ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Постановление
В соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые:
Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду;
типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;
типовой договор найма служебного жилого помещения;
типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.
2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
8. К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.
В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.
9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
Жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
10. Формирование фонда для временного поселения вынужденных переселенцев осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
Жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляется из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
11. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.
12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:
а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого помещения;
г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.
14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
\r\n найма жилого помещения фонда
\r\n для временного поселения вынужденных переселенцев
\r\n N _________________
\r\n
\r\n_________________________________ _________________________
\r\n(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной
\r\n власти или его территориального органа)
\r\nдействующий на основании __________________________________________
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
\r\nименуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
\r\nгражданин(ка), ___________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nименуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили
\r\nнастоящий Договор о нижеследующем.
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
\r\nплату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в
\r\nфедеральной собственности на основании Свидетельства о
\r\nгосударственной регистрации права от "____" __________ 200__ г.
\r\nN _______, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью
\r\n_______ кв. метров, расположенное в ___________________ д. ____,
\r\nкорп. _____, кв. ______, для временного проживания в нем.
\r\n 2. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием
\r\nгражданина вынужденным переселенцем на основании решения
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)
\r\n 3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к фонду для
\r\nвременного поселения вынужденных переселенцев на основании решения
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,
\r\n дата и номер решения)
\r\n 4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
\r\nтехнического состояния, а также санитарно-технического и иного
\r\nоборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
\r\nпаспорте жилого помещения.
\r\n 5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются
\r\nпризнанные в установленном порядке вынужденными переселенцами
\r\nследующие члены его семьи:
\r\n 1) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 2) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 3) __________________________________________________________.
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n
\r\n II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
\r\n
\r\n 6. Наниматель имеет право:
\r\n 1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи
\r\nв течение срока действия статуса вынужденных переселенцев;
\r\n 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
\r\n 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость
\r\nпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать
\r\nв жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных
\r\nоснованиях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных
\r\nфедеральным законом, или на основании судебного решения.
\r\nПроживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не
\r\nмогут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве
\r\nпользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
\r\nпредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими
\r\nфедеральными законами;
\r\n 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
\r\n 5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
\r\nкоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных
\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 7. Наниматель обязан:
\r\n 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
\r\n 2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
\r\n 3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
\r\n 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое
\r\nпомещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
\r\nпомещения не допускается;
\r\n 5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
\r\n 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и
\r\nкоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить
\r\nплату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента
\r\nзаключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за
\r\nжилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в
\r\nразмере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного
\r\nкодекса Российской Федерации;
\r\n 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
\r\nпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния
\r\nжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
\r\n 8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
\r\nнемедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
\r\nнеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
\r\nобслуживающую или управляющую организацию;
\r\n 9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
\r\nсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
\r\nбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
\r\nтребований законодательства;
\r\n 10) при расторжении или прекращении настоящего Договора
\r\nосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
\r\nпомещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
\r\nсудебном порядке;
\r\n 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3
\r\nдней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
\r\nпроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
\r\nремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
\r\nжилого помещения и коммунальных услуг.
\r\n Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,
\r\nа также передавать его в поднаем.
\r\n 9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
\r\nпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и
\r\nобязанности по настоящему Договору.
\r\n 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
\r\nНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
\r\nнастоящего Договора.
\r\n 11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
\r\nпродолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие
\r\nже права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный
\r\nгражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,
\r\nвытекающим из настоящего Договора.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности Наймодателя
\r\n
\r\n 12. Наймодатель имеет право:
\r\n 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
\r\nи коммунальные услуги;
\r\n 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
\r\nнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
\r\nнастоящего Договора.
\r\n Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 13. Наймодатель обязан:
\r\n 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
\r\nдля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
\r\nпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
\r\nиным требованиям;
\r\n 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
\r\nимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
\r\nпомещение;
\r\n 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
\r\n 4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
\r\nэксплуатации в зимних условиях;
\r\n 5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
\r\n 6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
\r\nпомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
\r\n 7) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время
\r\nпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
\r\n(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
\r\nвыселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
\r\nрасчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
\r\nрасторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов
\r\nего семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по
\r\nокончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется
\r\nза счет средств Наймодателя;
\r\n 8) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
\r\nили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
\r\n 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого
\r\nпомещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n
\r\n IV. Расторжение и прекращение Договора
\r\n
\r\n 14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
\r\nсоглашению сторон.
\r\n 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
\r\nДоговор.
\r\n 16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего
\r\nДоговора в судебном порядке в случае:
\r\n 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
\r\n 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем
\r\nили членами его семьи;
\r\n 3) систематического нарушения прав и законных интересов
\r\nсоседей;
\r\n 4) использования жилого помещения не по назначению;
\r\n 5) утраты или лишения статуса вынужденного переселенца;
\r\n 6) получения (приобретения) иного жилого помещения;
\r\n 7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев
\r\n(отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);
\r\n 8) выявления в представленных документах, послуживших
\r\nоснованием для предоставления жилого помещения, не соответствующих
\r\nдействительности сведений.
\r\n 17. Настоящий Договор прекращается в связи:
\r\n 1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
\r\n 2) со смертью Нанимателя.
\r\n Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности
\r\nпо настоящему Договору в течение срока действия их статуса
\r\nвынужденных переселенцев.
\r\n
\r\n V. Внесение платы по Договору
\r\n
\r\n 18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
\r\nразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n
\r\n VI. Иные условия
\r\n
\r\n 19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
\r\nнастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном
\r\nзаконодательством.
\r\n 20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из
\r\nкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
\r\n
\r\n
\r\n
\r\nНаймодатель __________________ Наниматель __________________
\r\n (подпись) (подпись)
\r\n
\r\n
\r\n М. П.
\r\n
\r\n
\r\n
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
\r\n найма жилого помещения фонда для временного
\r\n поселения лиц, признанных беженцами
\r\n N ______________________
\r\n
\r\n_________________________________ _________________________
\r\n(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной
\r\n власти или его территориального органа)
\r\nдействующий от имени Российской Федерации на основании ____________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
\r\nименуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
\r\nгражданин(ка) _____________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nименуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили
\r\nнастоящий Договор о нижеследующем.
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
\r\nплату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в
\r\nфедеральной собственности на основании Свидетельства о
\r\nгосударственной регистрации права от " _____ " _______ 200 __ г.
\r\nN ___, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______
\r\nкв. метров, расположенное в ______________ д. ___, корп. ____,
\r\nкв. ___, для временного проживания в нем.
\r\n 2. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием
\r\nгражданина беженцем на основании решения __________________________
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n (наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)
\r\n 3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к фонду для
\r\nвременного поселения лиц, признанных беженцами, на основании
\r\nрешения ___________________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,
\r\n дата и номер решения)
\r\n 4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
\r\nтехнического состояния, а также санитарно-технического и иного
\r\nоборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
\r\nпаспорте жилого помещения.
\r\n 5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются
\r\nпризнанные в установленном порядке беженцами следующие члены его
\r\nсемьи:
\r\n 1) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и
\r\n степень родства с ним)
\r\n 2) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и
\r\n степень родства с ним)
\r\n 3) __________________________________________________________.
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и
\r\n степень родства с ним)
\r\n
\r\n II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
\r\n
\r\n 6. Наниматель имеет право:
\r\n 1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи
\r\nв течение срока действия статуса беженцев;
\r\n 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
\r\n 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость
\r\nпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать
\r\nв жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных
\r\nоснованиях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных
\r\nфедеральным законом, или на основании судебного решения.
\r\nПроживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не
\r\nмогут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве
\r\nпользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
\r\nпредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
\r\nфедеральными законами;
\r\n 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
\r\n 5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
\r\nкоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных
\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 7. Наниматель обязан:
\r\n 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
\r\n 2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
\r\n 3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
\r\n 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое
\r\nпомещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
\r\nпомещения не допускается;
\r\n 5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
\r\n 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и
\r\nкоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить
\r\nплату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента
\r\nзаключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за
\r\nжилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в
\r\nразмере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного
\r\nкодекса Российской Федерации;
\r\n 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
\r\nпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния
\r\nжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
\r\n 8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
\r\nнемедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
\r\nнеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
\r\nобслуживающую или управляющую организацию;
\r\n 9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
\r\nсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
\r\nбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
\r\nтребований законодательства;
\r\n 10) при расторжении или прекращении настоящего Договора
\r\nосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
\r\nпомещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
\r\nсудебном порядке;
\r\n 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение
\r\n3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
\r\nпроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
\r\nремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
\r\nжилого помещения и коммунальных услуг.
\r\n Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,
\r\nа также передавать его в поднаем.
\r\n 9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
\r\nпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и
\r\nобязанности по настоящему Договору.
\r\n 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
\r\nНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
\r\nнастоящего Договора.
\r\n 11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя
\r\nжилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за
\r\nним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его
\r\nсемьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим
\r\nобязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности Наймодателя
\r\n
\r\n 12. Наймодатель имеет право:
\r\n 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
\r\nи коммунальные услуги;
\r\n 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
\r\nнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
\r\nнастоящего Договора.
\r\n Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 13. Наймодатель обязан:
\r\n 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
\r\nдля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
\r\nпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
\r\nиным требованиям;
\r\n 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
\r\nимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
\r\nпомещение;
\r\n 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
\r\n 4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
\r\nэксплуатации в зимних условиях;
\r\n 5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
\r\n 6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
\r\nпомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
\r\n 7) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время
\r\nпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
\r\n(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
\r\nвыселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
\r\nрасчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
\r\nрасторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов
\r\nего семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по
\r\nокончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется
\r\nза счет средств Наймодателя;
\r\n 8) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
\r\nили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
\r\n 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого
\r\nпомещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n
\r\n IV. Расторжение и прекращение Договора
\r\n
\r\n 14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
\r\nсоглашению сторон.
\r\n 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
\r\nДоговор.
\r\n 16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего
\r\nДоговора в судебном порядке в случае:
\r\n 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
\r\n 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем
\r\nили членами его семьи;
\r\n 3) систематического нарушения прав и законных интересов
\r\nсоседей;
\r\n 4) использования жилого помещения не по назначению;
\r\n 5) утраты или лишения статуса беженца;
\r\n 6) получения (приобретения) иного жилого помещения;
\r\n 7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев
\r\n(отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);
\r\n 8) выявления в представленных документах, послуживших
\r\nоснованием для предоставления жилого помещения, не соответствующих
\r\nдействительности сведений.
\r\n 17. Настоящий Договор прекращается в связи:
\r\n 1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
\r\n 2) со смертью Нанимателя.
\r\n Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности
\r\nпо настоящему Договору в течение срока действия их статуса
\r\nбеженцев.
\r\n
\r\n V. Внесение платы по Договору
\r\n
\r\n 18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
\r\nразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n
\r\n VI. Иные условия
\r\n
\r\n 19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
\r\nнастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном
\r\nзаконодательством.
\r\n 20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из
\r\nкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
\r\n
\r\n
\r\nНаймодатель _________________ Наниматель _____________
\r\n (подпись) (подпись)
\r\n
\r\n М. П.
\r\n
\r\n
\r\n
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
\r\n найма жилого помещения маневренного фонда
\r\n N ________________________
\r\n
\r\n_________________________________ _________________________
\r\n(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
\r\n
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда
\r\n или действующего от его лица
\r\n___________________________________________________________________
\r\n уполномоченного органа государственной власти Российской
\r\n Федерации, органа государственной власти субъекта
\r\n___________________________________________________________________
\r\n Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
\r\n уполномоченного им лица,
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
\r\n
\r\nименуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
\r\nгражданин(ка) ____________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nименуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
\r\nосновании решения о предоставлении жилого помещения от
\r\n"___ " ________ 200_ г. N ________ заключили настоящий Договор
\r\nо нижеследующем.
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату
\r\nво владение и пользование жилое помещение, находящееся в __________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (государственной, муниципальной - нужное указать)
\r\nсобственности на основании Свидетельства о государственной
\r\nрегистрации права от "_____" _____________ 200_ г. N ___,
\r\nсостоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров,
\r\nрасположенное в _______________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для
\r\nвременного проживания в нем.
\r\n 2. Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
\r\n помещения в результате обращения
\r\n___________________________________________________________________
\r\n взыскания на это помещение, признанием жилого помещения
\r\n непригодным для проживания в результате
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
\r\n 3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании
\r\nрешения ___________________________________________________________
\r\n (наименование органа, осуществляющего управление государственным
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
\r\n 4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
\r\nтехнического состояния, а также санитарно-технического и иного
\r\nоборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
\r\nпаспорте жилого помещения.
\r\n 5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
\r\nего семьи:
\r\n 1) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 2) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 3) __________________________________________________________.
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n
\r\n II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
\r\n
\r\n 6. Наниматель имеет право:
\r\n 1) на использование жилого помещения для проживания, в том
\r\nчисле с членами семьи;
\r\n 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
\r\n 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость
\r\nпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать
\r\nв жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных
\r\nоснованиях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных
\r\nфедеральным законом, или на основании судебного решения.
\r\nПроживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не
\r\nмогут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве
\r\nпользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
\r\nпредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
\r\nфедеральными законами;
\r\n 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
\r\n 5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
\r\nкоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных
\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 7. Наниматель обязан:
\r\n 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
\r\n 2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
\r\n 3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
\r\n 4) поддерживать надлежащее состояние жилого
\r\nпомещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
\r\nпомещения не допускается;
\r\n 5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
\r\n 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и
\r\nкоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить
\r\nплату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента
\r\nзаключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за
\r\nжилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в
\r\nпорядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного
\r\nкодекса Российской Федерации;
\r\n 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
\r\nпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния
\r\nжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
\r\n 8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
\r\nнемедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
\r\nнеобходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую
\r\nуправляющую организацию;
\r\n 9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
\r\nсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
\r\nбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
\r\nтребований законодательства;
\r\n 10) при расторжении или прекращении настоящего Договора
\r\nосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
\r\nпомещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
\r\nсудебном порядке;
\r\n 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3
\r\nдней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
\r\nпроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
\r\nремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
\r\nжилого помещения и коммунальных услуг.
\r\n Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,
\r\nпредусмотренные законодательством.
\r\n 8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен
\r\nжилого помещения, а также передавать его в поднаем.
\r\n 9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
\r\nпомещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и
\r\nобязанности по настоящему Договору.
\r\n 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
\r\nНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
\r\nнастоящего Договора.
\r\n 11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
\r\nпродолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие
\r\nже права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный
\r\nгражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,
\r\nвытекающим из настоящего Договора.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности Наймодателя
\r\n
\r\n 12. Наймодатель имеет право:
\r\n 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
\r\nи коммунальные услуги;
\r\n 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
\r\nнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
\r\nнастоящего Договора.
\r\n Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 13. Наймодатель обязан:
\r\n 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
\r\nдля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
\r\nпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
\r\nиным требованиям;
\r\n 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
\r\nимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
\r\nпомещение;
\r\n 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
\r\n 4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
\r\nэксплуатации в зимних условиях;
\r\n 5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
\r\n 6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
\r\nпомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
\r\n Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n
\r\n IV. Расторжение и прекращение Договора
\r\n
\r\n 14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
\r\nсоглашению сторон.
\r\n 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
\r\nДоговор.
\r\n 16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего
\r\nДоговора в судебном порядке в случае:
\r\n 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
\r\n 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем
\r\nили членами его семьи;
\r\n 3) систематического нарушения прав и законных интересов
\r\nсоседей;
\r\n 4) использования жилого помещения не по назначению.
\r\n 17. Настоящий Договор прекращается в связи:
\r\n 1) с завершением _____________________________________________
\r\n (капитального ремонта или реконструкции дома,
\r\n расчетов с Нанимателем,
\r\n___________________________________________________________________
\r\nутратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это
\r\n помещение,
\r\n___________________________________________________________________
\r\n расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
\r\n для проживания в результате
\r\n___________________________________________________________________;
\r\n чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
\r\n
\r\n 2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
\r\n 3) со смертью Нанимателя.
\r\n
\r\n Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования
\r\nжилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома,
\r\nрасчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения
\r\nвзыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение,
\r\nпризнанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных
\r\nобстоятельств.
\r\n
\r\n V. Внесение платы по Договору
\r\n
\r\n 18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
\r\nразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n
\r\n VI. Иные условия
\r\n
\r\n 19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
\r\nнастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном
\r\nзаконодательством.
\r\n 20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из
\r\nкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
\r\n
\r\n
\r\nНаймодатель _________________ Наниматель _________________
\r\n (подпись) (подпись)
\r\n
\r\n М. П.
\r\n
\r\n
\r\n
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
\r\n найма служебного жилого помещения
\r\n N ______________________
\r\n
\r\n_________________________________ _________________________
\r\n(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
\r\n
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование собственника служебного жилого помещения или
\r\n действующего от его лица уполномоченного
\r\n___________________________________________________________________
\r\n органа государственной власти Российской Федерации, органа
\r\n государственной власти субъекта
\r\n___________________________________________________________________
\r\n Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
\r\n уполномоченного им лица,
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
\r\nименуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
\r\nгражданин(ка) _____________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nименуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
\r\nосновании решения о предоставлении жилого помещения от
\r\n"____" _________ 200_ г. N ___ заключили настоящий Договор о
\r\nнижеследующем.
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
\r\nплату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в ____
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (государственной, муниципальной - нужное указать)
\r\nсобственности на основании Свидетельства о государственной
\r\nрегистрации права от "____" _______ 200_ г. N ___, состоящее
\r\nиз квартиры общей площадью _______ кв. метров, расположенное
\r\nв ____________________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного
\r\nпроживания в нем.
\r\n 2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (работой, прохождением службы, назначением на государственную
\r\n должность Российской Федерации,
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n государственную должность субъекта Российской Федерации или на
\r\n выборную должность - нужное указать)
\r\n 3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
\r\nтехнического состояния, а также санитарно-технического и иного
\r\nоборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
\r\nпаспорте жилого помещения.
\r\n 4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
\r\nего семьи:
\r\n 1) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 2) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 3) __________________________________________________________.
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n
\r\n 5. Настоящий Договор заключается на время ____________________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на
\r\n государственной должности Российской Федерации,
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n государственной должности субъекта Российской Федерации или на
\r\n выборной должности)
\r\n
\r\n II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
\r\n
\r\n 6. Наниматель имеет право:
\r\n 1) на использование жилого помещения для проживания, в том
\r\nчисле с членами семьи;
\r\n 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
\r\n 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость
\r\nпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать
\r\nв служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на
\r\nзаконных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
\r\nпредусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
\r\nрешения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных
\r\nоснованиях граждане не могут быть выселены из этого помещения или
\r\nограничены в праве пользования иначе как в порядке и по
\r\nоснованиям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации и другими федеральными законами;
\r\n 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
\r\n 5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением
\r\nпри переходе права собственности на это помещение, а также на
\r\nправо хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,
\r\nесли новый собственник жилого помещения или юридическое лицо,
\r\nкоторому передано такое жилое помещение, является стороной
\r\nтрудового договора с работником-Нанимателем;
\r\n 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
\r\nкоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных
\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 7. Наниматель обязан:
\r\n 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
\r\n 2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
\r\n 3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
\r\n 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое
\r\nпомещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
\r\nпомещения не допускается;
\r\n 5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
\r\n 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и
\r\nкоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить
\r\nплату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента
\r\nзаключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за
\r\nжилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в
\r\nпорядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного
\r\nкодекса Российской Федерации;
\r\n 7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с
\r\nчленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное
\r\nНаймодателем (когда ремонт не может быть произведен без
\r\nвыселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
\r\nпереселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
\r\nпереселения в судебном порядке;
\r\n 8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
\r\nпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния
\r\nжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
\r\n 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
\r\nнемедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
\r\nнеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
\r\nэксплуатирующую либо управляющую организацию;
\r\n 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
\r\nсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
\r\nбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
\r\nтребований законодательства;
\r\n 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3
\r\nдней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
\r\nпроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
\r\nремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
\r\nжилого помещения и коммунальных услуг;
\r\n 12) при расторжении или прекращении настоящего Договора
\r\nосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
\r\nпомещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
\r\nсудебном порядке.
\r\n Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не
\r\nвлечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
\r\n 9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,
\r\nа также передавать его в поднаем.
\r\n 10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым
\r\nпомещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено
\r\nсоглашением между Нанимателем и членами его семьи.
\r\n 11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное
\r\nжилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
\r\n 12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
\r\nНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
\r\nпользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением
\r\nмежду Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения
\r\nсемейных отношений с Нанимателем право пользования жилым
\r\nпомещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не
\r\nустановлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его
\r\nсемьи.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности Наймодателя
\r\n
\r\n 13. Наймодатель имеет право:
\r\n 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
\r\nи коммунальные услуги;
\r\n 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
\r\nнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
\r\nнастоящего Договора;
\r\n 3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
\r\n Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 14. Наймодатель обязан:
\r\n 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
\r\nдля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
\r\nпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
\r\nиным требованиям;
\r\n 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
\r\nимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
\r\nпомещение;
\r\n 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
\r\n 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время
\r\nпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
\r\n(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
\r\nвыселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
\r\nрасчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
\r\nрасторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов
\r\nего семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно
\r\n(по окончании капитального ремонта или реконструкции)
\r\nосуществляется за счет средств Наймодателя;
\r\n 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
\r\nили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
\r\n 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
\r\nэксплуатации в зимних условиях;
\r\n 7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
\r\n 8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
\r\nпомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
\r\n 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого
\r\nпомещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации;
\r\n 10) предоставлять другие жилые помещения в связи с
\r\nрасторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на
\r\nпредоставление другого жилого помещения в соответствии со
\r\nстатьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n
\r\n IV. Расторжение и прекращение Договора
\r\n
\r\n 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
\r\nДоговор.
\r\n 16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
\r\nсоглашению сторон.
\r\n 17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
\r\nдопускается в судебном порядке в случае:
\r\n 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
\r\n 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем
\r\nили членами его семьи;
\r\n 3) систематического нарушения прав и законных интересов
\r\nсоседей;
\r\n 4) использования жилого помещения не по назначению.
\r\n 18. Настоящий Договор прекращается в связи:
\r\n 1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
\r\n 2) со смертью Нанимателя;
\r\n 3) с истечением срока трудового договора;
\r\n 4) с окончанием срока службы;
\r\n 5) с истечением срока пребывания на государственной должности
\r\nРоссийской Федерации, государственной должности субъекта
\r\nРоссийской Федерации или на выборной должности.
\r\n 19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
\r\nв связи с истечением срока трудового договора, окончания срока
\r\nслужбы, истечением срока пребывания на государственной,
\r\nмуниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи
\r\nдолжны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить
\r\nжилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления
\r\nдругого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных
\r\nЖилищным кодексом Российской Федерации.
\r\n
\r\n V. Внесение платы по Договору
\r\n
\r\n 20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
\r\nразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n
\r\n VI. Иные условия
\r\n
\r\n 21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
\r\n