Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мингосимущества РФ от 28.11.97 N 147-р (ред. от 01.06.98) (вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ НА ВЫСВОБОЖДАЕМОЕ ВОЕННОЕ ИМУЩЕСТВО", "ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, СОЗДАВАЕМЫХ НА БАЗЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫВЕДЕННЫХ ИЗ СОСТАВА ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, В КОТОРЫХ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЕННАЯ СЛУЖБА")

Приложение N 1
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент влияния типа объекта (К1) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

для производственной функции:

для торговой функции:

для складской функции:

для офисной функции:

где Х - код типа объекта:

Х = 2,5 - для отдельно стоящего здания;

Х = 1,7 - для встроенно - пристроенного помещения;

Х = 1,0 - для подвального помещения.

Примечание. Под типом объекта понимается здание целиком. Если одна часть здания площадью S1 имеет одно назначение (коэффициент влияния К1.1), а другая площадью S2 иное (коэффициент влияния К1.2), то общий коэффициент влияния определяется по формуле:

К1общ.= (К1.1 x S1 + К1.2 x S2) / (S1 + S2)

Если объектом оценки является встроенно - пристроенное помещение, типом объекта следует считать назначение данного помещения.

Приложение N 2
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент влияния состояния объекта (К2) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

для производственной функции:

для складской функции:

для торговой функции:

для офисной функции:

где Q - код состояния:

Q = 2,2 - для хорошего состояния;

Q = 1,3 - для удовлетворительного состояния;

Q = -0,5 - для неудовлетворительного состояния.

Примечание. Для целей Порядка используются следующие категории состояния объекта:

Хорошее состояние - объект полностью пригоден к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта. Износ несущих конструкций и инженерных сетей отсутствует или незначителен.

Отделка может иметь незначительные дефекты (волосяные трещины, сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов). Для новых объектов возможно отсутствие чистовой отделки.

Удовлетворительное состояние - объект может эксплуатироваться без проведения ремонта, однако имеет дефекты, устранимые с помощью текущего ремонта. Имеется износ несущих конструкций и инженерных сетей, который требует проведения текущего ремонта объекта. Отделка требует проведения внутренних штукатурных, облицовочных и малярных работ.

Неудовлетворительное состояние - объект имеет дефекты, устранимые только с помощью капитального ремонта. Здание находится в предаварийном состоянии, имеется значительный износ элементов несущих конструкций и инженерных сетей, однако эксплуатация объекта в существующем состоянии не запрещена или возможна после проведения выборочного капитального ремонта.

Приложение N 3
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент расположения объекта (К3) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

для производственной функции:

для складской функции:

для торговой функции:

для офисной функции:

где L - код оптимальности расположения:

L = 1,0 - для имущества, расположенного вне населенного пункта;

L = 1,5 - для имущества, расположенного в черте населенного пункта поселкового значения;

L = 1,7 - для имущества, расположенного в черте населенного пункта районного значения;

L = 2,5 - для имущества, расположенного в черте города краевого и областного значения, столиц республик;

L = 3,5 - для имущества, расположенного в г. г. Москве и Санкт - Петербурге.

Приложение N 4
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

При заполнении данных таблиц применяются Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, разработанные Республиканским управлением технической инвентаризации и принятые жилкоммуннсоюзом к введению в действие с 1 января 1991 года.

Утверждаю
Первый заместитель Министра
государственного имущества
Российской Федерации
А.А.БРАВЕРМАН
28 ноября 1997 года