Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ ФНС РФ от 06.02.2012 N ММВ-7-6/49@ "О ВВОДЕ В ПРОМЫШЛЕННУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРОГРАММНОГО КОМПЛЕКСА "ПРИЕМ, УЧЕТ, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И ДОВЕДЕНИЕ ДО НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ" (ПК "БТИ")

1. Общие требования.

Форматно-логический контроль (ФЛК) осуществляется в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации при приеме сведений, сформированных органами, осуществляющими государственный технический учет в субъектах Российской Федерации.

Сведения, об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов, прошедшие ФЛК, подлежат приему.

Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Результаты форматно-логического контроля оформляются в управлениях ФНС России в соответствии с требованиями протокола обработки (Приложение 3 к настоящему документу).

Форматный контроль осуществляется в соответствии с требованиями формата и XSD схемы к нему (Приложение 1). При наличии в файле ошибочного сведения по объекту (элемент "Состав и структура документа" (Документ)), не прошедшего проверку по xsd-схеме, осуществляется частичный прием корректных сведений об объектах недвижимости (документов).

2. Требования ФЛК в части сведений, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет, в Управления ФНС России по субъектам Российской Федерации.

2.1. Проверка выполнения условий, указанных в графе "Дополнительная информация" таблиц 4.1 - 4.15 Приложения N 1.

2.2. Требования к проверке по справочникам и классификаторам.

2.2.1. Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:

- Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО);

- Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);

- Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);

- Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);

- Классификатор адресов России (КЛАДР);

- Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);

- Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);

- Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";

- Справочник "Правоустанавливающие документы";

- Справочник "Виды объектов недвижимости";

- Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен здания";

- Справочник "Целевые назначения объектов недвижимости".

2.2.2. Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ.

2.3. Проверка правильности указания ИНН, КПП, ОГРН.

2.4. Логический контроль дат.

2.4.1. Значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч) >= 2000.

2.4.2. Контроль реквизита "Год ввода в эксплуатацию здания (сооружения)" (ГодВводаЭкспл) не выполняется.

2.4.3. Все даты должны быть не больше текущей даты.

2.4.4. Все даты должны быть больше 01.01.1900.

2.4.5. Контроль между датами:

- "Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) <= "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат;

- "Дата определения инвентаризационной стоимости объекта (ДатаИнвСтОб)" <= 1 января года, указанного на титульном листе в реквизите "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения".

2.5. Логический контроль элемента "Сведения об объекте недвижимости" (СведОН).

2.5.1. Контроль значений кадастрового и условного номеров (КадастрНомОб, КадастНомЗд УслНомОб, УслНомЗд) с целью исключения приема сведений с фиктивными кадастровыми или условными номерами от органов БТИ:

- значение кадастрового номера не может содержать только одни и те же символы;

- значение условного номера не может содержать только одни и те же символы.

При наличии в значениях кадастрового и условного номеров одних и тех же символов сведения по указанному объекту не принимаются.

2.5.2. Контроль уникальности реквизита "Уникальный номер объекта БТИ" (УНБТИ): в файле передачи не может содержать одинаковые УНБТИ для одного органа технической инвентаризации (ИНН, КПП органа БТИ).

2.5.3. Площадь (протяженность) объекта больше нуля (при наличии).

2.5.4. Площадь общего имущества в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.5. Площадь всех помещений в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.6. Инвентаризационная стоимость объекта больше нуля (при наличии).

2.5.7. Инвентаризационная стоимость общего имущества в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.8. Проверка наличия заполнения реквизита "Дом" или "Корпус" в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб), если реквизит "Назначение объекта" (НазнОб) = 1 (жилое) или реквизит "Признак многоквартирного дома" (ПрМнДома) = 1 (многоквартирный дом).

2.5.9. Проверка наличия заполнения реквизитов "Номер комнаты (помещения)" (Комн), в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб) реквизита "Дом" или "Корпус", реквизита "Квартира", если реквизит "Код вида объекта недвижимости по справочнику "Виды объектов недвижимости" (КодВидОН) = 30210 (комната).

2.5.10. Проверка наличия заполнения реквизита реквизита "Квартира" и реквизита "Дом" или "Корпус" в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб), если реквизит "Код вида объекта недвижимости по справочнику "Виды объектов недвижимости" (КодВидОН) = 30200 (квартира).

2.6. Перечень ошибок.

Таблица 2.1

3. В ходе эксплуатации требования ФЛК могут быть дополнены по мере выявления ситуаций представления некорректных (ошибочных) сведений.

Приложение N 3