Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Госкомимущества РФ от 31.12.96 N 1391-р

В целях повышения эффективности процесса управления государственной федеральной собственностью и объектами недвижимости на территории города Москвы и в соответствии с Законом "О Федеральном бюджете на 1996 год" N 228-ФЗ от 31.12.95:

1. Установить с 1 января 1997 года следующие ставки арендной платы: - минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади - 126 тыс. рублей; - базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы - 4150 тыс. рублей; - минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилой площади для размещения федеральных органов исполнительной власти, определенных Указом Президента Российской Федерации от 14.08.96 N 1177, - 63 тыс. рублей.

2. Утвердить формы расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) расположенными на территории города Москвы, а также зданиями - памятниками истории и культуры (Приложения N N 1, 2).

3. Установить, что с 1 января 1997 года расчет арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории города Москвы, производится в соответствии с указанной формой.

4. Балансодержателям государственной федеральной собственности, сдаваемой в аренду на территории города Москвы, произвести перерасчет платежей по договорам аренды в установленном порядке.

5. Признать утратившим силу распоряжение Госкомимущества России от 29 декабря 1995 г. N 1921-р.

Председатель
А.Р.КОХ

Приложение N 1
к распоряжению
Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р

1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект - главная магистральная улица 1 класса, ул. Новый Арбат, ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.

2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.

3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. Комсомольский проспект - главная магистраль центра.

4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, главная магистраль центра.

5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б. Ордынка - городская улица центра.

6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.

7. Люблино - Борисово - главная магистральная улица 2 класса.

8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 класса.

9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса. Нижегородская улица, Таганская улица - городская улица центра.

10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса. Улица Сергия Радонежского - главная магистраль центра.

11. Ул. Стромынка, Б. Черкизовская, Щелковское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Проспект Академика Сахарова - главная улица центра.

12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная улица центра (до Садового кольца).

13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. Новослободская улица - городская улица центра.

14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от Беговой ул.), 1-я Тверская - Ямская ул. - главная магистраль центра.

15. Садовое кольцо, Бульварное кольцо - главные магистрали центра.

Приложение N 2
к распоряжению Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р

\r\n                               ФОРМА\r\n      РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ\r\n   НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ -\r\n     ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ\r\n               НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ\r\n \r\nАрендатор ________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\nОКПО ___________________________ ОКОНХ ___________________________\r\nАдрес ____________________________________________________________\r\nРасчетный счет ___________________________________________________\r\nПлощадь строения (помещения) (S) _________________________________\r\n подвалы ______________________________________________________\r\n полуподвалы __________________________________________________\r\n наземная часть _______________________________________________\r\n чердак (мансарда, антресоль) _________________________________\r\nБазовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ______________\r\nСтоимость эксплуатационных расходов (минимальная  ставка  арендной\r\nплаты за 1 кв. м) (Эр) ___________________________________________\r\n 1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) _____________________\r\n

           Вид памятника 
        (по времени создания)

До 1959 г.

Сер.XIX - 
1917 г.

С 1917 г. 
по н/время 

В пределах Центрального 
Административного округа 

0,15 

0,14 

0,13 

За пределами Центрального 
административного округа 

0,15 

0,12 

0,11 

 \r\n    2. Коэффициент типа деятельности (Ктд)\r\n    2.1. Ктд = 2,0\r\n    -   биржевая,   банковская   или  посредническая деятельность,\r\nигорный бизнес, рестораны, бары, гостиницы и кафе;\r\n    2.2.   При   использовании   помещения   под административно -\r\nслужебные цели (конторские помещения);\r\n    Ктд = 1,5\r\n    - для коммерческих организаций;\r\n    Ктд = 0,7\r\n    - для организаций подчинения Правительства Москвы (управления,\r\nкомитеты, департаменты, управленческий аппарат);\r\n    Ктд = 0,5\r\n    - для министерств и ведомств подчинения Российской Федерации;\r\n    2.3. Ктд = 1,3\r\n    -   редакционно   -   издательская  деятельность, производство\r\nсредств массовой информации;\r\n    2.4. Ктд = 0,9\r\n    -   представительства   иностранных   государств   и субъектов\r\nРоссийской Федерации;\r\n    2.5. Ктд = 0,8\r\n    - торговля, производство товаров народного потребления;\r\n    2.6. Ктд = 0,7\r\n    -  аптеки  и  аптечные  склады,  бытовое  обслуживание, услуги\r\nсвязи;\r\n    2.7. Ктд = 0,5\r\n    - фонды и общественные организации;\r\n    2.8. Ктд = 0,4\r\n    -   образовательные,   медицинские,   культурные  и спортивные\r\nучреждения,  осуществляющие   свою   деятельность на коммерческой,\r\nхозрасчетной  основе,   научно   -   исследовательские  институты,\r\nинституты РАН;\r\n    3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________\r\n- отдельно стоящее здание                               - 0,1\r\n- чердак (мансарда)                                     - 0,8\r\n- полуподвал                                            - 0,5\r\n- подвал                                                - 0,4\r\n \r\n \r\n    4. Коэффициент износа (Киз) __________\r\n    В  случае сдачи в аренду помещений в руинированном и аварийном\r\nсостоянии применяются  (не  более  чем  на  два  года)  на  период\r\nпроведения   ремонтно    -    реставрационных    работ  понижающие\r\nкоэффициенты:\r\n- помещение полностью не эксплуатируется                - 0,2\r\n- при техническом износе здания от 51% до 68%           - 0,4\r\n- при техническом износе здания менее 50%               - 0,7\r\n \r\n    Размер   годовой   арендной   платы   за   нежилое   помещение\r\nопределяется по следующей формуле:\r\n    Ап = S x (Сб x Киз x Кз x Ктд x Кнж)\r\n      Кв. метр в год: _____________________________\r\nКвартал:        _____________________________\r\nГод:            _____________________________\r\nСумма платежей ____________________________ тыс. рублей в год,\r\nв том числе НДС ___________________________ тыс. рублей.\r\n \r\n    Примечание:\r\n    -  стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади здания - памятника\r\nдля  коммерческих   и   некоммерческих   организаций не может быть\r\nустановлена ниже минимальной ставки арендной платы;\r\n    -  при  использовании  помещений государственными спортивными,\r\nкультурными,образовательными и медицинскими учреждениями, органами\r\nмилиции, судами,  прокуратурой,  военными комиссариатами, органами\r\nФСБ устанавливается  минимальная  ставка годовой арендной платы за\r\nодин квадратный метр за пользование нежилыми помещениями;\r\n    - при использовании помещений под производство товаров и услуг\r\nинвалидами и  для  инвалидов  и  розничную торговлю хлебобулочными\r\nизделиями на площадь помещения, пропорциональную объему реализации\r\nуказанных  видов   услуг   (товаров)   или   пропорционально числу\r\nработающих инвалидов,  устанавливается  минимальная ставка годовой\r\nарендной платы  за  один  квадратный  метр за пользование нежилыми\r\nпомещениями.\r\n \r\nБалансодержатель                      ________________________\r\nМ.П.                                  "__"____________ 199_ г.\r\n \r\nАрендатор                             ________________________\r\nМ.П.                                  "__"____________ 199_ г.\r\n \r\nРасчет проверил представитель         ________________________\r\nГоскомимущества России                "__"____________ 199_ г.\r\n