Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 30.12.99 N 93 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

3.1. Объектами недвижимости, подлежащими государственному техническому учету, являются здания, сооружения или обособленный комплекс объектов (технологический или хозяйственный комплекс), представляющий собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной функции и раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения.

3.2. Государственному техническому учету подлежат:

- законченные строительством и принятые в эксплуатацию объекты недвижимости;

- самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий). При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов, технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца;

- объекты незавершенного строительства. В случае незавершенного строительства БТИ рекомендуется производить обмерочные чертежи незавершенных объектов без поэтажных планов и экспликаций.

3.3. Государственному техническому учету подлежат объекты недвижимости по их назначению (использованию):

- объекты жилищного фонда;

- другие здания гражданского назначения;

- здания и сооружения производственного назначения;

- объекты внешнего благоустройства;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты транспортной инфраструктуры;

- садовые и дачные дома и сооружения;

- иные объекты недвижимости.

Примерный состав указанных видов объектов недвижимости приведен в Приложении к настоящему Положению.

3.4. На каждый объект недвижимости фиксируется его назначение и фактическое использование на момент проведения технической инвентаризации.

3.5. В Реестр объектов недвижимости включаются основные характеристики объектов:

- собственник (владелец);

- местоположение (адрес);

- границы площади застройки объекта недвижимости;

- состав;

- инвентарный, реестровый, кадастровый номера;

- назначение;

- использование (фактическое) на момент проведения текущей инвентаризации;

- технические характеристики (площадь, этажность и пр.);

- стоимость (полная балансовая стоимость, остаточная балансовая стоимость с учетом износа, инвентаризационная стоимость);

- другие, перечень которых может быть дополнен.