Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР\r\n             найма жилого помещения маневренного фонда\r\n                    N ________________________\r\n \r\n_________________________________         _________________________\r\n(наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)\r\n \r\n___________________________________________________________________\r\n  (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда\r\n                   или действующего от его лица\r\n___________________________________________________________________\r\n     уполномоченного органа государственной власти Российской\r\n         Федерации, органа государственной власти субъекта\r\n___________________________________________________________________\r\n  Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного\r\n                     уполномоченного им лица,\r\n__________________________________________________________________,\r\n    наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)\r\n \r\nименуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с  одной  стороны,   и\r\nгражданин(ка) ____________________________________________________,\r\n                     (фамилия, имя, отчество)\r\nименуемый    в   дальнейшем   Нанимателем,   с  другой  стороны, на\r\nосновании    решения   о   предоставлении   жилого   помещения   от\r\n"___ " ________ 200_ г.   N ________ заключили   настоящий  Договор\r\nо нижеследующем.\r\n \r\n                        I. Предмет Договора\r\n \r\n     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату\r\nво владение и пользование жилое помещение, находящееся в __________\r\n___________________________________________________________________\r\n         (государственной, муниципальной - нужное указать)\r\nсобственности    на    основании   Свидетельства  о государственной\r\nрегистрации   права   от  "_____" _____________ 200_  г.   N   ___,\r\nсостоящее  из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров,\r\nрасположенное  в  _______________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для\r\nвременного проживания в нем.\r\n     2. Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________\r\n___________________________________________________________________\r\n   (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого\r\n                 помещения в результате обращения\r\n___________________________________________________________________\r\n      взыскания на это помещение, признанием жилого помещения\r\n              непригодным для проживания в результате\r\n__________________________________________________________________.\r\n           чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)\r\n     3. Жилое  помещение отнесено к маневренному фонду на основании\r\nрешения ___________________________________________________________\r\n  (наименование органа, осуществляющего управление государственным\r\n__________________________________________________________________.\r\n     или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)\r\n     4. Характеристика   предоставляемого   жилого  помещения,  его\r\nтехнического  состояния,  а  также  санитарно-технического  и иного\r\nоборудования,   находящегося   в   нем,  содержится  в  техническом\r\nпаспорте жилого помещения.\r\n     5. Совместно  с  Нанимателем в жилое помещение вселяются члены\r\nего семьи:\r\n     1) __________________________________________________________;\r\n        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                            родства с ним)\r\n     2) __________________________________________________________;\r\n         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                           родства с ним)\r\n     3) __________________________________________________________.\r\n         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                          родства с ним)\r\n \r\n       II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи\r\n \r\n     6. Наниматель имеет право:\r\n     1) на  использование  жилого  помещения  для проживания, в том\r\nчисле с членами семьи;\r\n     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;\r\n     3) на     неприкосновенность     жилища    и    недопустимость\r\nпроизвольного  лишения  жилого помещения. Никто не вправе проникать\r\nв  жилое  помещение  без  согласия  проживающих  в  нем на законных\r\nоснованиях  граждан  иначе как в порядке и случаях, предусмотренных\r\nфедеральным   законом,   или   на   основании   судебного  решения.\r\nПроживающие  в  жилом  помещении на законных основаниях граждане не\r\nмогут  быть  выселены  из  жилого  помещения или ограничены в праве\r\nпользования   иначе   как   в  порядке  и  по  основаниям,  которые\r\nпредусмотрены  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и другими\r\nфедеральными законами;\r\n     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;\r\n     5) на получение   субсидий   на   оплату  жилого  помещения  и\r\nкоммунальных   услуг   в   порядке  и  на  условиях,  установленных\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.\r\n     Наниматель    может    иметь   иные   права,   предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n     7. Наниматель обязан:\r\n     1) использовать  жилое  помещение  по назначению и в пределах,\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;\r\n     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;\r\n     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;\r\n     4) поддерживать        надлежащее       состояние       жилого\r\nпомещения. Самовольное  переустройство  или  перепланировка  жилого\r\nпомещения не допускается;\r\n     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;\r\n     6) своевременно   вносить   плату   за   жилое   помещение   и\r\nкоммунальные  услуги  (обязательные  платежи). Обязанность  вносить\r\nплату  за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента\r\nзаключения  настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за\r\nжилое  помещение  и  коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в\r\nпорядке   и  размере,  которые  установлены  статьей 155  Жилищного\r\nкодекса Российской Федерации;\r\n     7) допускать  в  жилое помещение в заранее согласованное время\r\nпредставителя   Наймодателя   для  осмотра  технического  состояния\r\nжилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;\r\n     8) при   обнаружении   неисправностей   жилого  помещения  или\r\nсанитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося в нем,\r\nнемедленно  принимать  возможные  меры  к  их устранению и в случае\r\nнеобходимости  сообщать  о  них  Наймодателю либо в соответствующую\r\nуправляющую организацию;\r\n     9) осуществлять   пользование   жилым   помещением   с  учетом\r\nсоблюдения  прав  и законных интересов соседей, требований пожарной\r\nбезопасности,   санитарно-гигиенических,   экологических   и   иных\r\nтребований законодательства;\r\n     10) при   расторжении   или  прекращении  настоящего  Договора\r\nосвободить   жилое  помещение. В  случае  отказа  освободить  жилое\r\nпомещение  Наниматель  и  члены  его  семьи  подлежат  выселению  в\r\nсудебном порядке;\r\n     11) при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3\r\nдней  Наймодателю  в  надлежащем  состоянии,  оплатить стоимость не\r\nпроизведенного  Нанимателем  и входящего в его обязанности текущего\r\nремонта  жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате\r\nжилого помещения и коммунальных услуг.\r\n     Наниматель    жилого   помещения   несет   иные   обязанности,\r\nпредусмотренные законодательством.\r\n     8. Наниматель  жилого  помещения  не вправе осуществлять обмен\r\nжилого помещения, а также передавать его в поднаем.\r\n     9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право на пользование жилым\r\nпомещением   наравне   с   Нанимателем   и  имеют  равные  права  и\r\nобязанности по настоящему Договору.\r\n     10. Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут солидарную с\r\nНанимателем   ответственность   по  обязательствам,  вытекающим  из\r\nнастоящего Договора.\r\n     11. Если  гражданин  перестал быть членом семьи Нанимателя, но\r\nпродолжает  проживать  в  жилом помещении, за ним сохраняются такие\r\nже  права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный\r\nгражданин   самостоятельно   отвечает   по   своим  обязательствам,\r\nвытекающим из настоящего Договора.\r\n \r\n               III. Права и обязанности Наймодателя\r\n \r\n     12. Наймодатель имеет право:\r\n     1) требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение\r\nи коммунальные услуги;\r\n     2) требовать   расторжения   настоящего   Договора  в  случаях\r\nнарушения   Нанимателем   жилищного   законодательства   и  условий\r\nнастоящего Договора.\r\n     Наймодатель    может   иметь   иные   права,   предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n     13. Наймодатель обязан:\r\n     1) передать  Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное\r\nдля  проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям\r\nпожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и\r\nиным требованиям;\r\n     2) принимать  участие в надлежащем содержании и ремонте общего\r\nимущества   в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится  жилое\r\nпомещение;\r\n     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;\r\n     4) принимать  участие  в своевременной подготовке жилого дома,\r\nсанитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в нем, к\r\nэксплуатации в зимних условиях;\r\n     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;\r\n     6) принять  в  установленные  настоящим  Договором сроки жилое\r\nпомещение  у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,  предусмотренных\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.\r\n     Наймодатель    несет    иные    обязанности,   предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n \r\n              IV. Расторжение и прекращение Договора\r\n \r\n     14. Настоящий  Договор  может быть расторгнут в любое время по\r\nсоглашению сторон.\r\n     15. Наниматель  в  любое  время  может  расторгнуть  настоящий\r\nДоговор.\r\n     16. Наймодатель   может   потребовать  расторжения  настоящего\r\nДоговора в судебном порядке в случае:\r\n     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое помещение и (или)\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;\r\n     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения Нанимателем\r\nили членами его семьи;\r\n     3) систематического   нарушения   прав  и  законных  интересов\r\nсоседей;\r\n     4) использования жилого помещения не по назначению.\r\n     17. Настоящий Договор прекращается в связи:\r\n     1) с завершением _____________________________________________\r\n                      (капитального ремонта или реконструкции дома,\r\n                               расчетов с Нанимателем,\r\n___________________________________________________________________\r\nутратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это\r\n                            помещение,\r\n___________________________________________________________________\r\n расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным\r\n                    для проживания в результате\r\n___________________________________________________________________;\r\n           чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)\r\n \r\n     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;\r\n     3) со смертью Нанимателя.\r\n \r\n     Члены  семьи  умершего  Нанимателя сохраняют право пользования\r\nжилым  помещением  до  завершения  ремонта  или реконструкции дома,\r\nрасчетов  в связи с утратой жилого помещения в результате обращения\r\nвзыскания   на   это   помещение,   расчетов  за  жилое  помещение,\r\nпризнанное  непригодным  для  проживания  в результате чрезвычайных\r\nобстоятельств.\r\n \r\n                   V. Внесение платы по Договору\r\n \r\n     18. Наниматель  вносит  плату  за  жилое помещение в порядке и\r\nразмере,   которые   предусмотрены   Жилищным  кодексом  Российской\r\nФедерации.\r\n \r\n                         VI. Иные условия\r\n \r\n     19. Споры,   которые   могут  возникнуть  между  сторонами  по\r\nнастоящему   Договору,   разрешаются   в  порядке,  предусмотренном\r\nзаконодательством.\r\n     20. Настоящий  Договор  составлен  в  2 экземплярах,  один  из\r\nкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.\r\n \r\n \r\nНаймодатель _________________         Наниматель _________________\r\n               (подпись)                              (подпись)\r\n \r\n     М. П.\r\n \r\n \r\n 

УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42