Законодательная база Российской Федерации

"ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНИП III-3-81" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 27.11.81 N 201)

                                                         Утвержден\r\n                              ____________________________________\r\n                                       (дата и N решения (приказа,\r\n                              постановления и др.); фамилия, и.о.,\r\n                              должность лица, подписавшего решение\r\n                                     (приказ, постановление и др.)\r\n \r\n                            Акт\r\n        государственной приемочной комиссии о приемке\r\n      законченного строительством объекта в эксплуатацию\r\n \r\nГор. ___________________________________ "___" ____________ 19__г.\r\n           (местонахождение объекта)\r\n     Государственная приемочная комиссия, назначенная ____________\r\n                                                     (наименование\r\n______________________________________________ решением (приказом,\r\n  органа, назначившего комиссию)\r\nпостановлением и др.) от "___" ___________________ 19__г. N_______\r\nв  составе: (указываются кроме нижепоименованных все представители\r\nдругих  органов и организаций, участвующие в установленном порядке\r\nв  качестве  членов  комиссии, согласно пп. 4.13 и 4.14 главы СНиП\r\nIII-3-81):\r\n     председателя ________________________________________________\r\n                             (фамилия, и. о., должность)\r\n     членов комиссии - представителей:\r\n     заказчика (застройщика) _____________________________________\r\n                                  (фамилия, и. о., должность)\r\n     эксплуатационной организации ________________________________\r\n     генерального подрядчика _____________________________________\r\n     генерального проектировщика _________________________________\r\n     органов государственного санитарного надзора ________________\r\n     органов государственного пожарного надзора __________________\r\n     исполкома  районного  (городского)  Совета народных депутатов\r\n(по    объектам    производственного    назначения)    или органов\r\nгосархстройконтроля,    районного    архитектора    (по   объектам\r\nжилищно-гражданского назначения) _____\r\n     технической  инспекции  труда  соответствующего ЦК или совета\r\nпрофсоюзов (по объектам производственного назначения) ____________\r\n     профсоюзной    организации    заказчика    (застройщика)  или\r\nэксплуатационной   организации   (по   объектам  производственного\r\nназначения)  или  профсоюзной  организации заказчика (застройщика)\r\nили    соответствующего    совета    профсоюзов    (по    объектам\r\nжилищно-гражданского назначения) _________________________________\r\n     финансирующего    банка    (по    объектам  производственного\r\nназначения) ______________________________________________________\r\n     органов  по  регулированию использования и охране вод системы\r\nМинводхоза СССР (по объектам производственного назначения) _______\r\n_________________________________________________________________,\r\nруководствуясь правилами, изложенными в главе СНиП III-3-81,\r\n \r\n                         Установила:\r\n \r\n     1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком) __________\r\n__________________________________________________________________\r\n              (наименование и ведомственная  подчиненность)\r\nпредъявлен к приемке в эксплуатацию ______________________________\r\n                                    (наименование объекта и вид \r\n__________________________________________________________________\r\n        строительства - новое, расширение, реконструкция, \r\n                   техническое перевооружение)\r\nпо адресу ________________________________________________________\r\n              (область, район, населенный пункт, микрорайон, \r\n__________________________________________________________________\r\n                 квартал, улица, N дома (корпуса)\r\n     2.  Строительство  произведено на основании решения (приказа,\r\nпостановления и др.) от "____" ________________ 19____г. N _______\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование органа, вынесшего решение)\r\nи     в     соответствии     с     разрешением     на производство\r\nстроительно-монтажных работ от "___" _______________ 19___г. N ___\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование органа, вынесшего решение)\r\n     3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком _____\r\n____________________________________________________ , выполнившим\r\n  (наименование и его ведомственная подчиненность)\r\n__________________________________ , и субподрядными организациями\r\n   (наименование видов работ)\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование всех организаций и их ведомственная подчиненность,\r\n__________________________________________________________________\r\nвиды работ, выполненные каждой организацией. При числе организаций\r\n__________________________________________________________________\r\nболее трех перечень их проводится в приложении к настоящему акту)\r\n     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана\r\nгенеральным проектировщиком ______________________________________\r\n                                      (наименование и его \r\n_____________________________________________________, выполнившим\r\n             ведомственная подчиненность)\r\n___________________________________, и субподрядными организациями\r\n      (наименование частей \r\n    или разделов документации)\r\n__________________________________________________________________\r\n(наименование всех организаций, ведомственная подчиненность и \r\n__________________________________________________________________\r\n          выполненные ими части и разделы документации. \r\n__________________________________________________________________\r\n            При числе организаций более трех перечень \r\n__________________________________________________________________\r\n          их проводится в приложении к настоящему акту)\r\n     5. Исходные данные для проектирования выданы ________________\r\n                                                   (наименование\r\n__________________________________________________________________\r\n    научно-исследовательских и изыскательских организаций и их \r\n__________________________________________________________________\r\n ведомственная подчиненность, тематика исходных данных. При числе\r\n__________________________________________________________________\r\n    организаций более трех перечень их проводится в приложении \r\n__________________________________________________________________\r\n                        к настоящему акту)\r\n \r\n     6. Строительство объекта осуществлялось по проекту (типовому,\r\nиндивидуальному, повторно применяемому) __________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n (N проекта, N серии для типовых проектов; для индивидуального \r\n__________________________________________________________________\r\nпроекта по объектам жилищно-гражданского назначения - наименование\r\n__________________________________________________________________\r\n         органа, разрешившего применение такого проекта)\r\n     7. Проектно-сметная документация утверждена _________________\r\n                                             (наименование органа,\r\n__________________________________________________________________\r\n утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию по\r\n__________________________________________________________________\r\n              объекту, очереди, пусковому комплексу)\r\n"______" ___________________ 19_____г. N__________ .\r\n     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:\r\n     начало работ ________________________________________________\r\n                                     (месяц, год)\r\n     окончание работ _____________________________________________\r\n                                     (месяц, год)\r\nпри  продолжительности  строительства  (месяцев): по норме или ПОС\r\n______________, фактически ________________________.\r\n \r\n     9.    Государственной    приемочной    комиссии  представлена\r\nдокументация   в   объеме,   предусмотренном   п.  4.17 главы СНиП\r\nIII-3-81, перечисленная в приложении к настоящему акту.\r\n     10.  Предъявленный  к  приемке  в  эксплуатацию  объект имеет\r\nследующие  основные  показатели  по  мощности, производительности,\r\nпроизводственной   площади,   протяженности,  вместимости, объему,\r\nпропускной  способности, провозной способности, количеству рабочих\r\nмест  и  т.п.  (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в\r\nединицах  измерения  соответственно целевой продукции или основным\r\nвидам услуг).\r\n 

Показатели
мощности 
и т.п. 

Единица 
измерения

      По проекту 

     Фактически 

общая 
(с 
учетом
ранее 
принятых)

в том 
числе 
пускового
комплекса
или 
очереди 

общая 
(с 
учетом
ранее 
принятых)

в том 
числе 
пускового
комплекса
или 
очереди 

     1 

    2 

    3 

    4 

    5 

     6 

\r\n     Выпуск  продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом,\r\nв  объеме,  соответствующем  нормам освоения проектных мощностей в\r\nначальный период _________________________________________________\r\n                       (дата фактического начала выпуска \r\n                         продукции с указанием объема)\r\nПредъявленный  к  приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие\r\nпоказатели:\r\n 

Единица 
измерения 

По проекту 

Фактически 

             A 

    Б 

     1 

     2 

Общая (полезная) площадь, 

кв.м 

в том числе 
площадь балконов и террас 

-"- 

Количество этажей 

Общий строительный объем, 

куб.м 

в том числе подземной части 

-"-

Площадь встроенных помещений 

кв.м 

\r\n 

     По проекту 

     Фактически 

количество

их площадь
  кв.м 

количество

их площадь
  кв.м 

 квартир 

 квартир 

общая

жилая

общая

жилая

        А 

     1 

  2 

  3 

    4 

  5 

  6 

Всего квартир, 

в том числе: 

однокомнатных 

двухкомнатных 

трехкомнатных 

четырехкомнатных

и более 

 \r\n     11.  Технологические  и  архитектурно-строительные решения по\r\nпредъявленному  к  приемке  в эксплуатацию объекту характеризуются\r\nследующими данными _______________________________________________\r\n                   (краткие технические характеристики объекта по\r\n__________________________________________________________________\r\n  особенностям его размещения, планировке, этажности, основным \r\n__________________________________________________________________\r\n    материалам и конструкциям, инженерному и технологическому \r\n__________________________________________________________________\r\n                           оборудованию)\r\n     12.   На   объекте   установлено   предусмотренное   проектом\r\nоборудование  в  количестве  согласно  актам  о  его приемке после\r\nиндивидуального  испытания  и  комплексного  опробования. Перечень\r\nуказанных актов приведен в приложении к настоящему акту.\r\n     13.    Мероприятия    по    охране    труда,   обеспеченности\r\nвзрывобезопасности,    пожаробезопасности,    охране    окружающей\r\nприродной  среды  и  антисейсмические мероприятия, предусмотренные\r\nпроектом _________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n                (указывается выполнение мероприятий)\r\nХарактеристика  мероприятий  приведена  в  приложении к настоящему\r\nакту.\r\n     14.   Внешние   наружные   коммуникации  холодного и горячего\r\nводоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,\r\nэнергоснабжения   и   связи   обеспечивают нормальную эксплуатацию\r\nобъекта  и  приняты  городскими  эксплуатационными  организациями.\r\nПеречень справок городских эксплуатационных организаций приведен в\r\nприложении к настоящему акту.\r\n     15.  Все  недоделки  по  предусмотренным  проектом  работам и\r\nдефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.\r\n     16.  Работы  по  озеленению  территории и устройству верхнего\r\nслоя  покрытия  подъездных  дорог и площадок на территории объекта\r\nразрешается выполнить в следующие сроки:\r\n 

 Наименование 
     работ 

 Площадь 

  Сметная 
 стоимость 

 Исполнитель 

   Срок 
 исполнения 

\r\n     17.   Сметная   стоимость   по  утвержденной проектно-сметной\r\nдокументации: всего __________тыс. руб., в том числе: строительно-\r\nмонтажных  работ  __________тыс. руб.; оборудования, инструмента и\r\nинвентаря ___________тыс. руб.\r\n     18.   Сметная   стоимость   основных   фондов,  принимаемых в\r\nэксплуатацию ________тыс. руб., в том числе стоимость строительно-\r\nмонтажных   работ   ________тыс.   руб.;   стоимость оборудования,\r\nинструмента и инвентаря _______тыс. руб.\r\n     Стоимость   товарной   строительной  продукции __________тыс.\r\nруб.,  в  том  числе  ранее  оплаченной  по актам рабочих комиссий\r\n__________тыс. руб.\r\n     19. Экономический эффект от внедрения мероприятий подрядчика,\r\nудешевляющих  строительство  на  сдаваемом в эксплуатацию объекте,\r\n___________тыс.   руб.,   в   том   числе по оплачиваемой товарной\r\nстроительной продукции ___________тыс. руб.\r\n20.  На  основе  осмотра  предъявленного  к приемке в эксплуатацию\r\nобъекта  в  натуре  и ознакомления с соответствующей документацией\r\nопределяются оценки:\r\n     прогрессивности  технологических  решений  (по жилым домам не\r\nзаполняется) _____________________________________________________\r\n     прогрессивности  архитектурно-строительных  решений  (включая\r\nобъемно-планировочные и по применению материалов и конструкций) __\r\n__________________________________________________________________\r\n     качества строительно-монтажных работ ________________________\r\n                                             (оценка качества \r\n__________________________________________________________________\r\n строительно-монтажных работ, руководствуясь Инструкцией СН-378,\r\n          с указанием в приложении к настоящему акту)\r\n \r\n          Решение государственной приемочной комиссии\r\n \r\n Предъявленный к приемке _________________________________________\r\n                                     (наименование объекта)\r\nпринять в эксплуатацию.\r\n Установить общую оценку качества строительства объекта __________\r\n__________________________________________________________________\r\n                  (отлично, хорошо, удовлетворительно)\r\n \r\n     Приложения к акту:\r\n     1.    Перечень    субподрядных    строительных,  субподрядных\r\nпроектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций.\r\n     2.   Перечень   документации,   предъявленной государственной\r\nприемочной комиссии.\r\n     3.    Перечень    актов    о    приемке    оборудования после\r\nиндивидуального испытания и комплексного опробования.\r\n     4.   Перечень   мероприятий   по   охране  труда, обеспечению\r\nвзрывобезопасности,   пожаробезопасности,   антисейсмичности  и по\r\nохране окружающей природной среды.\r\n     5. Перечень оценок качества строительно-монтажных работ.\r\n     6. Перечень справок городских эксплуатационных организаций.\r\n \r\nПредседатель государственной комиссии <5> ________________________\r\n                                          (подпись, фамилия, и.о.)\r\nЧлены государственной комиссии <5> _______________________________\r\n                                      (подписи, фамилии, и.о.)\r\n
\r\n   <5>  Согласно  п.  12 постановления Совета Министров СССР от 23\r\nянваря  1981  г.  N  105  "О  приемке  в  эксплуатацию законченных\r\nстроительством  объектов",  в  случае  нарушения  правил приемки в\r\nэксплуатацию  законченных  строительством  объектов председатели и\r\nчлены комиссий, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию\r\nобъектов    с    нарушением    правил,    установленных  указанным\r\nпостановлением,  привлекаются к административной, дисциплинарной и\r\nиной     ответственности     в     соответствии     с  действующим\r\nзаконодательством.\r\n