Законодательная база Российской Федерации

"ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНИП III-3-81" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 27.11.81 N 201)

1.1. Правила настоящей главы устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений).

1.2. При приемке объектов в эксплуатацию должны соблюдаться действующее законодательство и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности <2>, утвержденные министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР, соответствующими ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора.

<2> Перечень указанных правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, утвержденных министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР, соответствующими ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора, по мере их выхода в свет публикуется в издаваемых Госстроем СССР ежегодно Перечнях действующих общесоюзных нормативных документов по строительству и государственных стандартов, утвержденных Госстроем СССР.

Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения после технического перевооружения производится с учетом требований постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 в порядке, устанавливаемом министерствами и ведомствами по согласованию с соответствующим ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора.

Законченные строительством индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом Советами Министров союзных республик.

1.3. Ни одно предприятие, цех, участок, производство не могут быть приняты и введены в эксплуатацию, если на них не обеспечены здоровые и безопасные условия труда.

1.4. Объекты, законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации, должны предъявляться заказчиком (застройщиком) к приемке государственным приемочным комиссиям.

Законченные строительством объекты, сдаваемые "под ключ", предъявляются к приемке государственным приемочным комиссиям подрядчиком совместно с заказчиком. Указанные объекты принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном настоящей главой СНиП.

1.5. До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком) должны проверить соответствие проектам объектов и смонтированного оборудования, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и защите природной среды, качество строительно-монтажных работ, и принять эти объекты.

Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

1.6. Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

К указанным отдельно стоящим зданиям и сооружениям, встроенным или пристроенным помещениям производственного и вспомогательного назначения, относятся сооружения теплоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения, санитарно-бытовые помещения, склады, подъездные пути, ремонтные цехи и другие здания, сооружения и помещения, используемые строительно-монтажными организациями в процессе строительства.

Рабочими комиссиями принимаются в эксплуатацию также титульные временные здания и сооружения, строительство которых осуществляется за счет средств, выделенных на эти цели в главе "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета стоимости строительства.

1.7. Государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию законченные строительством объекты производственного назначения только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Опытные (экспериментальные), опытно-промышленные заводы, цехи и установки подлежат приемке в эксплуатацию, если они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, предусмотренных проектом.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов, предусмотренных проектом.

В исключительных случаях изменения в состав пусковых комплексов могут вноситься органом, утвердившим проект (по проектам, утвержденным Советом Министров СССР - после предварительного рассмотрения изменений Госпланом СССР и Госстроем СССР), до назначения государственной приемочной комиссии. При этом из состава пусковых комплексов не должны исключаться здания и сооружения, предназначенные для санитарно-бытового обслуживания работников, обеспечения здоровых и безопасных условий труда, эффективной очистки, обезвреживания, улавливания вредных выбросов в атмосферу, воду и почву, для переработки отходов производства, а также подъездные пути с фронтами погрузки и выгрузки, линии связи и мелиоративные мероприятия.

Изменения состава пусковых комплексов, связанные с уточнением вводимых в действие производственных мощностей, предусмотренных планом экономического и социального развития СССР, должны производиться с разрешения Совета Министров СССР.

Допускается ежегодная приемка в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель в процессе строительства оросительных и осушительных систем после осуществления строительства оросительной и осушительной сети, водохозяйственных сооружений, объектов, необходимых для нормальной эксплуатации систем, использования земель и для других работ, входящих в состав пускового комплекса. По оросительным и осушительным системам с продолжительностью строительства не более одного года и при необходимости эксплуатации земель в сельскохозяйственном производстве разрешается одна приемка части земель до полного завершения строительства в соответствии с проектом.

Приемка в эксплуатацию объектов товарного рыбоводства должна завершаться до 1 ноября соответствующего года.

Приемка в эксплуатацию последнего пускового комплекса должна производиться одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

1.8. Государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения - только после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства территории при условии обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

При застройке нового жилого микрорайона приемка в эксплуатацию жилых домов и общественных зданий должна производиться преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть завершено также строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, и выполнение всех работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

1.9. Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, должны предъявляться к приемке в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы по указанным помещениям.

Приемка в эксплуатацию указанных предприятий и учреждений, размещенных во встроенных и пристроенных помещениях, должна производиться соответствующими государственными приемочными комиссиями по отдельному акту.

1.10. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссией.

Датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого в эксплуатацию рабочей комиссией согласно п. 1.6 настоящей главы СНиП, считается дата подписания акта рабочей комиссией.

2.1. Заказчики (застройщики) несут ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг) вводимых в действие объектов (укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, энергоресурсами и др.), проведение комплексного опробования (вхолостую и на рабочих режимах) оборудования с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости и заводов-изготовителей оборудования, за наладку технологических процессов, ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки, выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей в сроки, предусмотренные действующими нормами.

2.2. Проектные организации несут ответственность за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей введенных в эксплуатацию объектов мощностям и показателям, предусмотренным проектом, и за решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе приемки объектов в эксплуатацию и освоения их проектных мощностей.

2.3. Научно-исследовательские организации несут ответственность за соответствие выданных ими исходных данных для проектирования достижениям научно-технического прогресса в области новых технологических процессов, оборудования и материалов.

2.4. Строительные и монтажные организации несут ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом и в установленные сроки, надлежащее качество этих работ, проведение индивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе приемки строительных и монтажных работ и комплексного опробования оборудования, за своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов.

2.5. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатели и члены комиссий, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящих Правил, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

3.1. Рабочие комиссии назначаются решением (приказом, постановлением и др.) организации заказчика (застройщика). Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий определяется заказчиком (застройщиком) по согласованию с генеральным подрядчиком.

3.2. В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатационной организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов, профсоюзной организации заказчика или эксплуатационной организации.

При приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 1.6 настоящей главы СНиП, к участию в работе рабочих комиссий дополнительно привлекаются представители заинтересованных организаций и органов надзора.

3.3. Рабочие комиссии создаются не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта или оборудования к сдаче.

3.4. Рабочие комиссии до предъявления заказчиком государственной комиссии к приемке в эксплуатацию объектов обязаны:

а) проверить качество и соответствие выполненных строительно-монтажных работ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмических мероприятий проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам производства работ с проведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций и дать им оценку в соответствии с Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ (СН-378);

б) произвести приемку оборудования после индивидуальных испытаний для передачи его для комплексного опробования по акту, составленному по форме, приведенной в приложении 1;

в) произвести приемку оборудования после комплексного опробования по акту, составленному по форме, приведенной в приложении 2, и принять решение о возможности предъявления его государственной приемочной комиссии;

г) произвести проверку отдельных конструкций, узлов зданий и сооружений и принять здания и сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии;

д) проверить готовность предъявляемых государственной приемочной комиссии в эксплуатацию объектов производственного назначения к началу выпуска продукции или оказанию услуг, предусмотренных проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период, бесперебойной работе и освоению проектных мощностей в нормативные сроки, в частности должно быть проверено: укомплектование объекта эксплуатационными кадрами, обеспечение технологической документацией на производство продукции, энергоресурсами, сырьем, полуфабрикатами и комплектующими изделиями и возможность реализации продукции, а также обеспеченность эксплуатационных кадров необходимыми для обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями.

По результатам произведенных рабочей комиссией проверок, указанных в подп."а", "г" и "д" настоящего пункта, составляются акты о готовности законченных строительством зданий, сооружений для предъявления государственной приемочной комиссии по форме, приведенной в приложении 3, а также подготавливаются сводные материалы о готовности к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией объекта.

Здания, сооружения, помещения, указанные в п. 1.6 настоящей главы СНиП, принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по акту о приемке по форме, приведенной в приложении 4, который утверждается заказчиком (застройщиком).

3.5. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

г) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);

д) акты индивидуального испытания смонтированного оборудования, акты испытания технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;

е) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

ж) акты испытания устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

з) акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

и) акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

3.6. Вся документация, перечисленная в п. 3.5 настоящей главы СНиП, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).

4.1. Приемка в эксплуатацию уникальных и особо важных объектов производственного назначения, включая атомные электростанции и их очереди, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми Советом Министров СССР по представлению министерств и ведомств СССР и Советов Министров союзных республик. Перечень таких объектов определяется в годовых планах экономического и социального развития СССР.

4.2. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения (кроме указанных в п. 4.1 настоящей главы СНиП) сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше, а также экспериментальных объектов независимо от их сметной стоимости производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми:

министерствами и ведомствами СССР - по объектам, входящим в их систему, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись этим министерствам и ведомствам СССР;

Советами Министров союзных республик - по объектам республиканских и союзно-республиканских министерств и ведомств союзных республик и исполкомов Советов народных депутатов, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись Советам Министров союзных республик.

4.3. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения сметной стоимостью до 3 млн. руб. производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом:

министерствами и ведомствами СССР - по объектам, входящим в их систему, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись этим министерствам и ведомствам СССР;

Советами Министров союзных республик - по объектам республиканских и союзно-республиканских министерств и ведомств союзных республик и исполкомов Советов народных депутатов, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись Советам Министров союзных республик.

4.4. Приемка в эксплуатацию водохозяйственных сооружений, оросительных и осушительных систем, объектов, необходимых для нормальной эксплуатации этих систем, использования земель, а также для новых совхозов на этих землях сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше (кроме указанных в п. 4.1 настоящей главы СНиП) производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми:

Советами Министров союзных республик, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись Советам Министров союзных республик;

Советами Министров союзных республик по согласованию с Министерством мелиорации и водного хозяйства СССР, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись этому Министерству.

4.5 Приемка в эксплуатацию оросительных и осушительных систем, водохозяйственных сооружений, объектов, необходимых для нормальной эксплуатации систем и использования земель сметной стоимостью до 3 млн. руб., производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом:

Советами Министров союзных республик, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись Советам Министров союзных республик;

Советами Министров союзных республик по согласованию с Министерством мелиорации и водного хозяйства СССР, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись этому министерству.

4.6. Приемка в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель ежегодно в процессе строительства оросительных и осушительных систем (указанных в пп. 4.4 и 4.5 настоящей главы СНиП), а также части указанных земель при продолжительности строительства объекта до одного года производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом Советами Министров союзных республик.

4.7. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, построенных на средства межхозяйственных предприятий (организаций) в сельском хозяйстве, а также колхозов, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом Советами Министров союзных республик, а объектов производственного назначения, построенных на средства других кооперативных и иных общественных организаций, - государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом центральными органами кооперативных и других общественных организаций.

4.8. Приемка в эксплуатацию объектов, общих для группы предприятий, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми министерствами и ведомствами СССР и Советами Министров союзных республик, в ведении которых находятся головные застройщики данных объектов, в порядке, указанном в пп. 4.2 и 4.3 настоящей главы СНиП.

4.9. Приемка в эксплуатацию пусковых комплексов, входящих в состав объекта, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, установленном настоящими Правилами для приемки объекта в целом.

4.10. Приемка в эксплуатацию уникальных и особо важных объектов жилищно-гражданского назначения производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми Советом Министров СССР по представлению министерств и ведомств СССР и Советов Министров союзных республик или Советами Министров союзных республик по представлению министерств и ведомств союзных республик, Советов Министров автономных республик, исполкомов Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов и исполкомов краевых и областных Советов народных депутатов.

Перечень таких объектов предусматривается в годовых планах экономического и социального развития СССР и союзных республик.

4.11. Приемка в эксплуатацию жилых домов, общежитий, зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ независимо от их ведомственной принадлежности, а также всех объектов жилищно-гражданского назначения, которые построены на средства межхозяйственных предприятий (организаций) в сельском хозяйстве, а также колхозов, других кооперативных и иных общественных организаций или заказчиками (застройщиками) которых являются исполкомы районных, городских или районных в городах Советов народных депутатов, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми исполкомами районных, городских или районных в городах Советов народных депутатов (кроме объектов, указанных в п. 4.10 настоящей главы СНиП).

4.12. Приемка в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения, кроме объектов, указанных в пп. 4.10 и 4.11 настоящей главы СНиП, а также всех объектов жилищно-гражданского назначения, расположенных в полосе отвода железных дорог вне городов, поселков и курортных зон, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом соответствующими министерствами и ведомствами СССР и Советами Министров союзных республик.

Государственные приемочные комиссии по приемке в эксплуатацию указанных в настоящем пункте объектов могут назначаться также исполкомами районных, городских и районных в городах Советов народных депутатов с согласия министерств и ведомств - заказчиков (застройщиков) этих объектов.

4.13. В состав государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются: представители заказчика (застройщика), эксплуатационной организации, генерального подрядчика, исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, технической инспекции труда соответствующего ЦК или Совета профсоюзов, профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации и финансирующего банка.

В состав указанных государственных приемочных комиссий также включаются при приемке:

магистральных нефтепродуктопроводов и газопроводов, а также объектов, подконтрольных органам Госгортехнадзора СССР, - представители этих органов;

объектов, подконтрольных органам государственного газового надзора Министерства газовой промышленности, - представители этих органов;

объектов со сложным или уникальным технологическим оборудованием - представители заводов - изготовителей этого технологического оборудования и монтажных организаций;

объектов, имеющих железнодорожные подъездные пути, - представители организаций Министерства путей сообщения;

оросительных и осушительных систем, рекультивированных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных гидротехнических сооружений и других объектов, сооружаемых в целях повышения плодородия и охраны земель, - представители органов государственного контроля за использованием земель и других органов Министерства сельского хозяйства СССР, а также представители хозяйств-землепользователей;

объектов, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство лесов, - представители органов Государственного комитета СССР по лесному хозяйству;

объектов, подконтрольных организациям и учреждениям государственной ветеринарии, - представители этих организаций и учреждений;

автомобильных дорог - представители Государственной автомобильной инспекции;

предприятий, деятельность которых связана с выбросом вредных веществ в атмосферу, - представители органов Государственного комитета СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды;

газоочистных и пылеулавливающих установок - представители органов Государственной инспекции по контролю за работой газоочистных и пылеулавливающих установок Министерства химического и нефтяного машиностроения.

4.14. В состав государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения включаются: представители заказчика (застройщика), эксплуатационной организации, генерального подрядчика, генерального проектировщика, органов государственного архитектурно-строительного контроля (в районах, где такие органы отсутствуют, - районные архитекторы), органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, профсоюзной организации заказчика (застройщика) или соответствующего совета профсоюзов.

В состав указанных государственных приемочных комиссий также включаются при приемке:

объектов, связанных с забором и сбросом вод, - представители органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР;

объектов, подконтрольных органам Госгортехнадзора СССР, - представители этих органов;

объектов с технологическим оборудованием - представители технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов;

кооперативных жилых домов и других кооперативных объектов - представители правления соответствующего строительного кооператива;

улиц, дорог и дорожных сооружений - представители Государственной автомобильной инспекции;

объектов, предназначенных для проведения общественных мероприятий (культурно-массовых, спортивных и др.), - представители Государственного комитета СССР по телевидению и радиовещанию или его органов на местах;

при приемке объектов жилищно-гражданского назначения, проекты на строительство которых разработаны генеральным проектировщиком, находящимся на большом расстоянии от места строительства, по решению органа, назначающего государственную приемочную комиссию, вместо представителя генерального проектировщика в состав государственной приемочной комиссии включается (с согласия генерального проектировщика) представитель проектной организации, расположенной в районе строительства и осуществляющей разработку проектов на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

4.15. Председателями государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше, а также экспериментальных объектов независимо от их сметной стоимости назначаются руководящие работники министерств и ведомств-заказчиков, а также непосредственно подчиненных им предприятий, учреждений и организаций.

Председателями государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения сметной стоимостью до 3 млн. руб. назначаются руководящие работники органов, назначивших эти комиссии, а также руководящие работники предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных этим органам.

Председателями государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения назначаются руководящие работники органов, назначивших эти комиссии, а также руководящие работники предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных этим органам.

4.16. Назначение государственных приемочных комиссий должно производиться заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 3 месяца при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения до установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. При этом должны быть определены даты начала и окончания работы комиссий с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию.

Замена конкретных представителей - членов государственной приемочной комиссии (в случаях необходимости) может производиться органом, назначившим комиссию.

4.17. Заказчик представляет государственным приемочным комиссиям документацию, перечисленную в п. 3.5 настоящей главы СНиП, а также:

справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

утвержденную проектно-сметную документацию, а также справку об основных технико-экономических показателях принимаемого в эксплуатацию объекта;

перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании принимаемого в эксплуатацию объекта;

документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения - также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;

документ на специальное водопользование;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;

паспорта на оборудование и механизмы;

акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;

акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 1.6 настоящей главы СНиП;

справку об обеспеченности принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;

справку об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;

справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;

справку о фактической стоимости строительства, подписанной заказчиком и подрядчиком;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав государственной приемочной комиссии;

сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

4.18. Вся документация, перечисленная в пп. 3.5 и 4.17 настоящей главы СНиП, после приемки объекта в эксплуатацию должна храниться у заказчика (застройщика), при наличии единого заказчика (застройщика) - у соответствующих эксплуатационных организаций.

4.19. Государственные приемочные комиссии обязаны:

а) проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, готовность объекта к приемке в эксплуатацию. Указанная проверка производится по программе, составленной заказчиком (застройщиком) и утвержденной государственной приемочной комиссией;

б) дать оценку качества строительно-монтажных работ и прогрессивности технологических и архитектурно-строительных решений и объекту в целом;

в) проверить соответствие вводимой в действие мощности и фактической стоимости (для заказчика) объекта производственного назначения мощности и сметной стоимости строительства объекта, предусмотренным утвержденным проектом, а в случае наличия отклонения проанализировать причины возникновения их. Результаты анализа с соответствующими предложениями представить органам, назначившим комиссию.

4.20. Государственные приемочные комиссии в необходимых случаях назначают контрольные опробования, испытания и проверки, указанные в п. 3.4 настоящей главы СНиП.

4.21. Государственная приемочная комиссия, если, по ее мнению, объект не может быть принят в эксплуатацию, представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и в копии - заказчику (застройщику) и генеральному подрядчику.

Государственная приемочная комиссия представляет в соответствующих случаях в вышестоящие организации заказчика (застройщика), подрядчика и других организаций, осуществляющих проектирование и строительство объекта, материалы для привлечения в установленном порядке к ответственности должностных лиц, допустивших при проектировании и строительстве некачественное выполнение проектных и строительно-монтажных работ.

4.22. Приемка объекта в эксплуатацию должна быть закончена в срок, установленный органом, назначившим государственную приемочную комиссию.

Продление срока работы государственных приемочных комиссий допускается только органом, назначившим их.

Полномочия государственной приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.

4.23. Приемка государственными приемочными комиссиями в эксплуатацию объектов производственного назначения не допускается без наличия в акте приемки подписей членов комиссии, являющихся представителями органов государственного санитарного надзора, технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов, а также профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации.

4.24. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами, составленными по форме, приведенной в приложении 5. Акты о приемке в эксплуатацию объектов подписываются председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений, они должны быть рассмотрены с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии, до утверждения акта о приемке.

4.25. Председатель государственной приемочной комиссии должен представить в орган, назначивший государственную приемочную комиссию:

а) акт о приемке объекта в эксплуатацию;

б) краткую докладную записку к акту о приемке, содержащую выводы комиссии по следующим основным вопросам: подготовленности объекта к нормальной эксплуатации, обеспеченности объекта необходимыми для эксплуатации материально-техническими ресурсами, а также кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;

в) предложения о дальнейшем использовании опыта проектирования и строительства вводимого в эксплуатацию объекта, а также о мерах по обеспечению освоения проектной мощности предприятия (его очереди, пускового комплекса) в сроки, установленные нормами продолжительности освоения проектных мощностей вводимых в действие предприятий;

г) предложения (в необходимых случаях) об улучшении качества применяемого оборудования, о повышении рентабельности предприятий и долговечности зданий и сооружений, а также об улучшении технологических процессов производства и других проектных решений;

д) проект решения органа, назначившего государственную приемочную комиссию, об утверждении акта о приемке объекта в эксплуатацию.

Акт о приемке в эксплуатацию объекта и докладная записка к нему составляются в пяти экземплярах, два из которых вместе с проектом решения представляются в орган, назначивший государственную приемочную комиссию, два экземпляра передаются заказчику (застройщику) и один экземпляр - генеральному подрядчику.

4.26. Рассмотрение актов о приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссии и утверждение актов органами, назначившими эти комиссии, производятся по объектам производственного назначения в срок не более месяца, а по объектам жилищно-гражданского назначения - в срок не более 7 дней после подписания актов.

Объекты, по которым указанные сроки истекли, считаются не принятыми в эксплуатацию и по ним назначаются государственные приемочные комиссии повторно.

4.27. Акты о приемке в эксплуатацию объектов утверждаются решением (приказом, постановлением и др.) органов, назначивших комиссии.

4.28. В отчетность о выполнении плана ввода в действие мощностей и основных фондов включаются только те объекты, акты о приемке которых в эксплуатацию утверждены органом, назначившим комиссию.

5.1. Законченные строительством в соответствии с проектом объекты после проведенных с участием представителей иностранных фирм соответствующих опробований и испытаний смонтированного оборудования принимаются заказчиком (застройщиком) для производства пусконаладочных работ и начала выпуска продукции.

5.2. Законченные строительством объекты до приемки их в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями принимаются рабочими комиссиями, назначаемыми заказчиками.

В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, субподрядных организаций, исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов, профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации, финансирующего банка, а также представители органов надзора и организаций, которым подконтролен принимаемый объект (Госгортехнадзора СССР, Госкомгидромета и др.).

5.3. Приемка в эксплуатацию объектов рабочими комиссиями проводится после окончания строительства в соответствии с проектом, устранения недоделок и начала выпуска продукции на установленном оборудовании.

5.4. Акт рабочей комиссии утверждается министерством (ведомством)-заказчиком и является основанием для включения в государственную отчетность введенных в действие производственных мощностей и основных фондов по принятым объектам.

Рассмотрение и утверждение министерством (ведомством)-заказчиком актов о приемке в эксплуатацию объектов, принятых рабочими комиссиями, производится в срок не более месяца.

5.5. В период, предусмотренный контрактом для отработки технологического процесса и освоения проектной мощности, объем выпуска продукции по объекту, принятому рабочей комиссией, устанавливается заказчиком с учетом выполнения условий контракта.

5.6. Заказчики и генеральные подрядные строительные организации несут ответственность за своевременное выполнение работ, необходимость в которых возникает в период отработки технологического процесса и освоения проектной мощности объекта.

5.7. Приемка объектов государственными приемочными комиссиями производится после подписания представителями Министерства внешней торговли и заказчика с иностранными фирмами-поставщиками протоколов о выполнении ими обязательств, предусмотренных контрактами.

Назначение государственных приемочных комиссий производится в порядке, установленном разделом 4 настоящей главы СНиП.

5.8. В случае, если иностранные фирмы-поставщики приняли на себя обязательства только по поставке оборудования, приемка в эксплуатацию объектов, на которых установлено это оборудование, производится государственными приемочными комиссиями в порядке, установленном настоящими Правилами для объектов, сооружаемых на отечественном оборудовании.

6.1. После ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, на которые имеются утвержденные отдельные проекты со сводными сметными расчетами стоимости к ним, указанные сводные сметные расчеты должны быть закрыты не позднее чем через 6 месяцев.

В этот же срок должны быть произведены все расчеты за смонтированное оборудование и выполненные строительно-монтажные работы, предусмотренные утвержденным проектом.

6.2. Если в сметной документации ассигнования на строительство объектов производственного и жилищно-гражданского назначения предусматриваются раздельно, то при вводе в эксплуатацию в полном объеме объектов только одного из указанных видов строительства, закрытию подлежит соответствующий раздел сводки затрат.

6.3. Закрытие сводного сметного расчета стоимости по законченным строительством объектам и его оформление производятся в порядке, установленном пп. 5.3 и 5.4 Инструкции СН 202-81 <3> для утверждения проектно-сметной документации на строительство объекта.

<3> В настоящее время - Инструкция СН 202-81*

Приложение 1

                              Акт\r\n     о приемке оборудования после индивидуального испытания\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n \r\n     Рабочая комиссия, назначенная _______________________________\r\n                                          (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\nорганизации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)\r\nрешением от "______" ___________________ 19__г. N______ в составе:\r\n     председателя - представителя заказчика (застройщика) ________\r\n__________________________________________________________________\r\n                     (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n                                 (фамилия, и. о., должность)\r\n     субподрядных (монтажных) организаций ________________________\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов ________\r\n     профсоюзной   организации   заказчика   или  эксплуатационной\r\nорганизации ______________________________________________________\r\n     других заинтересованных органов надзора и организаций _______\r\n \r\n                            Установила:\r\n \r\n     1. Генеральным подрядчиком __________________________________\r\n                                      (наименование и\r\n__________________________________________________________________\r\n                      ведомственная подчиненность)\r\nпредъявлено  к приемке следующее законченное монтажом оборудование\r\n________________________________________________________________ ,\r\n (перечень смонтированного оборудования и его краткая техническая\r\n                          характеристика.\r\n________________________________________________________________ ,\r\n               При необходимости приводится в приложении)\r\nсмонтированное в _________________________________________________\r\n                      (наименование здания, сооружения, цеха)\r\nвходящего в состав _______________________________________________\r\n                       (наименование предприятия, его очереди \r\n                                пускового комплекса)\r\n     2. Монтажные работы выполнены _______________________________\r\n                                       (наименование монтажных \r\n__________________________________________________________________\r\n           организаций и их ведомственная подчиненность)\r\n     3. Проектная документация разработана _______________________\r\n                                           (наименование проектной\r\n__________________________________________________________________\r\n             организации и ее ведомственная подчиненность, \r\n                   N чертежей и дата их составления)\r\n     4. Монтажные работы осуществлены в сроки:\r\n                  дата начала работ ______________________________\r\n                                             (месяц, год)\r\n                  дата окончания работ ___________________________\r\n                                             (месяц, год)\r\n     5. Имеющиеся недоделки в предъявленном к приемке оборудовании\r\nне  препятствуют  комплексному опробованию и подлежат устранению в\r\nсроки, указанные в приложении к настоящему акту.\r\n     Рабочей   комиссией   произведены   следующие  дополнительные\r\nиспытания   оборудования   (кроме   испытаний,   зафиксированных в\r\nисполнительной документации, предъявленной генподрядчиком):\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n \r\n                  Решение рабочей комиссии\r\n \r\n     Работы  по  монтажу  предъявленного  оборудования выполнены в\r\nсоответствии  с  проектом,  стандартами,  строительными  нормами и\r\nправилами,  техническими  условиями  и  отвечают  требованиям  его\r\nприемки для комплексного опробования.\r\n     Предъявленное   к  приемке  оборудование,  указанное  в  п. 1\r\nнастоящего  акта,  считать  принятым  с  ____________  19__г.  для\r\nкомплексного опробования\r\n__________________________________________________________________\r\nс оценкой качества выполненных работ _____________________________\r\n                                          (отлично, хорошо, \r\n                                          удовлетворительно)\r\n     Перечень приемо-сдаточной документации, прилагаемой к акту: \r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n \r\nПредседатель рабочей комиссии     ________________________________\r\n                                      (подпись, фамилия, и.о.)\r\nЧлены рабочей комиссии            ________________________________\r\n                                      (подписи, фамилии, и.о.)\r\nСдали:                              Приняли:\r\nпредставители генерального          представители заказчика \r\nподрядчика и субподрядных           (застройщика)\r\nорганизаций\r\n__________________________________  ______________________________\r\n     (подписи, фамилии, и.о.)          (подписи, фамилии, и.о.)\r\n \r\n \r\n 

Приложение 2

                             Акт\r\n    о приемке оборудования после комплексного опробования\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n \r\n     Рабочая комиссия, назначенная _______________________________\r\n                                            (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\nорганизации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)\r\nрешением от "____" _____________________ 19__г. N______ в составе:\r\n     председателя - представителя заказчика (застройщика) ________\r\n__________________________________________________________________\r\n                     (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n                                 (фамилия, и. о., должность)\r\n     субподрядных (монтажных) организаций ________________________\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов ________\r\n     профсоюзной   организации   заказчика   или  эксплуатационной\r\nорганизации ______________________________________________________\r\n     других заинтересованных органов надзора и организаций _______\r\n__________________________________________________________________\r\n \r\n                           Установила:\r\n \r\n     1. Оборудование _____________________________________________\r\n                (наименование оборудования, технологической линии,\r\n_________________________________________________________________,\r\n установки, агрегата. При необходимости приводится в приложении)\r\nсмонтированное в ________________________________________________,\r\n                           (наименование здания, сооружения, цеха)\r\nвходящего в состав _______________________________________________\r\n                             (наименование предприятия, \r\n                         его очереди, пускового комплекса)\r\nпрошло     комплексное     опробование,     включая    необходимые\r\nпусконаладочные      работы      совместно      с   коммуникациями\r\nс "___" ________________ 19___г. по "___" ________________ 19___г.\r\nв течение ________________________________________________________\r\n                              (дней, часов)\r\nв соответствии с установленным заказчиком порядком и по __________\r\n__________________________________________________________________\r\n       (документ, по которому проводилось комплексное опробование)\r\n     2.     Комплексное     опробование,     включая   необходимые\r\nпусконаладочные работы (по прилагаемому перечню) выполнено _______\r\n__________________________________________________________________\r\n          (наименование заказчика, пусконаладочной организации)\r\n     3.  Выявленные  в  процессе  комплексного опробования дефекты\r\nпроектирования,  изготовления  и  монтажа  оборудования,  а  также\r\nнедоделки  устранены  (при необходимости приводятся в приложении к\r\nнастоящему акту).\r\n     4.    В    процессе    комплексного    опробования  выполнены\r\nдополнительные работы, указанные в приложении к настоящему акту.\r\n \r\n                   Решение рабочей комиссии\r\n \r\n     Оборудование,   прошедшее   комплексное  опробование, считать\r\nготовым  к  эксплуатации  и  выпуску  продукции  (оказанию услуг),\r\nпредусмотренных проектом в объеме, соответствующем нормам освоения\r\nпроектных    мощностей    в    начальный    период,    и  принятым\r\nс  "___"  _____________  19___г.  для предъявления государственной\r\nприемочной  комиссии  к  приемке в эксплуатацию с оценкой качества\r\nмонтажных работ на _______________________________________________\r\n                        (отлично, хорошо, удовлетворительно)\r\n \r\n       Председатель рабочей комиссии _____________________________\r\n                                      (подпись, фамилия, и.о.)\r\n \r\n       Члены рабочей комиссии ____________________________________\r\n                                      (подписи, фамилии, и.о.)\r\n \r\n \r\n 

Приложение 3

                              Акт\r\nрабочей комиссии о готовности законченного строительством здания,\r\n сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n \r\n     Рабочая комиссия, назначенная _______________________________\r\n                                          (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\nорганизации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)\r\nрешением от "____" _____________________ 19__г. N______ в составе:\r\n     председателя - представителя заказчика (застройщика) ________\r\n__________________________________________________________________\r\n                     (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                      (фамилия, и. о., должность)\r\n     субподрядных (монтажных) организаций ________________________\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов ________\r\n     профсоюзной   организации   заказчика   или  эксплуатационной\r\nорганизации ______________________________________________________\r\n     других заинтересованных органов надзора и организаций _______\r\n________________________________________________________________ ,\r\n     руководствуясь правилами, изложенными в главе СНиП III-3-81,\r\n \r\n                           Установила:\r\n \r\n     1. Генеральным подрядчиком __________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n              (наименование и ведомственная подчиненность)\r\nпредъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством __\r\n_________________________________________________________________,\r\n                    (наименование здания, сооружения)\r\nвходящего в состав _______________________________________________\r\n                         (наименование объекта)\r\n     2.   Строительство   осуществлялось  генеральным подрядчиком,\r\nвыполнившим ______________________________________________________\r\n                        (наименование видов работ)\r\nи его субподрядными организациями ________________________________\r\n                                        (наименование организаций,\r\n_________________________________________________________________,\r\n                     их ведомственная подчиненность)\r\nвыполнившими _____________________________________________________\r\n                       (наименование видов работ)\r\n     3. Проектно-сметная документация на строительство разработана\r\nпроектными организациями _________________________________________\r\n                            (наименование проектных организаций\r\n__________________________________________________________________\r\n                 и их ведомственная подчиненность)\r\n     4. Строительство осуществлялось по проекту __________________\r\n                                                    (N проекта,\r\n__________________________________________________________________\r\n                  N серии для типовых проектов)\r\n     5. Проектно-сметная документация утверждена _________________\r\n                                             (наименование органа,\r\n__________________________________________________________________\r\n   утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом,\r\n__________________________________________________________________\r\n                  дата и N решения об утверждении)\r\n     6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:\r\n                  начало работ ___________________________________\r\n                                           (месяц, год)\r\n                  окончание работ ________________________________\r\n                                           (месяц, год)\r\n     7.  Рабочей  комиссии  представлена  документация  в  объеме,\r\nпредусмотренном  п.  3.5  главы  СНиП  III-3-81,  перечисленная  в\r\nприложении к настоящему акту.\r\n     8.  Предъявленное    здание,   сооружение   имеет   следующие\r\nпоказатели _______________________________________________________\r\n          (мощность, производительность, производственная площадь,\r\n__________________________________________________________________\r\n                 протяженность, вместимость и т.п.)\r\n     9.  Технологические  и  архитектурно-строительные  решения по\r\nпредъявленному   к   приемке   зданию,  сооружению характеризуются\r\nследующими данными: ______________________________________________\r\n                (краткие технические характеристики по планировке,\r\n__________________________________________________________________\r\n   этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному\r\n__________________________________________________________________\r\n                 и технологическому оборудованию)\r\n     10.  Оборудование  установлено  в количестве согласно актам о\r\nего   приемке   после   индивидуального   испытания и комплексного\r\nопробования рабочими комиссиями. Перечень указанных актов приведен\r\nв приложении к настоящему акту.\r\n     Всего  по  проекту  предусмотрена установка ___________единиц\r\nоборудования. Фактически установлено ________ единиц оборудования.\r\n     11.     Мероприятия     по     охране     труда,  обеспечению\r\nвзрывобезопасности,    пожаробезопасности,    охране    окружающей\r\nприродной  среды  и  антисейсмические мероприятия, предусмотренные\r\nпроектом _________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                  (указывается выполнение мероприятий)\r\n     Характеристика   мероприятий   приведена   в   приложении   к\r\nнастоящему акту.\r\n     12.  Имеющиеся  дефекты  и  недоделки должны быть выполнены в\r\nсроки, указанные в приложении к настоящему акту.\r\n     13.  Сметная  стоимость  по  утвержденной  проектно - сметной\r\nдокументации: всего __________ тыс. руб., в том числе: строительно\r\nмонтажных работ ___________ тыс. руб.; оборудования, инструмента и\r\nинвентаря ___________тыс. руб.\r\n     14.  На  основании  осмотра  предъявленного к приемке здания,\r\nсооружения в натуре и ознакомления с соответствующей документацией\r\nустанавливается   оценка   качества   строительно-монтажных работ,\r\nприведенных  в  приложении  к  настоящему  акту,  в соответствии с\r\nИнструкцией СН 378 <4> ___________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n              (отлично, хорошо, удовлетворительно)\r\nи здания, сооружения в целом _____________________________________\r\n                              (отлично, хорошо, удовлетворительно)\r\n \r\n                   Решение рабочей комиссии\r\n \r\n__________________________________________________________________\r\n                    (наименование здания, сооружения)\r\nсчитать   принятым   от   генерального   подрядчика  и готовым для\r\nпредъявления государственной приемочной комиссии.\r\n     Приложения к акту:\r\n1. _______________________________________________________________\r\n2. _______________________________________________________________\r\n3. _______________________________________________________________\r\n4. _______________________________________________________________\r\nи т.д.\r\n \r\n          Председатель рабочей комиссии __________________________\r\n                                         (подпись, фамилия, и.о.)\r\n \r\n          Члены рабочей комиссии _________________________________\r\n                                     (подписи, фамилии, и.о.)\r\n \r\nСдали:                              Приняли:\r\nпредставители генерального          представители заказчика \r\nподрядчика и субподрядных           (застройщика) \r\nорганизаций\r\n________________________________    ______________________________\r\n    (подписи, фамилии, и.о.)             (подписи, фамилии, и.о.)\r\n \r\n
\r\n   <4> Ныне действует Инструкция СН 378-77\r\n 

Приложение 4

                                                         Утверждаю\r\n                             _____________________________________\r\n                             (дата, фамилия, и. о, должность лица,\r\n                             _____________________________________\r\n                                      утверждающего акт)\r\n \r\n                               Акт\r\n     о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного\r\n       строительством отдельно стоящего здания, сооружения,\r\n    встроенного или пристроенного помещения производственного\r\n    и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n \r\n     Рабочая комиссия, назначенная _______________________________\r\n                                           (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\nорганизации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)\r\nрешением от "____" _____________________ 19__г. N______ в составе:\r\n     председателя - представителя заказчика (застройщика) ________\r\n__________________________________________________________________\r\n                     (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                      (фамилия, и. о., должность)\r\n     субподрядных (монтажных) организаций ________________________\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов ________\r\n     профсоюзной   организации   заказчика   или  эксплуатационной\r\nорганизации ______________________________________________________\r\n     других заинтересованных органов надзора и организаций _______\r\n________________________________________________________________ ,\r\n  руководствуясь правилами, изложенными в главе СНиП III-3-81,\r\n \r\n                         Установила:\r\n \r\n     1. Генеральным подрядчиком __________________________________\r\n                                           (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\n                     и ведомственная подчиненность)\r\nпредъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством\r\n_________________________________________________________________,\r\n                    (наименование здания, сооружения)\r\nвходящего в состав _______________________________________________\r\n                         (наименование объекта)\r\n \r\n     2.  Строительство    произведено    на    основании   решения\r\n(постановления, распоряжения, приказа) от "__" ________ 19__г. N__\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование органа, вынесшего решение)\r\n     3.   Строительство   осуществлялось  генеральным подрядчиком,\r\nвыполнившим _____________________________________________________,\r\n                         (наименование видов работ)\r\nи субподрядными организациями ____________________________________\r\n                                  (наименование организаций,\r\n_________________________________________________________________,\r\n                     их ведомственная подчиненность)\r\nвыполнившими _____________________________________________________\r\n                       (наименование видов работ)\r\n     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана\r\nпроектными организациями _________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n             (наименование проектных организаций \r\n              и их ведомственная подчиненность)\r\n     5. Строительство осуществлялось по проекту __________________\r\n                                                      (N проекта,\r\n__________________________________________________________________\r\n                     N серии для типовых проектов)\r\n     6. Проектно-сметная документация утверждена _________________\r\n                                             (наименование органа,\r\n__________________________________________________________________\r\n  утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом,\r\n__________________________________________________________________\r\n                дата и N решения об утверждении)\r\n     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:\r\n                    начало работ _________________________________\r\n                                             (месяц, год)\r\n                    окончание работ ______________________________\r\n                                             (месяц, год)\r\nпри  продолжительности  строительства  (месяцев): по норме или ПОС\r\n__________________ фактически ________________________\r\n     8.  Рабочей  приемочной  комиссии представлена документация в\r\nобъеме,  предусмотренном п. 3.5 главы СНиП III-3-81, перечисленная\r\nв приложении к настоящему акту.\r\n     9. Предъявленное к приемке в эксплуатацию здание, сооружение,\r\nпомещение имеет следующие показатели _____________________________\r\n                                    (мощность, производительность,\r\n__________________________________________________________________\r\n      производственная площадь, протяженность, вместимость и т.п.)\r\n     10.  Технологические  и  архитектурно-строительные решения по\r\nпредъявленному   к   приемке   в  эксплуатацию зданию, сооружению,\r\nпомещению характеризуются следующими данными: ____________________\r\n                                              (краткие технические\r\n__________________________________________________________________\r\n   характеристики по планировке, этажности, основным материалам \r\n   и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)\r\n     11.  Оборудование  установлено  в количестве согласно актам о\r\nего   приемке   после   индивидуального   испытания и комплексного\r\nопробования рабочими комиссиями. Перечень указанных актов приведен\r\nв приложении к настоящему акту.\r\n     Всего   по   проекту   предусмотрена установка ________единиц\r\nоборудования. Фактически установлено ________ единиц оборудования.\r\n     12.     Мероприятия     по     охране     труда,  обеспечению\r\nвзрывобезопасности,    пожаробезопасности,    охране    окружающей\r\nприродной  среды  и  антисейсмические мероприятия, предусмотренные\r\nпроектом _________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                  (указывается выполнение мероприятий)\r\n     Характеристика   мероприятий   приведена   в   приложении   к\r\nнастоящему акту.\r\n     13.   Внешние   наружные   коммуникации  холодного и горячего\r\nводоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,\r\nэнергоснабжения   и   связи   обеспечивают нормальную эксплуатацию\r\nздания,      сооружения,      помещения,      приняты   городскими\r\nэксплуатационными   организациями.   Перечень   справок  городских\r\nэксплуатационных  организаций  приведен  в приложении к настоящему\r\nакту.\r\n     14.  Все  недоделки  по  предусмотренным  проектом  работам и\r\nдефекты устранены.\r\n     15.   Сметная   стоимость   по  утвержденной проектно-сметной\r\nдокументации:   всего   ___________тыс.   руб.,   в   том   числе:\r\nстроительно-монтажных  работ  ___________тыс.  руб.; оборудования,\r\nинструмента и инвентаря ___________тыс. руб.\r\n     16.   Сметная   стоимость   основных   фондов,  принимаемых в\r\nэксплуатацию   ________тыс.   руб.,   в   том   числе:   стоимость\r\nстроительно-монтажных    работ    ________тыс.    руб.;  стоимость\r\nоборудования, инструмента и инвентаря _______тыс. руб.\r\n     Стоимость  товарной  строительной  продукции  ___________тыс.\r\nруб.\r\n     17.    Экономический    эффект    от   внедренных мероприятий\r\nподрядчика, удешевляющих строительство на сдаваемом в эксплуатацию\r\nздании, сооружении, помещении ___________тыс. руб., в том числе по\r\nоплачиваемой товарной строительной продукции___________тыс. руб.\r\n     18.   На   основании   осмотра   предъявленного   к приемке в\r\nэксплуатацию здания, сооружения, помещения в натуре и ознакомления\r\nс  соответствующей  документацией  устанавливается оценка качества\r\nстроительно-монтажных работ, приведенных в приложении к настоящему\r\nакту, в соответствии с Инструкцией СН-378 ________________________\r\n                                             (отлично, хорошо, \r\n                                             удовлетворительно)\r\nи здания, сооружения, помещения в целом _________________________.\r\n                                             (отлично, хорошо, \r\n                                             удовлетворительно)\r\n \r\n                  Решение рабочей комиссии\r\n \r\n     Предъявленное к приемке _____________________________________\r\n                      (наименование здания, сооружения, помещения)\r\n___________________________________________ принять в эксплуатацию.\r\n \r\n                      Приложения к акту:\r\n1. _______________________________________________________________\r\n2. _______________________________________________________________\r\n3. _______________________________________________________________\r\nи т.д.\r\n \r\n       Председатель рабочей комиссии _____________________________\r\n                                      (подпись, фамилия, и.о.)\r\n       Члены рабочей комиссии ____________________________________\r\n                                      (подписи, фамилии, и.о.)\r\n \r\n \r\n 

Приложение 5

                                                         Утвержден\r\n                              ____________________________________\r\n                                       (дата и N решения (приказа,\r\n                              постановления и др.); фамилия, и.о.,\r\n                              должность лица, подписавшего решение\r\n                                     (приказ, постановление и др.)\r\n \r\n                            Акт\r\n        государственной приемочной комиссии о приемке\r\n      законченного строительством объекта в эксплуатацию\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n           (местонахождение объекта)\r\n     Государственная приемочная комиссия, назначенная ____________\r\n                                                     (наименование\r\n______________________________________________ решением (приказом,\r\n  органа, назначившего комиссию)\r\nпостановлением и др.) от "___" ___________________ 19__г. N_______\r\nв  составе: (указываются кроме нижепоименованных все представители\r\nдругих  органов и организаций, участвующие в установленном порядке\r\nв  качестве  членов  комиссии, согласно пп. 4.13 и 4.14 главы СНиП\r\nIII-3-81):\r\n     председателя ________________________________________________\r\n                             (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     заказчика (застройщика) _____________________________________\r\n                                  (фамилия, и. о., должность)\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     исполкома  районного  (городского)  Совета народных депутатов\r\n(по    объектам    производственного    назначения)    или органов\r\nгосархстройконтроля,    районного    архитектора    (по   объектам\r\nжилищно-гражданского назначения) _____\r\n     технической  инспекции  труда  соответствующего ЦК или совета\r\nпрофсоюзов (по объектам производственного назначения) ____________\r\n     профсоюзной    организации    заказчика    (застройщика)  или\r\nэксплуатационной   организации   (по   объектам  производственного\r\nназначения)  или  профсоюзной  организации заказчика (застройщика)\r\nили    соответствующего    совета    профсоюзов    (по    объектам\r\nжилищно-гражданского назначения) _________________________________\r\n     финансирующего    банка    (по    объектам  производственного\r\nназначения) ______________________________________________________\r\n     органов  по  регулированию использования и охране вод системы\r\nМинводхоза СССР (по объектам производственного назначения) _______\r\n_________________________________________________________________,\r\nруководствуясь правилами, изложенными в главе СНиП III-3-81,\r\n \r\n                         Установила:\r\n \r\n     1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком) __________\r\n__________________________________________________________________\r\n              (наименование и ведомственная  подчиненность)\r\nпредъявлен к приемке в эксплуатацию ______________________________\r\n                                    (наименование объекта и вид \r\n__________________________________________________________________\r\n        строительства - новое, расширение, реконструкция, \r\n                   техническое перевооружение)\r\nпо адресу ________________________________________________________\r\n              (область, район, населенный пункт, микрорайон, \r\n__________________________________________________________________\r\n                 квартал, улица, N дома (корпуса)\r\n     2.  Строительство  произведено на основании решения (приказа,\r\nпостановления и др.) от "____" ________________ 19____г. N _______\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование органа, вынесшего решение)\r\nи     в     соответствии     с     разрешением     на производство\r\nстроительно-монтажных работ от "___" _______________ 19___г. N ___\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование органа, вынесшего решение)\r\n     3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком _____\r\n____________________________________________________ , выполнившим\r\n  (наименование и его ведомственная подчиненность)\r\n__________________________________ , и субподрядными организациями\r\n   (наименование видов работ)\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование всех организаций и их ведомственная подчиненность,\r\n__________________________________________________________________\r\nвиды работ, выполненные каждой организацией. При числе организаций\r\n__________________________________________________________________\r\nболее трех перечень их проводится в приложении к настоящему акту)\r\n     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана\r\nгенеральным проектировщиком ______________________________________\r\n                                      (наименование и его \r\n_____________________________________________________, выполнившим\r\n             ведомственная подчиненность)\r\n___________________________________, и субподрядными организациями\r\n      (наименование частей \r\n    или разделов документации)\r\n__________________________________________________________________\r\n(наименование всех организаций, ведомственная подчиненность и \r\n__________________________________________________________________\r\n          выполненные ими части и разделы документации. \r\n__________________________________________________________________\r\n            При числе организаций более трех перечень \r\n__________________________________________________________________\r\n          их проводится в приложении к настоящему акту)\r\n     5. Исходные данные для проектирования выданы ________________\r\n                                                   (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\n    научно-исследовательских и изыскательских организаций и их \r\n__________________________________________________________________\r\n ведомственная подчиненность, тематика исходных данных. При числе\r\n__________________________________________________________________\r\n    организаций более трех перечень их проводится в приложении \r\n__________________________________________________________________\r\n                        к настоящему акту)\r\n \r\n     6. Строительство объекта осуществлялось по проекту (типовому,\r\nиндивидуальному, повторно применяемому) __________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n (N проекта, N серии для типовых проектов; для индивидуального \r\n__________________________________________________________________\r\nпроекта по объектам жилищно-гражданского назначения - наименование\r\n__________________________________________________________________\r\n         органа, разрешившего применение такого проекта)\r\n     7. Проектно-сметная документация утверждена _________________\r\n                                             (наименование органа,\r\n__________________________________________________________________\r\n утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию по\r\n__________________________________________________________________\r\n              объекту, очереди, пусковому комплексу)\r\n"______" ___________________ 19_____г. N__________ .\r\n     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:\r\n     начало работ ________________________________________________\r\n                                     (месяц, год)\r\n     окончание работ _____________________________________________\r\n                                     (месяц, год)\r\nпри  продолжительности  строительства  (месяцев): по норме или ПОС\r\n______________, фактически ________________________.\r\n \r\n     9.    Государственной    приемочной    комиссии  представлена\r\nдокументация   в   объеме,   предусмотренном   п.  4.17 главы СНиП\r\nIII-3-81, перечисленная в приложении к настоящему акту.\r\n     10.  Предъявленный  к  приемке  в  эксплуатацию  объект имеет\r\nследующие  основные  показатели  по  мощности, производительности,\r\nпроизводственной   площади,   протяженности,  вместимости, объему,\r\nпропускной  способности, провозной способности, количеству рабочих\r\nмест  и  т.п.  (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в\r\nединицах  измерения  соответственно целевой продукции или основным\r\nвидам услуг).\r\n 

Показатели
мощности 
и т.п. 

Единица 
измерения

      По проекту 

     Фактически 

общая 
(с 
учетом
ранее 
принятых)

в том 
числе 
пускового
комплекса
или 
очереди 

общая 
(с 
учетом
ранее 
принятых)

в том 
числе 
пускового
комплекса
или 
очереди 

     1 

    2 

    3 

    4 

    5 

     6 

\r\n     Выпуск  продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом,\r\nв  объеме,  соответствующем  нормам освоения проектных мощностей в\r\nначальный период _________________________________________________\r\n                       (дата фактического начала выпуска \r\n                         продукции с указанием объема)\r\nПредъявленный  к  приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие\r\nпоказатели:\r\n 

Единица 
измерения 

По проекту 

Фактически 

             A 

    Б 

     1 

     2 

Общая (полезная) площадь, 

кв.м 

в том числе 
площадь балконов и террас 

-"- 

Количество этажей 

Общий строительный объем, 

куб.м 

в том числе подземной части 

-"-

Площадь встроенных помещений 

кв.м 

\r\n 

     По проекту 

     Фактически 

количество

их площадь
  кв.м 

количество

их площадь
  кв.м 

 квартир 

 квартир 

общая

жилая

общая

жилая

        А 

     1 

  2 

  3 

    4 

  5 

  6 

Всего квартир, 

в том числе: 

однокомнатных 

двухкомнатных 

трехкомнатных 

четырехкомнатных

и более 

 \r\n     11.  Технологические  и  архитектурно-строительные решения по\r\nпредъявленному  к  приемке  в эксплуатацию объекту характеризуются\r\nследующими данными _______________________________________________\r\n                   (краткие технические характеристики объекта по\r\n__________________________________________________________________\r\n  особенностям его размещения, планировке, этажности, основным \r\n__________________________________________________________________\r\n    материалам и конструкциям, инженерному и технологическому \r\n__________________________________________________________________\r\n                           оборудованию)\r\n     12.   На   объекте   установлено   предусмотренное   проектом\r\nоборудование  в  количестве  согласно  актам  о  его приемке после\r\nиндивидуального  испытания  и  комплексного  опробования. Перечень\r\nуказанных актов приведен в приложении к настоящему акту.\r\n     13.    Мероприятия    по    охране    труда,   обеспеченности\r\nвзрывобезопасности,    пожаробезопасности,    охране    окружающей\r\nприродной  среды  и  антисейсмические мероприятия, предусмотренные\r\nпроектом _________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                (указывается выполнение мероприятий)\r\nХарактеристика  мероприятий  приведена  в  приложении к настоящему\r\nакту.\r\n     14.   Внешние   наружные   коммуникации  холодного и горячего\r\nводоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,\r\nэнергоснабжения   и   связи   обеспечивают нормальную эксплуатацию\r\nобъекта  и  приняты  городскими  эксплуатационными  организациями.\r\nПеречень справок городских эксплуатационных организаций приведен в\r\nприложении к настоящему акту.\r\n     15.  Все  недоделки  по  предусмотренным  проектом  работам и\r\nдефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.\r\n     16.  Работы  по  озеленению  территории и устройству верхнего\r\nслоя  покрытия  подъездных  дорог и площадок на территории объекта\r\nразрешается выполнить в следующие сроки:\r\n 

 Наименование 
     работ 

 Площадь 

  Сметная 
 стоимость 

 Исполнитель 

   Срок 
 исполнения 

\r\n     17.   Сметная   стоимость   по  утвержденной проектно-сметной\r\nдокументации: всего __________тыс. руб., в том числе: строительно-\r\nмонтажных  работ  __________тыс. руб.; оборудования, инструмента и\r\nинвентаря ___________тыс. руб.\r\n     18.   Сметная   стоимость   основных   фондов,  принимаемых в\r\nэксплуатацию ________тыс. руб., в том числе стоимость строительно-\r\nмонтажных   работ   ________тыс.   руб.;   стоимость оборудования,\r\nинструмента и инвентаря _______тыс. руб.\r\n     Стоимость   товарной   строительной  продукции __________тыс.\r\nруб.,  в  том  числе  ранее  оплаченной  по актам рабочих комиссий\r\n__________тыс. руб.\r\n     19. Экономический эффект от внедрения мероприятий подрядчика,\r\nудешевляющих  строительство  на  сдаваемом в эксплуатацию объекте,\r\n___________тыс.   руб.,   в   том   числе по оплачиваемой товарной\r\nстроительной продукции ___________тыс. руб.\r\n20.  На  основе  осмотра  предъявленного  к приемке в эксплуатацию\r\nобъекта  в  натуре  и ознакомления с соответствующей документацией\r\nопределяются оценки:\r\n     прогрессивности  технологических  решений  (по жилым домам не\r\nзаполняется) _____________________________________________________\r\n     прогрессивности  архитектурно-строительных  решений  (включая\r\nобъемно-планировочные и по применению материалов и конструкций) __\r\n__________________________________________________________________\r\n     качества строительно-монтажных работ ________________________\r\n                                             (оценка качества \r\n__________________________________________________________________\r\n строительно-монтажных работ, руководствуясь Инструкцией СН-378,\r\n          с указанием в приложении к настоящему акту)\r\n \r\n          Решение государственной приемочной комиссии\r\n \r\n Предъявленный к приемке _________________________________________\r\n                                     (наименование объекта)\r\nпринять в эксплуатацию.\r\n Установить общую оценку качества строительства объекта __________\r\n__________________________________________________________________\r\n                  (отлично, хорошо, удовлетворительно)\r\n \r\n     Приложения к акту:\r\n     1.    Перечень    субподрядных    строительных,  субподрядных\r\nпроектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций.\r\n     2.   Перечень   документации,   предъявленной государственной\r\nприемочной комиссии.\r\n     3.    Перечень    актов    о    приемке    оборудования после\r\nиндивидуального испытания и комплексного опробования.\r\n     4.   Перечень   мероприятий   по   охране  труда, обеспечению\r\nвзрывобезопасности,   пожаробезопасности,   антисейсмичности  и по\r\nохране окружающей природной среды.\r\n     5. Перечень оценок качества строительно-монтажных работ.\r\n     6. Перечень справок городских эксплуатационных организаций.\r\n \r\nПредседатель государственной комиссии <5> ________________________\r\n                                          (подпись, фамилия, и.о.)\r\nЧлены государственной комиссии <5> _______________________________\r\n                                      (подписи, фамилии, и.о.)\r\n
\r\n   <5>  Согласно  п.  12 постановления Совета Министров СССР от 23\r\nянваря  1981  г.  N  105  "О  приемке  в  эксплуатацию законченных\r\nстроительством  объектов",  в  случае  нарушения  правил приемки в\r\nэксплуатацию  законченных  строительством  объектов председатели и\r\nчлены комиссий, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию\r\nобъектов    с    нарушением    правил,    установленных  указанным\r\nпостановлением,  привлекаются к административной, дисциплинарной и\r\nиной     ответственности     в     соответствии     с  действующим\r\nзаконодательством.\r\n