Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28.05.2007 N 324 (ред. от 31.12.2008) "О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

                               ФОРМА\r\n            примерного договора аренды лесного участка\r\n \r\n  (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.11.2007 N 782,\r\n                      от 31.12.2008 N 1080)\r\n \r\n_____________________________             "__" ___________ 20__ г.\r\n (место заключения договора)             (дата заключения договора)\r\n___________________________________________________________________\r\n  (наименование органа государственной власти или органа местного  \r\n                          самоуправления)                          \r\nв лице ____________________________________________________________\r\n             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)\r\n__________________________________________________________________,\r\nдействующего на основании ________________________________________,\r\n                  (положение, устав, доверенность - указать нужное)\r\nименуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и __________\r\n___________________________________________________________________\r\n    (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество    \r\n     гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)\r\nв лице ___________________________________________________________,\r\n              (фамилия, имя, отчество гражданина или лица,\r\n       действующего от имени организации либо от имени гражданина,\r\n              в том числе индивидуального предпринимателя,\r\n                               по доверенности)\r\nдействующего на основании ________________________________________,\r\n             (документ, удостоверяющий личность, представительство)\r\nименуемый в  дальнейшем  Арендатором,  с другой стороны,  заключили\r\nнастоящий Договор о нижеследующем:\r\n \r\n                        I. Предмет Договора                        \r\n \r\n     1. По   настоящему   Договору   Арендодатель,   действующий  в\r\nсоответствии  со  статьями  72  и  74  Лесного  кодекса  Российской\r\nФедерации, на основании ___________________________________________\r\n                   (указывается протокол о результатах аукциона или\r\n___________________________________________________________________\r\n      (в случае заключения настоящего Договора без проведения\r\n___________________________________________________________________\r\n          аукциона) решение органа государственной власти\r\n___________________________________________________________________\r\n                   или местного самоуправления)\r\nобязуется предоставить,  а Арендатор обязуется принять во временное\r\nпользование  лесной  участок,  находящийся  в  государственной  или\r\nмуниципальной собственности,  определенный в  пункте  2  настоящего\r\nДоговора (далее - лесной участок).\r\n     2. Лесной  участок  площадью  _________ га,  предоставляемый в\r\nаренду по настоящему Договору, имеет:\r\nместоположение ____________________________________________________\r\n                            (субъект Российской Федерации,\r\n__________________________________________________________________;\r\n        муниципальное образование, лесничество (лесопарк),\r\n                    номера кварталов, выделов)\r\nкадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном \r\nреестре)\r\n__________________________________________________________________.\r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)\r\n     3. Схема  расположения  лесного  участка  и его характеристика\r\nприводятся  в  приложениях  N   1  и  2  (границы  лесного  участка\r\nопределены   на   кадастровой   карте   (плане)   лесного  участка,\r\nявляющейся неотъемлемой частью настоящего Договора).               \r\n     4. Арендатору  передается  лесной  участок для использования в\r\nцелях и объемах согласно приложению N 3.\r\n \r\n                        II. Арендная плата                         \r\n \r\n     5. Арендная    плата   по   настоящему   Договору   составляет\r\n____________________________________________________________ в год.\r\n                         (сумма в рублях)                          \r\n     6. Арендатор  вносит арендную плату согласно приложению  N 4 и\r\nпредставляет    в    течение   1 месяца   Арендодателю   документы,\r\nподтверждающие произведенную оплату.                               \r\n     7. Размер  арендной  платы  подлежит изменению пропорционально\r\nизменению  ставок  платы  за  единицу объема лесных ресурсов или за\r\nединицу  площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со\r\nстатьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.                   \r\n \r\n                  III. Права и обязанности сторон                  \r\n \r\n     8. Арендодатель имеет право:                                  \r\n     а) получать    от    Арендатора   сведения   в   установленном\r\nзаконодательством   Российской   Федерации  порядке,  справочные  и\r\nдругие   материалы   об   использовании,  охране  и  защите  лесов,\r\nрасположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;             \r\n     б) пользоваться   другими   правами,  если  их  реализация  не\r\nпротиворечит   требованиям   лесного  законодательства  и  условиям\r\nнастоящего Договора.                                               \r\n     9. Арендодатель обязан:                                       \r\n     а) обозначать     в     натуре     и     (или)    указать    в\r\nпланово-картографических материалах границы лесного участка;       \r\n     б) передать  лесной участок Арендатору по акту приема-передачи\r\nлесного участка в аренду согласно приложению N 5;                 \r\n     в) выполнять  другие  обязанности,  предусмотренные законами и\r\nиными нормативными правовыми актами Российской Федерации.          \r\n     10. Арендатор имеет право:                                    \r\n     а) приступить  после  государственной  регистрации  настоящего\r\nДоговора,   подписания   сторонами   акта  приема-передачи  лесного\r\nучастка  в  аренду,  предусмотренного приложением N  5 к настоящему\r\nДоговору,  и  представления  Арендодателю  в  установленном порядке\r\nразработанного  проекта  освоения лесов с положительным заключением\r\nгосударственной   экспертизы   или   муниципальной   экспертизы   к\r\nиспользованию   лесного   участка   в   соответствии   с  условиями\r\nнастоящего Договора;                                               \r\n     б) осуществлять  на  лесном  участке  в  установленном порядке\r\nсоздание  лесной  инфраструктуры  (лесные  дороги,  лесные склады и\r\nдругие   объекты),  лесоперерабатывающей  инфраструктуры,  а  также\r\nстроительство,  реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных\r\nс  созданием  лесной  инфраструктуры,  в соответствии со статьей 21\r\nЛесного кодекса Российской Федерации;                              \r\n     в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;      \r\n     г) с   согласия   Арендодателя   сдавать   лесной   участок   \r\n, прошедший  государственный  кадастровый  учет,  в                \r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.11.2007 N 782)\r\nсубаренду,  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему\r\nДоговору  другим  лицам,  отдавать  право  аренды  в залог, вносить\r\nправо  аренды  в  качестве  вклада в уставный капитал хозяйственных\r\nтовариществ   и  обществ  или  паевого  взноса  в  производственный\r\nкооператив;                                                        \r\n     д) пользоваться   другими   правами,  если  их  реализация  не\r\nпротиворечит   требованиям   лесного  законодательства  и  условиям\r\nнастоящего Договора.                                               \r\n     11. Арендатор обязан:                                         \r\n     а) использовать  лесной участок по назначению в соответствии с\r\nлесным   законодательством,  иными  нормативными  правовыми  актами\r\nРоссийской Федерации и настоящим Договором;                        \r\n     б) вносить   арендную   плату  в  размерах  и  сроки,  которые\r\nустановлены настоящим Договором;                                   \r\n     в) в   установленном   порядке   разработать   и   представить\r\nАрендодателю  проект  освоения  лесов  с  положительным заключением\r\nгосударственной экспертизы или муниципальной экспертизы;           \r\n     г) ежегодно    в   установленном   порядке   подавать   лесную\r\nдекларацию;                                                        \r\n     д) представлять   Арендодателю   информацию,   полученную  при\r\nпроведении лесоустроительных работ на лесном участке;              \r\n     е) в  случае  возникновения  лесного  пожара на лесном участке\r\nобеспечивать     его    тушение.    Осуществлять    противопожарное\r\nобустройство  лесов  на  лесном участке, в том числе строительство,\r\nреконструкцию   и  содержание  дорог  противопожарного  назначения,\r\nпосадочных  площадок  для  самолетов,  вертолетов,  используемых  в\r\nцелях  проведения  авиационных  работ  по  охране  и  защите лесов,\r\nпрокладку  просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание\r\nсистем  и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная\r\nтехника,   оборудование,  снаряжение  и  другие),  содержание  этих\r\nсистем  и  средств,  а также  формирование запасов горюче-смазочных\r\nматериалов   на   период  высокой  пожарной  опасности  в  объемах,\r\nопределенных проектом освоения лесов;                              \r\n     ж) осуществлять     санитарно-оздоровительные     мероприятия,\r\nлесовосстановление  и  уход за лесом на лесном участке на условиях,\r\nв  объемах  и  сроки,  которые  указаны  в проекте освоения лесов и\r\nприложении N 6;                                                   \r\n     з) осуществлять   на   лесном   участке  разрубку  (расчистку)\r\nквартальных просек, замену квартальных столбов;                    \r\n     и) приводить  лесной  участок  в прежнее состояние в следующих\r\nслучаях:                                                           \r\n     при    уничтожении    верхнего    плодородного   слоя   почвы,\r\nуничтожении,   повреждении   или   захламлении   искусственных  или\r\nестественных  водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных\r\nсистем,   шлюзов,  мостов,  других  дорожных  и  гидромелиоративных\r\nсооружений,  просек,  лесохозяйственных и лесоустроительных знаков,\r\nдорог;                                                             \r\n     при  сносе возведенных временных построек, сооружений и других\r\nобъектов;                                                          \r\n     к) в  случае прекращения действия настоящего Договора передать\r\nлесной   участок   Арендодателю   по  акту  приема-передачи,  форма\r\nкоторого   аналогична   форме,   указанной  в  приложении  N   5  к\r\nнастоящему  Договору,  в  состоянии,  пригодном для ведения лесного\r\nхозяйства,   с  характеристиками  лесного  участка,  установленными\r\nпроектом освоения лесов на момент завершения пользования;          \r\n     л) выполнять  другие  обязанности,  предусмотренные законами и\r\nиными нормативными правовыми актами Российской Федерации.          \r\n     11-1. Арендатор  не  вправе препятствовать доступу граждан на \r\nарендованный  лесной  участок,  а  также осуществлению заготовки и \r\nсбору  находящихся  на  нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, \r\nза исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса \r\nРоссийской  Федерации.   Арендованный   лесной  участок может быть \r\nогорожен   только   в   случаях,   предусмотренных Лесным кодексом \r\nРоссийской Федерации. \r\n(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2008 N 1080)\r\n \r\n                    IV. Ответственность сторон                     \r\n \r\n     12. За   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение  своих\r\nобязательств,  предусмотренных  настоящим  Договором, стороны несут\r\nответственность   в  соответствии  с  законодательством  Российской\r\nФедерации и настоящим Договором.                                   \r\n     13. За   нарушение   условий   настоящего  Договора  Арендатор\r\nуплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах:            \r\n___________________________________________________________________\r\n            (указать виды нарушений и размер неустоек)             \r\n___________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________.\r\n \r\n           V. Порядок изменения и расторжения Договора             \r\n \r\n     14. Все   изменения   к   настоящему  Договору  оформляются  в\r\nписьменной форме и подписываются сторонами.                        \r\n     15. Внесение  изменений  в  настоящий  Договор, заключенный по\r\nрезультатам  аукциона,  по  соглашению  сторон допускается только в\r\nслучаях   изменения   состояния   лесных   насаждений,   вызванного\r\nстихийными   бедствиями   и   чрезвычайными   ситуациями   (пожары,\r\nветровалы, повреждение лесов вредными организмами).                \r\n     16. По  требованию  одной  из  сторон  настоящий Договор может\r\nбыть   изменен   или   расторгнут   по   решению  суда  в  порядке,\r\nустановленном  гражданским  законодательством,  а  также в случаях,\r\nуказанных в разделе VI настоящего Договора.                        \r\n \r\n           VI. Основания прекращения действия Договора             \r\n \r\n     17. Настоящий   Договор   прекращает   действие   в   случаях,\r\nпредусмотренных гражданским законодательством.                     \r\n     18. Расторжение   настоящего   Договора  по  решению  суда  по\r\nтребованию   одной   из   сторон   осуществляется   по  основаниям,\r\nпредусмотренным  законодательством  Российской Федерации, а также в\r\nслучае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.      \r\n \r\n                    VII. Срок действия Договора                    \r\n \r\n     19. Срок действия    настоящего    Договора    устанавливается\r\nс "_____" ______________ г. по " _____" ________________ г.\r\n \r\n                       VIII. Прочие условия                        \r\n \r\n     20. Спорные  вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего\r\nДоговора,   или  вопросы,  не  оговоренные  в  настоящем  Договоре,\r\nразрешаются   путем  переговоров.  В  случае  если  согласие  путем\r\nпереговоров   не   достигнуто,   указанные  вопросы  разрешаются  в\r\nсудебном порядке.                                                  \r\n     21. Настоящий  Договор  подлежит  обязательной государственной\r\nрегистрации  в течение _______ дней после его подписания и вступает\r\nв   силу  с  даты  государственной  регистрации  в  соответствии  с\r\nФедеральным   законом   "О государственной   регистрации   прав  на\r\nнедвижимое имущество и сделок с ним".                              \r\n     22. Стороны  не  несут  ответственности  за  неисполнение  или\r\nненадлежащее  исполнение своих обязательств по настоящему Договору,\r\nесли это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.      \r\n     Обстоятельства   непреодолимой  силы  включают,  в  частности,\r\nтакие  случаи,  как  землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные\r\nстихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.                 \r\n     В   случае   наступления   обстоятельств   непреодолимой  силы\r\nисполнение  обязательств  по  настоящему  Договору откладывается на\r\nсрок   действия  этих  обстоятельств,  после  чего  стороны  должны\r\nпровести   переговоры   с   целью   оценки   ситуации  и  в  случае\r\nнеобходимости  внести изменения в настоящий Договор, в том числе по\r\nвопросам размера арендной платы и срока платежа.                   \r\n     23. Передача    лесного   участка   осуществляется   по   акту\r\nприема-передачи   лесного   участка   в   аренду,  предусмотренному\r\nприложением N  5 к настоящему Договору.                            \r\n     Указанный  акт  подписывается  сторонами  в  течение 20 дней с\r\nдаты заключения настоящего Договора.                               \r\n     24. Арендатор,   надлежащим   образом   исполнивший  настоящий\r\nДоговор,  по  истечении  его  срока имеет преимущественное право на\r\nзаключение такого договора на новый срок.                          \r\n     25. Настоящий  Договор составлен в двух подлинных экземплярах,\r\nпо  одному  для  каждой из сторон. Приложения  N  1-6  к настоящему\r\nДоговору являются его неотъемлемыми частями.                       \r\n \r\n                    Реквизиты и подписи сторон                     \r\n \r\n         Арендодатель                         Арендатор\r\n________________________________   ________________________________\r\n(наименование, адрес, платежные    (наименование, адрес, платежные\r\n         реквизиты)                         реквизиты)\r\n________________________________   ________________________________\r\n        (подпись, печать)                 (подпись, печать)\r\n \r\n