Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госкомстата РФ от 24.09.93 N 185 (ред. от 04.09.95) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ"

9.1. Заказчики (застройщики) и подрядные организации показывают в статистической отчетности ввод в действие общей площади жилых зданий:

9.1.1. Во вновь построенных жилых домах постоянного типа;

9.1.2. Во вновь построенных общежитиях постоянного типа для рабочих и служащих, для учащихся общеобразовательных школ (включая школы - интернаты), студентов высших и средних специальных учебных заведений, профессионально-технических учебных заведений;

9.1.3. В домах для инвалидов и престарелых, спальных корпусах детских домов;

9.1.4. Во вновь построенных зданиях нежилого назначения, (например, жилые квартиры в школах, больницах при офисах, жилая площадь в детских домах, а также спальные помещения и комнаты дневного пребывания в школах - интернатах, если эти помещения размещены в одном здании с учебными помещениями);

(в ред. Постановления Госкомстата РФ от 04.09.95 N 146)

9.1.5. В жилых зданиях постоянного типа, переустроенных из нежилых помещений, а также в надстройках существующих жилых зданий и пристройках к ним;

9.1.6. Во вновь построенных жилых домах для персонала, связанного с эксплуатацией предприятий железнодорожного и автомобильного транспорта и шоссейных дорог, морского и речного флота, газопроводов, нефтепроводов, санаториев, домов отдыха, больниц и т.п. (кроме домов, указанных в пункте 9.2);

9.1.7. В жилых домах постоянного типа, строящихся за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства по главе "Временные здания и сооружения"

9.1.8. В домах, построенных взамен снесенных или перенесенных из зон затопления гидростанций, из районов строительства железных и автомобильных дорог, с территорий, отведенных под строительство предприятий и других объектов, перенесенных из зон обрушения и разлета горных пород горнорудных предприятий, из санитарных зон металлургических, химических и коксохимических заводов, терриконников угольных шахт и других предприятий, где запыленность и загрязненность воздуха превышает допустимые нормы.

9.2. Не показывают ввод в действие площадей:

9.2.1. Домов обходчиков на нефтегазопроводах, линиях связи и линиях электропередачи и домов при электроподстанциях, в которых устанавливаются дистанционные пульты и контрольные пункты, предназначенные для управления работой подстанций;

9.2.2. Домов лесничих на лесных кордонах, постовых домов на речных путях, лоцманских служебных домов на внутренних водоемах;

9.2.3. Домов для дорожных мастеров на шоссейных дорогах, домов и общежитий служебного назначения, входящих в состав комплексов службы ремонта и содержания автомобильных дорог, строящихся за счет ассигнований на строительство;

9.2.4. Домов животноводов при фермах для временного проживания работников, юрт, передвижных домиков и вагончиков, сборно-разборных щитовых домиков, предназначенных для временного проживания работников полеводческих бригад на отдаленных участках, доярок и других работников по уходу за скотом на отгонных пастбищах;

9.2.5. Домов для линейных работников на магистральных и распределительных каналах оросительных и осушительных систем и сооружений;

9.2.6. Дач, летних домиков и других жилых помещений, не предназначенных для постоянного проживания, жилых помещений для специальных целей (казармы для военнослужащих, общежития для спецконтингентов);

(в ред. Постановления Госкомстата РФ от 04.09.95 N 146)

9.2.7. Временных жилых домов и общежитий для рабочих - строителей (барачного и облегченного типа, инвентарных сборно-разборных домов и общежитий);

9.2.8. Дома, перечисленные в подпунктах 9.2.1 - 9.2.7, заказчики (застройщики) подрядные организации по вводу в действие площади не отражают. Ввод в действие основных фондов, капитальные вложения и строительно-монтажные работы по ним показывают по соответствующей производственной отрасли как по объектам производственного назначения (кроме дач).

9.3. Общая площадь жилых зданий состоит из жилой площади и площади подсобных (вспомогательных) помещений.

9.3.1. В жилую площадь жилых домов квартирного и гостиничного типа, а также нежилых зданий, в которых имеются жилые квартиры, включается площадь жилых комнат: столовых, спальных, детских и других жилых комнат внутри квартиры.

В жилой площади общежитий учитывается только площадь спальных комнат и комнат для дневного пребывания;

9.3.2. К подсобным (вспомогательным) помещениям жилых домов квартирного и гостиничного типа, а также квартир в зданиях нежилого назначения относятся помещения, расположенные внутри квартир, кухни, коридоры, помещения санитарных узлов, ванные и гардеробные комнаты, кладовые, встроенные шкафы, крытые приквартирные веранды, лоджии и т.п.

В общежитиях к подсобным (вспомогательным) помещениям относятся: кухни, коридоры, помещения санитарных узлов, ванные, душевые и гардеробные комнаты, все встроенные шкафы и другие помещения культурно-бытового назначения и медицинского обслуживания;

9.3.3. Крытые приквартирные веранды, лоджии, террасы и балконы включаются в общую площадь с установленными понижающими коэффициентами.

9.4. Не включаются во ввод в действие общей площади жилых зданий:

9.4.1. Площадь в жилых домах и общежитиях, предназначенная для размещения магазинов, аптек, дошкольных учреждений, парикмахерских, ателье, прачечных и других предприятий бытового обслуживания, контор домоуправлений, библиотек, читален, спортивных помещений и др.;

9.4.2. Площадь вестибюлей, тамбуров, холлов, лестничных площадок, общих коридоров.

9.5. В состав вводимых в действие основных фондов, капитальных вложений и строительно-монтажных работ по жилищному строительству входят:

9.5.1. Стоимость строительства жилых домов и общежитий постоянного типа, перечисленных в подпунктах 9.1.1 и 9.1.2 с необходимыми постройками и помещениями в объемах, предусмотренных проектами.

Затраты на благоустройство и инженерное оборудование участков, на которых строятся как учебные заведения, так и общежития для них, включаются в объем затрат на жилищное строительство в размерах, необходимых для обслуживания этих общежитий.

Размер этих затрат определяется исходя из стоимости работ по благоустройству и инженерному оборудованию участков, распределенной пропорционально строительным объемам учебных корпусов и общежитий;

9.5.2. Стоимость работ по переустройству нежилых помещений в жилые постоянного типа (см. подпункт 9.1.5);

9.5.3. Стоимость строительства домов, перечисленных в подпункте 9.1.6;

9.5.4. Стоимость работ по освоению и инженерной подготовке территорий в пределах микрорайона (квартала) под строительство жилых домов, сносу и переносу существующих строений и сооружений, отчуждению территории (разборка строений, выплата компенсаций, перекладка инженерных коммуникаций, пересадка зеленых насаждений, строительство новых, взамен сносимых, строений, находящихся в личной собственности граждан);

9.5.5. Стоимость работ по прокладке внутриквартальных инженерных сетей (водостоков, канализаций, водо-, тепло- и газоснабжения, электроснабжения, слабосточных устройств и пр.) в размерах, необходимых для подключения строящихся жилых домов к уличным или магистральным инженерным сетям;

9.5.6. Стоимость работ по благоустройству застраиваемой территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству проездов на территории жилой части микрорайона и квартала (до места их присоединения к городским улицам и магистральным дорогам), устройству штакетников, тротуаров, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работы по озеленению этой территории;

9.5.7. Стоимость работ по строительству встроенных и отдельно строящихся внутриквартальных котельных, трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, помещений для хранения топлива, мусоросборников и пр.;

Работы и затраты, перечисленные в подпунктах 9.5.4 - 9.5.7, включаются в объем жилищного строительства только в части, относящейся к жилым зданиям;

9.5.8. Стоимость встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных к жилым домам нежилых помещений, предназначенных для размещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и т.п. (без стоимости оборудования, его монтажа и специальной отделки таких помещений для этих предприятий);

9.5.9. Затраты на приобретение инвентарных сборно-разборных домов и общежитий, если они приобретаются за счет капитальных вложений на жилищное строительство. Ввод в действие площади по таким домам или общежитиям в отчетности не показывают (см. подпункт 9.2.7);

9.5.10. Стоимость надворных построек и объектов благоустройства.

9.6. В объем капитальных вложений по жилищному строительству не включают:

9.6.1а. Затраты на строительство домов для инвалидов и престарелых. Эти затраты отражают по отрасли "Здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение".

9.6.1б. Затраты на строительство спальных корпусов детских домов. Эти затраты отражают по отрасли "Образование".

9.6.1в. Затраты на строительство жилых помещений, указанных в пункте 9.1.4. Эти затраты отражают по соответствующим отраслям, к которым относятся эти объекты. (пп. 9.6.1а, 9.6.1б, 9.6.1в введены Постановлением Госкомстата РФ от 04.09.95 N 146)

9.6.1. Затраты на строительство домов, перечисленных в пункте 9.2;

9.6.2. затраты на повышение благоустройства существующего жилищного фонда городов и рабочих поселков. Эти затраты отражают по отрасли "коммунальное строительство".

Если же затраты по повышению благоустройства жилых домов производятся за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда, то эти затраты в отчетности по капитальному строительству не показывают.

9.7. В отчетности заказчиков (застройщиков) и подрядных организаций выделяется ввод в действие жилых домов и других объектов социально-культурного назначения, построенных в сельской местности, т.е. в таких населенных пунктах, которые в законодательном порядке не отнесены к поселениям городского типа: в селах, деревнях, аулах, кишлаках, на хуторах и в других сельских населенных пунктах, независимо от ведомственной подчиненности застройщика.

В этих показателях отражают также объекты, построенные на территории станций железных дорог и портов, находящихся в сельской местности.