в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 17.11.2017

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

Юридический словарь

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

нет

да

Энциклопедия ипотеки

15 ноября 2017 года

Ошибки при заключении договора ипотечного займа

Ипотечный кредит является долгосрочным обязательством, к тому же обеспеченным собственностью заемщика. На долгие годы положения соответствующего кредитного договора будут определять уровень финансового комфорта заемщика и степень его свободы при распоряжении собственным жильем.

Читать далее >>>

3 ноября 2017 года

Центробанк ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом

Ипотечные кредиты с первоначальным взносом меньше 20% получат высокий рейтинг риска. Нововведения начнут действовать в следующем году.

Читать далее >>>

1 ноября 2017 года

Ипотека с «альтернативой»

Так называемая сделка с «альтернативой» является сегодня одной из самых распространённых на рынке жилой недвижимости. В своей самой простой конфигурации она предполагает одновременную продажу старой квартиры и приобретение новой – их еще называют «нижней» и «верхней» соответственно. Покупатель доплачивает разницу стоимости новой квартиры из собственных средств. Однако, получить эти средства можно и при помощи ипотечного кредита. Формат сделки с «альтернативой» позволяет потенциальному заемщику фактически использовать продаваемую квартиру в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Читать далее >>>

31 октября 2017 года

Как снизить плату по ипотечному кредиту

На фоне динамичного роста рынка ипотечного кредитования, стимулируемого снижением процентной ставки по кредитам и ростом предложения жилой недвижимости, многие заемщики «со стажем» задаются вопросом, не слишком ли много они платят по своей ипотеке. Этот вопрос становится еще более актуальным, если учесть, что сегодня в арсенале заемщиков и кредиторов действительно есть инструменты, позволяющие за счет снижения ежемесячных выплат обеспечить добросовестное обслуживание ипотеки при сохранении комфортного уровня жизни.

Читать далее >>>

30 октября 2017 года

Сделка с недвижимостью

Одним из самых волнующих моментов процесса приобретения жилья при помощи ипотечного кредита является сделка. Продавец и покупатель жилья, их представители, а также представители банка-кредитора встречаются в помещении кредитной организации для того, чтобы оформить все документы и произвести необходимые расчеты, открывающие путь к регистрации права собственности заемщика на новую квартиру. Знание того, что будет происходить за закрытыми дверями банка и его депозитария, поможет заемщику сохранить спокойствие и внимание, столь необходимые в этот момент.

Читать далее >>>

27 октября 2017 года

Государственная регистрация ипотеки

Заемщик, приобретающий при помощи ипотечного кредита жилье, становится его собственником. Однако, сам объект недвижимости передается в залог кредитору в качестве обеспечения кредита. До тех пор, пока кредит не будет выплачен, права пользования имуществом заемщика ограничены, обременены. Для того, чтобы все действующие и, возможно, будущие участники потенциальных сделок с объектом залога были в курсе имеющихся обременений права собственности, они регистрируются государством.

Читать далее >>>

24 октября 2017 года

На что дают ипотеку

Мы выяснили, что «ипотека» не является именем нарицательным для целевых кредитов на покупку жилья. Она представляет собой вариант имущественного обеспечения обязательств по кредиту, которое может возникнуть либо по закону, либо по договору. Понимание разницы между двумя видами ипотеки дает нам представление о различных комбинациях обеспечения в виде недвижимости для реализации широкого спектра потребностей заемщика. Так, на что дают ипотеку?

Читать далее >>>

23 октября 2017 года

Компенсационный фонд защиты дольщиков

Буквально на днях подписаны пять постановлений Правительства Российской Федерации, которые очень важны для защиты прав и интересов «дольщиков» в случае банкротства застройщиков. Эти документы фактически завершают процесс формирования «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» и устанавливают механизмы его деятельности. Как заявил при подписании документов Дмитрий Медведев: «Само понятие «обманутый дольщик» должно остаться в прошлом».

Читать далее >>>

20 октября 2017 года

Основания для компенсации дольщиками

Проблема обманутых участников долевого строительства благодаря активным действиям государства начинает уходить в прошлое. На протяжении последнего года законодатели, а также участники строительного и ипотечного рынков работали над механизмом, который в будущем не допустит присутствия на рынке недобросовестных застройщиков. Однако, предпринимательская деятельность всегда содержит элемент риска, от которого должны быть ограждены участники долевого строительства. Для этой цели создан Фонд защиты граждан-участников долевого строительства. О том, как будет работать механизм компенсации дольщиков в случае невыполнения застройщиком своих обязательств мы расскажем в серии материалов.

Читать далее >>>

17 октября 2017 года

Кредитные каникулы

Еще буквально пару лет назад практика «кредитных каникул» использовалась на рынке ипотечного кредитования. Однако, «кредитные каникулы», как инструмент поддержки заемщиков ипотечных кредитов практически не используются банками в настоящее время. Это произошло благодаря внедрению на рынке ипотечного кредитования более современных инструментов поддержки заемщиков.

Читать далее >>>