Законодательная база Российской Федерации

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г. N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению федеральной собственностью" установить следующий порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями в зданиях, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории г. Москвы.

1. Расчет арендной платы производится в соответствии с Положением о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), утвержденным правительством Москвы.

2. Учитывая специфику деятельности предприятий и организаций, арендующих помещения в зданиях, являющихся объектами федеральной собственности, ввести следующие коэффициенты деятельности ( Кд), применяемые при расчете арендной платы:

банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническая деятельность - 2,0;

гостиничный бизнес - 1,5;

склады - 1,0;

биржевая деятельность - 0,75;

предприятия общественного питания - 0,7;

инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,6;

торговля потребительскими товарами - 0,5;

транспорт, связь, торговля продуктами питания - 0,3;

координация межхозяйственных связей - 0,25;

строительство и ремонт зданий - 0,2;

проектная и научно-исследовательская деятельность - 0,15;

производство потребительских товаров - 0,1;

медицина (в том числе аптеки), спорт, культура, образование (при наличии соответствующей лицензии) - 0,02;

органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды и арбитражные суды, органы прокуратуры, военные комиссариаты, бюджетные организации РАН, научные и иные учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период проведения работ) - 0,0;

предприятия общественного питания, обслуживающие государственные образовательные учреждения и государственные организации (учреждения), на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности - 0,0;

предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные группы населения, на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемых указанным группам населения - 0,0;

предприятия и организации, использующие труд инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству занятых инвалидов - 0,0;

прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0,3.

3. Дополнительно ввести коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования помещения ( Ки), отражающий состояние коммуникаций, внутренней отделки и оборудования, удобство доступа и использования помещения.

Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования помещения может устанавливаться на отдельные помещения в здании.

Данный коэффициент не может быть более 1,25 и менее 0,75.

4. По представлению соответствующих государственных органов для отдельных предприятий и организаций, имеющих важное местное и отраслевое значение, может временно устанавливаться специальный отраслевой коэффициент ( Ко) в пределах от 0,5 до 1,5.

5. При расчете арендной платы указанные в п. 4 и п. 5 коэффициенты умножаются на базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра.

Председатель Комитета
А.Б.ЧУБАЙС