Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13.04.2012 N 209 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ СОГЛАШЕНИЙ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ, ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОЙ, ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПОРТОВОЙ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ"

2.1. Министерство обязано:

2.1.1. Заключить с Резидентом договор аренды земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и прошедшего кадастровый учет, в срок не позднее

в случае, если для осуществления деятельности в портовой особой экономической зоне в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

В случае, если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

2.1.2. Заключить с Резидентом договор аренды государственного и (или) муниципального имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в срок не позднее

при наличии такого имущества, в случае, если для осуществления деятельности в портовой особой экономической зоне в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное имущество.

Срок аренды государственного и (или) муниципального имущества не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Соглашения внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

2.1.5. Сообщить в налоговый и таможенный органы сведения о регистрации Резидента с одновременным представлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре.

2.1.6. В случае, если проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации предусмотрено законодательством Российской Федерации, обеспечить проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за счет Резидента в срок, не превышающий

2.1.7. Получить технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и передать их Резиденту, осуществляющему строительство или реконструкцию в границах особой экономической зоны, в срок не позднее

2.1.8. Организовать выдачу Резиденту разрешений, необходимых на выполнение работ в

в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией в срок не позднее

в случае, если в соответствии с настоящим Соглашением предусмотрено строительство объектов инфраструктуры нового

2.1.9. Выдать Резиденту выписку из реестра резидентов особой экономической зоны в срок не позднее

2.1.10. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной органу(ам) исполнительной власти субъекта(ов) Российской Федерации, Управляющей компании.

2.1.11. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.1.12. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения.

2.1.13. Министерство имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Министерство имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по исполнению функций управления особыми экономическими зонами.

2.2.2. Привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Министерство имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры особой экономической зоны в срок до

в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно:

2.3.2. Заключить с Резидентом договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Управляющей компании и расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в срок не позднее

при наличии такого имущества, в случае, если для осуществления деятельности в портовой особой экономической зоне в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется такое недвижимое имущество.

2.3.3. Поддерживать в соответствии с установленными требованиями работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иных инфраструктур, строительство которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке.

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям по договорам определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.

2.3.7. Управляющая компания имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право:

2.4.1. Получать необходимую информацию и документы от Министерства и Резидента в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения.

2.4.2. Управляющая компания имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашение

2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, пред мотренных бизнес-планом, осуществить инвестиции

в том числе капитальные вложения: <*>

1)

2) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем:

в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем:

3) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем:

в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем:

2.5.3. Представить в таможенный орган обеспечение уплаты таможенных пошлин, налогов при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в размере не менее: <**>

1)

2)

3)

2.5.4. В рамках деятельности по строительству объектов инфраструктуры нового

и (или) деятельности по реконструкции объектов инфраструктур

осуществить разработку проектной документации, выполнить инженерные изыскания, провести государственную экспертизу проектной документации (в случае, когда проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации), выполнять функции заказчика и инвестора при строительстве и (или) реконструкции объектов инфраструктуры

в срок не позднее

2.5.5. Направить в Министерство не позднее

заявление о предоставлении в ренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае, если для осуществления деятельности в портовой особой о мической зоне в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

2.5.6. Направить в Министерство не позднее

заявление о предоставлении в аренду государственного и(или) муниципального имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае, если для осуществления деятельности в портовой особой экономической зоне в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное имущество.

2.5.7. Направить в Министерство заявления о предоставлении технических условий подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, не позднее

2.5.8. В срок не позднее

в соответствии с пунктом 2.1.7 настоящего Соглашения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения предоставить в Министерство положительные заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, необходимые для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение обязательной государственной экспертизы не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.9. Распорядиться расположенными в границах особой экономической зоны и принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, в том числе объектами незавершенного строительства, путем продажи их лицу, зарегистрированному в качестве резидента портовой особой экономической зоны, в случае расторжения настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктами 4.3 - 4.7.5 настоящего Соглашения.

2.5.10. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.11. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае, если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.12. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.

2.5.13. Осуществлять строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

2.5.14. Выполнять строительно-монтажные работы, использовать строительную и транспортную технику с условием максимальной сохранности территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.15. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.16. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.17. Запрашивать у Управляющей компании изменение объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.18. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.19. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.20. Оказывать содействие Министерству в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц Министерства к объектам инфраструктуры особой экономической зоны, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в Министерство в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию.

2.5.21. Резидент имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.6. Резидент имеет право:

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

2.6.3. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.4. Резидент имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.