Законодательная база Российской Федерации

Во исполнение Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и в целях обеспечения содержания и ремонта общего имущества в кондоминиуме, переданного в управление товарищества собственников жилья приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Примерный договор о целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья.

2. Рекомендовать исполнительным органам власти субъектов Российской Федерации совместно с органами местного самоуправления:

принять меры и создать необходимые условия для заключения соответствующих договоров на основании Примерного договора о целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья;

предоставлять товариществам собственников жилья государственные и муниципальные дотации на финансирование затрат по содержанию, текущему и капитальному ремонту, в тех же размерах, что и дотации на содержание государственного и муниципального жилищного фонда;

обеспечить предоставление товариществам собственников жилья денежных средств, необходимых для сохранения компенсаций за предоставление льгот и компенсаций (субсидий) по оплате содержания и ремонта жилья членам товарищества собственников жилья, имеющим право на соответствующие льготы и субсидии.

3. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра А.Ш. Шамузафарова.

Председатель
Е.В.БАСИН

 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР\r\n О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА\r\n СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ\r\n \r\n "__" _______ 199_ г. г. ________\r\n \r\n Настоящий Договор заключен между товариществом собственников\r\nжилья ___________________________________________________________,\r\n (наименование товарищества)\r\n \r\nв лице председателя Правления (управляющего) _____________________\r\n_________________________________________________________________,\r\n (фамилия, имя, отчество)\r\n \r\nдействующего на основании Устава, и _____________________________,\r\n (орган местного самоуправления)\r\nв лице ___________________________________________________________\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\n \r\nдействующего на основании ________________________________________\r\n (название нормативно - правового акта)\r\nо нижеследующем.\r\n \r\n 1. Предмет Договора\r\n \r\n Целевое бюджетное финансирование товарищества собственников\r\nжилья на содержание и ремонт, в т.ч. капитальный, жилого дома\r\n(жилых домов), находящегося (-ихся) в управлении товарищества и\r\nрасположенного (-ых) по адресу __________________________________.\r\n Размер целевого бюджетного финансирования, предоставляемого\r\nтовариществу собственников жилья, рассчитывается исходя из:\r\n 1) размера дотаций на содержание и ремонт 1 кв. м общей\r\nплощади, выделяемых для муниципального жилищного фонда, с учетом\r\nобщей площади жилищного фонда, подлежащего дотированию в\r\nсоответствии с действующим законодательством и находящегося в\r\nуправлении товарищества собственников жилья;\r\n 2) размера денежных средств, необходимых для сохранения\r\nкомпенсаций за предоставление льгот по оплате содержания и ремонта\r\nжилья членам товарищества собственников жилья, имеющим право на\r\nсоответствующие компенсации и льготы;\r\n 3) размера денежных средств, необходимых для предоставления\r\nадресных субсидий по оплате содержания и ремонта жилья членам\r\nтоварищества собственников жилья, имеющим право на соответствующие\r\nсубсидии.\r\n \r\n 2. Обязанности __________________________________\r\n (орган местного самоуправления)\r\n \r\n_______________________________________________________ обязуется:\r\n (орган местного самоуправления)\r\n \r\n 2.1. До __ числа каждого месяца, следующего за текущим,\r\nперечислять на расчетный счет товарищества собственников жилья\r\nденежные средства в размере ____ рублей для обеспечения содержания\r\nи ремонта жилого дома.\r\n 2.2. По мере необходимости, но не реже, чем раз в квартал,\r\nосуществлять контроль и корректировку размера перечисляемых\r\nденежных средств в соответствии с реально сложившимся уровнем\r\nбюджетного дотирования муниципальных жилищно - эксплуатационных\r\nпредприятий.\r\n \r\n 3. Права ___________________________________________\r\n (орган местного самоуправления)\r\n \r\n_____________________________________________________ имеет право:\r\n (орган местного самоуправления)\r\n \r\n 3.1. Контролировать использование предоставленных товариществу\r\nсобственников жилья в соответствии с договором денежных средств, а\r\nтакже соблюдение товариществом собственников жилья правил и норм\r\nсодержания и ремонта жилищного фонда.\r\n \r\n 4. Обязанности товарищества собственников жилья\r\n \r\n Товарищество собственников жилья обязано:\r\n 4.1. По запросу _____________________________, но не реже, чем\r\n (орган местного самоуправления)\r\nраз в квартал, предоставлять информацию о размерах финансируемого\r\nжилищного фонда по видам собственности - частной, государственной,\r\nмуниципальной.\r\n 4.2. Осуществлять сбор с членов товарищества собственников\r\nжилья платежей за содержание и ремонт жилого дома до __ числа\r\nкаждого месяца, следующего за текущим; размер этих платежей должен\r\nсоставлять не менее ___ от платежей за содержание и ремонт жилого\r\nдома в аналогичных домах муниципального жилищного фонда.\r\n 4.3. Ежеквартально, до __ числа каждого первого месяца\r\nпоследующего квартала предоставлять ______________________________\r\n (орган местного самоуправления)\r\nотчетность об использовании перечисленных на расчетный счет\r\nтоварищества собственников жилья денежных средств.\r\n 4.5. Осуществлять содержание и ремонт (включая капитальный)\r\nжилого дома в соответствии с действующими правилами и нормами и\r\nреальными объемами финансирования.\r\n \r\n 5. Права товарищества собственников жилья\r\n \r\n Товарищество собственников жилья имеет право:\r\n 5.1. Требовать корректировки суммы направляемых ему средств в\r\nсроки, указанные в п.п. 2.2 настоящего Договора.\r\n \r\n 6. Ответственность сторон\r\n \r\n 6.1. В случае использования перечисляемых денежных средств не\r\nпо целевому назначению или из-за невыполнения товариществом\r\nсобственников жилья других условий договора ______________________\r\n (орган местного самоуправления)\r\nвправе уменьшить текущее перечисление средств на ___%.\r\n Возобновление прежнего размера финансирования возможно лишь после\r\nустранения причины прекращения выплаты дотаций.\r\n 6.2. В случае просрочки перечисления денежных средств ________\r\n__________________________________________ уплачивает товариществу\r\n (орган местного самоуправления)\r\nсобственников жилья пеню в размере 0,05% от несвоевременно\r\nперечисленной суммы за каждый день просрочки.\r\n 6.3. Товарищество собственников жилья за счет собственных\r\nсредств погашает убытки, понесенные им в результате деятельности\r\nпо управлению содержанием жилого дома.\r\n \r\n 7. Срок действия Договора\r\n \r\n 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими\r\nсторонами.\r\n 7.2. Договор заключается сроком на 1 год.\r\n 7.3. Если за 1 месяц до истечения срока действия настоящего\r\n Договора ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть,\r\n Договор считается автоматически продленным еще на 1 год.\r\n \r\n 8. Прекращение Договора\r\n \r\n Настоящий Договор может быть прекращен:\r\n 8.1. По обоюдному согласию сторон.\r\n 8.2. В случае ликвидации товарищества собственников жилья.\r\n 8.3. В случае истечения срока действия Договора, если он не\r\nбыл продлен в порядке, предусмотренном п. 7.3.\r\n \r\n 9. Прочие условия\r\n \r\n 9.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке,\r\nустановленном действующим законодательством.\r\n 9.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по\r\nсоглашению сторон.\r\n \r\n#3 10. Юридические адреса сторон\r\n \r\n Товарищество собственников ______________________________\r\n жилья (орган местного самоуправления\r\n __________________________ г. ___________________________\r\n Адрес: г. ________________ Адрес: г. ____________________\r\n __________________________ ______________________________\r\n Телефон: _________________ Телефон: _____________________\r\n р/счет: __________________ р/счет: ______________________\r\n ИНН ______________________ ИНН __________________________\r\n \r\n Подписи:\r\n \r\n Председатель Правления Глава местного самоуправления\r\n __________________________ ______________________________\r\n \r\n М.П. М.П.\r\n