Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 23.06.2000 N 112-р "ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. N 1024 "О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации" и в целях повышения эффективности управления федеральным имуществом:

1. Рекомендовать при заключении договоров на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, руководствоваться прилагаемыми формами:

примерного договора на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (приложение 1);

примерного технического задания на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (приложение 2).

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Первый заместитель Министра
Ю.М.МЕДВЕДЕВ

Приложение 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Российской Федерации
от 23 июня 2000 г. N 112-р

 \r\n                                                             Форма\r\n \r\n                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР\r\n          НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ\r\n                   В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ\r\n                          N ___________\r\n \r\nг. Москва                                    "__" ________ 200_ г.\r\n \r\n    Министерство  имущественных  отношений  Российской Федерации в\r\nлице ____________________________________________________________,\r\nдействующего  на  основании  Положения,  в  дальнейшем именуемое -\r\nЗаказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице\r\n                                      (организация)\r\n______________________ _______________________,  действующего   на\r\n    (должность)               (Ф.И.О.)\r\nосновании  _______________,  в  дальнейшем именуемая - Оценщик,  с\r\nдругой  стороны,  при  совместном  упоминании именуемые - Стороны,\r\nзаключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.\r\n \r\n                       1. Предмет Договора\r\n \r\n    Заказчик  поручает,  а Оценщик принимает на себя обязательства\r\nосуществить  в соответствии  с Техническим  заданием,   являющимся\r\nнеотъемлемой  частью  Договора,  оценочные  работы  по определению\r\n______________________ _________________ (далее  - Объект  оценки)\r\n    (вид стоимости)     (объект оценки)\r\n_______________.\r\n(цель оценки)\r\n \r\n                  2. Права и обязанности Сторон\r\n \r\n    2.1. Оценщик обязуется:\r\n    2.1.1.  Самостоятельно  получать  информацию,  необходимую для\r\nпроведения оценки.\r\n    2.1.2.   Не   позднее  ___  дней  с даты  подписания  Договора\r\nприступить к выполнению работ по Договору и не позднее ____ дней с\r\nдаты подписания Договора представить Заказчику счет - фактуру, акт\r\nприема - передачи (далее - Акт) и результаты работ,  выполненных в\r\nсоответствии   с  Техническим   заданием,   стандартами  оценки  и\r\nФедеральным   законом   от   29.07.98   N  135-ФЗ   "Об  оценочной\r\nдеятельности в Российской Федерации", в виде письменного отчета об\r\nоценке (далее - Отчет).\r\n    2.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к\r\nОтчету  устранить  их  в течение  5 (пяти)  рабочих дней со дня их\r\nполучения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.\r\n    2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию\r\nстрахового   полиса,   подтверждающего   страхование   гражданской\r\nответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.\r\n    2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки\r\nна дату оценки в течение года после приемки работ.\r\n    2.2. Оценщик имеет право:\r\n    2.2.1.  Привлекать  к работам,  выполняемым  в соответствии  с\r\nДоговором,   третьих   лиц  исключительно  с письменного  согласия\r\nЗаказчика.\r\n    2.2.2.  Предпринимать  необходимые  действия  с целью проверки\r\nдостоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах,\r\nимеющих отношение к Договору.\r\n    2.3. Заказчик обязуется:\r\n    2.3.1.   Представить   Оценщику   имеющуюся  в распоряжении  и\r\nнеобходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.\r\n    2.3.2.  Способствовать  в получении  Оценщиком  дополнительной\r\nинформации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться\r\nв ходе оценки.\r\n    2.3.3.  Направить  Оценщику подписанный Акт или мотивированный\r\nотказ  от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня\r\nполучения Отчета.\r\n    2.3.4.  Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по\r\nДоговору в соответствии с условиями раздела 3 Договора.\r\n \r\n                       3. Порядок расчетов\r\n \r\n    3.1.  Стоимость  работ  по  Договору  составляет _____________\r\nрублей (в том числе НДС - ______ рублей).\r\n    3.2.   Оплата   услуг   Оценщика  производится  Заказчиком  по\r\nреквизитам Оценщика в соответствии с разделом 8 Договора в течение\r\n5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.\r\n \r\n                      4. Конфиденциальность\r\n \r\n    4.1.  Оценщик  обязуется  сохранять  конфиденциальность  любой\r\nинформации,  связанной с исполнением Договора,  и не раскрывать ее\r\nтретьим  лицам без предварительного письменного согласия Заказчика\r\nв   период   действия  Договора  и до  момента,   когда  указанная\r\nинформация станет общедоступной.\r\n    4.2.   При   нарушении  п.   4.1  Договора  Оценщик  обязуется\r\nвозместить  Заказчику  все  убытки,  которые  тот  понес в связи с\r\nраскрытием информации, связанной с Договором.\r\n \r\n       5. Основания прекращения Договора и ответственность\r\n                              Сторон\r\n \r\n    5.1.  Договор вступает в силу с момента подписания и действует\r\nдо полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.\r\n    5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или\r\nполное   неисполнение   обязательств   по   Договору,   если   это\r\nнеисполнение    явилось    следствием    действия    обстоятельств\r\nнепреодолимой   силы,   возникших   после  заключения  Договора  в\r\nрезультате  событий  чрезвычайного  характера,  которые Стороны не\r\nмогли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.\r\n \r\n                   6. Порядок разрешения споров\r\n \r\n    6.1.  Взаимоотношения  Сторон,  не  установленные  в Договоре,\r\nрегулируются законодательством Российской Федерации.\r\n    6.2.  Все  споры и разногласия,  возникающие из Договора или в\r\nсвязи с ним и его толкованием,  будут, по возможности, улаживаться\r\nСторонами   путем   переговоров,   а   при  недостижении  согласия\r\nпередаются  на  рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения\r\nЗаказчика.\r\n \r\n                   7. Заключительные положения\r\n \r\n    7.1.  Ни  одна  из  Сторон  не  вправе передавать свои права и\r\nобязательства  по  Договору третьим лицам без письменного согласия\r\nдругой Стороны, если иное не указано в Договоре.\r\n    7.2.  Любое  уведомление  или  сообщение,  которое должно быть\r\nсовершено  или  направлено одной Стороной другой Стороне в связи с\r\nДоговором,  должно быть составлено в письменной форме и направлено\r\nв  адрес  лиц  и по  реквизитам Сторон в соответствии с разделом 8\r\nДоговора.\r\n    7.3.    Дополнения,    изменения    и   расторжение   Договора\r\nдействительны,  если  они совершены в письменной форме и подписаны\r\nуполномоченными представителями Сторон.\r\n    7.4.  Договор  составлен  на  __________________ листах в двух\r\nэкземплярах  - по  одному  для  каждой  из Сторон.  Оба экземпляра\r\nДоговора имеют одинаковую юридическую силу.\r\n \r\n                   8. Адреса и реквизиты Сторон\r\n \r\nЗаказчик:\r\n \r\nМинистерство имущественных отношений Российской Федерации\r\n \r\n(Адрес)\r\n \r\nИНН __________________\r\n \r\n_________________                    ________________\r\n   (Должность)                           (Ф.И.О.)\r\n \r\nОценщик:\r\n \r\n(Организация)\r\n(Адрес)\r\n \r\nИНН __________________\r\nр/с N __________________ в банке ___________________\r\nБИК __________________\r\nк/с ____________________________\r\nОКПО ____________________, ОКОНХ _____________________\r\n \r\n__________________               ________________\r\n    (Должность)                      (Ф.И.О.)

Приложение 2
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Российской Федерации
от 23 июня 2000 г. N 112-р

 \r\n                                                             Форма\r\n \r\n                  ПРИМЕРНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ\r\n          НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ\r\n                   В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ\r\n \r\n    Министерство  имущественных  отношений  Российской Федерации в\r\nлице    _________________________________________________________,\r\nдействующего  на  основании  Положения,  в  дальнейшем именуемое -\r\nЗаказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице\r\n                                       (оценщик)\r\n________________________ ________________________, действующего на\r\n      (должность)                 (Ф.И.О.)\r\nосновании  ________________,  в дальнейшем именуемый - Оценщик,  с\r\nдругой  стороны,   составили  настоящее  техническое  задание  для\r\nпроведения работ по оценке в соответствии с договором N _______ от\r\n"__" ___________ 200_ г. (далее - Договор).\r\n \r\n                         1. Объект оценки\r\n \r\n    Объектом оценки является ____________________________________.\r\n \r\n                          2. Цель оценки\r\n \r\n    Целью оценки является: ______________________________________.\r\n \r\n                  3. Вид определяемой стоимости\r\n \r\n    Вид определяемой стоимости: _________________________________.\r\n \r\n                          4. Дата оценки\r\n \r\n    Оценка проводится по состоянию на "__" __________ 200_ г.\r\n \r\n                  5. Сведения об объекте оценки\r\n \r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n \r\n                6. Требования к проведению оценки\r\n \r\n    6.1.  Оценка должна быть проведена с использованием доходного,\r\nсравнительного  (рыночного) и затратного (имущественного) подходов\r\nсогласно соответствующим стандартам оценки.  Применение, равно как\r\nи    неприменение   указанных   методов   оценки,    должно   быть\r\nаргументировано Оценщиком.\r\n    6.2.   Оценка   проводится   в последовательности  и в  сроки,\r\nуказанные в Договоре.\r\n \r\n                 7. Требования к отчету об оценке\r\n \r\n    7.1.  Результаты  оценки  должны быть представлены Заказчику в\r\nвиде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).\r\n    7.2.  Отчет  должен  соответствовать  требованиям Федерального\r\nзакона   от   29.07.98   N 135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности  в\r\nРоссийской Федерации" и содержать:\r\n    - дату (даты) проведения оценки;\r\n    - дату составления и порядковый номер Отчета;\r\n    - точное описание объекта оценки;\r\n    - основание для проведения оценки;\r\n    - цели и задачи оценки;\r\n    - вид определяемой стоимости;\r\n    -  указание на стандарты оценки и обоснование их использования\r\nпри проведении оценки;\r\n    -  перечень  использованных  при  проведении  оценки  данных с\r\nуказанием источника их получения;\r\n    - принятые при проведении оценки допущения и корректировки,  а\r\nтакже их обоснование;\r\n    - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее\r\nитоговую  величину,   а  также  ограничения  и пределы  применения\r\nполученного результата;\r\n    -   юридический  адрес  Оценщика  и копию  страхового  полиса,\r\nподтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика;\r\n    - иные сведения,  являющиеся,  по мнению Оценщика, существенно\r\nважными  для  полного  и недвусмысленного  толкования  результатов\r\nоценки.\r\n \r\n                   8. Заключительные положения\r\n \r\n    Любые   дополнения,   изменения   и  приложения   к настоящему\r\nтехническому  заданию  действительны  лишь  при условии,  если они\r\nсовершены   в  письменной   форме   и  подписаны   уполномоченными\r\nпредставителями Сторон.\r\n \r\n                        9. Подписи Сторон\r\n \r\nЗаказчик:\r\n \r\nМинистерство имущественных отношений Российской Федерации\r\n \r\n(Адрес)\r\n \r\nИНН __________________\r\n \r\nПервый заместитель Министра / Заместитель Министра _______________\r\n                                                       (Ф.И.О.)\r\n \r\nОценщик:\r\n \r\n(Организация)\r\n \r\n(Адрес)\r\n \r\nИНН __________________\r\n \r\n__________________               _______________\r\n    (Должность)                      (Ф.И.О.)