в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 22.12.2024

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

8 (800) 350-23-61

Бесплатная горячая линия юридической помощи

Навигация
Федеральное законодательство
  • Главная
  • ПРИКАЗ Минстроя РФ от 20.08.96 N 17-113 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ"
не действует Редакция от 20.08.1996 Подробная информация
ПРИКАЗ Минстроя РФ от 20.08.96 N 17-113 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ"

Приложения

Приложение N 1
Примерная форма

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР\r\n НА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ \r\n \r\n_________________________ "___" _____________ 199_ г.\r\n (населенный пункт) (дата)\r\n \r\n_________________________________________________________________,\r\n (наименование органа местного самоуправления)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование организации)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили\r\nнастоящий Договор о нижеследующем.\r\n \r\n 1. Предмет Договора\r\n \r\n Выполнение работ по жилищно - коммунальному обслуживанию\r\nнаселения и других потребителей.\r\n Перечень услуг и их объемы приведены в Приложении N 1.\r\n \r\n 2. Срок действия Договора\r\n \r\n Договор заключен сроком на ___ лет, с "___" _________ 199_ г.\r\nпо "___" ____________ 200_ г.\r\n \r\n 3. Стоимость работ по Договору\r\n \r\n 3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет\r\n__________________ млн. руб. __________________ в год.\r\n (сумма прописью)\r\n 3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон\r\n при существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.\r\n \r\n 4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы\r\n \r\n 4.1. "Заказчик" ежемесячно до ______ числа текущего месяца\r\nвыплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости\r\nподлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете\r\nрасходов.\r\n 4.2. Окончательный расчет производится с учетом достигнутых\r\nпоказателей качества, надежности и экологической безопасности\r\nпредставленных услуг до _____ числа следующего за расчетным\r\nмесяца.\r\n 4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных\r\nданным Договором, определяются отдельным соглашением.\r\n 4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает\r\n"Подрядчику" неустойку в размере _____% от объема неоплаченных\r\nработ за каждый день просрочки.\r\n \r\n 5. Обязанности и права сторон\r\n \r\n 5.1. Общие обязанности.\r\n В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются\r\nобеспечить выполнение требований по качеству, надежности и\r\nэкологической безопасности (Приложение N 3), установленных\r\n__________________________________________________________________\r\n (вид документа)\r\n___________________________ от _________________________________,\r\n (кем утвержден) (дата)\r\nа также действующими законодательными, нормативными и\r\nметодическими документами, регулирующими вопросы жилищно -\r\nкоммунального обслуживания.\r\n 5.2. Обязанности и права "Заказчика".\r\n 5.2.1. "Заказчик" обязуется:\r\n - в случае необходимости предоставить "Подрядчику" на время\r\nдействия настоящего Договора служебные, конторские, складские и\r\nпрочие производственные помещения по адресу(ам):\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\nобщей площадью ______ кв м. на следующих условиях:\r\n__________________________________________________________________\r\n (с взиманием арендной платы (указать размер) или без)\r\n Оплата коммунальных услуг производится\r\n__________________________________________________________________\r\n_________________________________________________________________;\r\n (на общих основаниях или указать каких)\r\n - регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить\r\nобследование санитарного и технического состояния домов,\r\nпридомовых территорий, объектов коммунального назначения и\r\nвнешнего благоустройства, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать\r\nкачество выполнения порученных "Подрядчику" работ и предоставления\r\nуслуг, составлять по результатам обследования и проверок акты,\r\nявляющиеся основанием для расчетов по выполненным работам. Один\r\nэкземпляр акта передается "Подрядчику" в течение суток;\r\n - представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов\r\nвсех арендаторов и адреса арендуемых ими нежилых помещений,\r\nнаходящихся на территории, обслуживаемой "Подрядчиком";\r\n - представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных\r\nслужб и должностных лиц, связанных с жилищно - коммунальным\r\nобслуживанием;\r\n - осуществлять оплату работ "Подрядчика" исходя из\r\nустановленной стоимости работ и услуг по Договору в отчетном\r\nмесяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их\r\nвыполнения;\r\n - в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить\r\nфактически выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с\r\nуровнем качества их выполнения.\r\n 5.2.2. "Заказчик" вправе:\r\n - обращаться в органы государственного надзора и контроля с\r\nцелью определения соответствия качества предоставляемых услуг и\r\nпроизведенных работ установленному уровню;\r\n - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" в\r\nслучае неисполнения или систематического некачественного\r\nисполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не\r\nменее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого\r\nотказа;\r\n - уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы\r\nвыполненных работ и оказываемых услуг ниже установленного;\r\n - представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций,\r\nвзысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и\r\nконтроля по работам и услугам, выполняемым "Подрядчиком";\r\n - проверять использование предоставленных "Подрядчику"\r\nслужебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их\r\nиспользовании взыскивать с "Подрядчика" убытки или потребовать\r\nосвободить эти служебные помещения.\r\n 5.3. Обязанности и права "Подрядчика".\r\n 5.3.1. "Подрядчик" обязуется:\r\n - оказывать услуги и выполнять работы по жилищно -\r\nкоммунальному обслуживанию в установленных объемах и надлежащего\r\nкачества;\r\n - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию,\r\nнепосредственно связанную с вопросами жилищно - коммунального\r\nобслуживания;\r\n - вести учет в установленной форме выполнения всех работ по\r\nжилищно - коммунальному обслуживанию.\r\n 5.3.2. "Подрядчик" с момента вступления Договора в силу\r\nобязан уведомить население и других потребителей о своем\r\nнаименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных\r\nлиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.\r\n 5.3.3. "Подрядчик" вправе:\r\n - требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в\r\nсоответствии с их объемом и качеством;\r\n - расторгнуть Договор с "Заказчиком" при неисполнении\r\nпоследним существенных обязанностей по Договору, предупредив\r\n"Заказчика" не менее чем за тридцать дней, при этом "Подрядчик"\r\nосвобождает служебные помещения, предоставленные ему;\r\n - привлекать субподрядчиков на определенные виды работ и\r\nуслуг, связанных с содержанием и ремонтом жилых зданий, объектов\r\nкоммунального назначения и внешнего благоустройства. Копии таких\r\nдоговоров должны быть представлены "Заказчику" по его просьбе;\r\n - вносить постатейные изменения в смету расходов на\r\nжилищно - коммунальное обслуживание без уведомления "Заказчика",\r\nесли это не ведет к изменению общей стоимости работ и услуг по\r\nДоговору.\r\n \r\n 6. Прочие условия\r\n \r\n 6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность за\r\nнесохранность обслуживаемых объектов и предоставленных служебных\r\nпомещений и другого имущества.\r\n 6.2. Размеры экономических санкций (снижения размера оплаты)\r\nза некачественное и неполное выполнение работ и оказание услуг\r\nпринимаются в соответствии с _____________________________________\r\n (наименование документа)\r\nи приведены в Приложении N 2.\r\n 6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или\r\nв судебном порядке.\r\n 6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде,\r\nподписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью\r\nДоговора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если\r\nв Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.\r\n Договор составляется в _______ экземплярах, каждый из которых\r\nимеет одинаковую силу.\r\n Неотъемлемой частью Договора являются:\r\n - адресный список жилых домов с данными о придомовых\r\n \r\nтерриториях, включая акты технического состояния жилых домов и\r\nпридомовых территорий;\r\n - перечень объектов коммунального назначения и внешнего\r\nблагоустройства, включая данные о техническом состоянии;\r\n - перечень потребителей услуг по видам жилищно - коммунального\r\nобслуживания;\r\n - годовая смета и калькуляция себестоимости работ и услуг по\r\nвидам жилищно - коммунального обслуживия.\r\n \r\n "ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"\r\n___________________________ __________________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nадрес _____________________ адрес ____________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nр/с _______________________ р/с ______________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\n \r\nПодписи сторон: Подписи сторон:\r\n___________________________ __________________________________\r\n"___" ____________ 199__ г. "___" ___________________ 199__ г.\r\n \r\nМ.П. М.П.

Приложения

Приложение N 1
к Генеральному договору

ПЕРЕЧЕНЬ И ОБЪЕМЫ УСЛУГ
N п/п Виды услуг Ед. изм. Тариф в руб. Объем услуг в натуральном выражении, всего В т.ч. по кварталам Объем услуг в стоимостном выражении, всего, млн. руб. В т.ч. по кварталам
1 2 3 4 1 2 3 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1 Эксплуатация и ремонт жилищного фонда тыс. кв. м
2 Водоснабжение: населения бюджетных организаций промышленных предприятий тыс. куб. м
3 Водоотведение: населения бюджетных организаций промышленных предприятий тыс. куб. м
4 Теплоснабжение: населения бюджетных организаций промышленных предприятий тыс. Гкал
5 Электроснабжение: населения бюджетных организаций промышленных предприятий тыс. кВт ч
и так далее

Приложение N 2
к Генеральному договору

ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА

По водоснабжению и водоотведению:

NN п/п Показатель Критерий Параметры Санкции
1 2 3 4 5
. Бесперебойность водоснабжения Допустимый перерыв не более ____ час за расчетный период Разовый перерыв не более _______ часов
. Бесперебойность водоотведения Допустимый перерыв не более ____ час за расчетный период Разовый перерыв не более _______ часов
. Соответствие состава и свойств воды ГОСТу "Вода питьевая" Установленные отклонения от ГОСТа Превышение установленных отклонений
Соответствие качества очищенных сточных вод расчетным показателям:
- по БПК ___________ мГ от ___ до __ мГм
м свыше ____ мГм
- по ХПК ___________ мГ от ___ до __ мГм
м свыше ____ мГм
по взвешенным ___________ мГ от ___ до __ мГм
м свыше ____ мГм
NN п/п Показатель Критерий Параметры Санкции
1 2 3 4 5
. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение Допустимый суммарный перерыв в электроснабжении за расчетный период не более ___ часов Максимальный разовый перерыв в электроснабжении для домов, оборудованных лифтом не более ____ часов;
для прочих не более ____ часов
. Соблюдение параметров электроэнергии Соответствие ГОСТу Максимальное отклонение плюс - минус 5%
. Доля действующих светильников наружного освещения 70% действующих светильников Менее 70% действующих светильников
NN п/п Показатель Критерий Параметры Санкции
1 2 3 4 5
. Бесперебойность теплоснабжения Допустимый суммарный перерыв не более ____ часов за расчетный период Разовый перерыв не более ____ часов
. Обеспечение установленной температуры в жилых помещениях Установленная температура __ С Снижение температуры на ___ С
. Бесперебойность горячего водоснабжения Допустимый суммарный перерыв не более ____ часов за расчетный период Разовый перерыв не более ____ часов
. Обеспечение температуры горячей воды Установленная температура горячей воды в точке водоразбора у потребителя не менее ____ С Снижение температуры горячей воды на ____ С

Приложение N 2

Примерная форма

ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ \r\n \r\n____________________________ "____" _____ 199___ г.\r\n (населенный пункт)\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование организации)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование организации)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили\r\nнастоящий Договор подряда о нижеследующем.\r\n \r\n 1. Предмет Договора\r\n \r\n Содержание и ремонт конструкций и элементов жилых домов,\r\nвключая инженерное оборудование и придомовые территории, в\r\nсоответствии с адресным списком (Приложение 1), перечнем,\r\nпериодичностью и объемами работ (Приложение 4).\r\n Общая площадь обслуживаемых жилых домов на момент заключения\r\nДоговора составила ____ тыс. кв. м.\r\n \r\n 2. Срок действия Договора\r\n \r\n Договор заключен сроком на ___ лет, с "___" ______ 199__ г. по\r\n"____" __________ 200__ г.\r\n \r\n 3. Стоимость работ по Договору\r\n \r\n 3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет\r\n_________ млн. руб. _______________________________________ в год,\r\n (сумма прописью)\r\n при величине экономически обоснованного тарифа на выполняемые\r\nработы ____ тыс. руб./кв. м общей площади в год.\r\n 3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон\r\nпри существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.\r\n \r\n 4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы\r\n \r\n 4.1. "Заказчик" ежемесячно до ____ числа текущего месяца\r\nвыплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости\r\nподлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете\r\nрасходов.\r\n 4.2. Окончательный расчет производится согласно акту до _____\r\nчисла следующего за расчетным месяца.\r\n 4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных\r\nданным Договором, определяются отдельным соглашением.\r\n 4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает\r\n"Подрядчику" неустойку в размере ____% от объема неоплаченных\r\nработ за каждый день просрочки.\r\n \r\n 5. Обязанности и права сторон\r\n \r\n 5.1. Общие обязанности\r\n В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются\r\nобеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта\r\nжилых домов, установленных _______________________________________\r\n (вид документа)\r\n_________________________ от ____________________________________,\r\n (кем утвержден) (дата)\r\nа также действующими законодательными, нормативными и\r\nметодическими документами, регламентирующими вопросы содержания и\r\nремонта жилых домов.\r\n 5.2. Обязанности и права "Заказчика"\r\n 5.2.1. "Заказчик" обязуется:\r\n - представить "Подрядчику" на время действия настоящего\r\nДоговора служебные, конторские, складские и прочие\r\nпроизводственные помещения по адресу(ам):\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\nобщей площадью _______ кв. м на следующих условиях:\r\n__________________________________________________________________\r\n (с взиманием арендной платы (указать размер) или без)\r\n Оплата коммунальных услуг производится _______________________\r\n_________________________________________________________________;\r\n (на общих основаниях или указать каких)\r\n - регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить\r\nобследование санитарного и технического состояния домов,\r\nпридомовых территорий, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать\r\nкачество выполнения порученных "Подрядчику" работ, составлять по\r\nрезультатам обследования и проверок акт, являющийся основанием для\r\nрасчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается\r\n"Подрядчику" в течение суток;\r\n - представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов\r\nвсех арендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах,\r\nобслуживаемых "Подрядчиком";\r\n - представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных\r\nслужб и должностных лиц, связанных с обслуживанием данных домов и\r\nпредоставлением коммунальных услуг;\r\n - осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из\r\nустановленной стоимости работ по Договору в отчетном месяце в\r\nсоответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;\r\n - в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить\r\nфактически выполненные работы в соответствии с уровнем качества\r\nих выполнения.\r\n 5.2.2. "Заказчик" вправе:\r\n - обращаться в органы государственного надзора и контроля с\r\nцелью определения соответствия качества произведенных работ\r\nустановленному;\r\n - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" в\r\nслучае неисполнения или систематического некачественного\r\nисполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не\r\nменее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого\r\nотказа;\r\n - уменьшать размер оплаты в случае, если качество и объемы\r\nвыполненных работ ниже установленного;\r\n - представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций,\r\nвзысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и\r\nконтроля по работам, выполняемым "Подрядчиком";\r\n - проверять использование предоставленных "Подрядчику"\r\nслужебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их\r\nиспользовании взыскивать с "Подрядчика" убытки, потребовать\r\nосвободить эти служебные помещения.\r\n 5.3. Обязанности и права "Подрядчика"\r\n 5.3.1. "Подрядчик" обязуется:\r\n - выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов и\r\nпридомовых территорий в установленных объемах и надлежащего\r\nкачества;\r\n - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию,\r\nнепосредственно связанную с вопросами обслуживания жилых домов;\r\n - вести учет в установленной форме выполнения всех работ по\r\nсодержанию и ремонту зданий.\r\n 5.3.2. "Подрядчик" с момента вступления Договора в силу\r\nобязан уведомить жильцов обслуживаемых жилых домов о своем\r\nнаименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных\r\nлиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.\r\n 5.3.3. "Подрядчик" вправе:\r\n - требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их\r\nобъемом и качеством;\r\n - расторгнуть Договор с "Заказчиком" при неисполнении\r\nпоследним существенных условий по Договору, предупредив\r\n"Заказчика" не менее, чем за тридцать дней, при этом "Подрядчик"\r\nосвобождает служебные помещения, предоставленные ему;\r\n - привлекать субподрядчиков на определенные виды работ,\r\nсвязанных с содержанием и ремонтом зданий. Копии таких договоров\r\nдолжны быть представлены "Заказчику" по его просьбе;\r\n - вносить постатейные изменения в смету расходов на содержание\r\nжилищного фонда без уведомления "Заказчика", если это не ведет к\r\nизменению общей стоимости работ по Договору.\r\n \r\n 6. Прочие условия\r\n \r\n 6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность за\r\nнесохранность обслуживаемых жилых домов и предоставленных\r\nслужебных помещений и другого имущества.\r\n 6.2. Размеры финансовых санкций (снижения размера оплаты) за\r\nнекачественное и неполное выполнение работ по обслуживанию жилых\r\nдомов принимается в соответствии с ______________________________,\r\n (наименование документа)\r\nутвержденного ____________________________________________________\r\n (дата, номер) (наименование органа власти,\r\n______________________________.\r\nутвердившего документ)\r\n 6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или\r\nв судебном порядке.\r\n 6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде,\r\nподписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью\r\nДоговора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если\r\nв Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.\r\n Договор составляется в ____ экземплярах, каждый из которых\r\nимеет одинаковую силу.\r\n Неотъемлемой частью Договора являются:\r\n - адресный список жилых домов (Приложение 1);\r\n - данные о придомовых территориях (Приложение 2);\r\n - акты технического состояния жилых домов и придомовых\r\nтерриторий (Приложение 3);\r\n - перечень, периодичность и объемы работ по содержанию и\r\nремонту жилых домов, предельные сроки выполнения заявок жильцов\r\n(Приложение 4);\r\n - график (периодичность) проведения обследований качества\r\nсодержания и ремонта жилых домов (Приложение 5);\r\n - годовая смета и калькуляция себестоимости работ по\r\nсодержанию и ремонту жилых домов.\r\n \r\n "ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"\r\n___________________________ __________________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nадрес _____________________ адрес ____________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nр/с _______________________ р/с ______________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\n \r\nПодписи сторон:\r\n___________________________ __________________________________\r\n"___" ____________ 199__ г. "___" ___________________ 199__ г.\r\n \r\nМ.П. М.П.

Приложения

Приложение 1

АДРЕСНЫЙ СПИСОК

N п/п Наимен. улицы, номер дома Год постройки / серия Материал стен Материал кровли Число этажей Число лифтов Число подъездов Число квартир Кол-во комнат Общая / жилая площадь Общая / жилая площадь жилых помещений, находящихся в собственности Виды инженерного оборудования пищеприготовление Кол-во систем ДУ и ППАКоличество проживающих / квартиросъемщиков Общая площадь нежилых помещ., сдаваем. в аренду Общая площадь нежилых помещ., находящ. в частн. собствен. Общая площадь служебных нежилых помещений Кубатура здания Балансовая стоимость помещений, находящихся в
государственной муниципальнойчастной водопровод и канализация местные водогазонагреватели горячее водоснабжение без горячей воды центральное отопление местное (газ, дрова и т.п.) ванны государственной собственности муниципальной собственности частной собственности
газ. плиты электр. плиты мусоропровод всего в т.ч. жилых всего в т.ч. жилых всего в т.ч. жилых
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 30 31 32 36 37 38 39 40 41 42

В пунктах 15 - 24 указывается общая площадь квартир, оборудованных данными видами благоустройства.

1. Количество дымоходов, вентканалов
2. Количество лифтов, всего в т.ч.
- подключенных к ОДС
- обслуживаемых лифтерами
3. Количество установленных на подъездах домов АЗУ, всего
в т.ч. кодовых замков
4. Количество сигнал-ламп

Приложение 2

1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров

(тыс. кв. м)
Вид / класс территории Всего В том числе:
убираемая вручную механизированная уборка силами эксплуатационной организации
зима лето зима лето зима лето
С усовершенствованным покрытием
I класс
II класс
III класс
С неусовершенствованным покрытием
I класс
II класс
III класс
Без покрытия
Всего:
2. Убираемая площадь зеленых насаждений, всего тыс. кв. м
в том числе:
на улицах тыс. кв. м
во дворах тыс. кв. м
Количество деревьев шт.
Количество кустарников шт.
3. Убираемая площадь лестничных клеток кв. м
в том числе:
в домах с лифтом кв. м
в домах без лифта кв. м
в домах, не убираемая "Подрядчиком" кв. м
4. Уборка мусоропровода
Количество мусоропроводов, всего шт.
в том числе:
в квартирах шт.
Количество сборных камер, всего шт.
в том числе расположенных: - в цокольной части здания на уровне двора шт.
- в подвалах шт.
- в подвалах с затесненным проходом шт.

Приложение N 2 заполняется в соответствии с формой N 8 БТИ.

Приложение 3

АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, ПЕРЕДАВАЕМОГО НА ОБСЛУЖИВАНИЕ

\r\n АКТ\r\n ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА,\r\n ПЕРЕДАВАЕМОГО НА ОБСЛУЖИВАНИЕ \r\n \r\n Адрес дома: __________________________________________________\r\n Комиссия в составе:\r\n Председатель - _______________________________________________\r\n (наименование организации)\r\n _______________________________________________\r\n (Ф.И.О.)\r\n \r\n Члены:\r\n Представители "Заказчика" ____________________________________\r\n (должность) (Ф.И.О.)\r\n ____________________________________\r\n (должность) (Ф.И.О.)\r\n \r\n Представители "Подрядчика" ___________________________________\r\n (наименование организации)\r\n__________________________________________________________________\r\n (должность) (Ф.И.О.)\r\n__________________________________________________________________\r\n (должность) (Ф.И.О.)\r\nпроизвела осмотр дома и придомовой территории и составила\r\nнастоящий акт.\r\n \r\n I. Общие сведения по жилому дому и придомовой территории\r\n \r\n Год постройки ________________________________________________\r\n Серия дома __________________________________________________\r\n Материал стен ________________________________________________\r\n Материал перекрытий __________________________________________\r\n Конструкция и материал кровли ________________________________\r\n Наличие подвала, полуподвала, техподполья ____________________\r\n Наличие чердачного помещения _________________________________\r\n Этажность ____________________________________________________\r\n Количество подъездов _________________________________________\r\n Количество квартир ___________________________________________\r\n Площадь дома (кв. м) _________________________________________\r\n общая ____________________________________________________\r\n жилая ____________________________________________________\r\n Наличие видов инженерного оборудования _______________________\r\n ______________________________________________________________\r\n Год последнего ремонта _______________________________________\r\n капитального _____________________________________________\r\n текущего _________________________________________________\r\n Планируемый год ремонта ______________________________________\r\n Площадь придомовой территории ________________________________\r\n (по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка)__\r\n ______________________________________________________________\r\n Количество деревьев / кустарников ____________________________\r\n\r\n II. Результаты осмотра \r\n

NN 
  Наименование
конструктивных
элементов
  Техническое
состояние /
процент износа
         Требуемые виды работ 
наименование
работ
  ед.
изм.
 объем
работ
 сроки
выполн.
1 
            2 
      3 
      4 
  5 
  6 
   7 
1. 
Фундамент 
 
 
 
 
 
2. 
Стены 
 
 
 
 
 
3. 
Межпанельные
стыки
 
 
 
 
 
4. 
Фасад 
 
 
 
 
 
 
- балкон 
 
 
 
 
 
 
- эркер 
 
 
 
 
 
 
- лоджия 
 
 
 
 
 
 
- карниз 
 
 
 
 
 
 
- водоотводящее
устройство
 
 
 
 
 
5. 
Кровля 
 
 
 
 
 
6. 
Перекрытия 
 
 
 
 
 
7. 
Полы 
 
 
 
 
 
8. 
Окна 
 
 
 
 
 
9. 
Двери 
 
 
 
 
 
10 
Лестничные марши
, площадки
 
 
 
 
 
11 
Системы 
инженерного
оборудования:
 
 
 
 
 
 
- отопление 
 
 
 
 
 
 
- горячее
водоснабжение
 
 
 
 
 
 
- холодное
водоснабжение
 
 
 
 
 
 
- канализация 
 
 
 
 
 
 
- вентиляция 
 
 
 
 
 
 
- газоснабжение 
 
 
 
 
 
 
- газоходы 
 
 
 
 
 
 
- дымоходы 
 
 
 
 
 
 
- электроснабжение 
 
 
 
 
 
 
- лифты 
 
 
 
 
 
 
- ДУ и ПП 
 
 
 
 
 
 
- мусоропроводы 
 
 
 
 
 
 
- КСКПТ 
 
 
 
 
 
 
- внутридомовые
сети связи
и сигнализации
 
 
 
 
 

Приложение 4

ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ

N п/п Наименование работ Периодичность Един. изм. Объем работ Стоимость единицы работ Общая стоимость
1 2 3 4 5 6 7
А. Санитарное содержание жилых домов
____________________
____________________
Б. Уборка придомовых территорий
Летняя уборка
____________________
____________________
Зимняя уборка
____________________
____________________
В. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации
Весенне - летний период
____________________
____________________
Осенне - зимний период
____________________
____________________
Г. Текущий ремонт (по видам работ и адресам жилых домов)
____________________
____________________
Итого:
Д. Капитальный ремонт (по видам работ и адресам жилых домов)
____________________
____________________
Всего:

Предельные сроки выполнения заявок (устранения неисправностей) принимаются в соответствии с приложением 6 (обязательное) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения (ВСН 58-88р).

Приложение 5

ПЕРИОДИЧНОСТЬ (ГРАФИК) ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ
N п/п Наименование Периодичность обследований Срок исполнения
1 2 3 4
А. Санитарное содержание жилых домов
____________________ ___ раз в ____ в течение года
____________________
____________________
Б. Уборка придомовых территорий
Летняя уборка
____________________ ___ раз в ____ в течение сезона
____________________
____________________
Зимняя уборка
____________________ ___ раз в ____ в течение сезона
____________________
____________________
В. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации
Весенне - летний период
____________________ __ раз в _____ до "__" ____ 199_
____________________
____________________
Осенне - зимний период
____________________ __ раз в _____ до "__" ____ 199_
____________________
____________________
Г. Текущий ремонт (по видам работ и адресам жилых домов)
____________________ Указываются промежуточные и окончательный сроки приемки работ
____________________
Д. Капитальный ремонт (по видам работ и адресам жилых домов)
____________________ Указываются промежуточные и окончательный сроки приемки работ
____________________

Приложение N 3

Примерная форма

ДОГОВОР НА УКАЗАНИЕ УСЛУГ

ДОГОВОР\r\n НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ \r\n ПО ____________________________________________________\r\n (наименование вида услуг, работ)\r\n \r\n____________________________ "____" _____ 199___ г.\r\n (населенный пункт)\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование организации)\r\nв __________________________________________________________ лице,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование организации)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили\r\nнастоящий Договор подряда о нижеследующем.\r\n \r\n 1. Предмет Договора\r\n \r\n Оказание услуг (выполнение работ) по _________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование)\r\nв объеме(ах) _______________________________________________ в год\r\n (в натуральных измерителях)\r\n При оказании нескольких видов услуг или выполнении нескольких\r\nвидов работ их перечень и объемы по каждому виду приводится в\r\nприложении к настоящему Договору.\r\n \r\n 2. Срок действия Договора\r\n \r\n Договор заключен сроком на ____ лет, с "___" _______ 199__ г.\r\nпо "___" _________ 200__ г.\r\n \r\n 3. Стоимость работ по Договору\r\n \r\n 3.1. Стоимость оказания услуг (выполнения работ) на момент\r\nзаключения Договора составляет _________________________ млн. руб.\r\n___________________________________________________________ в год,\r\n (сумма прописью)\r\nпри величине установленного тарифа на оказываемые услуги\r\n(выполняемые работы) ________ тыс. руб. на принятую единицу услуг\r\n(работ).\r\n При оказании нескольких видов услуг или выполнении нескольких\r\nвидов работ в данном пункте указывается стоимость услуг (работ) по\r\nДоговору в целом, а по каждому виду услуг (работ) - в приложении к\r\nданному Договору.\r\n 3.2. Стоимость услуг (работ) может быть изменена по соглашению\r\nсторон, при существенных изменениях обстоятельств заключения\r\nДоговора.\r\n \r\n 4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы\r\n \r\n 1 ВАРИАНТ <*>\r\n \r\n


\r\n <*> Выбор варианта порядка расчетов за выполненные работы\r\nопределяется видом оказываемых услуг или выполняемых работ.\r\n \r\n 4.1. "Заказчик" ежемесячно до _____ числа текущего месяца\r\nвыплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости\r\nподлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете\r\nрасходов.\r\n 4.2. Окончательный расчет производится согласно акту до _____\r\nчисла следующего за расчетным месяца.\r\n 2 ВАРИАНТ\r\n 4.1. "Заказчик" ежемесячно до _____ числа следующего за\r\nрасчетным месяца производит оплату оказанных услуг по\r\nпредъявленным "Подрядчиком" счетам.\r\n 4.2. Окончательный расчет с "Подрядчиком" с учетом\r\nвыполненного объема и фактического уровня качества оказанных услуг\r\nосуществляется "Заказчиком" не позднее _____ числа месяца,\r\nследующего за отчетным кварталом.\r\n 4.3. Условия оплаты дополнительных услуг (работ), не\r\nпредусмотренных данным Договором, определяются отдельным\r\nсоглашением.\r\n 4.4. За несвоевременную оплату услуг (работ) "Заказчик"\r\nуплачивает "Подрядчику" неустойку в размере ____% от объема\r\nнеоплаченных услуг (работ) за каждый день просрочки.\r\n \r\n 5. Обязанности и права сторон\r\n \r\n 5.1. Общие обязанности.\r\n В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются\r\nобеспечить выполнение требований по качеству предоставляемых услуг\r\n(выполняемых работ), установленных _______________________________\r\n (вид документа)\r\n_________________________________________ от ____________________,\r\n (кем утвержден) (дата)\r\nа также действующими законодательными, нормативными и\r\nметодическими документами, регулирующими вопросы жилищно -\r\nкоммунального обслуживания.\r\n 5.2. Обязанности и права "Заказчика".\r\n 5.2.1. "Заказчик" обязан:\r\n - осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из\r\nустановленной стоимости услуг (работ) по Договору в отчетном\r\nмесяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их\r\nвыполнения;\r\n - в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить\r\nфактически выполненные работы, в соответствии с уровнем качества\r\nих выполнения.\r\n 5.2.2. "Заказчик" вправе:\r\n - обратиться в органы государственного контроля и надзора с\r\nцелью определения соответствия качества оказанных услуг или\r\nпроизведенных работ установленному уровню;\r\n - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика",\r\nслучае неисполнения или систематического некачественного\r\nисполнения существенных условий Договора, предупредив последнего\r\nне менее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого\r\nотказа;\r\n - уменьшать размер оплаты, в случае, если качество и объемы\r\nоказанных услуг или выполненных работ ниже установленного;\r\n - представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций,\r\nвзысканных с "Заказчика" органами государственного контроля и\r\nнадзора по услугам и работам, выполняемым "Подрядчиком".\r\n 5.3. Обязанности и права "Подрядчика".\r\n 5.3.1. "Подрядчик" обязан:\r\n - оказывать услуги или выполнять работы в объемах,\r\nопределенных настоящим Договором, и установленного качества;\r\n - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию,\r\nнепосредственно связанную с вопросами объемов и качества\r\nоказываемых услуг или выполняемых работ;\r\n - представлять "Заказчику" не позднее ____ числа месяца,\r\nследующего за расчетным, счета для оплаты оказанных услуг или\r\nвыполненных работ.\r\n 5.3.2. "Подрядчик" вправе:\r\n - требовать оплаты оказанных услуг или выполненных работ, в\r\nсоответствии с их объемом и качеством;\r\n - расторгнуть Договор с "Заказчиком" при неисполнении\r\nпоследним существенных условий Договора, предупредив "Заказчика"\r\nне менее, чем за тридцать дней;\r\n - привлекать субподрядчиков на определенные виды работ;\r\n - вносить постатейные изменения в смету расходов на оказание\r\nуслуг или выполнение работ без уведомления "Заказчика", если это\r\nне ведет к изменению общей стоимости услуг или работ по Договору. \r\n \r\n 6. Прочие условия\r\n \r\n 6.1. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или\r\nв судебном порядке.\r\n 6.2. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде,\r\nподписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью\r\nДоговора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если\r\nв Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.\r\n Договор составляется в _____ экземплярах, каждый из которых\r\nимеет одинаковую силу.\r\n Неотъемлемой частью Договора являются:\r\n - перечень, объемы и стоимость оказываемых услуг или\r\nвыполняемых работ;\r\n - требования по качеству к оказываемым услугам или выполняемым\r\nработам;\r\n - годовая смета и калькуляция себестоимости услуг или работ.\r\n \r\n "ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"\r\n___________________________ __________________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nадрес _____________________ адрес ____________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\nр/с _______________________ р/с ______________________________\r\n___________________________ __________________________________\r\n \r\nПодписи сторон: Подписи сторон:\r\n___________________________ __________________________________\r\n"___" ____________ 199__ г. "___" ___________________ 199__ г.\r\n \r\nМ.П. М.П.

Приложение 4
Примерная форма

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР\r\n СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ\r\n ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА \r\n \r\n_____________________________\r\n (населенный пункт)\r\n__________________________________________________________________\r\n (число, месяц, год - прописью)\r\n__________________________________________________________________\r\n (наименование собственника или управомоченного им лица)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\n (положения, устава)\r\nутвержденного ___________________________________________________,\r\n (дата, номер)\r\nименуемый в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин\r\n_________________________________________________________________,\r\n (фамилия, имя, отчество)\r\nс другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N,\r\nсерия _____________ от __________________________________________,\r\n (число, месяц, год)\r\nвыданного _____________________________________________, именуемый\r\n (наименование)\r\nв дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", заключили настоящий Договор о\r\nследующем.\r\n \r\n 1. Предмет Договора\r\n \r\n 1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во\r\nвладение и пользование для проживания в нем изолированное жилое\r\nпомещение, состоящее из _______________ комнат(ы) в\r\n_________________________________________________________ квартире\r\n (отдельной, коммунальной)\r\nобщей площадью _____________ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м\r\nпо адресу ________________________________________________________\r\n (проспект, улица, переулок и пр.)\r\nдом N ______, корпус N _______, квартира N ___________.\r\n Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого\r\nпомещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в\r\nприлагаемом паспорте.\r\n \r\n 2. Общие положения\r\n \r\n 2.1. Переход права собственности на занимаемое по настоящему\r\nДоговору жилое помещение не влечет расторжения или изменения\r\nнастоящего Договора.\r\n 2.2. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же\r\nправа и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если\r\nкакие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но\r\nпродолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за\r\nними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего\r\nДоговора, как за нанимателем и членами его семьи.\r\n \r\n 3. Обязанности нанимателя\r\n \r\n Наниматель обязан:\r\n 3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.\r\n 3.2. Производить переустройство и реконструкцию жилого\r\nпомещения только с согласия наймодателя.\r\n 3.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,\r\nсодержания жилого дома и придомовой территории в Российской\r\nФедерации, а также правила предоставления коммунальных услуг\r\n(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение,\r\nгазоснабжение, вывоза твердых и жидких бытовых отходов).\r\n 3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,\r\nкухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими\r\nприборами, не допускать установки самодельных предохранительных\r\nустройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,\r\nзапасных выходов, выполнять другие требования пожарной\r\nбезопасности.\r\n 3.5. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого\r\nжилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже\r\nодного раза в пять лет.\r\n 3.6. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а\r\nтакже производить ремонт либо замену поврежденного\r\nсанитарно - технического или иного оборудования, если указанные\r\nповреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц,\r\nсовместно с ним проживающих.\r\n 3.7. Своевременно вносить плату за пользование жилыми\r\nпомещениями и коммунальные услуги.\r\n 3.8. Допускать в занимаемое жилое помещение работников\r\nжилищной ремонтно - эксплуатационной организации, обслуживающей\r\nдом, для осмотра технического и санитарного состояния жилого\r\nпомещения, санитарно - технического и иного оборудования, для\r\nвыполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий,\r\nа также, в случае необходимости, представителей органов\r\nгосударственного надзора и контроля, пожарной охраны.\r\n 3.9. Производить в домах, где нет центрального отопления, в\r\nпериод отопительного сезона отопление жилого помещения. При\r\nвременном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не\r\nосвобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для\r\nподдержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения\r\nсохранности жилого дома.\r\n 3.10. При выезде из помещения на другое постоянное место\r\nжительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и\r\nподсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование\r\nпо акту в надлежащем состоянии.\r\n Невыполнение нанимателем работы по текущему ремонту, а также\r\nпо устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи\r\nжилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по\r\nустранению повреждений возмещаются нанимателем.\r\n Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и\r\nподписывается наймодателем и нанимателем.\r\n 3.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные Договором\r\nнайма.\r\n \r\n 4. Права нанимателя\r\n \r\n Наниматель имеет право:\r\n 4.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое\r\nпомещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,\r\nнетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных\r\nзаконодательством, и иных лиц, получив на это письменное согласие\r\nвсех совершеннолетних членов своей семьи.\r\n На вселение к родителям их детей, не достигших\r\nсовершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.\r\n Лица, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве\r\nопекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьи\r\nнанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилым\r\nпомещением не приобретают.\r\n 4.2. С письменного согласия членов своей семьи, в порядке,\r\nпредусмотренном жилищным законодательством, разрешить проживание в\r\nжилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания\r\nплаты за пользование помещением.\r\n 4.3. Передать в соответствии с действующим законодательством\r\nпо Договору с согласия наймодателя на определенный срок часть или\r\nвсе нанятое им помещение в пользование поднанимателю. При этом\r\nсохраняется ответственность нанимателя перед наймодателем по\r\nнастоящему Договору.\r\n 4.4. В порядке, установленном жилищным законодательством, во\r\nвладение и пользование жилое помещение, освобожденное другим\r\nнанимателем (пункт применяется для коммунальных квартир).\r\n 4.5. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение\r\nв случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в\r\nпорядке, предусмотренных жилищным законодательством.\r\n 4.6. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов\r\nсемьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном\r\nзаконодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с\r\nдругим нанимателем, членом жилищно - строительного кооператива, а\r\nтакже собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в\r\nдругом населенном пункте.\r\n 4.7. С согласия совершеннолетних членов семьи требовать от\r\nнаймодателя предоставления в установленном законодательством\r\nпорядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.\r\n 4.8. На получение коммунальных услуг установленного качества,\r\nбезопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его\r\nимуществу, при соблюдении условий Договора найма.\r\n 4.9. На проведение экспертизы потребительских свойств и\r\nкачества коммунальных услуг за свой счет с последующим\r\nвозмещением, при установлении нарушений, за счет виновной стороны.\r\n 4.10. На устранение выявленных недостатков в предоставлении\r\nкоммунальных услуг в установленные Договором сроки.\r\n \r\n 5. Обязанности наймодателя\r\n \r\n Наймодатель обязуется:\r\n 5.1. Предоставить нанимателю свободное жилое помещение в\r\nсостоянии, пригодном для проживания.\r\n 5.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,\r\nне допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.\r\n 5.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю\r\nза плату необходимых коммунальных услуг в объеме не ниже\r\nустановленного органом местного самоуправления норматива\r\nпотребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества,\r\nнадежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их\r\nоплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.\r\n 5.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия\r\nнанимателя, если такое переоборудование существенно изменит\r\nусловия пользования жилым помещением.\r\n 5.5. Поставить нанимателя в известность о порядке\r\nосуществления жилищно - коммунального обслуживания на территории\r\nмуниципального образования, включая порядок снижения размера платы\r\nза жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их\r\nкачества, надежности и экологической безопасности.\r\n 5.6. Производить _____ раз в квартал осмотр жилых помещений и\r\nосуществлять профилактическое обслуживание санитарно -\r\nтехнического и иного оборудования, находящегося в них.\r\n 5.7. Выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей\r\nи аварий в установленные сроки.\r\n 5.8. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего\r\nДоговора.\r\n \r\n 6. Права наймодателя\r\n \r\n Наймодатель вправе:\r\n 6.1. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные\r\nуслуги.\r\n 6.2. В порядке и в случаях, установленных законодательством,\r\nвыселить нанимателя из занимаемого им жилого помещения.\r\n 6.3. Предупредить нанимателя о необходимости устранения\r\nнарушений, связанных с использованием жилого помещения не по\r\nназначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.\r\n 6.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в\r\nжилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о\r\nдате и времени такого осмотра.\r\n 6.5. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные\r\nзаконодательством гражданские права нанимателя.\r\n \r\n 7. Порядок платы за жилое помещение\r\n и коммунальные услуги\r\n \r\n 7.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и\r\nкоммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок\r\nвнесения платежей - до 10 числа следующего за отчетным месяца.\r\n 7.2. Плата за отопление вносится равномерно в течение года /\r\nза каждый месяц отопительного сезона.\r\n 7.3. Размер платы за найм жилого помещения на момент\r\nзаключения Договора составил ____ тыс. руб. за 1 кв. м общей\r\nплощади.\r\n 7.4. Оплата содержания и ремонта мест общего пользования\r\nжилого дома, а также коммунальных услуг осуществляется по ставкам\r\nи тарифам, установленным органами местного самоуправления, и\r\nсоставляет на момент заключения Договора:\r\n - содержание и ремонт жилого дома - _____ тыс. руб./кв. м\r\nобщей площади;\r\n - в т.ч. вывоз ТБО - _____ тыс. руб./чел.;\r\n - холодное водоснабжение и канализация - _____ тыс. руб./чел.;\r\n - горячее водоснабжение - ______ тыс. руб./чел.;\r\n - отопление - _____ тыс. руб./кв. м общей площади;\r\n - электроснабжение - ____ тыс. руб./кВтч;\r\n - газоснабжение - ______ тыс. руб./куб. м чел.\r\n 7.5. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и\r\nкоммунальные услуги (п. 7.1) с нанимателя взимается пеня в\r\nразмере ______ процента за каждый день просрочки.\r\n \r\n 8. Изменение Договора\r\n \r\n 8.1. Настоящий Договор может быть изменен только с согласия\r\nнанимателя, членов его семьи и наймодателя.\r\n 8.2. Случаи и порядок изменения настоящего Договора без\r\nсогласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя\r\nустанавливаются жилищным законодательством.\r\n \r\n 9. Условия расторжения Договора\r\n \r\n 9.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов\r\nсемьи и других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть\r\nнастоящий Договор с письменным предупреждением за три месяца.\r\n 9.2. Наймодатель может требовать расторжения настоящего\r\nДоговора в судебном порядке в случае:\r\n - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть\r\nмесяцев;\r\n - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или\r\nдругими гражданами, за действия которых он отвечает;\r\n - использования жилого помещения не по назначению либо\r\nсистематического нарушения прав и интересов соседей.\r\n 9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию\r\nнаймодателя или нанимателя в судебном порядке, если помещение\r\nперестает быть пригодным для проживания или других случаях,\r\nпредусмотренных жилищным законодательством.\r\n \r\n Адреса и подписи сторон:\r\n \r\n "НАНИМАТЕЛЬ" "НАЙМОДАТЕЛЬ"\r\n_______________________ _______________________\r\n \r\n_______________________ _______________________\r\n \r\n М.П. М.П.

Приложение

Приложение
к Договору социального найма жилого
помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда
в Российской Федерации

ПАСПОРТ

ПАСПОРТ\r\n \r\nжилого помещения по адресу:\r\n__________________________________________________________________\r\n (город, поселок, село и др.)\r\n________________________________, дом N _______, корпус N ________\r\n(проспект, улица, переулок и др.)\r\nквартира N _________.\r\nДом входит в жилищный фонд ______________________________________.\r\n (органа местного самоуправления\r\n предприятия, учреждения)\r\nПомещение состоит из:\r\n_____________________ комнат общей жилой площадью ________________\r\nкв. метров, в том числе:\r\n комната N 1 _________ кв. м\r\n комната N 2 _________ кв. м\r\n комната N 3 _________ кв. м\r\n комната N 4 _________ кв. м\r\n \r\nкухни площадью __________ кв. м, с ___________________ комфорочной\r\n (двух, трех, четырех)\r\n__________________________________________________________ плитой,\r\n (электрической, газовой)\r\nванной комнаты, оборудованной ___________________________________,\r\nсанитарного узла, оборудованного ________________________________,\r\nкоридора площадью _____________________ кв. м, антресолей площадью\r\n_________________ кв. м, встроенных шкафов площадью _______ кв. м,\r\nчулана - кладовки площадью ___________ кв. м.\r\n Помещение оборудовано:\r\n_________________________________________________________________.\r\n (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением\r\n (печным, местным, центральным), электроосвещением, газом,\r\n мусоропроводом)\r\n Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и\r\nприборов не более ______ кВт.\r\n \r\n В квартире имеются:\r\n_________________________________________________________________.\r\n (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)\r\n \r\n Внутренняя отделка квартиры:\r\nстены: __________________________________________________________,\r\nпотолки: ________________________________________________________,\r\nполы: ___________________________________________________________,\r\nокна: ___________________________________________________________,\r\nдвери: __________________________________________________________.\r\n \r\n Жилой дом сдан в эксплуатацию _____________________ 19__ г.\r\n Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном\r\nсостоянии.\r\n \r\nНаймодатель ___________________ Наниматель ___________________\r\n (подпись) (подпись)\r\n Печать

  • Главная
  • ПРИКАЗ Минстроя РФ от 20.08.96 N 17-113 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ"