Последнее обновление: 13.11.2024
Законодательная база Российской Федерации
8 (800) 350-23-61
Бесплатная горячая линия юридической помощи
- Главная
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
\r\n найма служебного жилого помещения
\r\n N ______________________
\r\n
\r\n_________________________________ _________________________
\r\n(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
\r\n
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (наименование собственника служебного жилого помещения или
\r\n действующего от его лица уполномоченного
\r\n___________________________________________________________________
\r\n органа государственной власти Российской Федерации, органа
\r\n государственной власти субъекта
\r\n___________________________________________________________________
\r\n Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
\r\n уполномоченного им лица,
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
\r\nименуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
\r\nгражданин(ка) _____________________________________________________
\r\n__________________________________________________________________,
\r\n (фамилия, имя, отчество)
\r\nименуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
\r\nосновании решения о предоставлении жилого помещения от
\r\n"____" _________ 200_ г. N ___ заключили настоящий Договор о
\r\nнижеследующем.
\r\n
\r\n I. Предмет Договора
\r\n
\r\n 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
\r\nплату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в ____
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (государственной, муниципальной - нужное указать)
\r\nсобственности на основании Свидетельства о государственной
\r\nрегистрации права от "____" _______ 200_ г. N ___, состоящее
\r\nиз квартиры общей площадью _______ кв. метров, расположенное
\r\nв ____________________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного
\r\nпроживания в нем.
\r\n 2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (работой, прохождением службы, назначением на государственную
\r\n должность Российской Федерации,
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n государственную должность субъекта Российской Федерации или на
\r\n выборную должность - нужное указать)
\r\n 3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
\r\nтехнического состояния, а также санитарно-технического и иного
\r\nоборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
\r\nпаспорте жилого помещения.
\r\n 4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
\r\nего семьи:
\r\n 1) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 2) __________________________________________________________;
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n 3) __________________________________________________________.
\r\n (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
\r\n родства с ним)
\r\n
\r\n 5. Настоящий Договор заключается на время ____________________
\r\n___________________________________________________________________
\r\n (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на
\r\n государственной должности Российской Федерации,
\r\n__________________________________________________________________.
\r\n государственной должности субъекта Российской Федерации или на
\r\n выборной должности)
\r\n
\r\n II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
\r\n
\r\n 6. Наниматель имеет право:
\r\n 1) на использование жилого помещения для проживания, в том
\r\nчисле с членами семьи;
\r\n 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
\r\n 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость
\r\nпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать
\r\nв служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на
\r\nзаконных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
\r\nпредусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
\r\nрешения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных
\r\nоснованиях граждане не могут быть выселены из этого помещения или
\r\nограничены в праве пользования иначе как в порядке и по
\r\nоснованиям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации и другими федеральными законами;
\r\n 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
\r\n 5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением
\r\nпри переходе права собственности на это помещение, а также на
\r\nправо хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,
\r\nесли новый собственник жилого помещения или юридическое лицо,
\r\nкоторому передано такое жилое помещение, является стороной
\r\nтрудового договора с работником-Нанимателем;
\r\n 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
\r\nкоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных
\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 7. Наниматель обязан:
\r\n 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
\r\n 2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
\r\n 3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
\r\n 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое
\r\nпомещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
\r\nпомещения не допускается;
\r\n 5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
\r\n 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и
\r\nкоммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить
\r\nплату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента
\r\nзаключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за
\r\nжилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в
\r\nпорядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного
\r\nкодекса Российской Федерации;
\r\n 7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с
\r\nчленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное
\r\nНаймодателем (когда ремонт не может быть произведен без
\r\nвыселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
\r\nпереселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
\r\nпереселения в судебном порядке;
\r\n 8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
\r\nпредставителя Наймодателя для осмотра технического состояния
\r\nжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
\r\n 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
\r\nнемедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
\r\nнеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
\r\nэксплуатирующую либо управляющую организацию;
\r\n 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
\r\nсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
\r\nбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
\r\nтребований законодательства;
\r\n 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3
\r\nдней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
\r\nпроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
\r\nремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
\r\nжилого помещения и коммунальных услуг;
\r\n 12) при расторжении или прекращении настоящего Договора
\r\nосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
\r\nпомещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
\r\nсудебном порядке.
\r\n Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не
\r\nвлечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
\r\n 9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,
\r\nа также передавать его в поднаем.
\r\n 10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым
\r\nпомещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено
\r\nсоглашением между Нанимателем и членами его семьи.
\r\n 11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное
\r\nжилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
\r\n 12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
\r\nНанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
\r\nпользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением
\r\nмежду Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения
\r\nсемейных отношений с Нанимателем право пользования жилым
\r\nпомещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не
\r\nустановлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его
\r\nсемьи.
\r\n
\r\n III. Права и обязанности Наймодателя
\r\n
\r\n 13. Наймодатель имеет право:
\r\n 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
\r\nи коммунальные услуги;
\r\n 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
\r\nнарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
\r\nнастоящего Договора;
\r\n 3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
\r\n Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n 14. Наймодатель обязан:
\r\n 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
\r\nдля проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
\r\nпожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
\r\nиным требованиям;
\r\n 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
\r\nимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
\r\nпомещение;
\r\n 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
\r\n 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время
\r\nпроведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
\r\n(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
\r\nвыселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
\r\nрасчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
\r\nрасторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов
\r\nего семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно
\r\n(по окончании капитального ремонта или реконструкции)
\r\nосуществляется за счет средств Наймодателя;
\r\n 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
\r\nили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
\r\n 6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
\r\nсанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
\r\nэксплуатации в зимних условиях;
\r\n 7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
\r\n 8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
\r\nпомещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
\r\n 9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого
\r\nпомещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации;
\r\n 10) предоставлять другие жилые помещения в связи с
\r\nрасторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на
\r\nпредоставление другого жилого помещения в соответствии со
\r\nстатьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
\r\n Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
\r\nзаконодательством.
\r\n
\r\n IV. Расторжение и прекращение Договора
\r\n
\r\n 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
\r\nДоговор.
\r\n 16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
\r\nсоглашению сторон.
\r\n 17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
\r\nдопускается в судебном порядке в случае:
\r\n 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
\r\n 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем
\r\nили членами его семьи;
\r\n 3) систематического нарушения прав и законных интересов
\r\nсоседей;
\r\n 4) использования жилого помещения не по назначению.
\r\n 18. Настоящий Договор прекращается в связи:
\r\n 1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
\r\n 2) со смертью Нанимателя;
\r\n 3) с истечением срока трудового договора;
\r\n 4) с окончанием срока службы;
\r\n 5) с истечением срока пребывания на государственной должности
\r\nРоссийской Федерации, государственной должности субъекта
\r\nРоссийской Федерации или на выборной должности.
\r\n 19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
\r\nв связи с истечением срока трудового договора, окончания срока
\r\nслужбы, истечением срока пребывания на государственной,
\r\nмуниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи
\r\nдолжны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить
\r\nжилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления
\r\nдругого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных
\r\nЖилищным кодексом Российской Федерации.
\r\n
\r\n V. Внесение платы по Договору
\r\n
\r\n 20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
\r\nразмере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
\r\nФедерации.
\r\n
\r\n VI. Иные условия
\r\n