Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ ФТС РФ от 22.11.2004 N 303 "О СОЗДАНИИ КОМИССИИ, УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В связи с преобразованием ГТК России в Федеральную таможенную службу, а также во исполнение приказа ФТС России от 29.09.2004 N 86 "О координационных органах ФТС России" приказываю:

1. Создать комиссию ФТС России по рассмотрению материалов для приобретения недвижимого имущества для таможенных органов Российской Федерации (далее - комиссия) в следующем составе:

2. Утвердить Положение о комиссии ФТС России по рассмотрению материалов для приобретения недвижимого имущества для таможенных органов Российской Федерации и перечень документов для рассмотрения предложений о приобретении недвижимого имущества для таможенных органов (приложения 1, 2)

3. Комиссии, при необходимости, привлекать к работе специалистов региональных таможенных управлений, таможен, непосредственно подчиненных ФТС России, Российской таможенной академии, организаций, находящихся в ведении ФТС России

4. Начальникам региональных таможенных управлений, таможен, непосредственно подчиненных ФТС России, Российской таможенной академии, руководителям организаций, находящихся в ведении ФТС России, нести ответственность за целевое использование средств, выделяемых на приобретение недвижимого имущества

5. Считать утратившим силу приказ ГТК России от 27.05.2003 N 586 "О создании комиссии, утверждении Положения о комиссии и перечня документов для приобретения недвижимого имущества для таможенных органов Российской Федерации"

6. Заместителю руководителя ФТС России Ю.Ф. Азарову осуществлять контроль за исполнением настоящего приказа.

Руководитель службы
генерал-полковник
таможенной службы
А.Е.ЖЕРИХОВ

Приложение 1
к приказу ФТС России
от 22.11.2004 N 303

1. Комиссия ФТС России по рассмотрению материалов для приобретения недвижимого имущества для таможенных органов Российской Федерации (далее - комиссия) является постоянно действующим совещательным рабочим органом.

2. Основной задачей комиссии является рассмотрение документов и материалов, необходимых для приобретения недвижимого имущества.

3 Комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Таможенным кодексом Российской Федерации, правовыми актами ФТС России, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Председатель комиссии, его заместители, секретарь, с правом совещательного голоса, и члены комиссии назначаются в соответствии с приказом ФТС России.

5.Рассмотрение протокольных заключений по результатам обследования объектов недвижимого имущества.

6.Подготовка проектов правовых актов ФТС России о приобретении недвижимого имущества.

7.Контроль за исполнением принятых решений.

8. На заседания комиссии могут приглашаться в качестве специалистов должностные лица таможенных органов Российской Федерации, а также представители сторонних организаций.

9 Материалы к заседанию комиссии готовит ответственный исполнитель, определенный председателем комиссии.

10 Основанием для проведения заседания комиссии является соответствующая резолюция руководителя ФТС России по вопросу приобретения недвижимого имущества согласно приложению 2.

11. Порядок проведения заседания комиссии:

1) количество вопросов и очередность их рассмотрения на заседании определяет председатель комиссии. Секретарь комиссии заблаговременно информирует членов комиссии и приглашенных лиц о времени начала работы комиссии и повестке дня;

2) комиссия правомочна принимать решения при наличии не менее половины ее состава;

3) ответственный исполнитель делает устное сообщение по соответствующему вопросу повестки дня, придерживаясь следующего порядка:

а) краткая информация об обеспечении таможенного органа объектами недвижимости, аналогичными по назначению предлагаемому к приобретению;

б) краткая характеристика объекта, предлагаемого к приобретению:

- год постройки;

- этажность;

- материал основных конструкций;

- техническое состояние объекта и отдельных его конструктивных элементов;

- общая площадь, полезная площадь;

- права владельца на земельный участок, гарантии передачи земли таможенному органу;

- электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, связь;

- необходимость проведения реконструкции, капитального ремонта или завершения строительства и наличие проектно-сметной документации для этих целей, дополнительные затраты и т.д.;

- стоимость 1 кв. метра общей площади в приобретаемом здании и стоимость 1 кв. метра после завершения реконструкции;

- иллюстративные фотоматериалы на приобретаемое здание;

в) обобщение материалов, выводы и предложения о целесообразности или нецелесообразности приобретения объекта;

г) возможность финансирования приобретения объекта, будущей реконструкции или капитального ремонта.

12.Председатель комиссии вправе снимать с повестки дня вопросы и прекращать обсуждение в случае отсутствия достаточной информации, необходимой для принятия решения.

13.Окончательное решение по результатам голосования принимает председатель комиссии.

14.Результаты решения комиссии оформляются протоколом и утверждаются председателем комиссии.

Начальник
Главного управления
тылового обеспечения
полковник таможенной службы
В.Ф. ЛАГИРЕВ

Приложение 2
к приказу ФТС России
от 22.11.2004 N 303

Для рассмотрения предложений о приобретении недвижимого имущества необходимы следующие документы:

- проект договора купли-продажи, оформленный в соответствии с установленным порядком;

- решение собственника о продаже объекта;

- заверенная нотариально копия свидетельства на право собственности на землю;

- документы или их заверенные копии, подтверждающие право собственности на продаваемый объект;

- согласие местной администрации на переоформление документов на отвод земли на новых владельцев;

- согласие местной администрации на перепрофилирование предлагаемого на продажу объекта под таможенные цели;

- заключение Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии объекта строительства, предлагаемого для покупки (заключение технической экспертизы - для объектов, строительство которых не завершено);

- справка продавца о балансовой стоимости объекта строительства, предлагаемого на продажу, подписанная директором и главным бухгалтером организации-продавца, заверенная гербовой печатью;

- заключение об ориентировочной рыночной стоимости объекта;

- подтверждение того, что продаваемый объект никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит;

- справка о выполненных объемах работ и техническая документация - для незавершенных строительством объектов;

- технико-экономическое обоснование целесообразности приобретения объекта по сравнению с собственным строительством;

- расчет стоимости завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта для приспособления под таможенные цели приобретаемых объектов строительства, в том числе с учетом наружных инженерных коммуникаций.

- заверенные копии действующих договоров на коммунальные и другие виды услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, телефонизация, радиофикация и т.д.).

-расчет стоимости эксплуатационных затрат по приобретаемым зданиям и сооружениям.

Начальник
Главного управления
тылового обеспечения
полковник таможенной службы
В.Ф. ЛАГИРЕВ