Законодательная база Российской Федерации

В связи с поступившими в адрес Департамента недвижимости Минэкономразвития России обращениями по вопросу применения пункта 3 Приказа Минэкономразвития России от 10 сентября 2008 г. N 270 " Об определении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены для строительства олимпийских объектов" (далее - Приказ) в пределах компетенции сообщаю следующее.

В обращениях указывается, что в ходе практического применения Приказа возникает ситуация, когда в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 N 310-ФЗ после предоставления земельных участков Корпорация предоставляет их на праве аренды ОАО "РЖД", применяя положения пункта 1 Приказа, после чего ОАО "РЖД" обеспечивает заключение дополнительных соглашений к данным договорам аренды в целях приведения размера ставок арендной платы за земельные участки в соответствие с пунктом 3 Приказа.

В этой связи следует отметить, что пунктом 3 Приказа установлено, что в отношении земельных участков, на которых предполагается построить олимпийские объекты и которые передаются в аренду ОАО "РЖД", при расчете арендной платы применяются ставки арендной платы, установленные Приказом Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 " Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные ОАО "РЖД", по субъектам Российской Федерации" для Краснодарского края.

По мнению Департамента, наличие ситуации, при которой арендная плата за земельные участки, предоставленные ОАО "РЖД", сначала устанавливается в соответствии с пунктом 1 Приказа, а в дальнейшем, на основании дополнительного соглашения, осуществляется ее перерасчет в соответствии с пунктом 3 Приказа, не соответствует действующему законодательству и ведет к излишним бюрократическим издержкам.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ