| N п/п | Неисправность | Признаки неисправности | Причины неисправности | Способы предупреждения или устранения неисправности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Системы центрального отопления |
| 1 | Неисправность насосов ручного действия. | Не обеспечивается заполнение или подпитка системы водой вручную. | Неплотное прилегание клапанов, чрезмерно большой зазор между крыльчаткой и корпусом, неплотное прилегание крышки к корпусу, износ манжета поршня и т.п. | Произвести ревизию насоса, устранить дефекты или заменить насос новым, улучшенной конструкции с ручным или электроприводом. |
| 2 | Неисправность запорнорегулирующей арматуры; неисправность задвижки. | Плотно закрытая задвижка пропускает воду. | Отложение солей на дисках задвижки. | Для удаления отложений шпиндели всех задвижек необходимо один раз в неделю передвигать до крайних положений несколько раз. Неисправную задвижку разобрать и прошабрить ее дисковые кольца и гнезда. |
| | | Утечка воды из задвижки. | Неплотности сальника. | Подтянуть болты сальника или сменить набивку сальника. |
| | | | Неплотности фланцевого соединения. | Подтянуть болты на фланцах, сменить прокладку. |
| 3 | Неисправности регулировочных кранов и вентилей. | Трехходовой кран перекрывает весь стояк системы отопления. | Сломан или отсутствует стопор. | Установить стопор или сменить дефектный кран. |
| | | Кран не проворачивается. | Засорение или поломка крана. | Разобрать, произвести очистку, смазку или заменить кран. |
| | | Плотно закрытый вентиль пропускает воду. | Изношена уплотнительная прокладка. | Сменить прокладку. |
| | | Утечка воды из крана. | Разрыв корпуса в резьбовом соединении. | Сменить кран. |
| | | | Неплотности в соединении. | Перебрать заново соединение. |
| | | | Неплотности сальника. | Подтянуть болты сальника, сменить набивку. |
| 4 | Неисправности циркуляционных насосов. | Чрезмерный шум при работе. | Неправильная сборка насоса. | Устранить неисправность. |
| Неправильное центрирование насоса и двигателя на одной оси. | Соединить насос с двигателем болтами с резиновыми прокладками. |
| | | | Слабая затяжка болтов на полумуфтах. | Устранить неисправность. |
| | | | Отопительные трубопроводы жестко заделаны в стенах или перекрытиях. | В этих местах трубу заключить в гильзу, заполненную звукоизолирующим материалом. |
| | | | Наличие заусенцев и наплывов в напорной части насоса или переходном патрубке. | После разборки насоса срубить или зачистить переносным наждачным кругом имеющиеся заусеницы или наплывы. |
| | | Недостаточны производительность и давление, создаваемые насосом. | Недоброкачественно выполненный фундамент создает вибрацию или движение насоса вдоль фундамента. | Сменить фундамент на новый с упругими прокладками между насосом и фундаментом. Лучший результат дает установка насоса на виброосновании с пружинными и стальными амортизаторами. |
| | | | Жесткое присоединение трубопроводов к насосу. | Присоединить трубопроводы к насосам при помощи вибровставок. |
| | | | Засорение лопастей насоса. | Очистить колесо. |
| | | | Подсасывание воздуха через сальники или фланцы на всасывающей трубе. | Подтянуть сальник или сменить его набивку; подтянуть фланцы или сменить прокладку между ними. |
| | | | Колесо насоса вращается в обратную сторону. | Изменить направление вращения двигателя. |
| | | | Открыта или негерметична задвижка на обводной линии. | Закрыть плотно задвижку на обводной линии или, в случае необходимости, отремонтировать. |
| | | Чрезмерный нагрев насоса или двигателя. | Насос засорен грязью и песком. | Разобрать и очистить насос. |
| Сильно затянут сальник (насос после выключения двигателя останавливается не постепенно, а сразу). | Ослабить сальник или сменить его. |
| | | | Заедание или повреждение смазывающегося кольца. | Устранить причину заедания кольца или сменить его. |
| | | | В смазке много грязи и песка. | Удалить смазку, промыть подшипники керосином и заполнить смазочные коробки качественной смазкой. |
| 5 | Недогрев и непрогрев отдельных стояков системы. | Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из стояка. | Неполное открытие крана. | Устранить дефекты крана или сменить его. |
| Наличие воздушных пробок. | Выверить уклоны магистральных трубопроводов, устанавливать только проточные воздухосборники. |
| | | | Засор в верхней или в нижней части стояка, в том числе диафрагмы. | Устранить засор, разобрав неисправную часть стояка. |
| | | | Сужение проходного сечения стояка пробкой с чрезмерно длинной резьбой, завернутой в тройник на стояке (для спуска из него воды) | Уменьшить длину резьбы пробки. |
| | | | Циркуляция воды через воздушные трубы системы с нижней разводкой. | Устраивать петли около воздухосборников и устанавливать вентили на воздушных трубках стояков. Прикрывать вентили до тех пор, пока циркуляция воды через воздушную трубку не прекратится (трубка при этом перестает нагреваться). |
| | | | Система не отрегулирована (недостаточная температура на входе в систему отопления, не достаточен расход воды в системе отопления). | Произвести регулировку системы отопления, доведя температуру подающей и обратной воды в системе до указанных в прил.21. |
| 6 | Недогрев или непрогрев отдельных приборов. | Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из прибора. | Наличие контруклонов, мешков и горбов на подводках. | Переделать подводку. |
| Засоры внутри прибора у места входа воды в сгон на обратной проводке, длинная резьба которого ввернута в пробку прибора. | Раззенковать и очистить от заусенцев сгоны, ввертываемые длинной резьбой внутрь прибора. |
| | | | Засорение трубы металлом во время сварки подводок. Смят конец чрезмерно длинной резьбы в кране двойной регулировки (резко уменьшилось в этом месте сечение трубы). | Заменить подводку. |
| 7 | Недостаточная теплоотдача нагревательного прибора. | Чрезмерно высокая температура воды, выходящей из прибора. | Чрезмерно длинная резьба, завернутая в тройник или крестовину, что создает большое сопротивление проходу воды в прибор. Неправильная установка радиатора. | Разобрать подводку и отрезать смятый участок резьбы. Разобрать подводку и уменьшить длину резьбы до нормальной величины. |
| Радиатор должен быть установлен строго вертикально и находиться от пола на 60 мм, от подоконной доски на 50 мм и от стен на 30 мм. |
| | | | Нагревательный прибор закрыт мебелью или предметами домашнего обихода. | Расстояние от прибора до мебели должно быть не менее 60 мм. |
| | | | В нагревательном приборе много грязи. | Тщательно промыть прибор (2-3 раза). |
| | | | Поверхность нагревательного прибора меньше проектной величины. | Сверить поверхность установленного прибора с проектной ее величиной и, соответственно, в случае необходимости, ее увеличить. |
| | | | У ребристой трубы выбито более 10% ребер. | Заменить неисправную ребристую трубу новой. |
| 8 | Неисправность бетонных отопительных панелей. | Наличие щелей по периметру панелей. | В результате механических воздействий смяты ребра конвектора плинтусного типа. | Демонтировать конвектор и выправить ребра при помощи деревянного шаблона и молотка. |
| | | Утечка воды из труб, заделанных в панель. | Некачественный монтаж или температурные деформации. | Снизу в стык между панелями подлить цементный раствор, а сверху и с боков законопатить жгутом из льняной пряди, а затем зачеканить цементным раствором. |
| | | Перегрев или недогрев панели. | Некачественное изготовление панелей. | Разрушить слой бетона в месте утечки, устранить ее при помощи газовой сварки (операционным швом), спрессовать панель и заделать поврежденный участок трубопровода. |
| | | | Наличие засоров. | Произвести промывку стояка, к которому присоединена панель, после чего отключить кранами все панели стояка (кроме не прогревающейся) и дополнительно промыть стояк. |
| 9 | Неисправность системы воздушного отопления. | Чрезмерно низкая температура воздуха в большинстве помещений. | Недостаточная поверхность нагрева калориферов. Ребра калориферов покрыты пылью и грязью. Через притворы окон и дверей в нижние этажи здания поступает наружный воздух в количествах, значительно превышающих норму. | Увеличить поверхность нагрева калориферов согласно соответствующему расчету. Очистить калориферы пылесосом или промыть при помощи шланга. Уплотнить притворы окон и дверей прокладками или отремонтировать переплеты. |
| 10 | Неисправность радиаторов. | Течи в ниппельных соединениях | Ниппельные соединения уплотнены льняной прядью или сухими картонными прокладками. | Снять и разобрать неисправные приборы, удалить имеющиеся уплотнения и собрать радиатор с уплотнением, проваренным в олифе, прокладками из картона, а в системах с перегретой водой - из паронита. |
| | | | Повышение давления в системе, присоединенной к тепловым сетям ТЭЦ или районных котельных. | Заменить неисправные радиаторы новыми. При включении системы необходимо открыть задвижку на обратной магистрали, а при отключении сначала открывать задвижку из горячей магистрали. |
| П. Системы горячего водоснабжения |
| 1 | Превышение расчетного давления в водоподогревателях (со стороны подогреваемой воды) и его разрыв. | Появление на поверхности подогревателя воды, просачивающейся через изоляцию. | Отсутствие или неисправность предохранительного клапана. | Не реже одного раза в месяц проверять исправность клапана, он должен обеспечивать невозможность превышения давления в подогревателе более, чем на 10% выше допустимого рабочего. |
| Перегрев воды при отсутствии ее расхода. | Установить на каждом подогревателе термометр и манометр с трехходовым краном. |
| 2 | Неисправность циркуляционных насосов. | См.п.5 "Системы центрального отопления". | См.п.5 "Системы центрального отопления". | См.п.5 "Системы центрального отопления". |
| 3 | Значительная разность температур воды у водопроводных кранов. | В некоторых стояках температура воды у водоразборных приборов ниже расчетной температуры более чем на 5°С. | Наличие засора у основания отстающих стояков. Стояки системы с тупиковой разводкой не отрегулированы. Засорена циркуляционная труба отстающего стояка (определяется на ощупь). Отсутствует теплоизоляция горячей магистрали (в этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу воды). | Разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор. Отрегулировать расход воды по стоякам. |
| Разобрать трубу и устранить засор. |
| Устроить изоляцию вновь. |
| 4 | Коррозия труб у полотенцесушителей. | Трубы и полотенцесушители ржавеют изнутри, образуя сквозные раковины. | Разъедание труб кислородом и углекислотой, находящимися в воде. | Не опорожнять систему, устанавливать специальные фильтры, поглощающие кислород. |
| | Заменить полотенцесушители, устроенные из труб на сварке в виде регистров, змеевиками из оцинкованных труб или чугунными полотенцесушителями. |
| Вместо оцинкованных труб применены черные. | Заменить черные трубы оцинкованными. |
| Плохое качество оцинкованных труб. | Заменить поврежденные участки труб. |
| 5 | Вода имеет привкус ржавчины. | Бурый оттенок и не приятный вкус. | Вместо оцинкованных труб применены черные. | Заменить черные трубы оцинкованными. |
| 6 | Неисправность арматуры. | Утечка воды. | Не плотность сальника. | Подтянуть сальниковую гайку или заменить набивку сальника. |
| Уплотнительная прокладка сделана из резины или кожи. | Уплотнительную прокладку сделать из листовой фибры. |
| Неплотность между поворотной пробкой арматуры и корпусом. | Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки. |
| 7 | Пониженная температура воздуха в ванных комнатах. | Недостаточный прогрев полотенцесушителей. | Отсутствие или большой диаметр отверстия диафрагмы на обратном трубопроводе системы. | Установить диафрагму с диаметром отверстия, определенным расчетом. |
| Воздушная пробка в верхней части стояка. | Установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или переделать верхние их части, присоединив водоразборный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем. |
| Наличие грязевых отложений. | Ежегодно промывать циркуляционные стоки. |
| Недостаточное открывание отключающей арматуры на трубопроводах. | Устранить причины не достаточного открывания арматуры. |
| Ш. Водопровод и канализация |
| А. Утечка воды из трубопроводов |
| 1 | Утечка воды из дворового водопровода. | Значительное увеличение расхода воды, определяемого по показаниям счетчика; наличие промоин и осадки грунта; просачивание воды через стенки канализационных колодцев вблизи места утечки; появление воды в подвале. | Коррозия труб, находящихся в грунте. | Предупреждение: изоляция стального трубопровода; его очищают до металлического блеска, покрывают грунтовкой (одна часть битума на четыре части бензина), а затем накладывают слой горячей битумной мастики, одновременно обинтовывать трубу по спирали лентой гидроизола или мешковины. Сверху наносят еще слой битумной мастики. |
| Устранение: замена поврежденного участка трубопровода (работа выполняется организацией, на балансе которой находится поврежденный трубопровод). |
| 2 | Утечка воды. | Утечка воды из местных поверхностей оцинкованных труб. | Усиленное ржавление труб. | Трубу через бетонное перекрытие пропускать в стальной гильзе так, чтобы верхний ее конец выступал на 5-10 мм выше пола. |
| Утечка воды через проржавевшие сгоны. | Коррозия сгонов (большей частью с чрезмерно глубоко нарезанной на них резьбой). | Заменить сгоны. |
| Ночная утечка воды через смывные бачки. | Повышенное давление во внутренней сети водопровода. | Установка регуляторов давления на вводе и в квартирах. |
| 3 | Неисправность водосчетчика. | Измеряемый по водосчетчику расход воды резко увеличился или уменьшился при не изменившемся потреблении воды в доме. | Длительная эксплуатация водосчетчика. | Проверяют водосчетчик на месте, для этого ночью закрывают домовую задвижку, записывают показатели водомера, сливают значительное количество воды через контрольный кран за водомером в мерное ведро и определяют, сходится ли это количество с разностью отсчетов на водомере. Если количество воды не сходится с разностью отсчетов, водосчетчик заменяют. |
| 4 | Неисправность смывного бачка типа "Экономия". | Вода из бачка поступает в унитаз. | На перегородке между воздушной и приемной камерой сифона имеется трещина. | Если трещина не устранима (путем пайки), сифон заменить новым. |
| В винипластовом поплавке трещины. | Сменить поплавок. |
| На кольцевой кромке имеются раковины. | Устранить раковины без разборки бачка можно приспособлением, состоящим из стержня с рукояткой, на котором прикреплен отрезок плоского напильника, обточенного под круг. Приспособление вращают в гнезде бачка до устранения всех раковин и шероховатости в гнезде. Нижний торец стакана очистить напильником и наждачной бумагой. |
| При резком рывке цепочки клапан выскочил из гнезда и сливное отверстие сифона осталось незакрытым; | Установить держку или ограничить ее вертикальный ход, установив на стене кронштейн, через который пропускается цепочка или стальной прутик, имеющий ограничитель хода (шайбу, планку), упирающийся в кронштейн; ограничитель располагают по месту. |
| Поплавок не отрегулирован, вода переполняет сифон и выливается в смывную трубу. | Отрегулировать поплавок, для чего ослабляют регулировочный винт, поворачивая его влево на 0,5 оборота, что позволяет рычагу вместе с поплавком занять самое низкое положение в проушине рычага, после чего винт плотно прижать. Если после перестановки рычага утечка не прекратится, необходимо удлинить золотник. |
| | Для этого отключают воду, отворачивают гайку, снимают диафрагму, вынимают золотник и в отверстие канала (где помещают золотник) вставляют резиновую прокладку толщиной 2-3 мм и диаметром 5-6 мм. Затем устанавливают и отрегулируют положение поплавкового и подъемного рычага в вертикальной плоскости. |
| Резиновая прокладка не обеспечивает герметичной просадки клапана (наличие неисправности определяется при снятой крышке путем подъема резиновой трубки выше поверхности воды в бачке). | Клапан удаляется из бачка и обследуется плоскость резиновой прокладки. Мелкие неровности ее могут быть разглажены металлическим бруском. При наличии глубоких вмятин прокладку заменить. |
| 5 | Неисправность фаянсового бачка типа "Компакт". | Вода из бачка поступает в унитаз. | Утечка воды между резиновой грушей и седлом; груша в результате длительного пользования потеряла эластичность; на рабочей поверхности седла имеется ржавчина; искривилась тяга или рычаг; шайба лежит на рычаге и препятствует опусканию груши до необходимого предела. | Заменить грушу новой; снять гнездо и очистить его тонкой наждачной бумагой от ржавчины; выправить тягу и рычаг; отогнуть рычаг так, чтобы увеличить расстояние между ним и шайбой. |
| Утечка воды через перелив сифона; изношена резиновая прокладка в запорном клапане - вода поступает в бачок при верхнем положении поплавка; пластмассовый поплавок имеет трещины; не отрегулирована арматура поплавкового клапана. | Заменить прокладку новой; заменить поплавок новым; рычаг отрегулировать так, чтобы вода в баке находилась на уровне ниже перелива на 10 мм. |
| При заполнении бачка водой образуется шум. | Медленное заполнение бачка водой; отсутствует резиновая трубочка, вода из клапана падает на дно. | Прочистить отверстия клапана, одеть резиновую трубочку на запорный клапан. |
| Б. Неисправность трубопроводов и арматуры |
| 6 | Вода при периодическом и малом расходе имеет бурый оттенок. | | Вместо оцинкованных труб установлены черные. | Заменить черные трубы оцинкованными. |
| 7 | Конденсация водяных паров из воздуха на поверхность труб. | Интенсивное отпотевание водопроводных стояков, подводок в уборных и ванных. | Не работает вытяжная вентиляция в уборных и ванных. | Прочистить вытяжные каналы и устранить щели и неплотности в чердачных вентиляционных коробах. Для притока воздуха в помещение необходима щель 15-20 мм между его полом и дверью; установить над вентиляционной шахтой дефлектор. |
| Имеет место значительная утечка воды через смывные бачки или водоразборные краны, присоединенные к отпотевающему стояку. | Устранить утечки. Если отпотевание в обоих случаях не устранено, изолировать трубы. В летнее время с этой целью их тщательно вытирают и обматывают слоем толя, прикрепленного к трубам проволокой. Затем на трубу по спирали накладывают два слоя войлока или минеральной ваты толщиной 40 мм, укрепляют его проволокой, обматывают сверху слоем мешковины и окрашивают масляной краской. |
| 8 | Неисправность арматуры. | Утечка воды из водоразборного крана. | Неплотность сальника. | Подтянуть сальниковую гайку или сменить набивку. |
| Утечка воды из кранов с поворотным носиком. | Изношена уплотнительная прокладка. В результате длительной эксплуатации образовалась неплотность между поворотной пробкой носика и корпусом его. | Сменить прокладку. Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки. |
| Краны всех видов. | Кран нельзя полностью закрывать - сработались нижние витки нарезки шпинделя крана. | Подложить под стержень золотника колечко необходимой толщины из медной проволоки; кран закроется при более высоком положении шпинделя. |
| 9 | Пульсация давления домовой сети. | Включение регулятора давления в работу сопровождается резким колебанием напора (амплитуда 10-20 мм вод.ст.) в регулируемой водопроводной сети. | Образование вихрей в трубопроводе за регулятором. | Прикрыть игольчатый вентиль, а в случае установки пробкового крана в муфтовом соединении поставить диафрагму с отверстием 1-1,5 мм. |
| 10 | Не работает регулятор давления на вводе провода. | Принудительное перемещение рычага с грузом не приводит к изменению напора в регулируемой сети. | Нарушено шарнирное соединение штока с золотниками. | Разобрать регулятор давления. Присоединить золотники к штоку и затянуть соединительную гайку шарнирного соединения. |
| Из горловины мембранной головки поступает вода. | Повреждена мембрана из кордированной резины. | Сменить мембрану. |
| В часы наименьшего расхода воды напор в регулируемой сети существенно возрастает. | Не обеспечивается герметичность дроссельного клапана. | 1. Проверить тип полученного регулятора давления (по расположению золотников относительно седел), комплектность деталей и соответствие его паспортным данным. |
| | 2. Разобрать и собрать регулятор давления, предварительно сняв консервационную смазку и насухо протереть все детали. |
| | 3. При сборке регуляторов давления типа 21 ч. 10 нж проверить расположение призмы подвески рычага. |
| | 4. При ограниченной длине хода штока (проверяется при разгруженных его золотниках) следует ослабить затяжку контргайки и отвести обе гайки в нижнее положение на резьбе, поднять или опустить золотник. Они при верхнем положении рычага должны плотно прилегать к седлам, а при нижнем обеспечивать максимальное проходное сечение дроссельного органа регулятора. |
| | 5. Шток с золотниками, отсоединенный от плунжера, при нормальном уплотнении сальниковой набивки под действием собственного веса или при незначительном усилии должен опускаться в нижнее положение, направленном по оси штока вниз. В противном случае надо разобрать регулятор, проверить расстояние между седлами и золотником, при несоответствии этих расстояний следует поворотом одного из седел обеспечить герметичность запирания дроссельного органа. |
| В часы наибольшего расхода воды напор в регулируемой сети значительно снижается. | Регулятор не обеспечивает пропуска требуемого расхода воды. | Выполнить указания п.10.1.-10.5., если после этого не будет достигнут нужный результат, демонтировать имеющейся и установить новый регулятор давления с большим условным проходом. |
| Регулятор давления не реагирует на изменение напора и расхода воды в регулируемой сети. | Заклинивается шток, пропускная способность регулятора значительно превосходит требуемую при небольшом расходе. | Выполнить указания п.10.2., 10.5., заменить установленный регулятор регулятором с меньшим условным проходом. |
| Регулятор давления во время работы шумит. | Вибрируют золотники. | Затянуть соединительную гайку, шарнирное соединение золотников со штоком. Если вибрация не прекратится, под соединительной гайкой шарнирного соединения золотников со штоком установить резиновую паронитовую прокладку. |
| 11 | Замерзание водопроводных труб, проложенных по помещениям, имеющим отрицательную температуру воздуха. | Прекращение поступления воды. Повреждение труб. | Не выполнены мероприятия, могущие повысить температуру в помещении. | Закрыть все слуховые окна на чердаке, по которым проложены водопроводные трубы; заделать отдушины в цоколе здания, где трубы проложены в подполье; вставить стекла и отремонтировать двери на время производства по дополнительному утеплению, затем все открыть. |
| Не изолированы трубы. | На чердаках, в подвалах и холодных пристройках трубы изолировать двумя слоями войлока или минеральным войлоком и заключить в деревянный короб, заполненный опилками, смоченными известковым раствором. В холодным помещениях утеплить трубы минеральным войлоком с последующей оклейкой миткалем и окраской масляной краской. Изолировать водонапорные баки и их трубопроводы. Ночью во время сильных морозов сливать понемногу воду через краны в подвале (например, в котельных). |
| 12 | Вода не поступает к водоразборным точкам. | Вода не поступает к водоразборным точкам на верхних этажах в дневное время. | Недостаточное давление в месте присоединения домового водопровода к городской сети в дневное время. Загрязнена сетка водосчетчика. Установлен водосчетчик, создающий чрезмерно большое сопротивление. | Установить на чердаке водонапорный бак (необходимо разрешение Горводопровода и органов санитарного надзора) или установить насос, повышающий давление в домовой сети. Очистить сетку водомера от грязи. Заменить водомер с согласия Горводопровода. |
| В результате длительной эксплуатации грязевые, солевые и другие отложения значительно уменьшили сечение трубы. | Сменить трубы, если к тому же износ их значителен. Разобрать трубопровод и устранить засор. |
| Во время ремонта в трубопровод попали твердые предметы и мусор, создающие частичный засор. | |
| (обычно он находится вблизи мест поворота линии и перехода с большего диаметра на меньшей, а также у крестовины, тройников и в вентилях). | |
| Вода не поступает к водоразборным приборам на верхних этажах в любое время суток | Те же причины. | Установить два насоса: один рабочий, второй запасной; в пунктах б, в, д те же способы устранения что и в п.12. |
| Неисправен обратный клапан, находящийся на обводной линии насоса (проверяется по улучшению работы при отключении работающего насоса и включении запасного) или установлены между водомером и насосом. | Разобрать, прочистить и собрать клапаны притереть золотник при наличии на его (поверхности раковин и неровностей). |
| Вода не поступает в водоразборные приборы одного стояка. | Засор в начале этого стояка. | Устранить засор. |
| Вода в стояке замерзла. | Отсоединить стояк от магистрали и произвести его отогрев, начиная снизу, при помощи горячей воды. |
| 13 | Наличие гидравлических ударов в трубах. | Шум в трубах. | Большие скорости движения воды в трубах и при истечении ее из кранов. | Уменьшить излишний напор (путем прикрывания запорной арматуры) или увеличить диаметр труб. Напор гасится установкой регуляторов давления. |
| Сужение внутреннего сечения трубы. | Разобрать трубы и сменить поврежденный участок трубы |
| Вибрация резинового уплотнителя в вентилях. | Уплотнительные прокладки вентилей делать из кожи. |
| Неправильное устройство фундамента насоса. | Фундамент насоса должен быть изолирован от стен и фундаментов зданий. Необходимо устанавливать насос на упругих (резиновых или пружины) прокладок, на трубопроводе вблизи насоса следует делать разрыв с установкой упругих резиновых вставок. |
| | В месте пересечения стены трубу заключить в гильзу из кровельной стали с заполнением кольцевого пространства между гильзой и трубой звукоизолирующим материалом. |
| В. Неисправность внутренней канализационной сети |
| 14 | Наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная вентиляция стояка. | Наличие канализационных газов. | Прекращение действия вытяжных канализационных труб из-за обледенения. | При совмещенных кровлях уменьшить высоту этих труб до 0,2-0,25 м. При чердачных кровлях объединить группы (4-5) стояков, при этом диаметр участков сборного вентиляционного трубопровода, объединяющего стояки, должен быть 100 мм. если к ним присоединено не более 120 санитарных приборов, 125 - если число их не превышает 300 и 150 мм - при большем числе приборов. |
| | Сборный стояк должен иметь диаметр тот же, что и ближайший к нему сборный участок. |
| Испарение воды в водяных затворах сифонов под раковинами, умывальниками и ванными в квартирах, пустующих более 2 месяцев. | Перед отъездом жильцов все сифоны в квартире залить керосином или машинным маслом. |
| Отсутствие сифонов или пробок в них, лопнувшие манжеты на унитазах, неплотно закрытые крышки ревизии и неплотности в стыках труб. | Устранить указанные неисправности. |
| Разложение жировых веществ. отложившихся на санитарных приборах. | Обязать жильцов систематически чистить санитарные приборы пастой или другими моющими составами или растворами стиральной соды (две столовые ложки на 1 л горячей воды) с последующим ополаскиванием горячей водой. |
| 15 | Неисправность санитарных приборов. | Отбитая эмаль на поверхности. | Небрежная эксплуатация приборов жильцами, повреждение прибора при хранении на складе, транспортировке на стройплощадку. | Отбитую эмаль восстановить при помощи клея БФ и сухих цинковых белил, предварительно очистив обрабатываемую поверхность наждачной бумагой и промыв ее бензином. Обработка заключается в нанесении последовательно 4-5 слоев клея и затем сухих белил (с просушкой каждого слоя). Общая толщина слоев должна достичь слоя эмали. |
| Поломка проушин в унитазе. | То же | Крепить унитаз к полу двумя деревянными рейками с боковых сторон унитаза, а к цементному или к плиточному полуцементным раствором. |
| Поломка выпусков у фаянсовых приборов. | Соединение приборов с сифонами или канализационными трубами на цементном растворе. | Соединение приборов с сифонами или трубами производить на смоляной пряди и суриково-меловой замазке (4 части мела, 1 часть сухого сурика и 1 часть олифы). |
| 16 | Замерзание стояков в домовой канализации. | Прекращение работы канализации. | Плохое утепление канализационных труб, положенных по не отапливаемым помещениям. | Утеплить трубы, проложенные в подпольном пространстве, двумя слоями минерального войлока, трубы проложенные по стенам, утеплить войлоком, заделать в деревянный короб и засыпать опилками слоем в 5-8 см (смоченными известью). Дворовые уборные должны быть утеплены и иметь двойную дверь с пружинами. |
| 17 | Засорение домовой канализации. | Засоры чаще всего образуются в сифонах, длинных горизонтальных линиях и в местах поворота. | Нарушение жильцами дома правил пользования канализацией. | Необходимо разъяснить жильцам недопустимость нарушения правил пользования канализацией, приведенных в настоящих Правилах. |
| Не производится профилактическая очистка домовой канализации. | Производить не реже двух раз в год профилактическую прочистку домовой канализации ершом, гибким валом либо специальными приборами. Прочистка сифона производится через пробки; для того чтобы они не ржавели необходимо смазать поверхность тавотом. |
| 18 | Неисправность приборов, находящихся в подвале дома. | Во время засора дворовой канализации сточная жидкость через эти приборы поступает в подвальные помещения. | В результате длительного бездействия установленная за приборами отключающая задвижка стала негерметична. | Необходимо раз в месяц продвигать шпинделя канализационных прокладок до крайних положений 2-3 раза, неисправную задвижку разобрать, очистить ее диски и собрать с последующей проверкой герметичности (со стороны приборов). |
| 19 | Неисправность санитарно-технических блоков. | Неплотное прилегание блоков к стенам или перегородкам, или друг к другу. | Некачественный монтаж блоков или осадочные деформации частей зданий. | Снизу панели уплотнить цементным раствором, а сверху и с боков законопатить жгут из льняной пряди и затем швы зачеканить цементным раствором |
| Утечка воды из труб, заделанных в блок. | Некачественное изготовление блока или коррозия труб. | Разрушить слой бетона в местах утечки воды, устранить не герметичность стальных труб с помощью газовой сварки или заменой неисправного участка чугунной трубы установкой соединительных муфт на обоих концах этого участка; затем заделать поврежденный участок блока бетоном, оштукатурить и окрасить поверхность блока |
| IV. Система мусороудаления |
| 1 | Повреждены резиновые прокладки разгрузочных клапанов. | Появление запаха из мусоропровода. Усиленный шум при работе клапанов. | Старение резины или механический износ прокладок. | Заменить резиновые прокладки. |
| 2 | Частые засоры мусоропровода. | Отходы не поступают в приемный бункер или контейнер в мусороприемной камере. | Велики размеры ковша загрузочного клапана. | Уменьшить размеры ковша загрузочного клапана. |
| Внутренняя поверхность ствола имеет уступы или наплывы. | Ликвидировать уступы или наплывы в стволе (при реконструкции мусоропровода). |
| 3 | Нарушена вентиляция мусоропровода. | Повышение запаха из ствола мусоропровода. | Нет доступа воздуха в нижней части ствола мусоропровода. | Обеспечить доступ воздуха в нижнюю часть ствола мусоропровода. |
| Забит или поврежден вентиляционный канал; поврежден или отсутствует дефлектор. | Прочистить или исправить вентиляционный канал, установить дефлектор. |
| Мала разница температуры внутри и вне здания; мало эффективен дефлектор. | Включить механическую вентиляцию (где она предусмотрена проектом). |
| 4. | Возгорание отходов. | Появление запаха гари и дыма из загрузочных клапанов. | Попадание в мусоропровод горящих или тлеющих предметов. | Погасить очаг возгорания. Провести разъяснительную работу среди жильцов по правилам эксплуатации мусоропровода. |
| 5 | Загрязненность мусоропровода. | Засорение мусоропровода и пола около клапанов, появление насекомых в камере и из клапанов. | Не выполняются санитарно-гигиенические требования к содержанию мусоропроводов, велик период между проведением дезинфекционных работ. | Повысить контроль за содержанием мусоропровода. Провести дезинфекцию ствола мусоропровода и мусороприемной камеры. |
| 6 | Проницаемость мусороприемной камеры для грызунов. | Появление грызунов в мусороприемной камере. | Нарушена герметичность мусороприемной камеры для грызунов. | Провести дератизацию камеры и проверить помещение, обращая особое внимание на наличие обивки двери и порога листовой сталью, плотность притвора двери по контуру и исправность запорного устройства, наличие незацементированных отверстий в полу и других местах камеры. |
| V. Системы электрооборудования |
| 1 | Отсутствие напряжения в одной квартире. | Отсутствие напряжения у штепсельных розеток и светильников при наличии напряжения на выходе аппаратов за щиты групповых линий. | Обрыв в скрытой электропроводки. поломка токоведущей жилы провода из-за механических воздействий прежде всего при неудовлетворительном креплении штепсельных розеток и выключателей. | Определить поврежденный участок сети до ближайшей распаячной коробки с помощью индикатора. Заменить поврежденный участок сети. При обрыве провода у штепсельной розетки выключателя нарастить провод и подсоединить его к контактам розетки или выключателя. |
| 2 | Нет напряжения в квартирах одного подъезда, части квартир дома или во всем доме. | Нет напряжения на входных зажимах питающего кабеля. | Неисправности в системе внешнего электроснабжения. | Сообщить в электроснабжающую организацию. |
| Отключился автомат защиты стояка или автомат или плавкий предохранитель, установленный во ВРУ на головном участке питающей линии. | Короткое замыкание в стояке или питающей линии. | Определить место короткого замыкания. Для этого отключить автомат защиты стояка и все пакетные выключатели, установленные перед квартирными счетчиками электроэнергии. |
| Тестером или омметром измерить сопротивление каждой из фаз по отношению к нулевому проводу стояка или заземленному оборудованию. Измерение производить поочередно на каждом этапе при отсоединенных проводах фаз в ответвительных зажимах. Заменить неисправный участок сети. |
| Отсутствие напряжения на конце линии при наличии напряжения на головном участке стояка или питающей линии. | Короткое замыкание в групповой квартирной сети или бытовых электроприборов (при установке в квартирах или этажных щитках некалиброванных вставок плавких предохранителей, автоматических выключателей с завышенным номинальным током или при отказах автоматических выключателей). | Поочередным подключениям к стволу пакетных выключателей, установлены перед квартирными счетчиками электроэнергии, определить квартиру с неисправным оборудованием. |
| Обрыв провода или кабеля из-за осадки строительных конструкций. | Определить поврежденный участок до ближайшей распаячной коробки с помощью индикатора напряжения или измерительного прибора и произвести замену поврежденного участка сети. |
| 3 | Короткое замыкание в групповой квартирной линии или бытовых электроприборах. | Отключение автоматического выключателя или плавкого предохранителя групповой квартирной линии. | Короткое замыкание в групповой линии. | Выключить все выключатели осветительных приборов и отсоединить от штепсельных розеток все переносные приборы. Поочередно выключить аппараты защиты групповых линий. |
| Короткое замыкание в бытовом электроприборе. | При исправных групповых линиях (аппараты защиты не срабатывают) следует, включая поочередно приборы, выявить неисправный. |
| 4 | Напряжение на вводе в дом сильно завышено. | Часто перегорают лампы накаливания в светильниках общедомовых помещений или в квартирах. | Не отрегулирован уровень напряжения на трансформаторной подстанции. | Измерить уровень напряжения на вводе в дом и поставить в известность электроснабжающую организацию, которая обязана поддерживать установленное напряжение. |
| 5 | Напряжение на вводе в дом сильно занижено. | Не зажигаются люминесцентные лампы, плохое изображение у телевизоров. | То же. | То же. |
| 6 | Залипание контактов стартеров тлеющего разряда люминесцентных светильника | Люминесцентные лампы не горят, но их концы накалены. | Залип контакт стартера. | Заменить стартер, при отсутствии нового стартера обязательно вынуть неисправный. |
| 7 | Вышла из строя люминесцентная лампа. | Лампа работает в однополупериодном режиме. | Лампа вышла из строя из-за выработки оксида с одного электрода. | Заменить или вынуть люминесцентную лампу. |
| 8 | Неудовлетворительное крепление розеток. | Розетки шатаются и выпадают из стаканов или вместе со стаканами. | Несоответствие размеров гнезда и монтажного стакана или розетки, ослабление крепежных лапок. | Закрепить монтажный стакан с помощью раствора. |
| Установить розетку на распорной скобе. |
Расширенный поиск
Популярные запросы
