Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 N 58 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ"

Внести изменения в некоторые Приказы Минэкономразвития России согласно приложению.

Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА

Приложение
к Приказу Минэкономразвития России
от 21 февраля 2011 г. N 58

1. В Приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95 "Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон" <*>:

<*> Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686).

1) в примерной форме договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:

а) в преамбуле:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;

в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;

г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной-арендной платы за каждый день просрочки платежа.";

д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором п. 3.4.9 Договора Арендатор возмещает все убытки, понесенные Арендодателем, а также выплачивает неустойку в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки платежа.";

ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

"Действие Договора прекращается в случае прекращения действия Соглашения.

В случае утраты резидентом статуса резидента особой экономической зоны он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных статьей 37 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации.";

з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;

и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:

"5.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.";

к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

"Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.";

л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

"Настоящий Договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

м) пункт 9 изложить в следующей редакции:

2) в примерной форме договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:

а) в абзаце втором:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"Настоящий Договор заключается сроком до _______.";

в) в пункте 4.4:

слова "Размер арендной платы не может превышать максимального размера, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации

г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:

"За непредставление Арендатору в установленный срок по вине Арендодателя "Имущества" Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:

"В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за каждый день просрочки платежа.";

е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

"Договор считается прекращенным в случае прекращения действия соглашения о ведении (осуществлении)

ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;

з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:

"Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.";

и) пункт 11 изложить в следующей редакции:

2. В Приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон" <*>:

<*> Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г., регистрационный N 11828).

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон";

2) в абзаце третьем:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

3) в методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным Приказом:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов";

б) в пункте 1:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, составляет 0,6.";

4) в методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной указанным Приказом:

а) в пункте 1:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

б) в пункте 3:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,7.

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.";

г) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом, владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики".