в случае, предусмотренном подпунктом "п" пункта 3 настоящих Правил.
Срок договора определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
11. Подготовка и заключение договоров в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований, осуществляются органами государственной власти или органами местного самоуправления, указанными в пункте 5 настоящих Правил.
12. В случае заключения договора без проведения аукциона в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заинтересованное в получении права аренды лицо (далее - заявитель) подает заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления, указанные в пункте 5 настоящих Правил (далее - арендодатель).
Для выполнения изыскательских работ лесной участок предоставляется в аренду в порядке, установленном лесным законодательством.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
13. В заявлении указываются следующие сведения:
а) полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма заявителя, его юридический адрес и местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;
фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность, - для гражданина, в том числе для гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем;
б) местоположение и площадь лесного участка, который предполагается взять в аренду;
в) обоснование цели, вида и срока использования лесов, расположенных на лесном участке, который предполагается взять в аренду.
14. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем;
копии документов, удостоверяющих личность, - для гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем;
б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости);
г) иные документы, необходимые для предоставления в аренду лесного участка без проведения аукциона (представляются по усмотрению заявителя);
д) копии лицензии на пользование недрами или документов, подтверждающих включение инвестиционного проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных проектов, утвержденный в установленном порядке, - при предоставлении лесного участка в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых или в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
15. Копии документов заверяются в установленном порядке.
16. Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются арендодателем в течение 30 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении лесного участка в аренду (далее - решение) либо указанные документы возвращаются заявителю со следующими обоснованиями причин возврата:
а) осуществление использования лесов на лесном участке, на который претендует заявитель, другими гражданами и (или) юридическими лицами, за исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
б) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных пунктами 13-15 настоящих Правил;
в) предоставление заявителем неверных сведений о себе;
г) запрещение в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного вида использования лесов на данном лесном участке;
д) несоответствие заявленного использования лесного участка лесному плану субъекта Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка).
17. Отказ в предоставлении лесного участка в аренду в случаях, когда проведение аукциона не требуется, может быть обжалован в судебном порядке.
18. Решение должно содержать:
сведения о заявителе (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем);
местоположение и площадь лесного участка;
вид и срок использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;
сроки подготовки и заключения договора.
19. В случае принятия решения без проведения аукциона арендодателем обеспечивается проведение государственного кадастрового учета передаваемого в аренду лесного участка, после чего арендодатель и заявитель в течение 30 дней осуществляют подготовку и подписание договора по форме примерного договора аренды лесного участка.
При предоставлении до 1 января 2010 г. гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета арендодателем соответствующих лесных участков обеспечивается государственный учет лесных участков.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
20. Подготовка и подписание договора на основании результатов аукциона по продаже права на заключение договора осуществляются в соответствии со статьей 80 Лесного кодекса Российской Федерации по форме примерного договора аренды лесного участка.
21. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором.
Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22. При заключении договора арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 мая 2007 г. N 324
ФОРМА
\r\n примерного договора аренды лесного участка
\r\n
\r\n (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.11.2007 N 782,
\r\n от 31.12.2008 N 1080)
\r\n
\r\n_____________________________ "__" ___________ 20__ г.
\r\n (место заключения договора) (дата заключения договора)
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование органа государственной власти или органа местного
\r\n самоуправления)
\r\nв лице ____________________________________________________________
\r\n (наименование должности, фамилия, имя, отчество)
\r\n__________________________________________________________________,
\r\nдействующего на основании ________________________________________,
\r\n (положение, устав, доверенность - указать нужное)
\r\nименуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и __________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество
\r\n гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
\r\nв лице ___________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество гражданина или лица,
\r\n действующего от имени организации либо от имени гражданина,
\r\n в том числе индивидуального предпринимателя,
\r\n по доверенности)
\r\nдействующего на основании ________________________________________,
\r\n (документ, удостоверяющий личность, представительство)
\r\nименуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили
\r\nнастоящий Договор о нижеследующем:
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в
\r\nсоответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской
\r\nФедерации, на основании ___________________________________________
\r\n (указывается протокол о результатах аукциона или
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (в случае заключения настоящего Договора без проведения
\r\n___________________________________________________________________
\r\n аукциона) решение органа государственной власти
\r\n___________________________________________________________________
\r\n или местного самоуправления)
\r\nобязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное
\r\nпользование лесной участок, находящийся в государственной или
\r\nмуниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего
\r\nДоговора (далее - лесной участок).
\r\n 2. Лесной участок площадью _________ га, предоставляемый в
\r\nаренду по настоящему Договору, имеет:
\r\nместоположение ____________________________________________________
\r\n (субъект Российской Федерации,
\r\n__________________________________________________________________;
\r\n муниципальное образование, лесничество (лесопарк),
\r\n номера кварталов, выделов)
\r\nкадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном
\r\nреестре)
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
\r\n 3. Схема расположения лесного участка и его характеристика
\r\nприводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка
\r\nопределены на кадастровой карте (плане) лесного участка,
\r\nявляющейся неотъемлемой частью настоящего Договора).
\r\n 4. Арендатору передается лесной участок для использования в
\r\nцелях и объемах согласно приложению N 3.
\r\n
\r\n II. Арендная плата
\r\n
\r\n 5. Арендная плата по настоящему Договору составляет
\r\n____________________________________________________________ в год.
\r\n (сумма в рублях)
\r\n 6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и
\r\nпредставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы,
\r\nподтверждающие произведенную оплату.
\r\n 7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально
\r\nизменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за
\r\nединицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со
\r\nстатьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности сторон
\r\n
\r\n 8. Арендодатель имеет право:
\r\n а) получать от Арендатора сведения в установленном
\r\nзаконодательством Российской Федерации порядке, справочные и
\r\nдругие материалы об использовании, охране и защите лесов,
\r\nрасположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;
\r\n б) пользоваться другими правами, если их реализация не
\r\nпротиворечит требованиям лесного законодательства и условиям
\r\nнастоящего Договора.
\r\n 9. Арендодатель обязан:
\r\n а) обозначать в натуре и (или) указать в
\r\nпланово-картографических материалах границы лесного участка;
\r\n б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи
\r\nлесного участка в аренду согласно приложению N 5;
\r\n в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и
\r\nиными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
\r\n 10. Арендатор имеет право:
\r\n а) приступить после государственной регистрации настоящего
\r\nДоговора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного
\r\nучастка в аренду, предусмотренного приложением N 5 к настоящему
\r\nДоговору, и представления Арендодателю в установленном порядке
\r\nразработанного проекта освоения лесов с положительным заключением
\r\nгосударственной экспертизы или муниципальной экспертизы к
\r\nиспользованию лесного участка в соответствии с условиями
\r\nнастоящего Договора;
\r\n б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке
\r\nсоздание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и
\r\nдругие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также
\r\nстроительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных
\r\nс созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21
\r\nЛесного кодекса Российской Федерации;
\r\n в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
\r\n г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок
\r\n, прошедший государственный кадастровый учет, в
\r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)
\r\nсубаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему
\r\nДоговору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить
\r\nправо аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
\r\nтовариществ и обществ или паевого взноса в производственный
\r\nкооператив;
\r\n д) пользоваться другими правами, если их реализация не
\r\nпротиворечит требованиям лесного законодательства и условиям
\r\nнастоящего Договора.
\r\n 11. Арендатор обязан:
\r\n а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с
\r\nлесным законодательством, иными нормативными правовыми актами
\r\nРоссийской Федерации и настоящим Договором;
\r\n б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые
\r\nустановлены настоящим Договором;
\r\n в) в установленном порядке разработать и представить
\r\nАрендодателю проект освоения лесов с положительным заключением
\r\nгосударственной экспертизы или муниципальной экспертизы;
\r\n г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную
\r\nдекларацию;
\r\n д) представлять Арендодателю информацию, полученную при
\r\nпроведении лесоустроительных работ на лесном участке;
\r\n е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке
\r\nобеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное
\r\nобустройство лесов на лесном участке, в том числе строительство,
\r\nреконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения,
\r\nпосадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в
\r\nцелях проведения авиационных работ по охране и защите лесов,
\r\nпрокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание
\r\nсистем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная
\r\nтехника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих
\r\nсистем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных
\r\nматериалов на период высокой пожарной опасности в объемах,
\r\nопределенных проектом освоения лесов;
\r\n ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия,
\r\nлесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях,
\r\nв объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и
\r\nприложении N 6;
\r\n з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку)
\r\nквартальных просек, замену квартальных столбов;
\r\n и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих
\r\nслучаях:
\r\n при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы,
\r\nуничтожении, повреждении или захламлении искусственных или
\r\nестественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных
\r\nсистем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных
\r\nсооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков,
\r\nдорог;
\r\n при сносе возведенных временных построек, сооружений и других
\r\nобъектов;
\r\n к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать
\r\nлесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма
\r\nкоторого аналогична форме, указанной в приложении N 5 к
\r\nнастоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного
\r\nхозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными
\r\nпроектом освоения лесов на момент завершения пользования;
\r\n л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и
\r\nиными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
\r\n 11-1. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на
\r\nарендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и
\r\nсбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов,
\r\nза исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса
\r\nРоссийской Федерации. Арендованный лесной участок может быть
\r\nогорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом
\r\nРоссийской Федерации.
\r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)
\r\n
\r\n IV. Ответственность сторон
\r\n
\r\n 12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
\r\nобязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут
\r\nответственность в соответствии с законодательством Российской
\r\nФедерации и настоящим Договором.
\r\n 13. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор
\r\nуплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах:
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (указать виды нарушений и размер неустоек)
\r\n___________________________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n
\r\n V. Порядок изменения и расторжения Договора
\r\n
\r\n 14. Все изменения к настоящему Договору оформляются в
\r\nписьменной форме и подписываются сторонами.
\r\n 15. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по
\r\nрезультатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в
\r\nслучаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного
\r\nстихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары,
\r\nветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
\r\n 16. По требованию одной из сторон настоящий Договор может
\r\nбыть изменен или расторгнут по решению суда в порядке,
\r\nустановленном гражданским законодательством, а также в случаях,
\r\nуказанных в разделе VI настоящего Договора.
\r\n
\r\n VI. Основания прекращения действия Договора
\r\n
\r\n 17. Настоящий Договор прекращает действие в случаях,
\r\nпредусмотренных гражданским законодательством.
\r\n 18. Расторжение настоящего Договора по решению суда по
\r\nтребованию одной из сторон осуществляется по основаниям,
\r\nпредусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в
\r\nслучае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.
\r\n
\r\n VII. Срок действия Договора
\r\n
\r\n 19. Срок действия настоящего Договора устанавливается
\r\nс "_____" ______________ г. по " _____" ________________ г.
\r\n
\r\n VIII. Прочие условия
\r\n
\r\n 20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего
\r\nДоговора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре,
\r\nразрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем
\r\nпереговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в
\r\nсудебном порядке.
\r\n 21. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной
\r\nрегистрации в течение _______ дней после его подписания и вступает
\r\nв силу с даты государственной регистрации в соответствии с
\r\nФедеральным законом "О государственной регистрации прав на
\r\nнедвижимое имущество и сделок с ним".
\r\n 22. Стороны не несут ответственности за неисполнение или
\r\nненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору,
\r\nесли это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
\r\n Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности,
\r\nтакие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные
\r\nстихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.
\r\n В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы
\r\nисполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на
\r\nсрок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны
\r\nпровести переговоры с целью оценки ситуации и в случае
\r\nнеобходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по
\r\nвопросам размера арендной платы и срока платежа.
\r\n 23. Передача лесного участка осуществляется по акту
\r\nприема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному
\r\nприложением N 5 к настоящему Договору.
\r\n Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с
\r\nдаты заключения настоящего Договора.
\r\n 24. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий
\r\nДоговор, по истечении его срока имеет преимущественное право на